ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а
Забудовник | ENSO |
Здача ЖК | 2022 - 2023 р. |
Планування | від 27 755 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 116.
15/13% | ||
10/9% | ||
32/28% | ||
21/18% | ||
38/33% |
wrancler
w
Постійний користувач
216
27 листопада 2014
12 лют 2019 18:47
JorisVoorn , Вы изначально хоть потрудитесь прочитать что именно psix считает "бизнес классом", а потом уж начинайте примеры приводить.
Все комплексы что Вы привели "не являются бизнес классом" по мнению psix, максимум экономка.
Все комплексы что Вы привели "не являются бизнес классом" по мнению psix, максимум экономка.
i_mandarynka
i
Постійний користувач
327
18 грудня 2014
13 лют 2019 13:17
Цитата "d.sh":
А при чем тут КГС. Это к инвесторам вопрос, они "проглотили" односторонний перенос сроков сдачи.
КГС как опытный застройщик прощупывает инвесторов, и если они "со всем и всегда согласные" то начинается односторонний произвол.
А что Вы будете делать если сдачу 3-4 дома Поэтики перенесут и объединят с 1-2 домом? Проекты домов Манхетен и Поэтики очень похожи, и ENSO может назвать те же самые аргументы (общие коммуникации, стилобат, невозможность ввести в эксплуатацию одни дома без других), точные сроки, штрафные санкции точно так же не прописаны как и в КГС договоре? Какие Ваши действия или может все таки "проглотите"?
Baclajan
B
Постійний користувач
211
11 травня 2017
13 лют 2019 14:11
Любая инвестиция это риск, и от задержек сдачи никто увы не застрахован, тут вопрос больше в плоскости того что вы получите за вложенные деньги. Мне вот проект нравится и я пол года подожду в крайнем случае.
d.sh
d
Постійний користувач
227
17 вересня 2018
13 лют 2019 14:53
Цитата "i_mandarynka":
А что Вы будете делать если сдачу 3-4 дома Поэтики перенесут и объединят с 1-2 домом? Проекты домов Манхетен и Поэтики очень похожи, и ENSO может назвать те же самые аргументы (общие коммуникации, стилобат, невозможность ввести в эксплуатацию одни дома без других), точные сроки, штрафные санкции точно так же не прописаны как и в КГС договоре? Какие Ваши действия или может все таки "проглотите"?
Надеюсь, что никаких переносов не будет. Я себя сразу подготовил к тому, что срок сдачи Поэтики довольно оптимистичный. Поэтому разумные сдвиги приемлемы и на Поэтике и на других объектах (+- 1-2 квартала). Но то что твориться на Мираксе и Манхетене нельзя спускать на "ну бывает". Миракс вообще, лютая жесть.
Рычаги влияния инвестора - репутация Застройщика.
lion1
l
Користувач
34
30 січня 2019
13 лют 2019 15:09
Я вложил думаю здесь инвестиция более интересная как по переуступке зазор будет и под аренду лучший вариант
wrancler
w
Постійний користувач
216
27 листопада 2014
13 лют 2019 16:35
Цитата "i_mandarynka":
А что Вы будете делать если сдачу 3-4 дома Поэтики перенесут и объединят с 1-2 домом? Проекты домов Манхетен и Поэтики очень похожи, и ENSO может назвать те же самые аргументы (общие коммуникации, стилобат, невозможность ввести в эксплуатацию одни дома без других), точные сроки, штрафные санкции точно так же не прописаны как и в КГС договоре? Какие Ваши действия или может все таки "проглотите"?
Что реально Вы можете сделать ? Есть какие то методы способные повлиять на самых именитых/не именитых застройщиков ?
JorisVoorn
J
Постійний користувач
154
11 листопада 2015
14 лют 2019 08:50
Цитата "wrancler":JorisVoorn , Вы изначально хоть потрудитесь прочитать что именно psix считает "бизнес классом", а потом уж начинайте примеры приводить.
Все комплексы что Вы привели "не являются бизнес классом" по мнению psix, максимум экономка.
Вы спросили есть ли настоящий бизнес класс и примеры в Киеве - я ответил
А psix описал конечно элит, не бизнес. И тем не менее, 40 метровая однушка без лоджий и террас с потолком 2.70 и 4 парковками на 10 квартир сразу убирает приставку бизнес класс применительно к любому ЖК. Так что он в последнем своем предложении прав.
lion1
l
Користувач
34
30 січня 2019
16 лют 2019 07:44
Мне лично какой тип бизнес или комфорт не волнует. Главное расположение самого обекта это практически центр плюс в сторонке от загазованой дороги, парк под домом
d.sh
d
Постійний користувач
227
17 вересня 2018
16 лют 2019 12:29
Цитата "lion1":Мне лично какой тип бизнес или комфорт не волнует. Главное расположение самого обекта это практически центр плюс в сторонке от загазованой дороги, парк под домом
100% сосед! Это холивар разводимый инвесторами других ЖК уже просто смешон. Бизнес+, Комфорт++, Бизнес-, циркачи ребята просто.
Задумка застройщика 5+.
Дизайн домов 5+
Планировки 5+
Локация 5+, перспектива огромная
Характеристики ЖК 5+, да не хватает подземных паркомест, но много место на улице.
Цена 5+
Это чистый бизнес класс, в чем-то есть нюансы, но и в чем-то есть признаки элит класса( в частности полная инфраструктурная автономность - спорт залы и студии, магазина продуктов, кафе, рестораны, салоны.. все это будет и будет уровня элит, так как застройщик видит этот проект трех очередей как доминирующий квартал на всем районе)
Товарищам которые хотят жить в доме с двумя квартирами на лестничной площадке - идите ищите себе дуплексы или выкупайте весь этаж раз вы такие выбаглывае.
Romanagol
R
Новачок
11
09 березня 2018
16 лют 2019 18:33
Подскажите может кто знает когда стартуют продажи квартир 1,2 дома.
Baclajan
B
Постійний користувач
211
11 травня 2017
16 лют 2019 19:33
Через год где-то
Sosed.KA
S
Постійний користувач
495
27 лютого 2018
17 лют 2019 18:16
Если по честному, я тоже считаю, что здесь от бизнес класса только вентилируемый фасад.
Но!! Какая разница к какому классу относится тот или иной объект - это ведь, скорее, формальность. Можно хоть элит в рекламе написать, но от этого сам комплекс другим не станет: потолки не станут выше, паркомест не добавится, роскошный холл не сделают и т. д. Настоящий бизнес класс и стоит дороже.
Лично для меня, если объект походит по расположению, концепции, и главное(!) цене, то это и есть то, что нужно покупать, независимо от того к классу отнёс ЖК застройщик.
А тот, кто готов платить дороже, ищет настоящий бизнес класс.
Но!! Какая разница к какому классу относится тот или иной объект - это ведь, скорее, формальность. Можно хоть элит в рекламе написать, но от этого сам комплекс другим не станет: потолки не станут выше, паркомест не добавится, роскошный холл не сделают и т. д. Настоящий бизнес класс и стоит дороже.
Лично для меня, если объект походит по расположению, концепции, и главное(!) цене, то это и есть то, что нужно покупать, независимо от того к классу отнёс ЖК застройщик.
А тот, кто готов платить дороже, ищет настоящий бизнес класс.
d.sh
d
Постійний користувач
227
17 вересня 2018
17 лют 2019 21:39
ладно товарищи, уговорили:
Развеем пару мифов:
- высота потолка никогда не являлась критерием бизнес класс. Есть минимальный стандарт, все что ниже него считается экономом. На каждый потолок в 3 метра найдется ЖК с потолком в 3.2 метра.
- навесной фасад как и качественная штукатурка минимальный стандарт. Иначе - эконом.
- количество квартир на этаже - чушь.
Реальные критерии БК:
- круглосуточная охрана всего комплекса с видео наблюдением 24/7 (вахтеры не в счет)
- система принудительного кондиционирования всего здания и апартаментов с очисткой воздуха.
- паркинг подземный 1:1
- автономная бытовая инфраструктура(спортзал, супермаркет, прачечная, лаунж зоны, спа ..)
- доступность делового центра
- консьерж сервис, менеджер здания 24/7, сервис швейцар + помощник, выгул домашних животных.
- детский сад в здании
- зоны встреч для гостей
- эксплуатируемые крыши, закрытая территория
очень Вас прошу, свидетели(последователи) "потолка 2,8 - 3,0, АСТАНОВИТЕСЬ, вы очень далеки от истина. Поживите сначала в БК потом обсудим.
Развеем пару мифов:
- высота потолка никогда не являлась критерием бизнес класс. Есть минимальный стандарт, все что ниже него считается экономом. На каждый потолок в 3 метра найдется ЖК с потолком в 3.2 метра.
- навесной фасад как и качественная штукатурка минимальный стандарт. Иначе - эконом.
- количество квартир на этаже - чушь.
Реальные критерии БК:
- круглосуточная охрана всего комплекса с видео наблюдением 24/7 (вахтеры не в счет)
- система принудительного кондиционирования всего здания и апартаментов с очисткой воздуха.
- паркинг подземный 1:1
- автономная бытовая инфраструктура(спортзал, супермаркет, прачечная, лаунж зоны, спа ..)
- доступность делового центра
- консьерж сервис, менеджер здания 24/7, сервис швейцар + помощник, выгул домашних животных.
- детский сад в здании
- зоны встреч для гостей
- эксплуатируемые крыши, закрытая территория
очень Вас прошу, свидетели(последователи) "потолка 2,8 - 3,0, АСТАНОВИТЕСЬ, вы очень далеки от истина. Поживите сначала в БК потом обсудим.
lion1
l
Користувач
34
30 січня 2019
18 лют 2019 08:20
Покупатели в жк Poetica я смотрю собрались с разной толщиной кармана, есть те кто ищет дворец для себя со всеми выкрутасами) а есть те кто просто хочет жить вожле зоопарка в зелёной зоне не на отшибе Киева
KSSSSS_1
K
Користувач
37
21 лютого 2019
21 лют 2019 10:28
Добрый день.
Купил квартиру в ж/к Поэтика
Проплатил 70% по курсу 25,5грн/дол.
Остальная сумму разбили га 2года
Говорили, что если курс валюты превысит 2%, то сумму проплат по кредиту увеличат.
На данный момент курс доллара упал больше, чем 2%, А СУММУ НЕ ПЕРЕСЧИТЫВАЮТ.
Купил квартиру в ж/к Поэтика
Проплатил 70% по курсу 25,5грн/дол.
Остальная сумму разбили га 2года
Говорили, что если курс валюты превысит 2%, то сумму проплат по кредиту увеличат.
На данный момент курс доллара упал больше, чем 2%, А СУММУ НЕ ПЕРЕСЧИТЫВАЮТ.
Baclajan
B
Постійний користувач
211
11 травня 2017
21 лют 2019 12:56
Вы уверены что курс 25.5? У них по курсу Кристалбанка - там 27.3-27.5 где-то.
JorisVoorn
J
Постійний користувач
154
11 листопада 2015
21 лют 2019 13:38
И самое главное все-таки, что там с продлением аренды и документами на недострой на территории?
half2002
h
Постійний користувач
146
12 грудня 2018
21 лют 2019 14:43
Там есть четкая ссылка - если курс растёт на 2% - то платежи в гривен пересчитываются по новому курсу.
Если курс растёт менее 2% или не меняется или снижается на любой процент - платежи в гривне не пересчитываются
Если курс растёт менее 2% или не меняется или снижается на любой процент - платежи в гривне не пересчитываются
invest2016
i
Постійний користувач
282
18 січня 2016
21 лют 2019 16:36
Цитата "KSSSSS_1":Добрый день.
Купил квартиру в ж/к Поэтика
Проплатил 70% по курсу 25,5грн/дол.
Остальная сумму разбили га 2года
Говорили, что если курс валюты превысит 2%, то сумму проплат по кредиту увеличат.
На данный момент курс доллара упал больше, чем 2%, А СУММУ НЕ ПЕРЕСЧИТЫВАЮТ.
Это опечатка или по курсу 27.5грн/дол.?
KSSSSS_1
K
Користувач
37
21 лютого 2019
22 лют 2019 07:05
Ошибка
28.5 за доллар
написано в контракте если на 2% повышается курс доллара, то пересчитывают проплаты по кредиту.
А если понижается, то не хотят пересчитывать
28.5 за доллар
написано в контракте если на 2% повышается курс доллара, то пересчитывают проплаты по кредиту.
А если понижается, то не хотят пересчитывать
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-304.05187
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна04.05788
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- Чи варто зараз купувати нерухомість?04.053 476
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше