ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а

Цитата "Sedler":

[attachment=0]windows.jpg[/attachment]
Добрый день!
Просьба представителей ENSO уточнить относительно особенностей остекленения панорамных окон, как видно на 4-й секции есть зазоры вдоль всего торца между окнами и монолитом. Будет ли в этих местах кладка из кирпича, чтобы устранить существующие зазоры?

Добрый день.

Торцевые зазоры между оконными конструкциями и монолитом устранятся путем установки плотного утеплителя поверх которого будет нанесен еще и защитный герметик, а далее будет смонтирован фасадный утеплитель.

Кирпичную кладку устраивать нецелесообразно так как это предполагает применение металлического бандажа, а это мостик холода, утеплитель в данном случае оптимален.

Уважаемый ENSO, Вы бы могли сказать, точные сроки когда будет готов:

1 - Стилобат

2 - Вентилируемый фасад

3 - Внутренние работы (Лифты, Коммуникации итд)

Заранее благодарен за ответ!

Уважаемый ENSO, немного не по теме, но интересует сроки сдачи вашего ЖК Fjord. Заявлен срок 2021 4й квартал. По ходу строительства явно видно что вы не успеете ведь сейчас там только фундаментные работы. Также вы срываете сроки по сдаче первой очереди поэтики минимум на пол года. Ситуацию с диаданс не знаю, но не исключаю что и там не всё гладко. Всё это настораживает и побуждает отказаться от квартиры с возвратом средств, как прописано в договоре. Прокомментируйте ситуацию

Цитата "Mr.Green":

Уважаемый ENSO, Вы бы могли сказать, точные сроки когда будет готов:

1 - Стилобат

2 - Вентилируемый фасад

3 - Внутренние работы (Лифты, Коммуникации итд)

Заранее благодарен за ответ!

Добрый день.

1. Работы по стилобату планируем завершить в феврале 2021 года.

2. Работы по устройству вентилируемого фасада планируем завершить в феврале 2021 года.

3. Установка лифтового оборудования будет завершена в декабре 2020 года.

Цитата:

Вы уходите от ответа на пункт №3. Установка лифтового оборудования не равно всем внутренним работам. Интересуют входные группы, коммуникации, двери, счетчики и тд.

Цитата "tez2000 » 04.12.2020 21:15":

Уважаемый ENSO, немного не по теме, но интересует сроки сдачи вашего ЖК Fjord. Заявлен срок 2021 4й квартал. По ходу строительства явно видно что вы не успеете ведь сейчас там только фундаментные работы. Также вы срываете сроки по сдаче первой очереди поэтики минимум на пол года. Ситуацию с диаданс не знаю, но не исключаю что и там не всё гладко. Всё это настораживает и побуждает отказаться от квартиры с возвратом средств, как прописано в договоре. Прокомментируйте ситуацию

1. Уважаемый tez2000, мы последовательны в своей позиции относительно комментирования оценочного мнения участников форума в части оценки скорости и организации производства работ на наших площадках.
Ознакомиться с детальным планом работ всегда можно обратившись к Вашему персональному менеджеру.

2. Внимательно изучив Ваши предыдущие сообщения в ветке форума, отметим, что Ваши тезисы достаточно системно и аргументировано изложены в отношении предполагаемой даты ввода в эксплуатацию, а также факторов на это влияющих. Начиная от локальных, заканчивая макро-экономическими.

3. Возможность прекратить действие текущего договора является той опцией, которая предусмотрена и может быть применена после принятия такого решения.

Более подробную информацию Вы всегда можете получить у Вашего персонального менеджера.

Цитата "ENSO":

1. Уважаемый tez2000, мы последовательны в своей позиции относительно комментирования оценочного мнения участников форума в части оценки скорости и организации производства работ на наших площадках.
Ознакомиться с детальным планом работ всегда можно обратившись к Вашему персональному менеджеру.

2. Внимательно изучив Ваши предыдущие сообщения в ветке форума, отметим, что Ваши тезисы достаточно системно и аргументировано изложены в отношении предполагаемой даты ввода в эксплуатацию, а также факторов на это влияющих. Начиная от локальных, заканчивая макро-экономическими.

3. Возможность прекратить действие текущего договора является той опцией, которая предусмотрена и может быть применена после принятия такого решения.

Более подробную информацию Вы всегда можете получить у Вашего персонального менеджера.

Уважаемый ENSO, вы уходите от ответа на простые вопросы. То что интересно мне, интересно и прочим инвесторам, в т.ч. и потенциальным. Снимите нагрузку с ОП и ответьте здесь касательно запланированных сроков окончания внутренних работ первой очереди Поетики 1, а именно: выходных групп, электросетей, водопровода, установки счетчиков, дверей, радиаторов.
И больше всего всех интересует вопрос полной сдачи дома, когда инвестора смогут получить ключи и заходить на ремонт?

Я инвестировал в честную и открытую компанию, просьба таковой оставаться. Спасибо

Цитата "ENSO » 05.12.2020 18:34":

1. Уважаемый tez2000, мы последовательны в своей позиции относительно комментирования оценочного мнения участников форума в части оценки скорости и организации производства работ на наших площадках.
Ознакомиться с детальным планом работ всегда можно обратившись к Вашему персональному менеджеру.

2. Внимательно изучив Ваши предыдущие сообщения в ветке форума, отметим, что Ваши тезисы достаточно системно и аргументировано изложены в отношении предполагаемой даты ввода в эксплуатацию, а также факторов на это влияющих. Начиная от локальных, заканчивая макро-экономическими.

3. Возможность прекратить действие текущего договора является той опцией, которая предусмотрена и может быть применена после принятия такого решения.

Более подробную информацию Вы всегда можете получить у Вашего персонального менеджера.

Так по Fjord уже известно, что запаздывают на год, не ожидали, что фундамент нужно будет делать на весь ЖК, а не на первую очередь. По Поэтике они будут отвечать, что у них есть 6 месяцев на задержку. По Диадансу все пока строится достаточно быстро. По деньгам скажу сразу, будут делать все чтобы НЕ вернуть, ну и там будет штраф порядка 5%. Смещение сроков не проблема, проблема в том, что они не хотят давать рассрочку до момента реальной выдачи ключей, как это делают в КАНе.

Цитата "wiserabbit » 26.11.2020 18:42":

Вопрос к текущим и будущим инвесторам. В июле 2020 "СТРІМ ІНВЕСТМЕНТ", через который ENSO принимает платежи, измененил владельца - теперь это супруга Вадима Столара.

Интересуют ваши мысли на этот счет, особенно в свете недавних новостей. Спасибо.

---
23.07.2020 новий власник
КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК ЮРИДИЧНОЇ ОСОБИ - МАЙСТРУК ІННА АНАТОЛІЇВНА

https://opendatabot.ua/c/42517843
https://youcontrol.com.ua/catalog/company_details/42517843/

Да в статьях за предыдущие года, много интересного о Вадиме и Инне - https://nacburo.org/7672
Думаю все обьекты Enso ждет та же участь, что и БУДдевелопмент, просрочка минимум на год. Главное не как детище Столара - Элита Центр

Цитата "4exov » 09.12.2020 13:07":

По деньгам скажу сразу, будут делать все чтобы НЕ вернуть, ну и там будет штраф порядка 5%.

Имею сомнения, что реальный инвестор в здравом уме захочет возврата. Если, например, вложился на старте, то это потеря до 100% дохода от инвестиции （условно, брал за 800, а сейчас 1600$ за метр). Штраф 5% по договору, ну и возврат, конечно же, в гривнях （могут быть потери еще и на курсе）. Плюс срок до 4х месяцев. За это время и дом уже может достроиться :), да и квартира подорожает.

Т. е. говорящий о возврате, или неинвестор, или паникер или тролль от конкурента и др. варианты.

В крайнем случае, если уж передумал :), квартиру можно переуступить.

Но, даже если возврат, то уверен, что с этим проблем не возникнет. Новому инвестору ее легко продадут уже по новому прайсу.

Acer2005, Вы уже не первый раз сюда подобное вбрасываете.

ЗЫ Меньше читайте подобные сайты. Громкое название, но по сути поделка в стиле 'ноунейм' или 'фейк ньюс' или 'заказ ньюс'.

Цитата "4exov » 09.12.2020 13:07":

Так по Fjord уже известно, что запаздывают на год, не ожидали, что фундамент нужно будет делать на весь ЖК, а не на первую очередь. По Поэтике они будут отвечать, что у них есть 6 месяцев на задержку. По Диадансу все пока строится достаточно быстро. По деньгам скажу сразу, будут делать все чтобы НЕ вернуть, ну и там будет штраф порядка 5%. Смещение сроков не проблема, проблема в том, что они не хотят давать рассрочку до момента реальной выдачи ключей, как это делают в КАНе.

Откуда у вас информация о сдвиге сроков на год?

Цитата "tez2000":

Уважаемый ENSO, вы уходите от ответа на простые вопросы. То что интересно мне, интересно и прочим инвесторам, в т.ч. и потенциальным. Снимите нагрузку с ОП и ответьте здесь касательно запланированных сроков окончания внутренних работ первой очереди Поетики 1, а именно: выходных групп, электросетей, водопровода, установки счетчиков, дверей, радиаторов.
И больше всего всех интересует вопрос полной сдачи дома, когда инвестора смогут получить ключи и заходить на ремонт?

Я инвестировал в честную и открытую компанию, просьба таковой оставаться. Спасибо

Уважаемый ENSO, мы ожидаем ваш ответ касательно Poetica.

Acer2005, к чему эти фейковбросы? Я так скажу, мне все равно кто является фактическим бенефициаром ЭНСО. Поэтика строится абсолютно законно и очевидно, что ЭНСО нацелено максимально эффективно освоить все свои земельные участки в Киеве. Если бы все строящиеся сейчас объекты в киеве демонстрировали такую динамику, а застройщик давал такую оперативную обратную связь своим инвесторам, то было бы всем инвесторам счастье!!!

То что БУДдевелопмент и ENSO одно целое, было сразу понятно. Надеюсь, Поетику не постигнет та же участь, что и Тайм, в котором уже год просрочен, а конца не видно.

4exov, одно или нет - это только догадки. Есть точки соприкосновения, но и отличий много.

Если уж так глобально посмотреть на весь рынок Киева, то эти точки практ. у всех есть. Не так уж много крупных застройщиков и инвесторов.
Компании пересекаются, партнерятся и т. п. Т. е. этот список можно дополнять многими, вполне себе "обоснованно".

Опять же, стоит различать, где бренд или девелопер, а где заказчик или первичный инвестор (оптовый).

Даже каждая стройка в рамках одного девелопера, это своя отдельная история. Везде свои факторы, временные рамки, ИТР, подрядчики и динамика.

Поэтому объекты разных девелоперов вообще сравнивать, имхо, не совсем корректно. Тем более в этом классе, где все уникальное.

ЗЫ Уже очень скоро не нужно будет гадать, а можно будет увидеть факт по первому пусковому Поэтики. Нужно только перезимовать.

Какие догадки? Владелец БУДа - Столар, владелец Энсо - его жена Майструк. Какие вам еще доказательства нужны?

У меня есть квартира от Buda - в Victory V - качество строительства, обслуживания, энергоэфективности НОРМ! Затянули всего на пол года.

Уважаемый ENSO, озвучьте, пожалуйста, ближайшие помесячные планы по секциям Поэтика-1 и Поэтика-2. И будет ли переустановлена камера трансляции 2 секции после демонтажа крана 3 секции, возможна на сам дом 3 секции или другое место с похожего ракурса?

Мне вот просто интересно - если это так (столар=енсо) - и что?
Чем это хорошо/плохо, какие имеет последствия или возможности и тд?

Чехов.

1. Как известно, Фондов и КУА несколько. Оформление одного из них еще ни о чем не говорит.

Это может быть как один из инвесторов, финансирующих стройку, так и подрядная организация, как писали ранее.
У фондов или КУА с девелоперами договора. Иногда с ними можно ознакомится. Бывает, что они выделяют свои инвест. финансы, и/или админят чужие и решают другие вопросы （юр., налог и т. п.）. Что - то типа ФФС.

По логике, что Вы привели выходит, например, что если кто-то инвестировал в Поэтику или работает на подряде, то Энсо принадлежит ему :).

Некоторые из этих фондов или КУА используют, или ранее использовали, и другие застройщики （КГС, Риэл, Столица, Ковальская, Перфект Групп, Буд, Айби Альянс и др.).

По тому же самому Креатору видно, что Столица в партнерстве （есть один из заказчиков）. И что （риторич.）?

Чтобы делать выводы, нужно хорошо знать эту 'кухню'.

2. Понятно, что без влиятельных людей в Киеве особо ничего не построишь. И многие из них, друг с другом в партнерстве или были или есть.
Но, что мы знаем - да глоб. ничего. В украинском инфопространстве столько 'бульварщины' и 'заказа' для борьбы за власть или бизнес или просто недовольства или 'пятой колонны', и соотв. искажения реальности, что в этом можно 'утонуть' и вообще ничего не купить.

Спать спокойно, но на лавочке в парке Пушкина （утрирую）. Если получится конечно. Глядя на то, как рядом строятся дома. Каждый выбирает свое. Первичка, в наше время, в нашей стране, в городе Киеве - это всегда риск, кто бы не строил.

Например, что Вы знаете о том же Игоре Никонове и КАНе （Вы приводили пример）? Думаю, что особо ничего сверх того, что дают СМИ и он сам.
А пишут, что он, в свое время работы во власти, курировал бизнес в Киеве, имел или и сейчас имеет влияние на нее. Вся эта тема про 'серых кардиналов'. Был, или и сейчас находится в партнерстве и с Вадимом Столаром и Степаном Черновецким, Дмитрием Фирташем, Вагифом Алиевым, Виктором Пилипишиным и другими.
Но обьектов сданных, конечно, уже дост. много.

3. Не исключаю, что в Поэтике парнерами могут быть предыдущие владельцы недостроя и остальных построек на этих землях. А это, как Вы понимаете, если интересовались Поэтикой конечно, уровень уже гораздо больше, чем просто Киев и его гор. хозяйство.

ЗЫ Пожалуй, по этой теме я все сказал, что хотел.