ЖК "Софиевская сфера", Софиевская Борщаговка, ул. Гетьманская

Дзвонила в Обленерго:
Процес врегулювання напруги буде довгим - треба час.
По-перше треба написали колективного листа з підписами до ЖЕКу і копії в сільраду і РЕС,щодо врегулювання напруги,дати терміни для відповіді - до 15 днів. Якщо це не діє, то треба викликати ДЕН-державний енергетичний нагляд, який протягом доби буде заміряти перепади напруги.
Ще в кол-центрі мені сказали,якщо АТП стоїть біля будинку - то напруга буде залишатися 235, щоб до дальніх ділянок доходило 220.
У п"ятницю зберемо підписи?

Новости по газу:
Сегодня все утро трезвонила в колл-центр, вот что могу сказать:
мы можем платить через любу. электронную систему в 2х случаях:
1,через личный кабинет https://kv.104.ua/ru/
Главное чтобы была оплачена через банк хотя бы 1грн
2, Приват24 и другое
Колл-центр обл газа сказали, что на этой неделе они должны провести обмен базой данными со всем платеэными системами, так как сейчас мы не значимся в них (прошлый обмен был в окт) и по идее по след.неделе можем платить онлайн.

И еще вопрос: почему мы должны тратить свое ЛИЧНОЕ ВРЕМЯ на выяснение вопросв связанных с работой ЖЭКа, не знаю как Вас - но меня это лично достало. Предлагаю обсудить этот вопрос и что-то с этим делать, иначе просто капец.

Новости от ВН:
1. Детская площадка - можем о ней забыть... она у нас будет как в КиевКв, но меньше. Ее сделали, но качетсво хреновое(((((( поэтому переделывают, когда будет готова - никто незнает
2. Лампы - будет решаться вопрос с застройщиком, возможно обойдемся минимальными затратами. НО!!!!!! когда это будет - не знаю, может проще самим собрать и сделать
3. Ремонт комнат для консьержки - откладывается, так как Застройщик решает свои текущие вопросы - потом верентеся
4. Свет на паркове и придомовой территории - извините, но это капец. Вчера ругалась с ВН, скзала чтобы хотя бы до 7 оставляли гореть - сегодня ровно в 7 выключили и ПОФИГ ЧТО ЕЩЕ ТЕМНО БЫЛО!!!!!!!!!!!!
5. Договор с газом - в янв след.года
6. Свет - там заболела девочка, никто ничего не может сказать

сорри, пипец просто....пардон за мой французкий
Я понимаю что нам больше чем ему надо.. просто достало уже все.
Договора нет - то есть "дрючить" его никто из нас не может формально.

блин, я вообще не могу дозвониться в газовую службу!!! Звоню каждые 15 минут на 3 номера - 3646104, 0444060199, 0459855121 ---- не отвечают!

044 20 55 341
044 36 46 104
И еще: мы относимся к КиевОблГазу, а не КиевГазу...

Дзвонити треба довго і часто..зараз у них запара...

блин, дозвонилась, но у них программа зависла и она не может мне сказать расчетный счет))) мне просто везет на такие приколы)

Отзовитесь. кто брал квартиру в рассрочку. Вас юрист не консультировал по поводу того, что небезопасно заключать договор с физ. лицом, зарегистрированным в другой стране??? Мол свалит и с него нечего взять???
Или что если объявит себя банкротом - все его имущество может быть распродано на аукционе, в том числе и квартиры, за которые платиться рассрочка?//minval.az/news/123490166
Кто вносил коррективы в договор рассрочки? Их принимают вообще или смысла нет?
У нас юрист по некоторым пунктам очень не согласен.
И еще вопрос - кто рассрочку платит - Вы сумму на счет вносите или приносите налом куда-то? Как фиксируется что произошла оплата???

Подскажите, пожалуйста, очень терзают сомнения, хотя влюбилась в этот комплекс, а инфа насторожила немного.

Цитата "natafka1000":

Отзовитесь. кто брал квартиру в рассрочку. Вас юрист не консультировал по поводу того, что небезопасно заключать договор с физ. лицом, зарегистрированным в другой стране??? Мол свалит и с него нечего взять???
Или что если объявит себя банкротом - все его имущество может быть распродано на аукционе, в том числе и квартиры, за которые платиться рассрочка?//minval.az/news/123490166
Кто вносил коррективы в договор рассрочки? Их принимают вообще или смысла нет?
У нас юрист по некоторым пунктам очень не согласен.
И еще вопрос - кто рассрочку платит - Вы сумму на счет вносите или приносите налом куда-то? Как фиксируется что произошла оплата???

Подскажите, пожалуйста, очень терзают сомнения, хотя влюбилась в этот комплекс, а инфа насторожила немного.

По поводу договора - он ничем принципиально не отличается от договоров рассрочки других застройщиков.

Плачу налом, в гривнах, по курсу приватбанка. Есть табель выплат (додаток до договору), в двух экземплярах, после каждой оплаты в оба табеля пишется сумма и ставятся 2 подписи: моя и застройщика.

Риски конечно есть, и меня они тоже смущают, но очень надеюсь все будет хорошо.
Мне вот не понравился пункт, что если вдруг я решу отказаться от квартиры, деньги (-10%) вернут только после того, как квартира будет продана другому человеку. То есть непонятно, что будет в случае, если нового покупателя не найдут.

Цитата "anna.b":

По поводу договора - он ничем принципиально не отличается от договоров рассрочки других застройщиков.

Плачу налом, в гривнах, по курсу приватбанка. Есть табель выплат (додаток до договору), в двух экземплярах, после каждой оплаты в оба табеля пишется сумма и ставятся 2 подписи: моя и застройщика.

Риски конечно есть, и меня они тоже смущают, но очень надеюсь все будет хорошо.
Мне вот не понравился пункт, что если вдруг я решу отказаться от квартиры, деньги (-10%) вернут только после того, как квартира будет продана другому человеку. То есть непонятно, что будет в случае, если нового покупателя не найдут.

Вот именно, если застройщик объявит себя банкротом /смотри ссылку мою, хотя хз не заказная ли статья/ - то все его имущество арестуют и продадут. Вместе с нашими квартирами. Вот как.
А по договору не пробовали вносить изменения??? или от них отказались строго настрого???

Не знаете есть ли возможность вносить оплату на расчетный счет через кассу банка???

Насколько я знаю, есть вариант платить на рс
Но при этом возникает вопрос: первый взнос вы даете наличкой, а затем платите, то как будет учитываться первый взнос? и потом - я не знаю будете ли Вы еще платить налоги на доход физ лиц, в данном случае Намаза.

Цитата "Oksana_SAS":

Насколько я знаю, есть вариант платить на рс
Но при этом возникает вопрос: первый взнос вы даете наличкой, а затем платите, то как будет учитываться первый взнос? и потом - я не знаю будете ли Вы еще платить налоги на доход физ лиц, в данном случае Намаза.

На расчетный счет точно нет, так как деньги платятся физ. лицу, мне говорили, что в крайнем случае можно на карту приватбанка, но потом все равно нужно приезжать подтверждать оплату, ставить подписи, плюс в этом случае нужно оплачивать комиссию за перевод денег. В пятницу-субботу поеду платить рассрочку, уточню этот момент

А вносил кто правки в договор? Они допускают это?

Цитата "natafka1000":

А вносил кто правки в договор? Они допускают это?

а что говорит представитель застройщика на этот счет?
вы спрашивали?

дещо приймають,дещо ні...залежить від пункту і ситуації

Цитата "anna.b":

а что говорит представитель застройщика на этот счет?
вы спрашивали?

Пока спрашивала абстрактно, еще полностью комментарии юриста не получила. Но в основном правки конечно же хотелось бы внести, уточню у них, что примут, когда получу весь пакет.
Вообще не понятен пункт договора:
6.7. Сторонам відомо, що відповідно до ст. 635 Цивільного кодексу України зобов’язання, встановлені цим Договором, припиняються, якщо Основний договір не буде укладений протягом строку (терміну), встановленого цим Договором, або якщо жодна із Сторін не направить другій Стороні пропозицію про укладення Основного договору. Зазначена пропозиція має бути оформлена письмово та вручена іншій особі особисто під розписку або надіслана телеграфним зв’язком, поштою рекомендованим листом (із зворотнім повідомленням про вручення листа) чи направлення зацікавленою Стороною іншій Стороні через нотаріуса в порядку, передбаченому ст. 84 Закону України «Про нотаріат».

Это я в Баку должна письмо направить чтоб Основной договор подписать??? "якщо жодна із Сторін не направить другій Стороні пропозицію про укладення Основного договору. Зазначена пропозиція має бути оформлена письмово та вручена іншій особі особисто під розписку"

В договоре везде фигурирует "Продавець", но есть отдельное понятие "Представник", который все подписывает. Вот странно это. Лично мне. Или я чего-то не понимаю.

Например п.3.3. Сторони зобов’язані прибути до приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотарiального округу Київської області Ракул О.В. за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Софіївська Борщагівка, вул. Київська, буд. 2-А, або до іншого нотаріуса за вибором Продавця для укладення Основного договору у день, визначений Сторонами (на підставі письмової пропозиції згідно п. 6.7. цього Договору), але не пізніше останнього дня строку, передбаченого в п. 6.1. цього Договору, маючи при собі всі належні документи, а також документи, що посвідчують особу (паспорт, посвідка), та довідки (картки) про присвоєння індивідуального ідентифікаційного номера.

Продавець - а именно Гулиев - приезжал на заключение Основного договора???
У кого не рассрочка??? Кто подписывал со стороны застройщика?

Від сторони застройщика підписував Намаз. В нього є право підпису.

Цитата "natafka1000":

В договоре везде фигурирует "Продавець", но есть отдельное понятие "Представник", который все подписывает. Вот странно это. Лично мне. Или я чего-то не понимаю.

"Представник" доверенное лицо (то есть у него есть нотариальная доверенность от продавца), у которого есть все права на подпись документов, прием платежей и т.д.

Цитата "anna.b":

"Представник" доверенное лицо (то есть у него есть нотариальная доверенность от продавца), у которого есть все права на подпись документов, прием платежей и т.д.

Хорошо, а кому я тогда должна прислать пропозицію про укладення Основного договору?
Представнику?

Цитата "natafka1000":

Хорошо, а кому я тогда должна прислать пропозицію про укладення Основного договору?
Представнику?

та это формальность. Никому ничего вы не будете отправлять. Позвоните начальнику отдела продаж и скажете, что хотите договор основной заключить. Он назначить встречу с нотариусом и все.

Цитата "MarinaKoval":

та это формальность. Никому ничего вы не будете отправлять. Позвоните начальнику отдела продаж и скажете, что хотите договор основной заключить. Он назначить встречу с нотариусом и все.

В случае, когда все хорошо, оно то так, а если, не дай Бог, претензии будут, тут же ничего не докажешь=)