ЖК Русанівська Гавань | Ковальська | Київ, вул. Євгена Маланюка, 101

рано или поздно закопают... хотелось бы рано конечно..

Цитата "Visix":

кто что искажает? специально для вас

Уже все кому интересно перешли по на ветку Армянской ранее и почитали, и повторюсь проверили через Google - на вашем же скрине написано что сдаются АПАРТАМЕНТЫ какие то в доме, а по ссылке которую там привели просто рассуждают о проблеме хостелов в городе а не на Армянской. Тот кто это писал умышленно упомянул слово "хостел" или чтобы устроить шум или от не знания что оно значит. И кстати - у них обсуждение закончилось через пару сообщений, значит не особо волнует жильцов. Изучите вопрос внимательней пожалуйста, иначе мне кажется вы действительно работаете в отделе продаж Житлоинвестбуда если упорно отрицаете правду.

Цитата "ne-investor":

По Династии решение суда.
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/744158 54

Там следующее:

«Укрекспертиза в будівництві»:
6. дитячий майданчик розташовано на покрівлі напівпідземного паркінгу, що є порушенням п. 6.8.1 ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст. 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

ДАБИ:
6. У ДБН Б2.2-5:2011 п. 6.8.1 вказано, що розміщення дитячих майданчиків на покрівлях напівпідземних і наземних споруд забороняється. В проекті відмітка підлоги паркінгу співпадає з відміткою підлоги підвалу будинків. На покрівлю паркінгу, на якому розташовані дитячі майданчики є виходи, безпосередньо, з під'їздів житлових будинків в одному рівні. Таким чином, вказаний паркінг не можна відносити до напівпідземних або наземних споруд.

Решение суда:
1. Адміністративний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрекспертиза в будівництві» задовольнити повністю.

Т.е. надо парковку вместо детской площадки. Я фигею с судей.

Читайте немного внимательней - суд шел между Укрэкспертизой (Ковальская) и ДАБИ, суд тогда решил в пользу Укрэкспертизы. то есть - будет детская площадка. а вообще я думаю вы понимаете как катаются такие иски и с какой целью (просто хотят поиметь денег с застройщика)

Цитата "Морковка ":

Здравствуйте, были в отделе продаж и смотрели документы они оказываться выданы еще с 2004г а Разрешение на строительство уже закончило свое действие в 2013г. Из новых документов только экспертиза. Могут ли возникнуть суды о сносе? Разрешения то нет(

Все продлено 2017 годом, вы ж почитайте внимательней, с чего бы человеку который только попал на форум писать тут такие "сенсации"? И еще вот к сведению

Цитата "DInvestor":

В Династии сейчас есть схема застекления и те кто ставит не по-схеме штрафую и заставляют переделывать.
Думаю у нас так же должно быть.

Если подтвердили те кто заехал на ремонт и общался на эту тему с ЖЭК то новость отличная

Цитата "WipeV":

Уже все кому интересно перешли по на ветку Армянской ранее и почитали, и повторюсь проверили через Google - на вашем же скрине написано что сдаются АПАРТАМЕНТЫ какие то в доме, а по ссылке которую там привели просто рассуждают о проблеме хостелов в городе а не на Армянской. Тот кто это писал умышленно упомянул слово "хостел" или чтобы устроить шум или от не знания что оно значит. И кстати - у них обсуждение закончилось через пару сообщений, значит не особо волнует жильцов. Изучите вопрос внимательней пожалуйста, иначе мне кажется вы действительно работаете в отделе продаж Житлоинвестбуда если упорно отрицаете правду.

а зачем работнику Житлоинвеста такие вещи писать? есть конфликт между застройщиками? или еще какая причина? кстати в 30-м доме такие же апартаменты непонятные есть на 26-м этаже...

Цитата "WipeV":

Читайте немного внимательней - суд шел между Укрэкспертизой (Ковальская) и ДАБИ, суд тогда решил в пользу Укрэкспертизы. то есть - будет детская площадка. а вообще я думаю вы понимаете как катаются такие иски и с какой целью (просто хотят поиметь денег с застройщика)

Лучшее окончание - это присвоение адреса дому...

Инфа для тех кто еще не был на просмотре. Говорю сразу - больших "косяков" не увидел.

Металопластиковые окна - хорошего качества. Дверь выхода на общий балкон - тоже массивная. Фурнитура Зигения. Правда стеклопакеты без аргона. Но они меняются и стоят не сильно больших денег.

Между керамоцементными блоками (между соседями) скорее всего проложена минвата. Уровень шума ниже на 5 дБ, чем между монолитной бетонной стеной. Но скорее всего как минимум в спальне буду делать звукоизоляцию.

Стяжка пола ровная. Стяжка не крошится (цемент не украли ).
Вид нормальный - то что мерял линейкой в онлайн-картах - то и есть.

Батареи - биметалл.

Возник вопрос только "где кабель интернета/кабельного?".

мелочи:
1. автоматы IEK - все равно проводку/автоматы надо будет добавлять/переделывать.
2. замки (нижний вроде Апекс)- все равно их надо будет менять. Есть сомнения дверь оставлять или менять. В квартирах от киевгорстроя, аркады - таких сомнений нету: там менять однозначно.
3. Электро щиток - под замену. Тут сомнений нету.
4. как и писал - стеклопакеты.

Инфа для тех кто еще не был на просмотре. Говорю сразу - больших "косяков" не увидел.

Металопластиковые окна - хорошего качества. Дверь выхода на общий балкон - тоже массивная. Фурнитура Зигения. Правда стеклопакеты без аргона. Но они меняются и стоят не сильно больших денег.


Несколько лет назад покупал квартиру у Ковальской. По поводу окон. Окна хорошие, но установлены были хоть бы как. Это я уже обнаружил в отопительный сезон, когда ветер стал задувать в щели и на окнах стал образовываться лед. Если бы вернуть время обратно - переустановил бы окна заново.

Цитата "MCT9":

Инфа для тех кто еще не был на просмотре. Говорю сразу - больших "косяков" не увидел.

Металопластиковые окна - хорошего качества. Дверь выхода на общий балкон - тоже массивная. Фурнитура Зигения. Правда стеклопакеты без аргона. Но они меняются и стоят не сильно больших денег.


Несколько лет назад покупал квартиру у Ковальской. По поводу окон. Окна хорошие, но установлены были хоть бы как. Это я уже обнаружил в отопительный сезон, когда ветер стал задувать в щели и на окнах стал образовываться лед. Если бы вернуть время обратно - переустановил бы окна заново.

ОК, спасибо, примем во внимание.
Балон пены стоит 100..150 грн. Балона хватает +/- на одно окно... Тоже не самое дорогое.

Цитата "WipeV":

Читайте немного внимательней - суд шел между Укрэкспертизой (Ковальская) и ДАБИ, суд тогда решил в пользу Укрэкспертизы. то есть - будет детская площадка. а вообще я думаю вы понимаете как катаются такие иски и с какой целью (просто хотят поиметь денег с застройщика)

это не первый проект в городе где детская размещена на крыше паркинга, думаю и не последний. Места в городе под лишнюю застройку нет, все как то оптимизируют. так что, кто аналогично делает не получат сертификат? Сомневаюсь там кому то на лапу не дали, вот и пошел сыр-бор - также сомневаюсь что Ковальская не решит этот вопрос, с их то опытом и связями. пока претензии ДАБИ отклонены, все в решении

Цитата "AndriiSalan":

Мне в ОП сказали, что закладных не будет. Дадут только схему размещения внешних блоков кондиционеров.
И под 29 домом таки планируют делать площадку для отдыха. Сейчас заканчивают ее визуализацию.

на рендере изначально была детская площадка и логично "предположить" что она там и будет, я не понимаю откуда ни чем не обоснованный шум - ОП подтвердил она будет под 29м домом. На этом можно прекратить бессмысленную дискуссию по этому вопросу

Цитата "ne-investor":

"Других домов" - это каких? жиб/эбл с непонятной перспективой? или Кассиопея/Френдли, где все уже распродано?

Есть закрытая ветка форума (для инвесторов). Кто постил эти недостатки - тот подтвердил, что он инвестор. Ждем Вас в закрытой ветке.

"ЖИБ/ЭБЛ c непонятной перспективой": им больше надо. или спишем на невнимательность? за чем размещать непроверенную информацию копипастом, то чего в природе не существует? Хостелов на Армянской нет, имхо. Google в помощь - не найдете ничего конечно. Спасибо за предложение, смысла если это не будут читать сотрудники Ковальской и делать необходимые выводы я не вижу - по всем объектам своего инвестирования общаюсь открыто

Цитата "Visix":

кто что искажает? специально для вас

оригинально раздули сдачу квартир в доме до хостела (а вообще то представьте люди даже сдают квартиры единственное что меня в этом сообщении заинтересовало - это использование балкона, но это балкон 26го техэтажа, и тут другая планировка + соседи же курить тоже будут в любом случае, вряд ли такого избежать. Хотя можно требовать в отделе продаж информацию курящие ли у вас будут соседи например

Терзает меня один вопрос! На всех визуализациях 29 дома, да и в живую на 30 доме от ЖБЛ, оконные рамы имеют черный, может серый, цвет. Мы по факту видим сейчас белый цвет. Может это защитная пленка, которая после утепления и окраски фасада будет снята? Или нет? Кто-то задумывался над этим?
Ведь если это белый цвет, то дом будет выглядить соверешено иначе от того, что нам продавали по картинке...

тоже интересует этот вопрос... белые рамы как то совсем не так смотрятся... и как будто окна чуть меньше или мне это кажется?

Цитата "Garry11":

тоже интересует этот вопрос... белые рамы как то совсем не так смотрятся... и как будто окна чуть меньше или мне это кажется?

Рамы белые. Рехау. Окна чуть меньше. Выше подоконник в непанорамных окнах. И застройщик продумал как жильцы будут крепить карниз. Сверху добавил "подставочный профиль".

Цитата "ne-investor":

Рамы белые. Рехау. Окна чуть меньше. Выше подоконник в непанорамных окнах. И застройщик продумал как жильцы будут крепить карниз. Сверху добавил "подставочный профиль".

Спасибо за инфу!

Цитата "Finskiy":

Спасибо. Династия на соломенке. Интересует именно соответствие нормам строительства относительно воды.

если вы о расположении 29го дома и аналогичных, то в данном случае согласно водного кодекса удаленность объекта в 50 метров приемлима. нормативные документы согласованы Днепровским управлением водных ресурсов в 2014 году - это было на сайте, мои юристы проверяли, уточнил.

Цитата "Visix":

лично я бы не хотел платить за то, что кто-то будет эксплуатировать лифты с первого этажа по последний, с последнего на первый, поэтому я уже лично для себя нашел решение, а вы поступайте как знаете, мое дело предупредить о нюансах. Бороться с ними в будущем у меня нет особого желания.

у тут еще будут салоны, магазины, кафе на первых этажах их посетители будут эксплуатировать асфальт и плитку во дворе - это называется инфраструктура вообще то, и это хорошо. Если на последнем этаже будет живопись или что то лепить из глины будут, мне пройти немного - я своего ребенка с удовольствием отдам

Цитата "Garry11":

тоже интересует этот вопрос... белые рамы как то совсем не так смотрятся... и как будто окна чуть меньше или мне это кажется?

с белым даже поярче по идее будет, с практической стороны конечно слабее чем серый. rehau - отличный профиль!