ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а

nebriman

Не могли бы вы, пожалуйста, указать какие органы сейчас не работают и их ждут?

Таку відповідь отримав тиждень тому від відділу продаж

ENSO

Вітаємо, шановний half2002, наші співробітники в цей час знаходяться поза офісом компанії. Усі перелічені питання адмініструвати й забезпечувати їх вирішення віддалено неможливо. Щодо необхідних комунікацій для проведення ремонтних робіт, то роботи по них були завершені.

Якщо по 4-3 секціям роботи по комунікаціям були завершені. Тобто, підвішеним фактично залишилось адміністративне питання.

Можливо, справедливим було б прояснити покроково, які саме дії необхідно здійснити для досягнення фінішу з отриманням інвесторами документів?! Це прояснить у чому полягають складнощі й затримка та знизить градус незадоволення. І, до речі, аутсорсинг ніхто не відміняв, щоб закрити питання які потребують у взаємодії з державними органами за відсутності на місцях самих співробітників.

З огляду на традиційну бюрократію, зараз гарна нагода ввести будинки, оскільки Держава у цьому не перешкоджає, як ніколи. Приймаючи до уваги критичні потреби громадян у житлі!

Wunder2002

Якщо по 4-3 секціям роботи по комунікаціям були завершені. Тобто, підвішеним фактично залишилось адміністративне питання.

Можливо, справедливим було б прояснити покроково, які саме дії необхідно здійснити для досягнення фінішу з отриманням інвесторами документів?! Це прояснить у чому полягають складнощі й затримка та знизить градус незадоволення. І, до речі, аутсорсинг ніхто не відміняв, щоб закрити питання які потребують у взаємодії з державними органами за відсутності на місцях самих співробітників.

З огляду на традиційну бюрократію, зараз гарна нагода ввести будинки, оскільки Держава у цьому не перешкоджає, як ніколи. Приймаючи до уваги критичні потреби громадян у житлі!

vl01

Таку відповідь отримав тиждень тому від відділу продаж

Ну вот. А это как бы не совсем соответствует действительности!

Aleksanderder

Підтримую. ENSO, поясніть будь-ласка.

Наскільки розумію, досить звернутися до аутсорсингової компанії,яка виконує поточний юридичний супровід, щоб колеги оформили відповідні заявкина отримання юридичної адреси, а також передбачили усі необхідні умови усервісному договорі, який необхідно буде підписати, щоб передбачити перехіднийперіод на час війни і сервісна компанія могла організувати усі необхідні послугиі встановити умови вже після закінчення війни. Це значно знизить рівень невизначеності і дозволить рухатися далі, нехай і невеликими кроками.

Как говорил Великий Комбинатор: вечером договор с сервисной компанией - утром ключи, утром договор - вечером ключи.

nebriman

Как говорил Великий Комбинатор: вечером договор с сервисной компанией - утром ключи, утром договор - вечером ключи.

То ніхто не відмовляється.

ЕNSO просто попросили пояснити покроково, які дії необхідно здійснити щоб інвестори отримали документи по збудованим і зданим секціям. 

Здається, що наразі забудовнику достатньо звернутися до компанії яка виконує юридичний супровід, щоб вони закрили всі юридичні питання (оформили заявку на отримання адреси, підготували сервісний договір який можна було б підписати зараз а наповнення і вартість послуг коригувалися з часом і т.д.).

nebriman

Ну вот. А это как бы не совсем соответствует действительности!

Если вы спец, то перечислите все те органы, которые участвуют в процессе и работают, чтобы не быть голословным.

Не знаю насколько это применимо в нашем случае и к этапу, на котором находятся секции 3 и 4, но определенные ограничения есть.

Ниже цитата из инфосообщения одного из застройщиков и по ссылке https://intergal-bud.com.ua/news/intergal-bud-vidnovlyuie-budivnictvo-u-stolichnomu-regioni

Що ж до передачі прав власності на вже готові об'єкти, компанія очікує відповідного рішення від Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку. Нагадаємо, що з 24 лютого 2022 року НКЦПФР тимчасово призупинила проведення операцій з активами ФФБ та ФОН.

Хотя по логике, до таких операций с правами собственности, сначала почтовый адрес нужно получить.

briman

Если вы спец, то перечислите все те органы, которые участвуют в процессе и работают, чтобы не быть голословным.

 

Не знаю насколько это применимо в нашем случае и к этапу, на котором находятся секции 3 и 4, но определенные ограничения есть.

Ниже цитата из инфосообщения одного из застройщиков и по ссылке https://intergal-bud.com.ua/news/intergal-bud-vidnovlyuie-budivnictvo-u-stolichnomu-regioni

Хотя по логике, до таких операций с правами собственности, сначала почтовый адрес нужно получить.

Увы не знаю. Но если очень нужно, то можно тут - https://great.com.ua/ua/news/11/novina-pro-voyennij-stan/ (Great відновлює роботу з метою підготовки пакету документів для подальшого присвоєння будинкам № 1-3 поштової адреси), и тут - https://dim-bud.ua/news/dim/vidkrili-ofis-z-obslugovuvannya-kliyentiv (Dim відкрили офіс з обслуговування клієнтів та відновлюємо процес з передачі прав власності) спросить. Может чем-то помогут, проконсультируют.

Також не зрозуміла політика ENSO, з об'єктивних причин тільки проблеми з логістикою, все інше досить умовно. На жаль, в країні небезпечно всюди. Але економіка має працювати, мабуть, з цих міркувань стартують забудовники, в тому числі і Київміськбуд.

Чи є гарантія, що ситуація з логістикою покращиться в найближчій перспективі, ні немає, може стати і гірше. А може ще й криза з будівельними матеріалами настигнути. Тож чого не відновити роботи, доки на це є принаймі можливість? Чого не продовжувати будівництво тих етапів, на які матеріали вже закуплені? Хотілося б побачити від ENSO роудмеп по відновленню робіт і нові сроки здачі будинків, враховуючи ризики. 

До конца лета не стоит ожидать каких-то подвижек

Хотілося б більшої уваги до своїх інвесторів від ENSO. Інші компанії знаходять можливість продовжити будівництво і їх кількість збільшується. 

Війна на жаль може буде затяжною, до зими (не приведи Господь), але все може бути, тут надія тільки на наших героїв-захисників...

ENSO буде чекати і нічого не робити, коли звідусіль лунають заклики відновлювати і запускати економіку?

UpComing

Хотілося б більшої уваги до своїх інвесторів від ENSO. Інші компанії знаходять можливість продовжити будівництво і їх кількість збільшується. 

Війна на жаль може буде затяжною, до зими (не приведи Господь), але все може бути, тут надія тільки на наших героїв-захисників...

ENSO буде чекати і нічого не робити, коли звідусіль лунають заклики відновлювати і запускати економіку?

Хотілось б не тільки уваги, а хоча б мінімальної комунікації — бо з початку війни від імені енсо жодного розсилання, повідомлення, листа чи дзвінка не було. Лише стаття десь в інтернетах, яку інвестори могли б і не побачити. На жаль, дивне відношення до своїх партнерів — просто мовчати.

Шановні клієнти.

Регулярно компанія отримує коментарі та однотипні питання щодо можливості виконувати платежі по інвестиційних договорах укладених до початку воєнних дій в Україні та відсутності інформації по відновленню роботи офісу та будмайданчиків ENSO.

По-перше, ми продовжуємо відтермінування приймання платежів в червні 2022 року за придбані квартири в проєктах Poetica, Fjord та Diadans. Штрафи та пені на період відтермінування не нараховуватимуться.

По-друге, на сьогодні умови повернення до робочого процесу не змінилися: стабільна та безпечна ситуація в місті, налагодження логістики та ланцюга постачання, наявність кваліфікованого персоналу. Співробітники нашої компанії, як і багато українців, займаються волонтерством, частина фахівців перебувають у лавах тероборони та ЗСУ. Легко оголосити, що будівництво відновлено, а насправді мінімально щось робити, тому поновлення роботи задля удавання дій немає сенсу, це не по-партнерськи. Ми достатньо обізнані про те, що, у кого і як відбувається на будівництвах.

Вважаємо, що писати в публічних джерелах про відсутність комунікації зі сторони девелопера насамперед некоректно, адже компанія оприлюднила рішення щодо вимушеної паузи в роботі на невизначений термін ще на початку війни в Україні. Згодом повторно та розширено позицію було викладено в соцмережах і вона, можливо, виявилася не такою, яку хотілося б прочитати, однак це відверто і чесно у взаємовідносинах.

Ми відстежуємо та вивчаємо все, що дозволить повернутись до активності на будмайданчиках.

ENSO

Шановні клієнти.

Регулярно компанія отримує коментарі та однотипні питання щодо можливості виконувати платежі по інвестиційних договорах укладених до початку воєнних дій в Україні та відсутності інформації по відновленню роботи офісу та будмайданчиків ENSO.

По-перше, ми продовжуємо відтермінування приймання платежів в червні 2022 року за придбані квартири в проєктах Poetica, Fjord та Diadans. Штрафи та пені на період відтермінування не нараховуватимуться.

По-друге, на сьогодні умови повернення до робочого процесу не змінилися: стабільна та безпечна ситуація в місті, налагодження логістики та ланцюга постачання, наявність кваліфікованого персоналу. Співробітники нашої компанії, як і багато українців, займаються волонтерством, частина фахівців перебувають у лавах тероборони та ЗСУ. Легко оголосити, що будівництво відновлено, а насправді мінімально щось робити, тому поновлення роботи задля удавання дій немає сенсу, це не по-партнерськи. Ми достатньо обізнані про те, що, у кого і як відбувається на будівництвах.

Вважаємо, що писати в публічних джерелах про відсутність комунікації зі сторони девелопера насамперед некоректно, адже компанія оприлюднила рішення щодо вимушеної паузи в роботі на невизначений термін ще на початку війни в Україні. Згодом повторно та розширено позицію було викладено в соцмережах і вона, можливо, виявилася не такою, яку хотілося б прочитати, однак це відверто і чесно у взаємовідносинах.

Ми відстежуємо та вивчаємо все, що дозволить повернутись до активності на будмайданчиках.

Aleksanderder

ENSO дуже дякуємоза ваші коментарі. Все розуміємо, крім одного - чому не можна передатиправо власності інвесторам по зданим будинкам? Будь-ласка, розгляньте таку можливість. Для цього не треба відновлення логістики чи залучення великої кількості працівників. Достатньо звернутися до юридичної компанії що вас супроводжує, щоб вони організували заявку на отримання поштової адреси та прописали у сервісному договорі всі ті обмеження які на вас зараз впливаютьі можна буде передати вже ті квартири що готові. Нехай люди які залишились без житла іроботи хоч займуться потрохи ремонтами. Потім можна буде організувати рештупроцесів.

Підтримую.

ENSO,  передайте право власності інвесторам 3 та 4 секцій, які чекають власні домівки з 2020 року, а замість того вимушені орендувати житло в умовах коли більшість залишилась без зарабітку.  Тим самим це буде і заспокоюючим фактором для інших інвесторів, чиї об'єкти тільки будуються. Не втрачайте віру інвесторів. 

Wunder2002

Якщо по 4-3 секціям роботи по комунікаціям були завершені. Тобто, підвішеним фактично залишилось адміністративне питання.

Можливо, справедливим було б прояснити покроково, які саме дії необхідно здійснити для досягнення фінішу з отриманням інвесторами документів?! Це прояснить у чому полягають складнощі й затримка та знизить градус незадоволення. І, до речі, аутсорсинг ніхто не відміняв, щоб закрити питання які потребують у взаємодії з державними органами за відсутності на місцях самих співробітників.

З огляду на традиційну бюрократію, зараз гарна нагода ввести будинки, оскільки Держава у цьому не перешкоджає, як ніколи. Приймаючи до уваги критичні потреби громадян у житлі!

Шановне ENSO, пролунало конкретне операційне питання без виходу за некоректність. Здача будинків може відбуватись без оголошення про відновлення роботи на будмайданчику. Багатьом інвесторам які сплатили вартість повністю хотілося би отримати відповіть, так би мовити для розуміння подальшого руху й існуючих складнощів чи перепонів у вирішенні, фактично, адміністративної частини. Дякую!

На ЖК Манхеттен от Киев гор строя уже видны рабочие. А у нас что-то не видно

Нужно обращаться к юристам. Enso к сожалению не обращает внимание на просьбы покупателей. 

Тим часом в Києві будівництво відновилося вже на 47% ЖК

Статья - сборная из публикаций разных периодов. Местами, может быть уже не актуальна. 

Рынок оживает и темпы, думаю, будут нарастать потому что.

Накапливается отложенный спрос, валютная инфляция стремится к 10% годовых, а это значит, что со 100 тыс., через год останется 90, если не инвестировать. По гривне -20+% и девальвация. Плюс хранить небезопасно, что в нале, что в безнале. Упал Мегабанк. НБУ поднял ставку рефин. до 25%, - могут не выдержать и некот. другие. За границу мужчинам нельзя, да и многие просто хотят жить в своей стране.

Себестоимость строительства растет и подорожание жилья может отсрочить только временный пониженный спрос на него. Со временем заработают и гос. программы, кредитование.

Статус кандидата в ЕС получим через неделю (вероятность 99%), а это для инвесторов немаловажно.

Поставки оружия идут и с ленд лизом, который заработает с июля, должны стать мощнее. С осени усилимся современной ПВО. У нас и запада, кроме победы, вариантов нет, маховик запущен. Украина сейчас 'в центре мира' и шансы закрепиться в Европе высоки. Рашистский зверь уже ранен и надломлен.

Бизнес постепенно оживает, люди возвращаются и локально и ментально, происходит миграция в Киев с юга и востока Украины. С поставками топлива стало получше. С рабочими по разному: кто-то говорит, что хватает и активно строит, а у кого-то сложнее.

П.С. Вообще, многие крупные застройщики уже стартанули. Надеюсь, что и ENSO к ним скоро присоединится.