ЖК "Солнечный", Борисполь, ул. Привокзальная, 2

А там вроде как градостроительные условия выложины и подписаны Парасочкой

Цитата "Intuziast":

Все хорошо, кроме нюансов... Цена вообщето там 11900 грн./кв.м., площади от 50 квадратов, сдача дома по которому предлагаютца по такой цене квартира 2 квартал 2017г., а так как строит Шалимов то это реальная задержка на 2 квартала

Привет ЖК Солнечному от коллег по цеху.
Проходя мимо, затронуло до глубины души сообщение на Вашем форуме, поэтому просто обязана ответить форумчанину Intuziast и восстановить справедливость.
Цена у нас от 11300 грн/м2 Площади от 41 м2.
Откуда у Вас такие данные, что господин Шалимов В.И. задерживает сдачу своих домов, да еще и на целых два квартала?! Агробудмеханизация выполняет все свои обязанности перед инвесторами в срок. К примеру, 3-я очередь ввелась в эксплуатацию в 3-м квартале, как и планировалось, и уже в декабре у покупателей были документы на квартиры на руках, в декабре также было запущено отопление. В конце января некоторые покупатель успели заселиться в свои квартиры. С предыдущими домами ситуация та же, Агробуд вводит в эксплуатацию без нарушений по срокам. В том же Borispol Deluxe, который вводится в эксплуатацию в конце этого года, уже приступили к строительству финального пятого этажа, и через несколько месяцев коробка дома будет готова, а до сдачи еще 8 месяцев.
Уважаемые форумчане, пишите только проверенную информацию. Не нужно ставить пятна на репутации застройщиков или жилых комплексов непроверенной информацией.

Кто то был на стройке? Окна в нашем доме ставить уже начали?

Цитата "ETUSH":

Кто то был на стройке? Окна в нашем доме ставить уже начали?

щас в окно гляну...
нет, ни в одном не начали
перестенки еще не закончили даже

Цитата "kwon":

щас в окно гляну...
нет, ни в одном не начали
перестенки еще не закончили даже

Это в каком доме?
Я квартиру покупал в первом доме, там уже все перестенки стояли и заливались полы.

Цитата:

Я квартиру покупал в первом доме

ETUSH, когда Вы успели?
Если не секрет, в Вашем договоре какая зафиксирована дата сдачи в эксплуатацию?

Цитата "kvartyrant":

ETUSH, когда Вы успели?
Если не секрет, в Вашем договоре какая зафиксирована дата сдачи в эксплуатацию?

Если бы я не знал кто такая Триада то не покупал.... как ни как это тот же Киевгорстрой, они весь Киев застроили и к ним доверие очень большое. Ну и самое главное это цена, потому что когда дом будет готов там моментально цены вырастут.

Прописано 1 квартал 2017г., хотя стройка идет активно (сегодня был, начали уже стеклить в первом доме) и меня застройщик заверил что реально первый дом будет практически готов к 3 кварталу, а 1 квартал они указывают что бы перестраховаться.

Ну я бы не сказал, что тот же "Киевгорстрой".
ТРИАДА вообще из Черкасс происходит.
А третий квартал вообще-то начинается в июле.
Не слабо они перестраховываются! Зачем тогда в рекламе писать про 3-й квартал?
И при такой спешке (я видел как они галопом заливали каркас в темноте) могут потом быть сюрпризы. А тут еще рядом путь и грузовые составы...
А почему они не продают на более низких этажах? Не интересовались?
Если не секрет, на какую сторону Ваша квартира выходит окнами?
Хотелось бы забраться на самую верхотуру и побыть там когда будет проходить состав с полными цистернами или вагоны с углем. Полагаю с хорошим ремонтом там придется подождать пока стены устаканятся.
И еще вот какой есть вопрос: сколько в секции должно быть заселенных квартир, чтобы дали добро на подключение коммуникаций? Вы не в курсе?
Почаще заходите сюда, а то как-то совсем затихло тут...
Посоветоваться не с кем

Могу поспорить на бутылку, что дома не заселят и не подключат до 31 декабря 2016

Будет отлично, если к НГ сдадут и примут в эксплуатацию хотя бы первый.

Цитата "kvartyrant":

Ну я бы не сказал, что тот же "Киевгорстрой".
ТРИАДА вообще из Черкасс происходит.
А третий квартал вообще-то начинается в июле.
Не слабо они перестраховываются! Зачем тогда в рекламе писать про 3-й квартал?
И при такой спешке (я видел как они галопом заливали каркас в темноте) могут потом быть сюрпризы. А тут еще рядом путь и грузовые составы...
А почему они не продают на более низких этажах? Не интересовались?
Если не секрет, на какую сторону Ваша квартира выходит окнами?
Хотелось бы забраться на самую верхотуру и побыть там когда будет проходить состав с полными цистернами или вагоны с углем. Полагаю с хорошим ремонтом там придется подождать пока стены устаканятся.
И еще вот какой есть вопрос: сколько в секции должно быть заселенных квартир, чтобы дали добро на подключение коммуникаций? Вы не в курсе?
Почаще заходите сюда, а то как-то совсем затихло тут...
Посоветоваться не с кем

А что значит что каркас заливали ночью, насколько я знаю там в 3 смены работали... или это чем-то плохо. Если бы заливали в одну смену то монолит дома до сих пор был бы не готов.
У меня окна из квартиры на 15 этаже и выходят на противоположный 2-й дом, так как это самая маленькая квадратура (соответственно и самая дешевая) и эти квартиры по стояку все смотрят на 2-й дом. Кстати на высоких этажах более тише нежели на низких, поездов практически не слышно. Я даже сравнивал рядом с домом на Привокзальной 8 ЖК Счастливые метры у друга в квартире, у него квартира на 3 этаже в квартире хорошие окна поездов не слышно, на балконе конечно нормально слышно, поднялся на последний этаж 14 и проверил на балконе на много тише.
А как будет зависить от количества заселенных, на сколько я знаю зависит от количества купленных... это их проблемы что не живут, а коммуналку должны платить.

Настораживает то, что темпы заливки были рекордные.
А при спешке все может быть... Люди устают, освещение скверное.
Т.е. качество страдает.
А по поводу близости путей и составов, то я имел в виду, что вибрация возникает сильная. Отсюда разные нежелательные процессы с каркасом и стенами...
Интересно было бы оценить насколько трясет дом находясь на верхних этажах - там сильнее всего это ощущается. На свой этаж не поднимались еще?
Ваш друг третий этаж выбрал правильно. Я так понял, что его окна как раз на пути смотрят?
Так сколько же должно быть продано квартир, чтобы дом или секцию начали подключать к городским сетям и лифт заработал? Вы не в курсе? Ведь если продажи будут идти вяло, то заселиться будет проблематично...
Как было у Вашего друга с этим?
Кстати, как субъективно выглядит то, что Ваши окна выходят на соседний дом столь близко расположенный?

Монолитная конструкция это цельно залитая бетонная конструкция, при заливке монолитной конструкции применяют глубинный вибратор. С его помощью уплотняют бетонные смеси во время заливки железобетонных изделий и конструкций. Поэтому если во время заливки монолита и были вибрации (те же поезда) то это только положительно влияет на качество конструкции

Согласен, при заливке пусть себе трясется, но вот когда уже наведен марафет, поклеены обои и плитка, то вибрация уже не на пользу - она будет форсировать усадку и сопутствующее образование трещин.
Интузиаст, а Вы не в курсе сколько же должно быть продано квартир, чтобы дом или секцию начали подключать к городским сетям и лифт заработал?
Не таскать же воду и ящики с плиткой на верхотуру на своем горбу?

Цитата "kvartyrant":

Согласен, при заливке пусть себе трясется, но вот когда уже наведен марафет, поклеены обои и плитка, то вибрация уже не на пользу - она будет форсировать усадку и сопутствующее образование трещин.
Интузиаст, а Вы не в курсе сколько же должно быть продано квартир, чтобы дом или секцию начали подключать к городским сетям и лифт заработал?
Не таскать же воду и ящики с плиткой на верхотуру на своем горбу?

Вы считаете что лучше жить на центральной улице где постоянное движение и ездить то же грузовой автотранспорт. Трусит не меньше.

Дом не сдасться в эксплуатацию если сети не подключены и они не работают

Я так не считаю.
Но и сравнивать вибрацию от автомашин и грузового состава массой в тысячи тонн нельзя. И меня беспокоит это обстоятельство именно в плане последствий для трудов (и материальных затрат) по приведению квадратных метров в вид приятный для проживания.

Интузиаст, Вы уже приобрели кв.м. в "Солнечном"?
Расскажите, где происходило подписание договора?
Как выполнялась оплата?

не хочу никого расстраивать, но походу объект всё... здулся какое-то едва заметное шевеление есть только на первом доме (дальний от вокзала) остальные уже месяц как похерены... печально... доколе же наших людей будут кидать-то?!

Внутри не был, но чисто внешние впечатления:
На первом корпусе вставляют окна на 8 этаже, делают перила на балконах.
На четвертом наблюдал работу каменщиков - закладывали стенные проемы.
Похоже ETUSH до сих пор единственный реальный покупатель на этом ЖК?

Цитата "kwon":

не хочу никого расстраивать, но походу объект всё... здулся какое-то едва заметное шевеление есть только на первом доме (дальний от вокзала) остальные уже месяц как похерены... печально... доколе же наших людей будут кидать-то?!

Да сейчас все стройки в Борисполе сдулись.... а то стройки замораживать и по пол месяца мая праздновать.
Не то как Китайци за 5 дней дома строят: