ЖК "Солнечный", Борисполь, ул. Привокзальная, 2

Отзывы о жилом комплексе

---

Жилой комплекс "Солнечный"
Борисполь, ул. Привокзальная, 2
Застройщикb: "СМК Триада", "ДСК-Житлобуд"

1 дом: 3 кв. 2018
2 дом: 1 кв. 2019
4 дом: 2 кв. 2019
3 дом: 4 кв. 2019 - ул. Привокзальная, 2В/3

это недалеко от меня... когда смотрю на них ужас охватывает это кого ж туда селить собрались, да еще в таком месте? 50 м до ж/д полотна это при том, что рядом, гораздо дальше от ж/д Лэлэка уже лет 5 стоит с кучей непроданных квартир разве что цена будет 5000 за метр, но никто ничего не знает, т.к. застройщик неудосужился сайт сделать даже...

Так, а кто застройщик кто-то знает? и почему нигде нет информации о продаже квартир?

Газета "ВІСТІ" - Заходячи в Бориспіль, витирайте ноги!
//i-visti.com/publications/11_820/11728/

Основне зі статті:

Чотири «свічки» на вокзалі виросли незаконно

Досить швидко біля залізничного вокзалу виросли чотири будинки. Мешканці цього мікрорайону подейкують, що незаконно. Більше того, люди говорять про те, що ці висотки – для переселенців із зони АТО. Тож підтвердити або ж спростувати ці дві чутки ми попросили міського голову. Тож, до вашої уваги коментар мера щодо незаконності будівництва:

«Містобудівні умови на цій земельній ділянці отримувалися на один будинок. Те, що там поруч залізниця, ні на що не впливає. Згідно з містобудівними нормами, будувати за таких умов можна. А те, що компанія-забудовник почала зводити чотири «свічки», а не один 12-поверховий будинок, як передбачалося, є порушенням. Та справа у тому, що дозвіл на це будівництво давала область, а ми були усунуті від цього процесу. Тепер же перед містом стоїть питання: нам ці будинки зносити чи рухатися далі у питанні забудови і розбудови Борисполя.

Це питання – із галузі децентралізації влади, про яку вже довго і багато говорять, адже свого часу від нас забрали усі повноваження, і будь-який багатоквартирний будинок у місті уводився в експлуатацію без нашого відома і без нашої участі. Нас же просто ставили перед фактом. Аби цю ситуацію дещо вирівняти, ми у місті створили свій державний архітектурно-будівельний контроль, і будемо сподіватися, що далі ці процеси будуть все-таки під нашим контролем.

Щодо цих чотирьох будинків на вокзалі, то нещодавно було прийняте рішення про видачу містобудівних умов на їх будівництво. Іншими словами, місто прийняло рішення їх узаконити, бо знести на такому етапі будівництва їх уже нереально. Компанії-забудовнику були в свою чергу поставлені певні вимоги щодо дитячого садочка: на базі приміщення, де колись був спецпідрозділ поліції, силами цього забудовника буде відновлено дитячий садочок і проведено необхідний ремонт. Окрім цього, будуть розширені території навколо будинків для автомобільних стоянок, облаштована об’їзна дорога. Тобто, ми зі свого боку, згідно з містобудівними умовами, прописали порядок введення цих будинків в експлуатацію. Щодо інформації, що ці будинки для переселенців, то я не виключаю, що частина їх може там жити, якщо куплять квартири. Але такої державної програми для переселенців на цей час просто не існує. Сьогодні сам забудовник зацікавлений у тому, щоб квартири у нього купили. І купуватимуть їх ті, у кого є на це гроші. А переселенці це будуть чи ні, залишається невідомим».

Информация по домам появилась в интернете:
Называется объект ЖК "Солнечный"

ЖК «Солнечный» расположен в городе Борисполе по ул. Привокзальная 2, которая находится в 3 мин. ходьбы от железнодорожной станции, созданной 1901 году. Такая близость к железнодорожной станции обеспечивает удобное транспортное соединение как с Киевом так и с соседними районами. На автомобиле в Киев можно добраться за 20 минут, на общественном транспорте за 30 мин.

Борисполь, является одним из древнейших поселений Киевщины. На сегодняшний день, жизнь в городе Борисполь имеет много преимуществ и идеально подходит для людей, которые желая оставаться в близости к столице и хранить динамичность, устают от громкого Киева. Растущий интерес к городу приводит к тому, что город быстро застраивается и обновляется. И самое главное — его развитие и обновление происходит в соответствии с современными потребностями и запросов — в новом жилье, содержательном досуге, образовании, удовлетворении эстетических и духовных потребностей.

В городе находятся:

разветвленная система образовательных учреждений, среди которых детские сады (11), средние общеобразовательные школы (7), лицей «Дизайн-образование», Бориспольской государственный институт муниципального менеджмента, городской дом детского и юношеского творчества, библиотеки
современный кинотеатр «Европа»
Бориспольский государственный исторический музей
центральный парк
городской стадион «Колос»
современные рестораны
ТРЦ« Аеромолл » и многое другое.
Комплекс состоит из 4-х 20-ти этажных секций. Традиционно первые этажи домов являются нежилыми, и в них будут расположены мини-супермаркеты, бытовые магазины, учреждения отдыха, салоны красоты, учреждении по предоставлению медицинских услуг, парикмахерские и тому подобное.

Характеристики Домов:

Количество секций и этажей: 4 секции, 20 этажей каждая. В 1 и 4 секциях 1 этаж — нежилые помещения. 2 и 3 секциях 1й этаж — жилые помещения.

Конструктивная схема здания: монолитный железобетонный каркас.

Высота помещений: первый этаж — 3,00 (от пола до потолка); типовой этаж — 2,70м (от пола до потолка). Стены: внешние — керамзитобетонные блоки толщ. 250мм, с внешней стороны стены — эффективный утеплитель с последующим декоративным штукатуркой фасада; внутренние — керамзитобетонные блоки толщ. 250мм и 115мм, а также керамический кирпич толщиной 120мм. Перекрытия: монолитное в единой схеме каркаса. Кровля: рулонная с внутренним водоотводом.

Противопожарная безопасность: В санузлах квартир предусмотрена установка пожарного шкафа с отдельным краном для присоединения шланга (рукава) с возможностью использования его в качестве первичного устройства внутри-квартирного пожаротушения; Противодымная защита — незадымляемая лестничная клетка, коридор; Наличие противопожарного водопровода на каждом этаже; Освещение лестничной клетки — в светлое время суток — естественное, в темное время — электрическое; Система противопожарной автоматики.

Мусоропровод (расположение): Мусороприемник — на каждом этаже в тамбуре; Мусоросборник — на первом этаже.

Количество лифтов: 2 лифта грузоподъемностью 1000 кг (1лифт рассчитан на работу в режиме «пожар»); 1 лифт грузоподъемностью 400 кг.

Заполнение проемов: Входные двери в квартиру — металлические противоударные; Внутренние двери в квартиры — не устанавливаются; Окна, балконные двери в квартирах — металлопластиковые с двухкамерным стеклопакетом; Подоконник — пластиковый; Балконы и лоджии — не застеклены.

Внутренние отделочные работы:

жилые комнаты, прихожие, холлы и коридоры: Полы — выполняется цементно-песчаная стяжка; Стены — без подготовительных работ; Потолки — бетонная поверхность;

санузлы (ванна, туалет): Полы — выполняется гидроизоляция и цементно-песчаная стяжка; Стены — кирпичная и бетонная поверхность; Потолки — бетонная поверхность;

балконы и лоджии: Пол — бетонная поверхность; Экраны балконов и лоджий — керамический кирпич; Потолки — бетонная поверхность;

Электроплиты не устанавливаются.

Электропитание: электропроводка из медного провода. Установка этажных щитов с счетчиками на каждую квартиру, распределительная сеть электроосвещения и штепсельных розеток, выключателей.

Телефонизация: подводка сетей телефонов и телевидения выполняется до щитов, расположенных на каждом этаже в коридорах общего пользования. Введение в квартиру от щита и разводка по квартире выполняется инвестором за свой счет.

Система отопления: двухтрубная горизонтальная поквартирная. Трубы пластиковые в конструкции пола.

тип отопительных приборов: биметаллические радиаторы.

Ванны, мойки, санфаянс и сантехарматура не устанавливаются, в квартирах предусмотрены места их подключения.

Система холодного и горячего водоснабжения: по холодному и горячему водоснабжению принята двух-зонная система: 1-я зона обеспечивает 1-10 этажи; 2-я зона обеспечивает 11-20 этажа; Разведение инженерных сетей первой и второй зоны водоснабжения проходит по 10-м и 20-м этажах под потолком коридоров, кухонь, санузлов квартир и в коридорах общего пользования.

Установка и размещение всех видов счетчиков: Электросчетчики — поквартирно с установкой их в транзитном коридоре; Учет холодной и горячей воды — поквартирный и общедомовой; Учет тепла — общедомовой, коммерческий, отдельно для жилой части дома и встроенных помещений;

Места общего пользования: лифтовой холл, коридоры и лестничные клетки: Полы лестничных клеток — бетонное покрытие и керамическая плитка; Полы коридоров, лифтовых холлов — керамическая плитка; Стены лифтовых холлов 1-го этажа — керамическая плитка; Стены типовых этажей — водоэмульсионная покраска; Потолки — клеевая окраска; Входные двери дома — металлопластиковые; Двери — металлические и деревянные; Окна — металлопластиковые.

Благоустройство: Наружное освещение и малые архитектурные формы — согласно проекту; Дороги, тротуары, дорожки — асфальтобетонные и с ФЭМов; Предусмотрены площадки для отдыха, детские, для хозяйственных целей и гостевые для временной парковки автомобилей.

Монстры в 20 этажей и в Борисполь добираются, жаль

но вот какой вопрос меня интересует - цена? умру со смеху, если она выше 10 тыс.

Цитата "Helen0905":

Монстры в 20 этажей и в Борисполь добираются, жаль

пусть заселят их сначала, нормальные люди в том месте не купят, разве что переселенцам в аренду сдадут под общаги

Отчет строительства на 5 апреля, закончилась полностью укладка блоков наружных и внутренних стен в первом и во втором доме, а в третьем и четвёртом доме на 12 этаже.

Стоимость кв.м. - 11300 грн.

При 100% оплате скидка 5%

Цитата "kwon":

пусть заселят их сначала, нормальные люди в том месте не купят, разве что переселенцам в аренду сдадут под общаги

Квартиры будут только продаваться, ни каким переселенцам передачи квартир не будет, даже и в аренду.
Обусловлено многоэтажное строительство тем, что бы снизить стоимость квадратного метра, так как это будут квартиры эконом класса по самым низким ценам в г.Борисполь, что бы мог себе позволить каждый желающий.
Сейчас предоставляется рассрочка до конца года. В дальнейшем будет кредитование на очень выгодных условиях.
Место выбрано возле железнодорожного вокзала не случайно, так как быстро и удобно электричкой возможно будет добираться до г. Киев. После сдачи дома от Площади Привокзальной будут запущены маршрутки которые будут ездить до Метро Бориспольская г. Киев.

Цитата "ЖК Солнечный":

Квартиры будут только продаваться, ни каким переселенцам передачи квартир не будет, даже и в аренду.
Обусловлено многоэтажное строительство тем, что бы снизить стоимость квадратного метра, так как это будут квартиры эконом класса по самым низким ценам в г.Борисполь, что бы мог себе позволить каждый желающий.
Сейчас предоставляется рассрочка до конца года. В дальнейшем будет кредитование на очень выгодных условиях.
Место выбрано возле железнодорожного вокзала не случайно, так как быстро и удобно электричкой возможно будет добираться до г. Киев. После сдачи дома от Площади Привокзальной будут запущены маршрутки которые будут ездить до Метро Бориспольская г. Киев.

так может цену огласите в студии, или это тайна? ни на одном сайте ваших цен нет!

Цитата "kwon":

так может цену огласите в студии, или это тайна? ни на одном сайте ваших цен нет!

Они указали в сообщении выше
Стоимость кв.м. - 11300 грн.

При 100% оплате скидка 5%

Цитата "Helen0905":

Они указали в сообщении выше
Стоимость кв.м. - 11300 грн.

При 100% оплате скидка 5%

спасибо! посмеялся как писал выше - красная цена 10 и это благодаря АТБ, а так бы и того меньше

Опять же - КТО застройщик?, КТО инвестирует?, слышала что за выполнение монолитных работ там копейки платили, соответственное качество на "высоком уровне" наверное)))Живу напротив, понаблюдаю как будут заселятся люди в эти "дешевые" квартиры возле жд полотна....

Цитата "otanka":

Опять же - КТО застройщик?, КТО инвестирует?, слышала что за выполнение монолитных работ там копейки платили, соответственное качество на "высоком уровне" наверное)))Живу напротив, понаблюдаю как будут заселятся люди в эти "дешевые" квартиры возле жд полотна....

я тоже рядом, в зеленом

Цитата "kwon":

спасибо! посмеялся как писал выше - красная цена 10 и это благодаря АТБ, а так бы и того меньше

Напишите нам цену на строительных площадках в Борисполе где цена ниже нежели у нас.....

Цитата "otanka":

Опять же - КТО застройщик?, КТО инвестирует?, слышала что за выполнение монолитных работ там копейки платили, соответственное качество на "высоком уровне" наверное)))Живу напротив, понаблюдаю как будут заселятся люди в эти "дешевые" квартиры возле жд полотна....

Строительство ведётся под руководством Строительной Компанией "Триада" одной из подрядной организации Холдинга "Киевгорстрой", это Вы можете увидеть на сайте Киевгорстроя Она же выступает и инвестором.

Напишите нам пожалуйста где за копейки продают бетон у Ковальской???

Я говорю не про бетон, а работы, нужно понимать разницу , если работаете в этом бизнесе))))

В любом случае, удачи вам в продаже квартир, может какими-то акциями привлечете, как на привокзальной,8 было....

Цитата "ЖК Солнечный":

Напишите нам цену на строительных площадках в Борисполе где цена ниже нежели у нас.....

например ЖК "банковский" . 14000*36 кв= 504000 1 к. кв. Солнечный 11000*48 кв. = 528000 грн. Увеличеная квадратура не меняет функционала однокомнатной квартиры наврядли там можно сделать полноценную двушку . Так же автономное отопление и 5 минутная пешая доступность ко всем благам цивилизации компенсируют лишние 10 квадратов