ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская

Отдел продаж садитесь "2". Сначала забыли упомянуть о таком грандиозном проекте как White Lines. Потом оказывается, что через их менеджеров узнали о Рихарте 😁 Почему то вы забыли упомянуть, что бизнес класс от А дев это потолки 2,7см 🤦‍♀️(потолки в грандиозном проекте White Lines) То, что обещания по White Lines не были выполнены в полном объёме. Про затягивание сроков я вообще промолчу. Затягивание сроков в WL- это пустяки, по сравнению с тем что ожидает в будущем Рихерт!

И поделом им, потому что, как говорят в народе- жадность и алчность- порождают бедность!

Emka

Отдел продаж садитесь "2". Сначала забыли упомянуть о таком грандиозном проекте как White Lines. Потом оказывается, что через их менеджеров узнали о Рихарте 😁 Почему то вы забыли упомянуть, что бизнес класс от А дев это потолки 2,7см 🤦‍♀️(потолки в грандиозном проекте White Lines) То, что обещания по White Lines не были выполнены в полном объёме. Про затягивание сроков я вообще промолчу. Затягивание сроков в WL- это пустяки, по сравнению с тем что ожидает в будущем Рихерт!

И поделом им, потому что, как говорят в народе- жадность и алчность- порождают бедность!

Emka, добрый день, правда не владею полной информацией по White Lines, так как не было подходящий планировки для меня. Из того, что выяснил на тот момент, высота от пола до стяжки H=2.75м до 15 этаже и вроде H=3м на верхних этажах. Вам лучше узнать в отделе продаж характеристики и есть несколько видео обзоров в интернете от блогеров, кстати с очень подробным описанием характеристик. Снова повторюсь, не владею полной информацией по обещаниям и их выполнению. Вы поделитесь информацией, пожалуйста. По вопросу окончания строительства, я вспомнил, менеджер сказала, что комплекс будет постепенно вводиться в эксплуатацию после отопительного сезона 2022. У них перенос на два квартала вызвана строительством ТРЦ у основания комплекса, сказали его надо завершить для безопасности жильцов домов. Я некоторое время жил в Польше, скажу вам так, таких комплексов как White Lines там не строят, а если и строят то только в Варшаве по цене от 4500 Евро.

Касательно Рихер&Парк, не разделяю вашего пессимизма. Посетив сегодня локацию, после ресторана :), получил массу эстетического удовольствия от района и расположения комплекса. А если все выполнять как на заводе Арсена (менеджер привела как пример) то это просто будет одна из лучших локаций и знаковое место для жителей и гостей столицы! Да и воообще, Подол драйвовый, заряд позитва получил максимальный )

Yamato1945

Emka, добрый день, правда не владею полной информацией по White Lines, так как не было подходящий планировки для меня. Из того, что выяснил на тот момент, высота от пола до стяжки H=2.75м до 15 этаже и вроде H=3м на верхних этажах. Вам лучше узнать в отделе продаж характеристики и есть несколько видео обзоров в интернете от блогеров, кстати с очень подробным описанием характеристик. Снова повторюсь, не владею полной информацией по обещаниям и их выполнению. Вы поделитесь информацией, пожалуйста. По вопросу окончания строительства, я вспомнил, менеджер сказала, что комплекс будет постепенно вводиться в эксплуатацию после отопительного сезона 2022. У них перенос на два квартала вызвана строительством ТРЦ у основания комплекса, сказали его надо завершить для безопасности жильцов домов. Я некоторое время жил в Польше, скажу вам так, таких комплексов как White Lines там не строят, а если и строят то только в Варшаве по цене от 4500 Евро.

Касательно Рихер&Парк, не разделяю вашего пессимизма. Посетив сегодня локацию, после ресторана :), получил массу эстетического удовольствия от района и расположения комплекса. А если все выполнять как на заводе Арсена (менеджер привела как пример) то это просто будет одна из лучших локаций и знаковое место для жителей и гостей столицы! Да и воообще, Подол драйвовый, заряд позитва получил максимальный )

Уважаемый @Yamato1945, а вы Рихерт себе бронировали для жизни или для продажи? И как мое виденье строков стройки и обещаний застройщика связано с  локацией комплекса? Сам Подол отличное место, но локация Рихерта к Подолу никакого отношения не имеет. Промка промкой, вокруг сплошные заброшенные места, глухое место. Видно, что много магазинов и ресторанов закрыты, коммерция там не зашла. Возможно комплекс что-то изменит, но это будет лет через 10. Так себе перспектива🤷‍♀️

В Рихерте прямая связь с White Lines. B White Lines  им мешает ТРЦ, чтобы вовремя ввести в эксплуатацию. В Рихерте будет мешать завод, который нуждается в реставрации. Такая себе перспектива заморозить свои деньги да ещё в нашей стране с непонятной ситуацией. Все помнят 2014-15 год. 

Emka

Уважаемый @Yamato1945, а вы Рихерт себе бронировали для жизни или для продажи? И как мое виденье строков стройки и обещаний застройщика связано с  локацией комплекса? Сам Подол отличное место, но локация Рихерта к Подолу никакого отношения не имеет. Промка промкой, вокруг сплошные заброшенные места, глухое место. Видно, что много магазинов и ресторанов закрыты, коммерция там не зашла. Возможно комплекс что-то изменит, но это будет лет через 10. Так себе перспектива🤷‍♀️

Остановитесь уже😂😂😂😂🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️ Ну ерунду же пишите, на это стороне открывается куча ресторанов новых))) Намелака в 20 метрах, лучшая кондитерская в Киеве, лучшие ночные клубы Киева, а Клозер это вообще отдельная история, Кириловская становится местом МОЛОДЕЖИ!!!! в 100 метрах ресторан-бар Делитант, в 100 метрах канал 1+1, ресторан Пикник, дальше Черноморка, Итальянец из Бейрута, Мексико бургер в 1 км, Житний рынок там же, чуть дальше Воздвиженка, летом идти 10 минут от ЖК)))))))) Я уже не говорю про рестораны на Нижнем и Верхнем Валах, 15 минут идти до Сагайдачного😂😂😂😂 В 044 открылся ресторан у пирожки тети Клары, в 30 метрах Сельпо. Сам ЖК на улице Юрковской, это 100% ПОДОЛ, это не скляренко и не Телиги, и даже не Новоконстаниновская.  Да за ЖК идут пром зона дальше, особенно Фармак голимый, но это беда всего ПОДОЛА.  так вот Подол начинается со стороны Куреневки с улицы Еленовской, а потом Юрковская, Оболонская, Введенская, Щекавицкая, Ярославская.

Кстати, кому интересно, могу иногда скидывать фото строительства ЖК, у меня терраса выходит прям на ЖК,  я живу сверху))))) На днях вам сделаю первую фотографию 

И на счет Пром зоны и всего остального, вон Файна Таун у черта на куличках, силикатный белый кирпич, до метро шлепать, выйти с территории страшно, район там не будь здоров, 2800 долларов метр)))) без ремонта)) так что тут неизвестно как и что)) Этот ЖК может пойти, а может и в яме, там ветра есть, запахи канализации часто, но если сделают красиво, то должно быть популярно

Евгений Ват

И на счет Пром зоны и всего остального, вон Файна Таун у черта на куличках, силикатный белый кирпич, до метро шлепать, выйти с территории страшно, район там не будь здоров, 2800 долларов метр)))) без ремонта)) так что тут неизвестно как и что)) Этот ЖК может пойти, а может и в яме, там ветра есть, запахи канализации часто, но если сделают красиво, то должно быть популярно

Ну вот про запахи вы верно заметили, а ещё рядом Фармак со своими запахами. Телевышку я бы отнесла к минусам, а не плюсам. Мы гуляли там, видели ресторан закрытый рядом, много мелких магазинчиков  заброшенных. Когда это Кирилловская стала центром молодёжи?😁 Там и прохожих редко встретишь и отнюдь не молодёжь.  Вы простите, но файна таун это совсем другой застройщик без рисков и затягивания строков, чего не можно  сказать об А дев.

Евгений Ват

Остановитесь уже😂😂😂😂🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️ Ну ерунду же пишите, на это стороне открывается куча ресторанов новых))) Намелака в 20 метрах, лучшая кондитерская в Киеве, лучшие ночные клубы Киева, а Клозер это вообще отдельная история, Кириловская становится местом МОЛОДЕЖИ!!!! в 100 метрах ресторан-бар Делитант, в 100 метрах канал 1+1, ресторан Пикник, дальше Черноморка, Итальянец из Бейрута, Мексико бургер в 1 км, Житний рынок там же, чуть дальше Воздвиженка, летом идти 10 минут от ЖК)))))))) Я уже не говорю про рестораны на Нижнем и Верхнем Валах, 15 минут идти до Сагайдачного😂😂😂😂 В 044 открылся ресторан у пирожки тети Клары, в 30 метрах Сельпо. Сам ЖК на улице Юрковской, это 100% ПОДОЛ, это не скляренко и не Телиги, и даже не Новоконстаниновская.  Да за ЖК идут пром зона дальше, особенно Фармак голимый, но это беда всего ПОДОЛА.  так вот Подол начинается со стороны Куреневки с улицы Еленовской, а потом Юрковская, Оболонская, Введенская, Щекавицкая, Ярославская.

Кстати, кому интересно, могу иногда скидывать фото строительства ЖК, у меня терраса выходит прям на ЖК,  я живу сверху))))) На днях вам сделаю первую фотографию 

Евгений, вот интересно вы в Новогоднюю ночь в 2 часа ночи решили почитать ветку Рихерта и ответить на комментарии 😁🤔 

Евгений Ват

Остановитесь уже😂😂😂😂🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️ Ну ерунду же пишите, на это стороне открывается куча ресторанов новых))) Намелака в 20 метрах, лучшая кондитерская в Киеве, лучшие ночные клубы Киева, а Клозер это вообще отдельная история, Кириловская становится местом МОЛОДЕЖИ!!!! в 100 метрах ресторан-бар Делитант, в 100 метрах канал 1+1, ресторан Пикник, дальше Черноморка, Итальянец из Бейрута, Мексико бургер в 1 км, Житний рынок там же, чуть дальше Воздвиженка, летом идти 10 минут от ЖК)))))))) Я уже не говорю про рестораны на Нижнем и Верхнем Валах, 15 минут идти до Сагайдачного😂😂😂😂 В 044 открылся ресторан у пирожки тети Клары, в 30 метрах Сельпо. Сам ЖК на улице Юрковской, это 100% ПОДОЛ, это не скляренко и не Телиги, и даже не Новоконстаниновская.  Да за ЖК идут пром зона дальше, особенно Фармак голимый, но это беда всего ПОДОЛА.  так вот Подол начинается со стороны Куреневки с улицы Еленовской, а потом Юрковская, Оболонская, Введенская, Щекавицкая, Ярославская.

Кстати, кому интересно, могу иногда скидывать фото строительства ЖК, у меня терраса выходит прям на ЖК,  я живу сверху))))) На днях вам сделаю первую фотографию 

Я тоже удивлен сообщению от Emka. На какой-то момент мне показалось, что я или Emka перепутали форум. Но нет, я проверил, Рихерт&Парк. Не могу понять, что Emka пишет.. Не Подол?? Ну здравствуйте, приехали :))). Нет развлекательных заведений? Ну comon, Emka, вы что такое пишите, 100 метров от комплекса и мы в туристическом центре Киева, где лучшие и знаменитые заведения одни за одним встречаются, это туристический рай, прям кафе на кафе, ресторан на ресторане, отели, бизнес центы, в пешей доступности Могилянская акдемия! 

Кажется я ничанаю понимать цели Emka). Так как Рихер Парк еще не в продаже, а у Emka уже столько негатива, то у меня возникает подозрение в объективности сообщений от Emka.

Emka, вы извините, но Вы или перейдите на конструктивный обмен мнениям или перестаньте переубеждать меня в правильности моего выбора. 

Называть Кирилловскую улицу (ее начало) не Подолом - это очень необъективно! Прилагаю карту исторического подол.   

А ведь мы забываем с Вами, что сам Рихер&Парк будет достопримечательностью Киева - коворкинг, арт завод Рихерта, поющие фонтаны, озеро и парк, кафешки и рестораны. А еще в пеше доступности в скором времени появится прекрасная набережная которая будет оформлена в виде арт проекта и станет так де достопримечательностью Подола. + Перспективы промышленных зон очень перспективные (вся промка так уже остановлены давно). Каждый объект который будет строиться на их месте будет вынужден бороться за покупателя и предлагать все более крутые объекты!

Yamato1945

Я тоже удивлен сообщению от Emka. На какой-то момент мне показалось, что я или Emka перепутали форум. Но нет, я проверил, Рихерт&Парк. Не могу понять, что Emka пишет.. Не Подол?? Ну здравствуйте, приехали :))). Нет развлекательных заведений? Ну comon, Emka, вы что такое пишите, 100 метров от комплекса и мы в туристическом центре Киева, где лучшие и знаменитые заведения одни за одним встречаются, это туристический рай, прям кафе на кафе, ресторан на ресторане, отели, бизнес центы, в пешей доступности Могилянская акдемия! 

Кажется я ничанаю понимать цели Emka). Так как Рихер Парк еще не в продаже, а у Emka уже столько негатива, то у меня возникает подозрение в объективности сообщений от Emka.

Emka, вы извините, но Вы или перейдите на конструктивный обмен мнениям или перестаньте переубеждать меня в правильности моего выбора. 

Называть Кирилловскую улицу (ее начало) не Подолом - это очень необъективно! Прилагаю карту исторического подол.   

А ведь мы забываем с Вами, что сам Рихер&Парк будет достопримечательностью Киева - коворкинг, арт завод Рихерта, поющие фонтаны, озеро и парк, кафешки и рестораны. А еще в пеше доступности в скором времени появится прекрасная набережная которая будет оформлена в виде арт проекта и станет так де достопримечательностью Подола. + Перспективы промышленных зон очень перспективные (вся промка так уже остановлены давно). Каждый объект который будет строиться на их месте будет вынужден бороться за покупателя и предлагать все более крутые объекты!

Yamato1945, вы же сами себе противоречите. Как же вы забронировали Рихерт если еще недоступно?

Вы так и не ответили на мой вопрос. Вы для себя Рихерт бронировали или для продажи?

Emka

Yamato1945, вы же сами себе противоречите. Как же вы забронировали Рихерт если еще недоступно?

Вы так и не ответили на мой вопрос. Вы для себя Рихерт бронировали или для продажи?

Для себя буду покупать. Не знаю, что вам не понятно с бронью, взял просто и договорился с менеджером о конкретной квартире. Кстати за мной еще один человек был в очереди, на случай если я не куплю.

По моему агрессию проявляете здесь вы. Про вранье я просто промолчу. Очень весомый аргумент 👍

Ниже скрин из другой ветки другого жк👇

Думаю инвестора сделают правильные выводы 

Emka

Уважаемый Yamato1945, я вам не хамила. По моему агрессию проявляете здесь вы.

Я за справедливость! Не люблю, когда людей обманывают!

Я смотрю вы у нас везде берете для себя и так красиво пишите😁 У вас наверное не одна семья. Все семьи знают друг о друге?

Или вы на зарплате или откатах?

Думаю инвестора сделают правильные выводы 

Вы меня раскусили! И таки да, забронировал 2 комнатную в Creator City дом №3 (для семьи), 1 комнатную буду покупать в Р&П, так же  купил детям 2 комнатную с кухней студия  в пригороде Варшавы. Если не вернутся дети в Укариану, то Р&П будет для них "гостевым домиком". 

Правда пришлось продать все в Донецке и Киеве, включая бизнес, ради такого банкета, но это уже необходимость.

Yamato1945

Вы меня раскусили! И таки да, забронировал 2 комнатную в Creator City дом №3 (для семьи), 1 комнатную буду покупать в Р&П, так же  купил детям 2 комнатную с кухней студия  в пригороде Варшавы. Если не вернутся дети в Укариану, то Р&П будет для них "гостевым домиком". 

Правда пришлось продать все в Донецке и Киеве, включая бизнес, ради такого банкета, но это уже необходимость.

 

Инвестора неглупые люди, сами все поймут!

Специально зарегистрировался чтобы прокомментировать . Тут реально много маркетинговых сообщений от очевидных представителей застройщика с рекламным текстами идентичными тому, что говорят в ОП. В принципе  это и понятно так как скоро планируется старт продаж и хочется немного разбавить негатив в ветке. Но можно было бы быть и повежливее.

Подтверждаю написаное  Emka. Точно так же -  цена для брони была одна, через пару недель перезвонили и сообщили о внезапном желании поднять на  10-15% процентов. 

Конечно, это право застройщика запрашивать любую цену, но мне кажется такое отношение к договоренностям показательным. Думаю это стоит учитывать, принимая решение,  если планируете вложиться.

Ну и собственно насчет адекватности цен, с учетом повышения - 2к+ на котловане от застройщика который сдал реально  два дома, третий строится с задержкой. 

По срокам обещают достроить весь первый дом, из четырех секций  плюс реставрацию завода за 2 года, честно говоря, верится в такое с трудом. Учитывая сам обьем работ, пример задержек на White Lines. Согласен с комментаторами выше в теме что реально стоит рассчитывать года на 4. Если у кана, у которого поставлено все на конвейер  дома сдаются за два года, сильно сомневаюсь что тут будет такая оперативность, по крайней мере в первой очререди

andrey_1985

Специально зарегистрировался чтобы прокомментировать . Тут реально много маркетинговых сообщений от очевидных представителей застройщика с рекламным текстами идентичными тому, что говорят в ОП. В принципе  это и понятно так как скоро планируется старт продаж и хочется немного разбавить негатив в ветке. Но можно было бы быть и повежливее.

Подтверждаю написаное  Emka. Точно так же -  цена для брони была одна, через пару недель перезвонили и сообщили о внезапном желании поднять на  10-15% процентов. 

Конечно, это право застройщика запрашивать любую цену, но мне кажется такое отношение к договоренностям показательным. Думаю это стоит учитывать, принимая решение,  если планируете вложиться.

Ну и собственно насчет адекватности цен, с учетом повышения - 2к+ на котловане от застройщика который сдал реально  два дома, третий строится с задержкой. 

По срокам обещают достроить весь первый дом, из четырех секций  плюс реставрацию завода за 2 года, честно говоря, верится в такое с трудом. Учитывая сам обьем работ, пример задержек на White Lines. Согласен с комментаторами выше в теме что реально стоит рассчитывать года на 4. Если у кана, у которого поставлено все на конвейер  дома сдаются за два года, сильно сомневаюсь что тут будет такая оперативность, по крайней мере в первой очререди

Я когда бронировал (бронь в табличке) квартиру, меня менеджер предупредила о возможном пересмотре цен после нового года, но уверила, что при 100% оплате повышение будет несущественное. При полной оплате будет скидка. До сегодня еще не знаю цену за м2. Я для себя установил верхний придел до 2200$ за метр. Цена скажу вам действительно не самая низкая, но по сравнению с конкурентами на Подоле самая выгодная. Другие комплексы тоже рассматривал, но везде есть нюансы, или высотное строительство с 3-4 годами ожидания, или класс низкий, или застройщик ненадежный, или локация (в основном локации не устраивали), или цена выше бюджета.

Касательно когда будет готов первый дом, кто же может заглянуть на 2 года в будущее? Через два года сможем оценить возможности застройщика. 

andrey_1985

Специально зарегистрировался чтобы прокомментировать . Тут реально много маркетинговых сообщений от очевидных представителей застройщика с рекламным текстами идентичными тому, что говорят в ОП. В принципе  это и понятно так как скоро планируется старт продаж и хочется немного разбавить негатив в ветке. Но можно было бы быть и повежливее.

Подтверждаю написаное  Emka. Точно так же -  цена для брони была одна, через пару недель перезвонили и сообщили о внезапном желании поднять на  10-15% процентов. 

Конечно, это право застройщика запрашивать любую цену, но мне кажется такое отношение к договоренностям показательным. Думаю это стоит учитывать, принимая решение,  если планируете вложиться.

Ну и собственно насчет адекватности цен, с учетом повышения - 2к+ на котловане от застройщика который сдал реально  два дома, третий строится с задержкой. 

По срокам обещают достроить весь первый дом, из четырех секций  плюс реставрацию завода за 2 года, честно говоря, верится в такое с трудом. Учитывая сам обьем работ, пример задержек на White Lines. Согласен с комментаторами выше в теме что реально стоит рассчитывать года на 4. Если у кана, у которого поставлено все на конвейер  дома сдаются за два года, сильно сомневаюсь что тут будет такая оперативность, по крайней мере в первой очререди

Если  А дев так легко пренебрегают договорённостями в самом начале , то что им будет мешать не выполнять свои обещания перед инвесторами 🤷‍♀️ 

Emka

Евгений, вот интересно вы в Новогоднюю ночь в 2 часа ночи решили почитать ветку Рихерта и ответить на комментарии 😁🤔 

Вам все время кажется, что тут пишут за деньги застройщика)))) Я живу над этой ямой, прямо возле горы Щекавица и я заинтересован в этой стройке, так как они обещают сделать дорогу Здоровья на верх и обустроить гору наконец-то. Что касается А девелопмент, я все написал, я покупал у них 2 квартиры в ТРЦ Смарт Плаза Политех в 2016, а в 2019 их продал, сверху есть мой пост. Дальше извините, вы не понимаете, где сейчас самые лучшие молодёжные клубы, начиная т Клозер, Кириловская 41, Келлер, Арт-Центр на Кириловскй, и М82 бывший Тетра Парк, где еще и открылась уличная еда ГАРАЖ))  Вы только плохое видите, а я вижу в этом проекте  ПЛЮС цены к моей нынешней квартиры, если с горки сделают красивый спуск и парк, это будет фантастика.

Ну и главное! Инвесторы должны не забывать оо будущем МОСТЕ, который все-таки решили продлевать с Вооскресенки на Черновла, она будет проходить мимо ЖК и уходить в гору, на дном из фото рекламного буклета нарисована эта трасса. Но это будет серее лет 20-25, не раньше.

Евгений Ват

Заметьте я не писала вам, что вы пишете за деньги застройщика. Это были ваши слова 🤔

Застройщик пренебрег своими партнерами в самом начале этапе проекта, решив, что можно не выполнять свои обещания🤦‍♀️ Что ему стоит не выполнять свои обещания в дальнейшем.

Улыбнуло конечно в комментах выше соседство с клубом на кирилловской как плюс)) Вы же понимаете что там на выходных каждую неделю круглосуточно рубает много-много киловатт техно? У них есть сцена-дворик под открытым небом, она прямо по соседству с одним из домов рихерта - можно будет прямо в квартире отрываться - дарю идею ОП.

И это не считая постоянных движей каких-то радикалов, национальных корпусов и ментов вокруг этого клуба

В принципе каждый застройщик говорит что его проект идеальный. И я не спорю Рихерт интересный проект, но в нем объективно как и в любом проекте есть свои плюсы и минусы.

Если конструктивно по конкурентам - на мой взгляд, явный конкурент - Новый подол. Он на том же этапе что и Рихерт. Но там проект разрабатывал Виктор Зотов и на мой взгляд архитектура там  наголову выше чем у Рихерта. И главное - есть доступ к реке, а это самое крутое, что может быть в принципе. Застройщик известный, с хорошим списком проектов.

Конечно там есть шумная магистраль и будущая трасса метро, но доступ к воде и архитектура задают их ценник.

А Кирилловская в новом генплане запланирована под расширение под магистраль, туда хотят направить поток с будущего подольского моста, так что лет через 10 когда Рихерт достроится он вполне может быть отрезан магистралью от подола.

Так что если смотреть 2+ то на мой взгляд новый подол выигрывает, с ним конкурировать будет сложно

Тот же Рыбальский - архитектура, проект отличные,  расположение не для меня, но понимаю людей, которые вложились. Ценник оправдывается степенью готовности.

Если не на подоле - то например на демеевке есть интересный проект на месте киевгумы. Проект от Архиматики, тот же этап, что и у Рихерта. Рассматриваю для себя как альтернативу если в Рихерте будут задирать цену

Еще одна альтернатива для меня - Юнит, там конечно ценник как и везде у кана. Но за 2+ там можно смотреть(скидки), Особенно учитывая степень готовности как они быстро строят. Там явно меньше жить на стройке. Планировки там оптимальнее для меня. Ну и конечно это застройщик наверное с лучшей репутацией. Поэтому можно понять цену