ЖК Рідне Місто | Спецжитлофонд, Обрій | вул. Качалова, 40

Всем привет.
Вам пишет инвестор первой линии ЖК "Город цветов". У меня 3-ка. Правда в той части секции, которую строил мжк "Оболонь". Поскольку наша линия получила официальный Сертификат и уже много людей были на осмотрах квартир, и оформили Акт приёма-передачи, хочу с вами поделится своим мнением об "Обрий"-е и его "кооперативного" строительства с другим застройщиком, чтобы вы смогли иметь представление, что вас может ждать впереди.
Первое, в принципе, "Обрий" гораздо более "контактный" и "реагирующий" на мнение форумчан. Они не только читают форум по своему объекту, но в принципе и учитывают мнения форумчан. Речь не идёт о какой-то дружеской переписке, скорее принятие некоторых решений с учётом нашего мнения (балконы, День открытых дверей и т.д.)
Второе, на фоне другого Застройщика, "Обрий" сделал больше, чем обещано было по Договорам (система поэтажного доступа по магнитным карточкам) и т.д.
Третье, несмотря на задержку "панелей" заводом-изготовителем (ЗЗБК 1, кажется), оба Застройщика вложились в отведённый срок сдачи 30.09.17 + 3 месяца (реально первая линия была принята в эксплуатацию 01.12.17г). На фоне других строек можно сказать, что задержки не было, два месяца - это не срок.
Четвёртое, хотя Договором не предусмотрено, но на фасадах наших домов первой линии "вдруг" появились корзины под внешние блоки кондиционеров (не знаю чья заслуга, но приятно).
Теперь о негативных моментах или скажем так - не состыковках:
1) Хотя комплекс один, но из-за двух Застройщиков "начинка" разная: у одних профили Рехау, у другого - КБЕ; у одного подоконники есть, у другого нет; у одного электронный доступ на каждый этаж, у другого через обычные ключи (хотя на сайте весь комплекс описывается с электронной системой);
2) Оба Застройщика с самого начала пытались уйти от установки счётчиков на квартиры (ХВ, ГВ и отопление), используя неоднозначную формулировку в Договоре. И только благодаря постановлению правительства о поквартирном учёте, без которого "новострои" в принципе не вводятся в эксплуатацию, "заставило" их установить счётчики за свой счёт;
3) Есть момент затягивания запуска отопления, хотя все коммуникации подключены к городским магистралям. Оттягивают момент, чтобы как можно больше людей заключили Договора с ЖЕК-ом;
4) ЖЕК - предлагают сразу свой, с коммерческими тарифами. У нас 8,40/м2. При этом очень "жёсткие" договорные условия. Только наше сильное недовольство на форуме позволило отстоять некоторые моменты (кому интересно, могут почитать 380 страниц наших "сражений") .
Несмотря ни на что, всё же у меня положительные моменты о комплексе. Нет идеальных строек. Всегда что-то огорчает, а что-то радует.
Надеюсь и у вас всё будет хорошо, и вы все получите свои долгожданные ключи от квартир. Всех с наступающим Новым Годом!
P.S. Но контролировать этапы строительства надо своими силами.

Доброї ночі, якщо у кого є можливість на вихідних сфоткати наш юудинок,хочеться гдянути чи є хоч які зміни. Ну і про документи і договір у Обрія,доки там наче в порядку, сам договір трохи односторонній і ідеальним для покупця його не назвеш, але в даному районі альтернативу по подібній ціні знайти важко,тому ми ризикнули.

24.12.2017

Спасибі з а фото)

Дякуємо за фотки！

Привіт, я новенька, новий сусід.

Цитата "Yanets":

Привіт, я новенька, новий сусід.

Раді новим сусідам , записуйтесь в реєстр.

Я вже в реєстрі

Всім привіт! Ми побачили, що у нас в кімнаті, один блок бракований, на фото погано видно, але десь четвертої частини його немає. Звернулися в ОП, вони кажуть, що все замажуть і зроблять, але є сумніви чи не відобразиться це на теплі в кімнаті. Можливо хтось знає чи це критично? І треба настоювати на заміні блоку чи якщо він залишиться це не буде впливати на тепло?

Сьогодні більше вікон з Лепсе

Цитата "Bygaga":

Всім привіт! Ми побачили, що у нас в кімнаті, один блок бракований, на фото погано видно, але десь четвертої частини його немає. Звернулися в ОП, вони кажуть, що все замажуть і зроблять, але є сумніви чи не відобразиться це на теплі в кімнаті. Можливо хтось знає чи це критично? І треба настоювати на заміні блоку чи якщо він залишиться це не буде впливати на тепло?

Если блок под оконным проемом то пусть заменяет, его реально заменить, а куда смотрит технадзор, а рабочие они что не видели что кладут бракованный блок.Если те рабочие положили бракованный то фасадчики также наплевательски отнесутся налепят утеплитель и и никто не будет его заделывать раствором так и останется дырка.

Дякую, бракований блок як раз під вікном, ОП відмахується, що нічого не може зробити, блок міняти не будуть, все замажуть, написали заяву на Спецжитлофонд, будемо чекати, може хтось ще знає, які є методи впливу на забудовника при виконанні неякісних буд матеріалів?

Цитата "Bygaga":

Дякую, бракований блок як раз під вікном, ОП відмахується, що нічого не може зробити, блок міняти не будуть, все замажуть, написали заяву на Спецжитлофонд, будемо чекати, може хтось ще знає, які є методи впливу на забудовника при виконанні неякісних буд матеріалів?

Не переживайте пож, замажут и проблема решена. Дефект одного блока эта эрунда , всё у вас будет нормально.

Цитата "Bygaga":

Дякую, бракований блок як раз під вікном, ОП відмахується, що нічого не може зробити, блок міняти не будуть, все замажуть, написали заяву на Спецжитлофонд, будемо чекати, може хтось ще знає, які є методи впливу на забудовника при виконанні неякісних буд матеріалів?

Знайомі в іншому ЖК виходили на прораба і з ним вирішували всі питання за винагороду. Не дуже приємний для інвестора спосіб, однак дієвий...

Як депутати Кличка "нарізали" під висотки майже тисячу гектарів землі https://kyiv.depo.ua/ukr/kyiv/deriban-po-kiyivski-20171221697568.Ееех,прощавай наш тихенький спокійний район, ДПТ №5 це про нас.

Спасибо за статью. Немного поправил ссылку: тыц сюда (с телефона все никак не мог открыть).

Вам она не показалась какой-то уж чересчур пессимистичной и надуманной?))

Настроят много высоток на месте заброшенных промзон, хотя и так уже много "понастроили", а еще придется из бюджета тратить деньги на школы и социальную инфраструктуру... лучше б дороги строили!
Приблизительно такой посыл увидел, автор явно навязывает свое мнение.
Навевает ассоциации с вечно чем-то недовольными бабушками у подъезда.

Долой новостройки! Отстоим хрущевки!)))
а если серьезно, везде где построили новые дома стало трудно проехать. Машин добавилось очень. И Л. Кумача, Гарматная, Г.Севастополя. Нужны паркинги и менять развязки.
пс: с фасада еще пару окон поставили.

Цитата "SoloSolo":

Як депутати Кличка "нарізали" під висотки майже тисячу гектарів землі https://kyiv.depo.ua/ukr/kyiv/deriban-po-kiyivski-20171221697568.Ееех,прощавай наш тихенький спокійний район, ДПТ №5 це про нас.

Мне нравится эта новость наш Отрадный станет модным районом с приличным жильем.

Цитата " viktoria":

Мне нравится эта новость наш Отрадный станет модным районом с приличным жильем.

И с пробками как в центре..... Ни въехать, ни выехать...

Странная вещь. Сайт Обрия перестал работать.
ОБРІЙ
Что-то совсем его забросили.