ЖК Рідне Місто | Спецжитлофонд, Обрій | вул. Качалова, 40

Я надеюсь что все будет нормально, ну во всяком случае так мне сказал менеджер Обрия, который продавал нам квартиру, во вторых СЖФ медленно , но ведет работы, с объекта никто не ушел,каждый день ведутся работы, кроме того еще несколько домов в перспективе,земля то отведена.

В отделе продаж при продаже квартиры выдают что то покурить?))))

Затихло все на стройке. Договор на газ опять переподписывают. Тендер по электрике еще даже и не начинали. Подключение будет по временной схеме, поэтому тарифы будут коммерческие. С водой - только в следующем году. Плюс сегодня спецжитлофонд сказал, что деньги есть только с коммерческих площадей, а их еще нужно продать. Варда не рассчиталась с сжф за квартиры и поэтому денег нет у сжф для дальнейшей стройки. Теперь думайте, если ничего не придпринимать, то что получим?

Цитата "Nick 3":

Затихло все на стройке. Договор на газ опять переподписывают. Тендер по электрике еще даже и не начинали. Подключение будет по временной схеме, поэтому тарифы будут коммерческие. С водой - только в следующем году. Плюс сегодня спецжитлофонд сказал, что деньги есть только с коммерческих площадей, а их еще нужно продать.

Вот читаю ваши сообщения и не могу понять толи вы директором СЖФ хотите стать толи дом достроить? И кстати «Варда» вроде бы генподрядчик, а не продавец и как она должна денег СЖФ если сидит у него на генподряде? К тому же если верить камере то какие-то работы все же ведутся.

Цитата "Nick 3":

Затихло все на стройке. Договор на газ опять переподписывают. Тендер по электрике еще даже и не начинали. Подключение будет по временной схеме, поэтому тарифы будут коммерческие. С водой - только в следующем году. Плюс сегодня спецжитлофонд сказал, что деньги есть только с коммерческих площадей, а их еще нужно продать.

Вот читаю ваши сообщения и не могу понять толи вы директором СЖФ хотите стать толи дом достроить? И кстати «Варда» вроде бы генподрядчик, а не продавец и как она должна денег СЖФ если сидит у него на генподряде? К тому же если верить камере то какие-то работы все же ведутся.

Цитата "Nick 3":

Затихло все на стройке. Договор на газ опять переподписывают. Тендер по электрике еще даже и не начинали. Подключение будет по временной схеме, поэтому тарифы будут коммерческие. С водой - только в следующем году. Плюс сегодня спецжитлофонд сказал, что деньги есть только с коммерческих площадей, а их еще нужно продать.

Вот читаю ваши сообщения и не могу понять толи вы директором СЖФ хотите стать толи дом достроить? И кстати «Варда» вроде бы генподрядчик, а не продавец и как она должна денег СЖФ если сидит у него на генподряде? К тому же если верить камере какие-то работы все же ведутся - прямо сейчас экскаватор едет.

1. Работы ведутся по обвязке насосной в подвале, выделили немного денег, но это ТОЛЬКО ТРУБЫ, дорогостоящего оборудования нет.
2. Варде были переданы часть квартир в качестве взаиморасчета, они за них не расчитались и дейстительно Варда их не продала и да Варда должна деньги СЖФ.
3. По газу с договором все ок, денег на выполнение нет.

Резюмируя вышеобозначенное, финансирование стройки будет продолжено с продажи коммерческих площадей и денег что Варда должна СЖФ.

Едет эскаватор и работают - разные вещи. Варда продает и продавала квартиры через Житлоинвест. У вас логика железная - купи квартиру и дострой сам весь дом))) акция от сжф)

Homster, все понятно! Большое спасибо!
Т.е. основная проблема финансирование.

Варде выделили с самого старта часть квартир. Это все квартиры, которые продавались и продаються через спецжитлофонд.
Относительно договора по газу то его киевгаз потребовал переподписать, так как они без аванса работать не будут - инфо от зама сжф.

Опечатка - варды квартиры продавались и продаються через житлоинвест.

СЖФ должен подсуеться и поискать покупателей на нежилые помещения . там много домов вокруг и в перспективе можно поискать желающих аптеки, магазины и пр.и использовать средства , если такие есть от продажи квартир второго дома, учитывая что наружные сети на весь квартал в не для нашего дома

Цитата "Nick 3":

Варде выделили с самого старта часть квартир. Это все квартиры, которые продавались и продаються через спецжитлофонд.
Относительно договора по газу то его киевгаз потребовал переподписать, так как они без аванса работать не будут - инфо от зама сжф.

По договору спорить не буду но ТУ и стоимость согласовали.

Мне, кажется,что чем грызть соседей на форуме, логичнее было ходить в СЖФ как на работу и грызть их

Строительство дома зашло в тупик никто не купит эти коммерческие площади.Только дурак может купить комерческие площади в долгострое.

квартиры еще и в 19 году продавались и срок сдачи стоит 19 год.Какой же это долгострой?У меня в договоре 3 квартал.Задержка всего на 3 месяца.

Так когда же всьо таки зайдём на ремонт???

Комерційна нерухомість у ЖК «Рідне місто»

На прошлой неделе была встреча в закрытом формате(присутствовало 2 инвестора и Максим)- на которой сроки сдачи перенесли на осень 2020 года. Также АТБ рассматривает покупку комерческих площадей в жк. Вчера был суд сжф и обрия. Сжф хочет увеличить стоимость квартир, а обрий против. В первой инстанции обрий выиграл суд. Прораб говорит, чтобы сдать жк в 2020 году нужны финансы и чтобы всю зиму работали люди. Но этого нет.

Обрий знает почему он так поступает. А вообще СЖФ нужно было обойти десятой дорогой.Крайне непорядочный застройщик. Сейчас перенесли на осень 2020 а потом 2021. Если денерг нет то пусть хоть на 2030 перенесут деньги от этого не появятся