ЖК "Софиевская сфера", Софиевская Борщаговка, ул. Гетьманская

Точно так же, в офисе

Будем надеяться на лучшее, с такими грандиозным планами застройщика должно быть все норм

Цитата "natafka1000":

А это тоже Вы оплачивали? Открытие-закрытие? Сейчас еще какие-то законы про суммы свыше 150 к грн нужно приносить документы откуда взяли.

Да, закрытие и открытие счета тоже оплачивали, там чисто символическая сумма. Происхождение денег никто не проверял. Оплачивали в долларах, на грн. меняли там же у нотариуса, но предварительно с менеджером договорились об этом ( курс они предложили хороший).

Цитата "SashaSushkov3":

Да, закрытие и открытие счета тоже оплачивали, там чисто символическая сумма. Происхождение денег никто не проверял. Оплачивали в долларах, на грн. меняли там же у нотариуса, но предварительно с менеджером договорились об этом ( курс они предложили хороший).

А стоимость квартиры указывали реальную или оценочную?

Цитата "natafka1000":

А стоимость квартиры указывали реальную или оценочную?

Реальную.

Все так и делают

Всім привіт! Давно не був на форумі...)) Ділюсь своїм досвідом...договір на розстрочку підписав, основну суму та всі платежі щомісячні плачу безготівково на рахунок Імана в банку. Перед підписання договору вперто наполягав на безготівковій формі розрахунку. За день до приїзду в нотаріус дали один (готівковий) договір, а вже в нотаріусі дали інший (безготівкивой) договір, довго все перевіряв, але на щастя все було оформлено правильно. Зараз плачу не виходячи із дому через веб-банкінг одного із крупних банків, при цьому плачу комісію не більше 20 грн. за кожен платіж і при цьо у маю заліне алібі проплати-квитанція. Реквізити прописані в договорі.Щоб не порушувати законодавство ( постанова НБУ ) раджу оформляти і платити безготівково. Є питання, пишіть...договір відверто скажу в Соф.Сфери лояльний в порівнянні із іншими конторами.

Цитата "natafka1000":

А стоимость квартиры указывали реальную или оценочную?

У нас в договоре указана оценечная стоимость квартиры.

Цитата "MarinaGov":

У нас в договоре указана оценечная стоимость квартиры.

Я просто пытаюсь понять чем это может быть чревато. В телеграмме описывали историю, где при признании договора купли-продажи недействительным в течении 3х лет, отдают ту часть денег, которая в договоре указана. А вот на каком основании это может произойти - не понятно.
И не понятно, кто отдает деньги за ремонт, если уж вдруг так случается...

Цитата "Seba_3":

Всім привіт! Давно не був на форумі...)) Ділюсь своїм досвідом...договір на розстрочку підписав, основну суму та всі платежі щомісячні плачу безготівково на рахунок Імана в банку. Перед підписання договору вперто наполягав на безготівковій формі розрахунку. За день до приїзду в нотаріус дали один (готівковий) договір, а вже в нотаріусі дали інший (безготівкивой) договір, довго все перевіряв, але на щастя все було оформлено правильно. Зараз плачу не виходячи із дому через веб-банкінг одного із крупних банків, при цьому плачу комісію не більше 20 грн. за кожен платіж і при цьо у маю заліне алібі проплати-квитанція. Реквізити прописані в договорі.Щоб не порушувати законодавство ( постанова НБУ ) раджу оформляти і платити безготівково. Є питання, пишіть...договір відверто скажу в Соф.Сфери лояльний в порівнянні із іншими конторами.

подскажите, а дальше 8% (5+3) налога (который в договоре прописан) будет уже уплачен от всей стоимости квартиры, по факту оплаченной по безналу?

Так, якщо всі розрахунки будуть здійснені виключно в безготівковій формі, то податки потрібно буде сплатити усієї суми перерахованих коштів, знизити оціночну вартість не можна буде

Всем привет. Ребята, кто-то какую-то себе охранную сигнализацию уже ставили? Вижу под домом СТЕЛС1.

Цитата "Belo4ka25":

Так, якщо всі розрахунки будуть здійснені виключно в безготівковій формі, то податки потрібно буде сплатити усієї суми перерахованих коштів, знизити оціночну вартість не можна буде

вот и я так подумала....
а как кто решил, по рассрочке и по налогам? Будете уменьшать стоимость после полной оплаты? Так как от всей стоимости квартиры очень большой налог получается (хотя по закону его продавец платить должен, но в договоре прописано о том, что покупатель компенсирует ((( )

краще лишні 1 тис. $ податків заплатити, чим потім платити штрафи та пені...нижче буде цікаве інфо...)))


*******

згідно з п. 172.3 Податкового кодексу України дохід від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону.

Тобто, ринкова вартість може бути більше або дорівнювати договірній ціні, але в любому випадку договірна ціна повинна бути вища за ціну, визначену суб’єктом оціночної діяльності.

у випадку такої невідповідності податківці можуть визнати таку різницю додатковим благом на підставі пп. 164.2.17 ПКУ, що може бути наслідком визначення податківцями зобов’язання з ПДФО на таку різницю за ставкою 18 % на підставі п. 167.1 ст.167 Податкового кодексу України.

За окремою домовленістю між продавцем і покупцем при продажу нерухомого майна може ділитися навпіл сума держ.мита (1% від суми договору, але не менше 1 НМДГ) і податків (ПДФО – 5%, Військовий збір -1,5 %), крім збору на обов’язкове пенсійне страхування – яке сплачується покупцем у розмірі 1 % від вартості об’єкта зазначеної в договорі.

*******

Далі

********

Стаття 212, 212\1 Кримінального кодексу України, ухилення від сплати податків карається штрафом від одного до двох тис. неоподаткованих мінімумів....


І того:
Заниження на приблизно 300 тис. (300 000 *18%= 54000) податок на визнане додаткове благо...ну по договору типу платить ПРОДАВЕЦЬ ПДФО...тому тут питання будуть скоріше не до Вас, а потім і до Вас добереться сам Продавець...))) типу доплатить надобно....

А от кожній стороні сулить заплатити штраф від ухиляння податків в розмірі від 17 до 34 тис. за ст.212, 212/1 ухиляння та не сплата податків...і це розмір в перший раз, якщо в другий....ну почитаєте самі...))) + кожна із сторін має право визнати договір купівлі-продажу не дійсною, тоді отримаєте свої "РеАлЬНу" вартість квартири назад....((((

І головне, маючи особисто проблеми із податковою, навряд чи Ви влаштуєтесь на нормальну роботу....

ТАК ЩО КРАЩЕ 100 РАЗ ПОДУМАЙТЕ...

Забув ще про постанову НБУ-будь які розрахунки протягом одного дня в сумі більше 50 тис. грн повинні проводитись безготівково!!

P.S. платити податок чесно чи занижати його штучно -особистий вибір кожного із нас! Щасти!)

Подскажите номер телефона ЖЕКа а то купили квартиру 28.12.17 еще не подписали акт и не провели електрику а нам уже долг повесили на дверь насчитаный с 1го декабря за декабрь и январь, возмущению моему нет предела! И куда не позвоню никто ничего не знает, а с двух месячным ребенком много не накатаешся решать проблемы которые курицы тупые с жека создают!

Цитата "a914748":

Подскажите номер телефона ЖЕКа а то купили квартиру 28.12.17 еще не подписали акт и не провели електрику а нам уже долг повесили на дверь насчитаный с 1го декабря за декабрь и январь, возмущению моему нет предела! И куда не позвоню никто ничего не знает, а с двух месячным ребенком много не накатаешся решать проблемы которые курицы тупые с жека создают!

Бухгалтера 0688771462

Цитата "natafka1000":

Я просто пытаюсь понять чем это может быть чревато. В телеграмме описывали историю, где при признании договора купли-продажи недействительным в течении 3х лет, отдают ту часть денег, которая в договоре указана. А вот на каком основании это может произойти - не понятно.
И не понятно, кто отдает деньги за ремонт, если уж вдруг так случается...

Я покупал в другом комплексе и при покупке квартиры тоже очковал по этому поводу и попросил вписать полную стоимость. Естественно заплатил по полной. как оказалось зря. Всё равно за эти годы гривна девальвировала в два раза, и сумма вписанная в договоре один фик уже не соответствует рынчным реалиям.

Цитата "Крюковщина City":

Я покупал в другом комплексе и при покупке квартиры тоже очковал по этому поводу и попросил вписать полную стоимость. Естественно заплатил по полной. как оказалось зря. Всё равно за эти годы гривна девальвировала в два раза, и сумма вписанная в договоре один фик уже не соответствует рынчным реалиям.

А Вы не в курсе, случайно, по какой причине может быть расторгнут данного вида договор? Раз писали полную чего-то боялись или юрист порекомендовал?
С гривной беда, согласна(((

Цитата "natafka1000":

А Вы не в курсе, случайно, по какой причине может быть расторгнут данного вида договор? Раз писали полную чего-то боялись или юрист порекомендовал?
С гривной беда, согласна(((

Просто, личные страхи какого-то абстрактного кидалова, ничего не имеющие общего с реальностью. Насмотрелся и наслушался всяких историй про элита-центры и т.д.. Если не собираетесь после покупки возвращать обратно квартиру застройщику, то смело пишите оценочную. С экономите деньги. Они вам на ремонт пригодятся )))

Цитата "Крюковщина City":

Просто, личные страхи какого-то абстрактного кидалова, ничего не имеющие общего с реальностью. Насмотрелся и наслушался всяких историй про элита-центры и т.д.. Если не собираетесь после покупки возвращать обратно квартиру застройщику, то смело пишите оценочную. С экономите деньги. Они вам на ремонт пригодятся )))

Спасибо за оптимизм!!! Очень даже пригодятся)))