ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская

andrey_1985

Улыбнуло конечно в комментах выше соседство с клубом на кирилловской как плюс)) Вы же понимаете что там на выходных каждую неделю круглосуточно рубает много-много киловатт техно? У них есть сцена-дворик под открытым небом, она прямо по соседству с одним из домов рихерта - можно будет прямо в квартире отрываться - дарю идею ОП.

И это не считая постоянных движей каких-то радикалов, национальных корпусов и ментов вокруг этого клуба

В принципе каждый застройщик говорит что его проект идеальный. И я не спорю Рихерт интересный проект, но в нем объективно как и в любом проекте есть свои плюсы и минусы.

Если конструктивно по конкурентам - на мой взгляд, явный конкурент - Новый подол. Он на том же этапе что и Рихерт. Но там проект разрабатывал Виктор Зотов и на мой взгляд архитектура там  наголову выше чем у Рихерта. И главное - есть доступ к реке, а это самое крутое, что может быть в принципе. Застройщик известный, с хорошим списком проектов.

Конечно там есть шумная магистраль и будущая трасса метро, но доступ к воде и архитектура задают их ценник.

А Кирилловская в новом генплане запланирована под расширение под магистраль, туда хотят направить поток с будущего подольского моста, так что лет через 10 когда Рихерт достроится он вполне может быть отрезан магистралью от подола.

Так что если смотреть 2+ то на мой взгляд новый подол выигрывает, с ним конкурировать будет сложно

 

Тот же Рыбальский - архитектура, проект отличные,  расположение не для меня, но понимаю людей, которые вложились. Ценник оправдывается степенью готовности.

Если не на подоле - то например на демеевке есть интересный проект на месте киевгумы. Проект от Архиматики, тот же этап, что и у Рихерта. Рассматриваю для себя как альтернативу если в Рихерте будут задирать цену

Еще одна альтернатива для меня - Юнит, там конечно ценник как и везде у кана. Но за 2+ там можно смотреть(скидки), Особенно учитывая степень готовности как они быстро строят. Там явно меньше жить на стройке. Планировки там оптимальнее для меня. Ну и конечно это застройщик наверное с лучшей репутацией. Поэтому можно понять цену

Так же интересно что будет возле Лыбедской на месте завода электротранспорта  - думаю тоже интересный проект

так вы не улыбайтесь))) Это все и преподносится как жилье для молодежи, родителя подыскивая будущее жилье для детей будет на это проект обращать внимания. Юнит строит хмельницкий, повесив кан обложку)))))) У Рыбальского цена под 3000 доллара за метр, и опаздывают они  уже на 2-3 года, а строить там еще долго, ну а на Демеевку вы можете спокойно вкладываться, это как раз район классный 😂😂🤦‍♂️, куда там Подолу браться.

Если конструктивно по конкурентам - на мой взгляд, явный конкурент - Новый подол. Он на том же этапе что и Рихерт. Но там проект разрабатывал Виктор Зотов и на мой взгляд архитектура там  наголову выше чем у Рихерта. И главное - есть доступ к реке, а это самое крутое, что может быть в принципе. Застройщик известный, с хорошим списком проектов.

Новий поділ це:

• Апартаменти, не квартири
  
• Відверто проблемна Сага
  
• Однозначно жвавіший рух навколо комплекса і окрема дорога скрізб комплекс
  
• Довші терміни реалізації, а враховуючи затримки Саги по об'єктам, то сміло можете накидувати ще 2+ роки до здачі будинків
  
• Дорожчий цінник
  

Тот же Рыбальский - архитектура, проект отличные,  расположение не для меня, но понимаю людей, которые вложились. Ценник оправдывается степенью готовности.

Погортайте сторінки рибальського тут на форумі, поцікавтесь затримками на 1-2-3 роки :) Імхо, якби не партнерство з перфект груп, то все було б ще сумніше.

Если не на подоле - то например на демеевке есть интересный проект на месте киевгумы. Проект от Архиматики, тот же этап, что и у Рихерта. Рассматриваю для себя как альтернативу если в Рихерте будут задирать цену

В цьому проекті з однієї сторони активна залізна дорога, з іншої кладовище, з третьої один з найбільших і разом з тим найзагазованіших вузлів Деміївка.

Еще одна альтернатива для меня - Юнит, там конечно ценник как и везде у кана. Но за 2+ там можно смотреть(скидки), Особенно учитывая степень готовности как они быстро строят. Там явно меньше жить на стройке. Планировки там оптимальнее для меня. Ну и конечно это застройщик наверное с лучшей репутацией. Поэтому можно понять цену

Здорова альтернатива, але ціни не порівняти з Ріхертом.

Так же интересно что будет возле Лыбедской на месте завода электротранспорта  - думаю тоже интересный проект

Однозначно цікавий проект, тільки це еліт-преміум проект КАНа з відповідним цінником, десь на рівні тетріса або вище.

andrey_1985

Улыбнуло конечно в комментах выше соседство с клубом на кирилловской как плюс)) Вы же понимаете что там на выходных каждую неделю круглосуточно рубает много-много киловатт техно? У них есть сцена-дворик под открытым небом, она прямо по соседству с одним из домов рихерта - можно будет прямо в квартире отрываться - дарю идею ОП.

И это не считая постоянных движей каких-то радикалов, национальных корпусов и ментов вокруг этого клуба

В принципе каждый застройщик говорит что его проект идеальный. И я не спорю Рихерт интересный проект, но в нем объективно как и в любом проекте есть свои плюсы и минусы.

Если конструктивно по конкурентам - на мой взгляд, явный конкурент - Новый подол. Он на том же этапе что и Рихерт. Но там проект разрабатывал Виктор Зотов и на мой взгляд архитектура там  наголову выше чем у Рихерта. И главное - есть доступ к реке, а это самое крутое, что может быть в принципе. Застройщик известный, с хорошим списком проектов.

Конечно там есть шумная магистраль и будущая трасса метро, но доступ к воде и архитектура задают их ценник.

А Кирилловская в новом генплане запланирована под расширение под магистраль, туда хотят направить поток с будущего подольского моста, так что лет через 10 когда Рихерт достроится он вполне может быть отрезан магистралью от подола.

Так что если смотреть 2+ то на мой взгляд новый подол выигрывает, с ним конкурировать будет сложно

 

Тот же Рыбальский - архитектура, проект отличные,  расположение не для меня, но понимаю людей, которые вложились. Ценник оправдывается степенью готовности.

Если не на подоле - то например на демеевке есть интересный проект на месте киевгумы. Проект от Архиматики, тот же этап, что и у Рихерта. Рассматриваю для себя как альтернативу если в Рихерте будут задирать цену

Еще одна альтернатива для меня - Юнит, там конечно ценник как и везде у кана. Но за 2+ там можно смотреть(скидки), Особенно учитывая степень готовности как они быстро строят. Там явно меньше жить на стройке. Планировки там оптимальнее для меня. Ну и конечно это застройщик наверное с лучшей репутацией. Поэтому можно понять цену

Так же интересно что будет возле Лыбедской на месте завода электротранспорта  - думаю тоже интересный проект

- Отлично, посетите сайт по продаже вторичного жилья, есть много вариантов, тоже ходил на просмотры. Меня ряд моментов сильно не устроил, но это уже индивидуально.

Shkl

Новий поділ це:

• Апартаменти, не квартири
  
• Відверто проблемна Сага
  
• Однозначно жвавіший рух навколо комплекса і окрема дорога скрізб комплекс
  
• Довші терміни реалізації, а враховуючи затримки Саги по об'єктам, то сміло можете накидувати ще 2+ роки до здачі будинків
  

То есть задержки Саги вас смущают, но забыли упомянуть задержки А дев в White Lines 

Дороже ценник, но там и готовность другая и нету завода, который надо реставрировать.

И стартовал Новый подол от 2100, как и Рихерт

У Нового подола есть виды и выход к воде, а это уже априори дороже. 

Emka

То есть задержки Саги вас смущают, но забыли упомянуть задержки А дев в White Lines 

Дороже ценник, но там и готовность другая и нету завода, который надо реставрировать.

И стартовал Новый подол от 2100, как и Рихерт

У Нового подола есть виды и выход к воде, а это уже априори дороже. 

• Затримки Саги не порівняти з А Девелопмент; як і якість будівництва; як і надійність компанії та її власників
  
• Готовність чого? Не смішіть мене, будь ласка, я кожен день гуляю подолом, бо тут живу + є фото з майданчиків будівництва - там можете глянути, що на "новому подолі" може ямку якусь викопали. Об'єктивно роботи там більше, комплекс також масштабніше
  
• Новий поділ стартував з 2150 станом на 06.2021, в Ріхерті зараз 1800-1900 незалежно від кімнатності. Я був у відділу продаж "нового подолу" до офіційного старту продаж і мені говорили, що техніку вже завезли і почали будувати, але я за пів року ніякого прогресу на свої очі не бачу. Тобто тут забудовник брехав до продажу і не стримував обіцянок по здачі по іншим проектам
  
• Вихід до води це дорожче і краще для певної категорії, але далеко не для всіх.
  

Не знаю чим вам провинився А девелопмент, але враження, що ви намагаєтесь в своїх постах давити більше на емоційність: "А девелопмент також має затримки, подивитіться на вайт лайнс!!111", в той же час ігноруючи аргументи порівняння з "новим подолом". Не робіть так :)

Emka

То есть задержки Саги вас смущают, но забыли упомянуть задержки А дев в White Lines 

Дороже ценник, но там и готовность другая и нету завода, который надо реставрировать.

И стартовал Новый подол от 2100, как и Рихерт

У Нового подола есть виды и выход к воде, а это уже априори дороже. 

А Выезжать на машине с Нового Подола как?? В сторону центра каждый день, будете ехать до заправки ВОГ на Еленовской и разворачиваться?А пробка постоянная, я бы сказал пожизненная на пересечении Валов и Набережной, а мост откроют, там вообще будет. Вода там к концу лета начинает вонять, потому что течения нет, так водный тупик, КОМАРЫ там страшные и мошки от влажности, однозначно на окна надо сетки вешать.

Andrew Z

• Затримки Саги не порівняти з А Девелопмент; як і якість будівництва; як і надійність компанії та її власників
  
• Готовність чого? Не смішіть мене, будь ласка, я кожен день гуляю подолом, бо тут живу + є фото з майданчиків будівництва - там можете глянути, що на "новому подолі" може ямку якусь викопали. Об'єктивно роботи там більше, комплекс також масштабніше
  
• Новий поділ стартував з 2150 станом на 06.2021, в Ріхерті зараз 1800-1900 незалежно від кімнатності. Я був у відділу продаж "нового подолу" до офіційного старту продаж і мені говорили, що техніку вже завезли і почали будувати, але я за пів року ніякого прогресу на свої очі не бачу. Тобто тут забудовник брехав до продажу і не стримував обіцянок по здачі по іншим проектам
  
• Вихід до води це дорожче і краще для певної категорії, але далеко не для всіх.
  

Не знаю чим вам провинився А девелопмент, але враження, що ви намагаєтесь в своїх постах давити більше на емоційність: "А девелопмент також має затримки, подивитіться на вайт лайнс!!111", в той же час ігноруючи аргументи порівняння з "новим подолом". Не робіть так :)

Вище писали, що забронювали по 2000-2100. Ви пишите 1800-1900. Так де ж все-таки правда? 

А то відкриті продажі ще не стартували, а ви так активно піарите комплекс.

P.S. У відділі продажу озвучили ціни від 2000.

Вот тут все хвалят КАН, а ругают ЮДП🤦‍♂️😂 А они проект Юнит строят вместе, как же так могло произойти то🤦‍♂️, позор))))  

Спасибо за полезные комментарии. По поводу клуба на Кирилловской и шума от него - пусть люди сами решают нравится им такое соседство или нет - я написал свое мнение, как не тусовщика

Насчет магистрали, кто не верил - вот скриншот с сайта киевгенплана. Видно что Кирилловская обозначена магистралью районного значения - а это 4 полосы. И именно на нее и Константиновскую пойдет поток со второй очереди съездов с подольского моста(который должен разрезать Новый подол). Я не верю, что тоннель будет в обозримой перспективе, он стоит как вся первая очередь метро.

Также выше писали насчет проекта на демеевке, если для вас кладбище проблема - то имейте в виду, что рядом с Рихертом на Щекавице тоже есть кладбище, а на Нижнеюрковской Лукьяновская котельная, которая прилично дымит и завод Фармак. И это абсолютно такая же промзона с 2 сторон, только с одной стороной выходит к подолу. Но с другой стороны, для кого это не проблема, проект у Рихерта хороший, если сделают все что обещают, район действительно может ожить. Озеро и трейл на Юрковицу- жирный плюс. Ждем тогда пока отдел продаж определится с ценами, и перестанет смущать людей

Так же сравнение районов - чисто индивидуальная тема, я считаю. У разных людей разные приоритеты, и у подола тоже есть свою минусы. Например доступность на машине. Я работаю в районе Олимпийской - это 1-1.5 часа на дорогу после работы, тогда как демеевка - 20 мин. Экономить минимум час каждый день довольно ценно. На выходных погулять - конечно подол вне конкуренции.

По юниту(возле которого тоже есть кладбище))), в моем метраже цена около 2300, когда был последний раз. При чем там сейчас достаточно предложений типа по переуступке в домах где сдача уже в 2022. И там цена примерно такая же

Еще не понимаю логики ОП Рихерта, почему у них заявлена одинаковая цена вне зависимости от количества комнат. 

Информация от Emka не соответствует действительности. Новый Подол стартовал раньше, дороже, На сегодня ход строительства отображен в прикрепленных фото. Делайте выводы сами! Фото на котром видна буровая установка это Рихерт&Парк, на фото где нет ничего (кот не валялся) это Новый Подол от Saga. Будьте внимательны инвесторы к советам, все проверяйте!

andrey_1985

Спасибо за полезные комментарии. По поводу клуба на Кирилловской и шума от него - пусть люди сами решают нравится им такое соседство или нет - я написал свое мнение, как не тусовщика

Насчет магистрали, кто не верил - вот скриншот с сайта киевгенплана. Видно что Кирилловская обозначена магистралью районного значения - а это 4 полосы. И именно на нее и Константиновскую пойдет поток со второй очереди съездов с подольского моста(который должен разрезать Новый подол). Я не верю, что тоннель будет в обозримой перспективе, он стоит как вся первая очередь метро.

Также выше писали насчет проекта на демеевке, если для вас кладбище проблема - то имейте в виду, что рядом с Рихертом на Щекавице тоже есть кладбище, а на Нижнеюрковской Лукьяновская котельная, которая прилично дымит и завод Фармак. И это абсолютно такая же промзона с 2 сторон, только с одной стороной выходит к подолу. Но с другой стороны, для кого это не проблема, проект у Рихерта хороший, если сделают все что обещают, район действительно может ожить. Озеро и трейл на Юрковицу- жирный плюс. Ждем тогда пока отдел продаж определится с ценами, и перестанет смущать людей

Так же сравнение районов - чисто индивидуальная тема, я считаю. У разных людей разные приоритеты, и у подола тоже есть свою минусы. Например доступность на машине. Я работаю в районе Олимпийской - это 1-1.5 часа на дорогу после работы, тогда как демеевка - 20 мин. Экономить минимум час каждый день довольно ценно. На выходных погулять - конечно подол вне конкуренции.

По юниту(возле которого тоже есть кладбище))), в моем метраже цена около 2300, когда был последний раз. При чем там сейчас достаточно предложений типа по переуступке в домах где сдача уже в 2022. И там цена примерно такая же

Еще не понимаю логики ОП Рихерта, почему у них заявлена одинаковая цена вне зависимости от количества комнат. 

Про трассу и мост это я написал, мы это знаем, НО я точно уверяю не раньше лет 20 начнут, а томи 30.  Как можно сравнивать Подол и Демеевку?. 

Андрей (andrey_1985), все же проверяется! Зачем вы приводите неправдивую информацию. Я был в офисе продаж KAN Unit Home. Цена на однокомнатные квартиры по акциипри 100% оплате с учетом всех скидок ~ от 2650$ и это не на самые лучшие планировки, в доме ввод в эксплуатацию которого запланирован на 2 квартал 2024 года. Ниже прикрепляю базовые цены. Скидки надо уточнять в офисе продаж. На хорошие планировки цена в пределах 3000$

Евгений Ват

Вам все время кажется, что тут пишут за деньги застройщика)))) Я живу над этой ямой, прямо возле горы Щекавица и я заинтересован в этой стройке, так как они обещают сделать дорогу Здоровья на верх и обустроить гору наконец-то. Что касается А девелопмент, я все написал, я покупал у них 2 квартиры в ТРЦ Смарт Плаза Политех в 2016, а в 2019 их продал, сверху есть мой пост. Дальше извините, вы не понимаете, где сейчас самые лучшие молодёжные клубы, начиная т Клозер, Кириловская 41, Келлер, Арт-Центр на Кириловскй, и М82 бывший Тетра Парк, где еще и открылась уличная еда ГАРАЖ))  Вы только плохое видите, а я вижу в этом проекте  ПЛЮС цены к моей нынешней квартиры, если с горки сделают красивый спуск и парк, это будет фантастика.

Ну и главное! Инвесторы должны не забывать оо будущем МОСТЕ, который все-таки решили продлевать с Вооскресенки на Черновла, она будет проходить мимо ЖК и уходить в гору, на дном из фото рекламного буклета нарисована эта трасса. Но это будет серее лет 20-25, не раньше.

Евгений, вы уникальный человек. Вы так воодушевлены этой стройкой. Обычно жильцы домов в округе против строек. Постоянный грохот, пыль. А учитывая задержки А дев, то строительство первой очереди будет длится года 4.

А еще дома, то у вас старые, не дай бог, трещины пойдут. 

Emka

Евгений, вы уникальный человек. Вы так воодушевлены этой стройкой. Обычно жильцы домов в округе против строек. Постоянный грохот, пыль. А учитывая задержки А дев, то строительство первой очереди будет длится года 4.

А еще дома, то у вас старые, не дай бог, трещины пойдут. 

Я в новом доме живу, 2018 года постройки, в частном секторе. Конечно я за СТРОЙКУ и очень рад, они застроят промзону, которая была там, приведут карьер в порядок и сделают из него озеро, обещают к нам на горку сделать дорогу здоровья. ВОт до этого был проект, я был против, там все ущербное было, а этот проект от А дев отлично войдет в подольский интерьер, главное, чтобы построили, как обещали. Зеленую зону они обещают облагородить, так что пусть строят💪👍

Евгений Ват

Я в новом доме живу, 2018 года постройки, в частном секторе. Конечно я за СТРОЙКУ и очень рад, они застроят промзону, которая была там, приведут карьер в порядок и сделают из него озеро, обещают к нам на горку сделать дорогу здоровья. ВОт до этого был проект, я был против, там все ущербное было, а этот проект от А дев отлично войдет в подольский интерьер, главное, чтобы построили, как обещали. Зеленую зону они обещают облагородить, так что пусть строят💪👍

Сначала у вас квартира с террасой рядом с комплексом. Вокруг жк все здание старинные как известно. Теперь вы живёте в частном секторе. 1 января в 2 часа ночи решили написать отзыв🤷‍♀️

Кого вы хотите убедить ?

Emka

Сначала у вас квартира с террасой рядом с комплексом. Вокруг жк все здание старинные как известно. Теперь вы живёте в частном секторе. 1 января в 2 часа ночи решили написать отзыв🤷‍♀️

Кого вы хотите убедить ?

Я написал, что живу на горе, вы даже не знаете о чем идет речь, вы не знаете, что такое гора Юрковица, Вы ничего не знаете о Киеве.

Узнаете??

ЖК виглядає дуже класно в тому числі і по ціні. Але на даний момент більше турбують проблеми з документами на землю. Термін дії договору оренди закінчився 27.12.2021 (правда він з правом пролонгації, можливо все буде ок). На саму землю накладений арешт (від 19.02.2021) в зв‘язку з кримінальним провадженням на орендаря ділянки і по сумісництву замовника будівництва ТОВ «КЕРАМОБЛОКИ-ІНВЕСТ»; компанія подавала апеляцію на зняття арешту (17.08.2021), проте справу програла. Хочеться надіятись, що забудовник почне будівельні роботи лише після вирішення проблем з документами і, що старт продажу затягується по причині не вирішених судових справ.

Судові справи тут: https://reyestr.court.gov.ua/Review/95268075 https://reyestr.court.gov.ua/Review/95268075

Евгений Ват

Я написал, что живу на горе, вы даже не знаете о чем идет речь, вы не знаете, что такое гора Юрковица, Вы ничего не знаете о Киеве.

Опен Гай

ЖК виглядає дуже класно в тому числі і по ціні. Але на даний момент більше турбують проблеми з документами на землю. Термін дії договору оренди закінчився 27.12.2021 (правда він з правом пролонгації, можливо все буде ок). На саму землю накладений арешт (від 19.02.2021) в зв‘язку з кримінальним провадженням на орендаря ділянки і по сумісництву замовника будівництва ТОВ «КЕРАМОБЛОКИ-ІНВЕСТ»; компанія подавала апеляцію на зняття арешту (17.08.2021), проте справу програла. Хочеться надіятись, що забудовник почне будівельні роботи лише після вирішення проблем з документами і, що старт продажу затягується по причині не вирішених судових справ.

Судові справи тут: https://reyestr.court.gov.ua/Review/95268075 https://reyestr.court.gov.ua/Review/95268075

   Стройка идет и отдел продаж работает. Никаких затягиваний нет. Такие проблемы с судами есть почти у каждого застройщика, юридических отдел все эти вопросы решат в ближайшее время, праздники и выходные