ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а

Ув. ЕNSO. Установите пожалуйста камеру для секции 2 ниже. С такой высоты ничего не видно. Спасибо.

Или хотя бы поверните камеру вниз, чтобы было видно 2й дом целиком.

Добрый день.

1) Подскажите пожалуйста, будет ли застройка рядом (т.е. если мы окна на парк, построят ли перед ними что-то)?
Возможно также подскажете способ как это проверять самостоятельно ? :)

2) На сколько используемые материалы для строительства хороши, не будет ли так, что через 10 лет вся красота пойдет к 0 ?

3) Насколько вы довольны инвестицией? Справляется ли застройщик с данными им обещаниями ?

4) Что будет с недостроем у Поетики ?

5) Есть ли вся документация или чего-то не хватает ?

Извините, новенький на форуме, не понятно что да как.

Также возникает вопрос по поводу безопасности в случае пожара:
1) На данный момент, до какого этажа могут работать пожарные машины в Киеве?
2) Что если пожарная машина не может достать до возгорания?
3) Разве стилобат не мешает попаданию пожарных для тушения?

Цитата "Strannik_Kiev":

Добрый день.

1) Подскажите пожалуйста, будет ли застройка рядом (т.е. если мы окна на парк, построят ли перед ними что-то)?
Возможно также подскажете способ как это проверять самостоятельно ? :)

На 100% может ответить на этот вопрос только профессиональный предсказатель. Официально - застройки между Поэтикой и парком не планируют. Чисто физически - туда сложно что-нибудь впихнуть. Но в наших реалиях возможно все.

Цитата "Strannik_Kiev":

2) На сколько используемые материалы для строительства хороши, не будет ли так, что через 10 лет вся красота пойдет к 0 ?

По-моему, это как раз можно будет узнать через 10 лет.

Цитата "Strannik_Kiev":

3) Насколько вы довольны инвестицией? Справляется ли застройщик с данными им обещаниями ?

Инвестицией доволен, темпы радуют.

Цитата "Strannik_Kiev":

4) Что будет с недостроем у Поетики ?

Застройщик взялся его достроить.

Цитата "Strannik_Kiev":

5) Есть ли вся документация или чего-то не хватает ?

Вроде все есть. Не видел только разрешение от Аэроруха и ГУО.

Цитата "Strannik_Kiev":

1) На данный момент, до какого этажа могут работать пожарные машины в Киеве?
2) Что если пожарная машина не может достать до возгорания?
3) Разве стилобат не мешает попаданию пожарных для тушения?

На стилобате запланированы заезды для машин экстренных служб. Их даже на рендерах видно.

Большое спасибо за ответы.
Хочу уточнить:
1) мы не можем где-то в оф. доках увидеть, могут ли строить через дорогу новострои (с закрывая общор на парк)?

2) просто сейчас, многое можно купить и не понятно, реально ли смогут машины тушить? И кк быть если выше 20 хотел бы жить, возможно есть какая-то централизованная система пожаротушения?

Цитата "Strannik_Kiev":

Большое спасибо за ответы.
Хочу уточнить:
1) мы не можем где-то в оф. доках увидеть, могут ли строить через дорогу новострои (с закрывая общор на парк)?

загуглите проектный генплан Киева до 2025 года и посмотрите на зонирование той территории （участка）. Там продолжение ул. Молдавская. Других оф. доков, типа ДПТ и т. п. вроде пока нет （не встречал）. Да и места там не так много, чтобы что-то строить не захватывая парк. А за такое 'бьют отчаянно' )

Цитата "Strannik_Kiev":

2) просто сейчас, многое можно купить и не понятно, реально ли смогут машины тушить? И кк быть если выше 20 хотел бы жить, возможно есть какая-то централизованная система пожаротушения?

Ну в теории могут тушить, а на практике - будем посмотреть.

Вот вам статья на эту тему.

Полоска земли вдоль парка перед поэтикой, которая в случае застройки перекрывает вид на парк почти всему комплексу имеет целевое назначение "Житлової забудови і комерційної забудови". ENSO эта земля не принадлежит. Отдел продаж пытался меня заверить что там будет дорога, но смысла на участке с уже готовым целевым назначением под застройку прямо вдоль парка лепить дорогу лично я не вижу абсолютно. ДумайТЭ.

Кадастровий номер:8000000000:88:061:0220
Тип власності:Комунальна власність
Цільове призначення:Житлової забудови і комерційної забудови
Площа:0.8791 га

8000000000:88:061:0220 в аренде у Транспортника. По крайней мере была (сроки). А, как известно, Enso, для строительства Поэтики - арендует землю у них же (субаренда). Возможно, по этому участку продление / оформление просто вопрос времени, если это будет нужно, т. к. за аренду нужно платить, а есть ли смысл, если там дорога будет...

Вот, нашел документ https://old.kyivcity.gov.ua/done_img/f/%d0%be%d1%80%d0%b5%d0%bd%d0%b4%d0%b0+%d0%a2%d0%b8%d0%bc%d0%9a%d0%be%d1%80_%d1%82%d0%b5%d1%80%d0%bc%d1%96%d0%bd%20%d0%b4%d1%96%d1%97%20%d1%81%d0%ba%d1%96%d0%bd%d1%87%d0%b8%d0%b2%d1%81%d1%8f.pdf
ищите по номеру участка.

Плюс выше еще писали о Транспортнике (вероятно витяг из кадастровой карты заказывали)...

Цитата "kate2485":

А здание которое ближе разве это тоже принадлежит ЕНСО? по кадастровой карте там земля в аренде у ТОВ "Статурн ЛТД"

вот объявление, что здание с красной крышей, похожее на ближнее - продается //domik.ua/nedvizhimost/kiev-prodam-zdan ie-degtyarevskaya-ul-id6051617.html.

А дальнее, вроде как, сдают в аренду под офисы https://allbc.info/degtyarevskaya_25a/

Понял, спасибо большое, гляну как только вернусь к ПК.
Выходит все не так уж и хорошо, берешь квартиру с видом на парк, а потом бац и перед тобой многоэтажки.

Вы были там на месте?
Там очень узкая полоса для жилого дома и по проекту там же вроде должны быть гостевые стоянки поэтики.
А поэтика-2 будет правее 4 дома, там где сейчас идет расчистка территории

Только время рассудит чьи предположения вернее, те которые в которые очень хочется кому-то верить, или те которые есть, а именно для "Житлової забудови і комерційної забудови". Если вы думаете что участку, у которого есть все разрешительные документы для жилой застройки практически прямо в самом парке вдруг поменяют целевое назначение и отдадут чтобы закатать асфальтом, ну что ж, это ваше право )

Там будет дорога, или максимум какой-то коммерческий объект, никто не даст рубать деревья. А ширина нынешней дороги мала для полноценного разъезда авто и паркомест. + по новым планам еще надо велодорожку и пешеходную зону сделать.

Соседи не обращайте внимание на провокации, есть много инструментов позволяющих с уверенностью сказать, что там ничего не будет. Берегите нервы, вам их специально жорики расшатывают, он с первого дня Enso не любит, и постоянно без какой либо цели тут сотрясает воздух (почитайте форум весь).

смотрите внимательно, участок расположен четко по дороге.
Раньше там был дом, с белой крышей, который снесли и продлили дорогу. Остаётся метровая полоска от дороги к парку. Вы считаете там построят дом? Включайте голову уже.

Если бы этот участок был сейчас нужен Поэтике, его аренда, вместе с субарендой, была бы продлена вместе с основным участком. А т. к. ДПТ пока нет, а есть только ориентир на продление Молдавской в Генплане 2025, то и продлять пока, думаю, не стали. ДПТ 'расставит первые точки над и'. А потом уже будет аренда, если будет нужно. Приоритет у предыдущих арендаторов（Транспортник и Enso）. ДПТ, на практике, может менять целевое, хотя, вроде как и не должен.
В любом случае, дороги есть внутри любых ЖК - это необходимый элемент инфраструктуры:) и, понятное дело, что на участках с целевым для стрительства ЖК :). С фасада Поэтики планируется Новус, заезд в паркинг, др. коммерцию и наземные парковки. Так что очень врядли, учитывая еще и размеры и конфигурацю участка, там что-то будет иное. Это сугубо мое имхо.

Цитата "Kirker":

смотрите внимательно, участок расположен четко по дороге.
Раньше там был дом, с белой крышей, который снесли и продлили дорогу. Остаётся метровая полоска от дороги к парку. Вы считаете там построят дом? Включайте голову уже.

👍

Время действительно расставит все точки.
Участок в Киеве, в хорошем районе, рядом с метро и парком, и с назначением под жилую застройку сейчас на вес золота. Его отдадут под дорогу? Даже не смешно.
Участок вытянутый вдоль парка и Поэтики. Ничто не мешает построить длинный узкий жилой дом (или офисный центр) вдоль парка и сделать внутридомовой (внутрикомплесный) проезд между новым домом и Поэтикой.
Вообщем, через какое-то время все стане ясно.

Гуглкарта этого места.
https://www.google.com.ua/maps/@50.4596641,30.4525539,176m/data=!3m1!1e3?hl=ru
Половина этого участка уже отгорожена под застройку. Ширина отгороженного участка около 40 метров. Хватит и на дом и на проезд.