ЖК Софія Нова | Sofia Nova | Martynov Real Estate | Новосілки, вул. Миру

Всем привет. Подскажите, пожалуйста, была ли возможность вносить свои правки в предварительный договор купли-продажи?

ну это вы с менеджером обсуждайте.

23.06.2019 - «кому цікаво»....

Спасибо за фото. Скажите, это только я не вижу пояс из минеральной ваты вокруг окон или его нет на самом деле? Пенопласт очень легко горит... обещали защитные пояса из минваты и оконные рамы коричневые снаружи... Менеджер говорит что оконные рамы коричневые, но ещё покрыты защитной пленкой...

Пояса минваты каждые 3 этажа.
Окна коричневые с улицы и белые изнутри.

По поводу ЖК София Нова. На Лун написано, что дома утепляются пенополистиролом.В ОП тоже сказали что пенополистиролом. А на самом деле 12 см пенопласт, который в разы дешевле за пенополистирол и горючий. Кто говорит неправду???

А кто нибудь был на строительстве внутри домов первой очереди? Какие сейчас в них внутренние работы ведутся? Может силы большинства строительных бригад брошены на внутреннюю отделку первой очереди а то что-то дом второй очереди на Мира 6 месяц как наблюдаю - как стоял на уровне 5 етажа, так и стоит...

Внутри домов первой очереди уже ведутся работы - разводка света, воды, канализации, заканчивают установку окон, начали установку лифтов, делают отопление, штукатурку-стяжку.

Не думайте, что каменщики (те бригады, которые строят коробки домов) занимаются и другими работами (электрику делает электрик, сантехнику - делает сантехник и тд )

Сейчас дома строят сразу с перегородками, поэтому может визуально кажется, что работы не продвигаются.

Есть живые? Есть представители застройщика? Как дела обстоят на стройке?

живые есть, представители застройщика здесь не подятся.
По стройке всё продвигается.

дом 2 - ставят окна (2 подъезда) и строят 9-й этаж (в угловом подъезде).
дом 2а - в первых двух подъездах закончена разводка отопления и электропроводки, сделана штукатурка и стяжка.
В угловом подъезде сделана проводка, штукатурят уже выше 5-го этажа и занимаются отоплением до 5-го этажа. Также в доме 2а заканчивают установку лифтов.
дом 2б - первый подъезд - штукатурка на уровне выше 5-го этажа, во втором по идее сделана проводка.

Все секции первой очереди (5 подъездов 2а и 2б) уже под герметичной крышей.

Дома 2в, 4, 6 - активно строят, ставят окна и так далее...

Кому цікаво:

здраствуйте за сколько можно купить в данном жк однушку, и как далеко от метро находиться, можно ли пешком дойти, спасибо

цена первой очереди 17500 за метр, второй 16500 за метр. До метро где-то 2.5 км пешком (может 2.7 км).

Здраствуйте.
я планирую купить квартиру в софию нову. Била в отделе продаж. Там уже продают третью очередь.
Правда разрешения у них еще нет. Обещают что скоро его уже видадут.
Думаю пока только забронировать квартиру и подождать.

И еще подскажите предварительний договор нотариально заверяеться или нет?

Интересно. Сколько стоит м2 в доме 3?

Предварительный договор вы можете заверить нотариально либо не заверять. В первом случае договор будет иметь большую юр. силу, но там будет зафиксирована цена продажи квартиры, и налоги при регистрации вы будете платить с полной цены квартиры. Во втором случае - налоги будут считаться от оценочной стоимости, которая теоретически может быть ниже фактической.

предварительный договор нотариально не заверяется... для этого есть свои причины...

В идеале - пока нету разрешения на строительство - не стоит вкладываться. Хотя даже не сомневаюсь что София Нова его получит по 3й очереди......но в идеале не спешить.

В идеале брать пока 3-я очередь по 15т за м2, и есть выбор...

Подскажите, кто-нибудь покупал тут (или вообще) квартиру по переуступке? как происходит процесс?

Добрый день. Кто-то знает точную дату сдачи первой очереди?