ЖК "Софиевская сфера", Софиевская Борщаговка, ул. Гетьманская

Цитата "AndyStyle":

Проблем небыло, внесли начальный взнос, платили ежемесячно согласно курса Приватбанка в грн. $ взнос, после выплаты — оформили документы без проблем.

Тю, у нас по другому.
Резерв квартиры когда был высокий курс и цена в грн высокая зафиксировалась. Через мес курс ощутимо упал, но грн цена уже зафиксировалась при резерве / на более низкий курс на момент подписания = хорошая переплата и высокая долларовая цена квартиры. На 1 взнос надо в грн, уе нельзя, пришлось срочно конвертировать в грн. Потом после внесении первого взноса грн квартира конвертируется в $. Все привязывается к турецкому банку а не привату где курс вообще не интересны.
Бред конечно

А є ті, хто 100% сплатив? Документи на руках- свідоцтво, якщо так, то можна спокійно визивати поліцію , якщо не пускають в будинок, але це за умови, що договір кплі-продажу на рукахі ви 100% розрахуватись....в такому раці це вже ваша власність...і не пустити вас не мають права...поліція складе протокол..тоді цікавіше буде...полоскотати нерви забудовнику адмін санкціями або навіть судом..)))

Цитата "kiss4a":

Давайте, я за только не 17.02( и мне кажеться, что в будни дни нужно, в выходные мы не кого не увидем(

Поддержываю за будний день!

Цитата "natafka1000":

Мы на завершающей стадии. Уже 2 года платим.
ВЫ можете в уе принести и за квартиру. Они Вам типа поменяют по курсу. График соблюдать не обязательно, если четко дата платежа не прописана в договоре. У нас не была прописана. Штрафные санкции только если в срок не выплатить. Остаток в долларах, это да, можете грн приносить - будут отнимать доллары по курсу Банка.

О подводных камнх не скажу. Пока мы их не видели. Но основной договор не заключили еще.
Как вариант - оплата 5% от стоимости застройщику в качестве компенсации налога на прибыль. При оформлении заплатите за всех и за себя и за него, около 8,5%

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, а Вы уточняли уже какая процедура подписания Основного договора? Интересует вопрос об уменьшении цены договора(как они предлагают), чтобы налог был меньше. А как потом эта сумма будет проводится? Ведь должна же быть какая-то банковская платежка, через банк или какой-то еще схемой, что Вы оплатили именно ту сумму, что в договоре? Как это дальше будет делать застройщик? Вы уточняли? Но по сути тот все платежи уже ж уплачены...

Цитата "Kassandra":

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, а Вы уточняли уже какая процедура подписания Основного договора? Интересует вопрос об уменьшении цены договора(как они предлагают), чтобы налог был меньше. А как потом эта сумма будет проводится? Ведь должна же быть какая-то банковская платежка, через банк или какой-то еще схемой, что Вы оплатили именно ту сумму, что в договоре? Как это дальше будет делать застройщик? Вы уточняли? Но по сути тот все платежи уже ж уплачены...

\

Добрый!

Есть такое понятие как "оценочная стоимость квартиры" на момент подписания предварительного договора нам озвучивалось около 5500 грн за м кв., но это было 2 года назад. Вот эту стоимость и показывают в договоре. От нее и платятся все налоги, а сколько Вы платили - дело ваше. При желании можно показать реально оплаченную стоимость - застройщику все равно, ведь все налоги платите Вы.

Тут нужно провести все таки консультацию с юристом, что лучше и чем чревато. Насколько я правильно поняла, если вы указываете оценочную стоимость, тоесть ниже реальной, то при расторжении договора(опять таки мне не понятно на каком остновании это может произойти, пока до конца не разобралась) застройщик компенсирует именно эту сумму. Но опять таки остается вопрос, а как же стоимость ремонта и тд. Кто-то тут писал, что договор можно разорвать в течении 3х лет (признать недействительным или опротестовать, но опять таки, что для этого должно произойти не ясно).

как то так.

а почему решили, что это школа?

Всім привіт!
Давайте тоді на наступному тижні, наприклад 20 лютого, зранку на 9-00.

я вот не пойму, это реально только с нашим домом так? Его как будто специально не спешили делать, прогресса с июля по ноябрь ноль, как будто специально ничего не делали. Хотя сдать в сентябре обещали. То 3 последних этажа не доштукатурили тогда, когда уже все должно было быть сделано. Другие дома сейчас уже на бОльшей стадии готовности, хотя сдаваться должны позже, чем наш был на тот период, когда мы типа с ключами уже должны были быть......
По поводу встречи - я бы за, но не знаю, получится ли...

Мне кажется, что это следующие жилые дома... А школа должна быть ближе к центру застройки.

Не бачу сенсу зустрічатись до тепла. Введення дома в наших широтах має обмеження по клімату. Да наш дім прошляпили восени. Так було ж видно що вони не поспівають здати чотири дома. Ось і вийшов наш дім крайнім. Ви що хочете на зустрічі щоб Вам дали ключи, а будівники в квартирах порепали стояки зі зливом. Вода при мінусі замерзає... Або під Вашим напором врізались вгазову трубу, що може призвести к взриву (небажаним наслідкам). Газовщики цього робити не будуть. Ви же не плануєте заїхати сюда на неділю. Плануєте тут жити напевно хоч декілька років. Тому не бачу сенсу. Уже зустрічались другі дома безтолку.Можна просто перечитати договір попередній чи є там щось за недотримання термінів по забудовнику хоча напевно ні. Та вияснити реальні строки завершення всіх робіт по дому після яких уже і штормити їх. А щоб попасти на руководство потрібно йти в будній день,в інтервалах 10-13 та 14-17 годин. Інакше окрім цапів відбувайлів нікого не буде.

Цитата "natafka1000":

\

Добрый!

Есть такое понятие как "оценочная стоимость квартиры" на момент подписания предварительного договора нам озвучивалось около 5500 грн за м кв., но это было 2 года назад. Вот эту стоимость и показывают в договоре. От нее и платятся все налоги, а сколько Вы платили - дело ваше. При желании можно показать реально оплаченную стоимость - застройщику все равно, ведь все налоги платите Вы.

Тут нужно провести все таки консультацию с юристом, что лучше и чем чревато. Насколько я правильно поняла, если вы указываете оценочную стоимость, тоесть ниже реальной, то при расторжении договора(опять таки мне не понятно на каком остновании это может произойти, пока до конца не разобралась) застройщик компенсирует именно эту сумму. Но опять таки остается вопрос, а как же стоимость ремонта и тд. Кто-то тут писал, что договор можно разорвать в течении 3х лет (признать недействительным или опротестовать, но опять таки, что для этого должно произойти не ясно).

как то так.

Да, это все понятно. Но меня интересует вопрос, ведь все платежи, проведенные более 150 тыс грн, должны быть через банк?.. и как это будет отображено? в договоре то понятно, сумма написана будет. а где будет подтверждение, что я ее оплатила, банковские платежки и т.д. ...

Цитата "Kassandra":

Да, это все понятно. Но меня интересует вопрос, ведь все платежи, проведенные более 150 тыс грн, должны быть через банк?.. и как это будет отображено? в договоре то понятно, сумма написана будет. а где будет подверждение, что я ее оплатила, банковские платежки и т.д. ...

Вроде как на сделке будет представитель банка. Он откроет счет. Через этот счет переведут типа деньги и счет закроют.

Цитата "natafka1000":

Вроде как на сделке будет представитель банка. Он откроет счет. Через этот счет переведут типа деньги и счет закроют.

Спасибо))) а то я уже переживать начала...

Цитата "Kassandra":

Спасибо))) а то я уже переживать начала...

Но это только слухи. Мы еще там не были)

Может вы и правы, по договору пол года введение в эксплуатацию, март получаеться включительно по закону имеют право, на сколько я правильно понимаю:). Хочеться конечно получить ключи и начать ремонт, но подождем до марта:)

Цитата "natafka1000":

Но это только слухи. Мы еще там не были)

а когда Вам подписывать ОД?

Цитата "Kassandra":

а когда Вам подписывать ОД?

Крайний срок - август 2018.

Цитата "kiss4a":

Может вы и правы, по договору пол года введение в эксплуатацию, март получаеться включительно по закону имеют право, на сколько я правильно понимаю:). Хочеться конечно получить ключи и начать ремонт, но подождем до марта:)

ок, тогда ждем до марта.

Но даже если и по договору до марта, и они не дадут, то мы ничего не можем сделать(((

Цитата "natafka1000":

Крайний срок - август 2018.

Ясно. Ну будем держать кулачки, чтоб все было хорошо))))