ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а
Забудовник | ENSO |
Здача ЖК | 2022 - 2026 р. |
Планування | від 40 928 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 116.
15/13% | ||
10/9% | ||
31/27% | ||
22/19% | ||
38/33% |
d.sh
d
Постійний користувач
227
17 вересня 2018
29 жовт 2018 18:01
Цитата "avis":
Тендер?! Ниче себе...
С землей тоже вопрос открыт...
Организация бизнеса чисто по украински.
Начнем продавать квартиры прямо сегодня,а там по ходу разберемся где строить и кто будет строить.
Не буду скрывать, я также воспринял эту информацию неоднозначно. Соглашусь с мнением Форумчан, высказанным ранее - до продления договора аренды стройка будет "раскачиваться" "не торопясь".
Что касается тендера, я не знаю какой именно тендер и на что, но факт есть факт, надеюсь дальнейшие тендера будут проводиться заранее и без остановок строительного процесса.
Может кто в курсе, что сейчас на площадке, действительно ждут тендера или что-то делается?
Вопрос к ENSO, прокомментируйте, пожалуйста, остановку земельных работ (сваи и фундамент).
like.munich
l
Користувач
92
02 листопада 2017
29 жовт 2018 18:35
похоже енсо сейчас активно занимается площадкой на коновальца. довольно активно ломают там хлебзавод
AlexHD

Постійний користувач
170
01 серпня 2016
29 жовт 2018 19:14
Цитата "d.sh":
Не буду скрывать, я также воспринял эту информацию неоднозначно. Соглашусь с мнением Форумчан, высказанным ранее - до продления договора аренды стройка будет "раскачиваться" "не торопясь".
Что касается тендера, я не знаю какой именно тендер и на что, но факт есть факт, надеюсь дальнейшие тендера будут проводиться заранее и без остановок строительного процесса.
Может кто в курсе, что сейчас на площадке, действительно ждут тендера или что-то делается?
Вопрос к ENSO, прокомментируйте, пожалуйста, остановку земельных работ (сваи и фундамент).
Да про тендер мне тоже говорили, информация непонятная, почему это было не провести заранее. Был сегодня возле стройки, за 10 минут заехало 2 грузовика за грунтом.
И да на Коновальца активно рушат хлебозавод под ЖК Диаданс.
d.sh
d
Постійний користувач
227
17 вересня 2018
29 жовт 2018 21:00
Цитата "AlexHD":
Да про тендер мне тоже говорили, информация непонятная, почему это было не провести заранее. Был сегодня возле стройки, за 10 минут заехало 2 грузовика за грунтом.
И да на Коновальца активно рушат хлебозавод под ЖК Диаданс.
Уж больно хочется увидеть фундамент по двум домам уже до нового года

d.sh
d
Постійний користувач
227
17 вересня 2018
29 жовт 2018 21:02
Цитата "like.munich":похоже енсо сейчас активно занимается площадкой на коновальца. довольно активно ломают там хлебзавод
можете "тыкнуть" на карте где именно будет Диаданс?
AlexHD

Постійний користувач
170
01 серпня 2016
29 жовт 2018 22:05
Цитата "d.sh":
Уж больно хочется увидеть фундамент по двум домам уже до нового года
Фундамента не будет до НГ уже очевидно.
Вот карта стройки ЖК Диаданс, Коновальца 19
d.sh
d
Постійний користувач
227
17 вересня 2018
29 жовт 2018 22:37
Цитата "AlexHD":
Фундамента не будет до НГ уже очевидно.
Вот карта стройки ЖК Диаданс, Коновальца 19
Тут что-ли?
Yulika_Kiev

Новачок
6
27 липня 2018
30 жовт 2018 05:17
Цитата "d.sh":
можете "тыкнуть" на карте где именно будет Диаданс?
Как раз напротив заправки. Чуть-чуть выше.
AlexHD

Постійний користувач
170
01 серпня 2016
30 жовт 2018 05:32
Цитата "d.sh":
Тут что-ли?
Да, тут. Там ещё ориентир напротив заправка Amic. Место хорошее, как по мне. Там есть неплохой стадион, чтобы побегать, в пешей доступности.
like.munich
l
Користувач
92
02 листопада 2017
30 жовт 2018 06:44
хорошее или нет можно будет сказать после того как цены выкотят 😄
briman
b
Ветеран
2 117
19 січня 2015
30 жовт 2018 06:50
Цитата "like.munich":хорошее или нет можно будет сказать после того как цены выкотят 😄
По предварительным данным от 1200уе за м2.
briman
b
Ветеран
2 117
19 січня 2015
30 жовт 2018 07:40
Лично я, из своего опыта, не вижу связи темпов с продлением вообще. Очевидно, что старт стройки запущен, средства инвесторов и компании в деле. «Поезд едет» и тормозить его никто не станет (кроме форсмажоров). Видел очень активные стройки без разрешительных документов вообще от крупных компаний с репутацией. А вы о продленииЦитата "d.sh":
Не буду скрывать, я также воспринял эту информацию неоднозначно. Соглашусь с мнением Форумчан, высказанным ранее - до продления договора аренды стройка будет "раскачиваться" "не торопясь".
Что касается тендера, я не знаю какой именно тендер и на что, но факт есть факт, надеюсь дальнейшие тендера будут проводиться заранее и без остановок строительного процесса.

Продление. Думаю (видя как работает Киеврада), что не стоит ждать его очень быстро, там вопросы впринципе решаются неспешно (комиссия МАЗ, которую часто срывает свобода, с сессиями тоже бывает, много неплановых возникает вопросов, «зрад», «шантажей» и прочего). Но продление будет, т. к. участок осваивается, аренда нужна бюджету да и, скорее всего, и договоренности есть, да и участники процесса мощные (КГС где-то рядом, связи очевидны).
Тендер. Я внутрянку строит. процесса не сильно знаю, но опять же из наблюдения и логики. Основная масса работ, если не все, выполняются силами подрядчиков и субподрядчиков. Мало кто сидит и ждет начала работы, а все ± при деле. Поэтому хорошие бригады иногда приходится ждать, но когда они в деле, то процесс движется быстро. Тендерный подход - ок. Когда это не фиктивно, то многое учитывается и опыт и сроки и цены и гарантии (что не маловажно).
Но, конечно, в идеале, хотелось бы без простоев (с сохранением баланса сроки / качество работ (квалификации подрядчиков)).
На новых стройках наблюдаются задержки перед стартом новых работ, это мало кто озвучивает (что нашему девелоперу в плюс за открытость), но как раз подозреваю, что идет подобный нашему процесс (тендеры и прочее).
ENSO

Представник
236
20 грудня 2017
30 жовт 2018 10:11
Цитата "d.sh":
Не буду скрывать, я также воспринял эту информацию неоднозначно. Соглашусь с мнением Форумчан, высказанным ранее - до продления договора аренды стройка будет "раскачиваться" "не торопясь".
Что касается тендера, я не знаю какой именно тендер и на что, но факт есть факт, надеюсь дальнейшие тендера будут проводиться заранее и без остановок строительного процесса.
Может кто в курсе, что сейчас на площадке, действительно ждут тендера или что-то делается?
Вопрос к ENSO, прокомментируйте, пожалуйста, остановку земельных работ (сваи и фундамент).
Алгоритм выполнения нынешнего этапа работ на стройплощадке следующий:
1. Проведение испытаний свай
Выполнено
2. Получение результатов испытаний и корректировка проектного решения.
Выполнено
3. Разработка и получение рабочей документации на основании корректировки проектного решения.
Выполнено.
4. Проведение тендера на основании полученной рабочей документации.
Выполнено.
5. Подписание договора и мобилизация исполнителя работ (победитель тендера).
В процессе.
Именно в такой последовательности выполняются действия.
По части земляных работ на стройплощадке - в данный момент выполняются работы по доработке котлована до проектных отметок.
Kirker
K
Користувач
45
29 жовтня 2018
30 жовт 2018 10:54
звонил в БудКэпитал https://budcapital.kiev.ua/, там ничего не знают про ENSO. Или это о другом БК идёт речь?
d.sh
d
Постійний користувач
227
17 вересня 2018
30 жовт 2018 11:00
Цитата "ENSO":
Алгоритм выполнения нынешнего этапа работ на стройплощадке следующий:
1. Проведение испытаний свай
Выполнено
2. Получение результатов испытаний и корректировка проектного решения.
Выполнено
3. Разработка и получение рабочей документации на основании корректировки проектного решения.
Выполнено.
4. Проведение тендера на основании полученной рабочей документации.
Выполнено.
5. Подписание договора и мобилизация исполнителя работ (победитель тендера).
В процессе.
Именно в такой последовательности выполняются действия.
По части земляных работ на стройплощадке - в данный момент выполняются работы по доработке котлована до проектных отметок.
Спасибо, очень приятно, что держите нас в курсе дел.
d.sh
d
Постійний користувач
227
17 вересня 2018
30 жовт 2018 11:07
Цитата "Kirker":звонил в БудКэпитал https://budcapital.kiev.ua/, там ничего не знают про ENSO. Или это о другом БК идёт речь?
Вы позвонили в магазин недвижимости БэдКэпитал. Это что-то типа ОП компании и они продают только то, что поступает от руководства им на продажу. А Вам лучше позвонить в ЦО //budcapital.com.ua/
Официально БудКэпитал, реализует квартиры, которые им передают застройщики партнеры, как возврат инвестиций. В нашем варианте ENSO самостоятельно ведет весь процесс от строительства до реализации всех квартир.
Kirker
K
Користувач
45
29 жовтня 2018
30 жовт 2018 11:26
d.sh благодарю за инфу, там действительно есть информация о фондах, о которых говорили в ОП, Орландо и Феникс
rysik0704
r
Постійний користувач
187
26 вересня 2013
31 жовт 2018 08:07
Глядя на ход строительства, становится ясно что 4 квартал 2020 год ввод в эксплуатацию не есть возможным. Явный просчёт и замануха для наивных инвесторов. Инвесторы ЖК Миракс с этим столкнулись.
briman
b
Ветеран
2 117
19 січня 2015
31 жовт 2018 08:42
Время покажет, насколько адекватен ваш «анализ»
. А придумывать о просчетах и заманухах - не стоит, наивных тут не найдете.

i_mandarynka
i
Постійний користувач
327
18 грудня 2014
31 жовт 2018 09:14
Цитата "rysik0704":Глядя на ход строительства, становится ясно, что 4 квартал 2020 год ввод в эксплуатацию не есть возможным. Явный просчёт и замануха для наивных инвесторов. Инвесторы ЖК Миракс с этим столкнулись.
Как это не прискорбно, но скорее всего так и будет. Разрешение на строительные работы получены еще в марте 2018 г., до этого еще были подготовительные работы. Изначально, до старта продаж на сайте ENSO был указан срок сдачи ЖК Поэтика - 4 квартал 2021 г., сейчас - 2020 г. В компании предугадали, что вряд ли инвесторы сознательно захотят отдать свои кровные минимум на 3 года абсолютно неизвестному застройщику, а вот на 2+++ - найдутся. 2 года - средний срок возведения 1 дома, но здесь в их 2+стилобат+коммуникации, к тому же без своей техники и исполнителей это, к сожалению, не реально. Если на каждом этапе будут проводится такие тендеры и поиски исполнителей (а их сейчас за нормальные деньги не так уж и много, а если и есть, то уже задействованы на других объектах), то может затянется и на дольше. Очень хочу ошибаться.
Какой же мог бы быть отличный выход нового застройщика. Как они теперь собираются продавать Диаданс (там "ценник" будет повыше)? Много найдется клиентов, посмотрев на темпы по Поэтике?

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- ЖК Нова Данія | Софіївська Борщагівка, вул. Ягідна, 2116.085 222
- ЖК Star City | Стар Сіті | bUdCapital, Київміськбуд | Київ, вул. Каунаська, 2716.08443
- ЖК H2O | Stolitsa Group | Київ, вул. Колекторна16.089
- ЖК Гвардійський | Київміськбуд | Київ, вул. Генерала Алмазова (Кутузова), 18/716.08519
- ЖК Gravity Park | Креатор-Буд | Київ, просп. Берестейський, 13915.0890
- ЖК GL Club | Green Life | Ірпінь, вул. Лисенка, 2115.0816
- КМ Inwood | BudCapital | Обухівський р-н, смт Козин, вул. Лісова-Козинська, 1615.082
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Київ, вул. Сім'ї Кульженків, 2215.08494
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденка, 2615.08411
- Відгуки про забудовника Київміськбуд14.08185
- Чи варто зараз купувати нерухомість?16.084 599
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну28.0790
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- ЖК Royal Place | Трускавець, вул. Сагайдачного21.072
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Чи варто робити лоджію продовженням кімнати24.0716
- Чим обробити дерев'яні стіни будинку?24.073
- Ремонт кухонного столу22.072
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів07.0898
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше