ЖК Подол Град | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Дегтярная, 7

Цитата "Captain":

Я когда выбирал квартиру тоже пристально смотрел на гору и очень недоумевал кто купит квартиру с таким балконом И лучшим наказанием для Укрбуда было-бы если бы эти квартиры никто не купил.

Но раз купили, наверное люди себе отдавали отчет и наверное
предвидели какие-то меры защиты.

Я " дико" извиняюсь , но вы действительно думаете , что это проблема только тех людей у кого балконы выходят на гору. ? Хочу вас расстроить , не на шутку. В практике воров домушников выбирается несколько квартир сразу. Главное попасть в любую квартиру ( через балкон проще всего) и дальше осуществлять свой " вояж" переодевшись например в строителя или работника службы водоканала. Такое было " модно" ещё в 90- ые годы. Сейчас это более усовершенствовалось и пришли молодые - дерзкие. Так что это проблемы общие .

Цитата "Rembo 1":

Я " дико" извиняюсь , но вы действительно думаете , что это проблема только тех людей у кого балконы выходят на гору. ? Хочу вас расстроить , не на шутку. В практике воров домушников выбирается несколько квартир сразу. Главное попасть в любую квартиру ( через балкон проще всего) и дальше осуществлять свой " вояж" переодевшись например в строителя или работника службы водоканала. Такое было " модно" ещё в 90- ые годы. Сейчас это более усовершенствовалось и пришли молодые - дерзкие. Так что это проблемы общие .

Да, я имеено так и считаю. Поэтому выбрал квартиру на другой стороне дома и определил для себя меры безопасности.

а еще 2 вора могут друг друга подсадить и без проблемы вылезти на любой балкон 2 этажа- давайте весь второй этаж на 3 домах кирпичем укрепим, а то мало ли. Еще можно с веток на крышу перепрыгнуть, или по трубам на 3 доме подняться, а там уже на любой балкон попасть нет проблем ...

Только охрана и камеры. Со стороны холма 200% будут камеры тк там еще и детская площадка

Цитата "Rembo 1":

Вы были на склоне горы? Видели этот беспредел Укрбуда по балконам, это нарушение всех норм и правил строительства. В такой близости к горе дома не строят ! Где ваши жалобы на Укрбуд?

По СНиП в противопожарных требованиях расстояние между подпорной стеной склона и фасадов зданий, не имеющих входов, должно быть не менее 6 м, пригодные для проезда пожарных машин, а не 1.5м сколько оставил Укрбуд что там даже легковушка не проедет не то что пожарная.

Цитата "nocube":

а еще 2 вора могут друг друга подсадить и без проблемы вылезти на любой балкон 2 этажа- давайте весь второй этаж на 3 домах кирпичем укрепим, а то мало ли. Еще можно с веток на крышу перепрыгнуть, или по трубам на 3 доме подняться, а там уже на любой балкон попасть нет проблем ...

Только охрана и камеры. Со стороны холма 200% будут камеры тк там еще и детская площадка

200% это сколько, Карл? Камеры прилетят сами , установяться, соединяться проводами с монитором . Мониторов нужно несколько, по практике знаю , что одного будет мало, или один но 50 диагонали. Они то же спустятся на вертолете? Или это нам Укрбуд оплатит, или Жек??? Судя по тому , как вы нарисовали "жуткий" сценарий прыгающих воров домушников по веткам, вы фантазёр, Карл! Хватит фантазий и непоследовательности в ваших рассуждениях. То вы говорите что только сигнализация , все остальное не законно. Теперь только охрана и камеры? Проконсультируйтесь лучше у специалиста по этому вопросу. Только обязательно с выездом на место или хотя бы покажите фото проходного 2 этажа. И вам любой скажет, что необходимо делать все в комплексе: сигнализация, колючая проволока или проволоки паутина, видеокамеры, застекленный балкон ( как бы вам этого не хотелось) , патрулирование. Полумеры не спасут ситуацию, только выброшенные деньги.

Цитата "Uzhviy":

По СНиП в противопожарных требованиях расстояние между подпорной стеной склона и фасадов зданий, не имеющих входов, должно быть не менее 6 м, пригодные для проезда пожарных машин, а не 1.5м сколько оставил Укрбуд что там даже легковушка не проедет не то что пожарная.

Хотелось бы получить разъяснения Ярослава по этому вопросу. Была ли жалоба на Укрбуд за это и какой был ответ?

не пойму в чем вопрос, подавляющее большинство жителей адекватные люди и собираются сделать этот комплекс уютным, безопасным для жизни и красивым для взгляда, любые качественные услуги можно элементарно заказать, все нарушения правил пресекаются и наказываются.

можно конечно поболтать на эту тему, но думаю лучше сделать)

Цитата "Rembo 1":

Хотелось бы получить разъяснения Ярослава по этому вопросу. Была ли жалоба на Укрбуд за это и какой был ответ?

вряд ли кто-то писал жалобу на свою же квартиру

Цитата "Rembo 1":

.
Решать вопрос безопасности необходимо в комплексе. Сигнализация, колючая проволока , остекление балкона, видеокамеры на пульт консьержа, патрулирование. Отдельные меры не помогут. Затраты необходимо распределить на всех. Патрулирование 15 000 грн на всех не такая и большая сумма.

Согласен со всем . Кто там был и видел все своими глазами,тот поймет.

Все понимают,что вопрос безопасности это серьезный вопрос, поэтому предлагаю следущее 1)обязать Жек, Укрбуд,обеспечить прокладку проволоки (колючей) с тыльной стороны домов 2-3, вдоль подпорной стены, установить датчики сигнальные на движение то же вдоль подпорной стенки, с выводом на пульт консьержа.2)идивидуально владельцам квартир с опасными балконами поставить бронированные стекла и сигнализацию на проникновение. 3) основной и спорный вопрос -остекление балконов. Скажу свое мнение :балконы стеклить надо, но только с тыльной стороны, со стороны склона. 1-3 этажи не просто в зоне риска, прямой доступ в их квартиры через балконы это осутствие безопасности и в наших квартирах.Кто с этим не согласен ,пусть попробует у себя поставить входную дверь из металлопластика и со стеклом.Это одно и тоже с не застекленным балконом. Это опасно и это факт. С другой стороны это не законно и не эстетично. По поводу эстетики- если не залезать на гору или подпорную стенку с тыльной стороны, то эти балконы не видны.Их видят только белки с веток кстати их там много. По поводу законности необходимо обязать всех кто хочет застеклить балконы, но только с тыльной стороны и только из соображения безопасности, пройти утверждение проекта через Жек и (или) инициативную группу из жильцов дома. Дабы не портить общую архитектурную стилистику дома. Мы жильцы одного комплекса и должны учитывать и стилистику и безопасность.4) обеспечить путем заключения договора с охранной фирмой патрулирование комплекса.
Если есть другие предложения- давайте обсуждать, только без лозунгов " мы всех накажем это не законно или нам все равно-будем стеклить,что захотим". Есть проблема- давайте решать.

законно никто не против, для этого надо ОСББ, архпроект, голоса жильцов и подпись архитектора проекта.

по поводу безопасности остекленного балкона - разница лишь в небольшом неудобстве- бить стекло держась за решетку или бить его стоя на балконе.
Думаю решетки на окна будет эстетичней да и проще убедить соседей. А в идеале ламинированые окна, их топором минут 20 выбивать прийдется.

А просто так кабанчиком (а именно так любители застеклить и планируют) ничего не выйдет, только соседей разозлит и после вредительства про законный способ можно тоже забыть.

нужно понимать, что безопасность или другие поводы застеклить балконы, где должны стоять кондиционеры -это очень абстрактное понятие. 6-8 этажам тоже может страшно , что с крыши залезут. выдумать можно что угодно, но только законный способ может это легализировать и уберечь от демонтажа

Цитата "nocube":

законно никто не против, для этого надо ОСББ, архпроект, голоса жильцов и подпись архитектора проекта.

по поводу безопасности остекленного балкона - разница лишь в небольшом неудобстве- бить стекло держась за решетку или бить его стоя на балконе.
Думаю решетки на окна будет эстетичней да и проще убедить соседей. А в идеале ламинированые окна, их топором минут 20 выбивать прийдется.

А просто так кабанчиком (а именно так любители застеклить и планируют) ничего не выйдет, только соседей разозлит и после вредительства про законный способ можно тоже забыть.

нужно понимать, что безопасность или другие поводы застеклить балконы, где должны стоять кондиционеры -это очень абстрактное понятие. 6-8 этажам тоже может страшно , что с крыши залезут. выдумать можно что угодно, но только законный способ может это легализировать и уберечь от демонтажа

Безопасность это не абстрактное понятие!!! После того как произошёл грабеж моего компаньона , я приехал к нему первый в квартиру... Из его изуродованного лица на меня смотрели две узкие щели. Это были его глаза, Карл! В соседней комнате плакала его жена и дети , они были связаны скотчем! Он отдал все , что у него было! Открыл все Сейфы! На все про все грабителям понадобилось 15 минут.
Теперь по пунктам: я занимаюсь спортом больше 25 лет и знаю, что такое висеть на одной руке и одновременно молотить например стекло или просто стоять на двух ногах , спрятавшись на открытом балконе, спокойно выламывать пластиковую дверь. Это не не большое неудобство. Это две большие разницы! Всем понятно , что неостекленный балкон это кайф для воров!
По поводу "выдумать можно, что угодно", на фронте в не зависимости от линии боевых действий ты должен одеть каску, как бы это не выглядело по дурацки и было не удобно носить. Если ты выдвинулся вперёд , то пуля может тебя найти. Там не думают случится это или не случится? Есть риск- одел и пошёл . Если есть риск прибраться в квартиру через балкон- убери его. Устав караульной службы написан кровью солдат и я не хочу что бы мы писали устав ОСББ после того, как что-то случиться.

еще раз- это все разговоры. Делайте по закону и нет проблем, только они конкретны. Не надо никого ни в чем убеждать. Законы можно было почитать до покупки и купить другую квартиру да еще и застекленную сразу. Все поставили свою подпись при принятии квартир, согласились с 8 пунктом, и никто не предьявил ничего укрбуду.

Цитата "nocube":

законно никто не против, для этого надо ОСББ, архпроект, голоса жильцов и подпись архитектора проекта.

почему бы это не сделать, через жильцов дома?

ОСББ это и есть жильцы дома) и они дадут вам официальное согласие или отказ и у вас будет бумажка. А без бумажки никаких гарантий что ваш балкон демонтируют у вас нет. Тем более через год будет ходить инспекция и всем кто попортил фасад не по закону будет выписывать штрафы и то что вы с двумя соседями о чем-то договорились их волновать не будет.
Привыкайте наконец жить по законам.

Цитата "nocube":

ОСББ это и есть жильцы дома) и они дадут вам официальное согласие или отказ и у вас будет бумажка. А без бумажки никаких гарантий что ваш балкон демонтируют у вас нет. Тем более через год будет ходить инспекция и всем кто попортил фасад не по закону будет выписывать штрафы и то что вы с двумя соседями о чем-то договорились их волновать не будет.
Привыкайте наконец жить по законам.

Осбб сейчас нет, когда оно будет неизвестно и будет ли вообще. Ремонт делают сейчас и чем быстрее его сделают тем лучше, для всех живущих в доме. Я предложил вариант Жек, жильцы-архпроект-гаск.Наверняка есть и другие законные варианты, например через суд, все официально.

Жители комлекса встречались неделю назад, все кто хочет что-то переделать-козырьки например, понимают , что спешить некуда, пока все договорятся это может занять время.
А появится ОСББ и 51% проголосует против - прийдется сносить, зачем вам это?
Или проголосует, что балкон должен быть не такой как у вас- тоже сносить. Не торопитесь портить дом, это скорее всего будут выброшенные деньги.
Да и узаконить без ОСББ наврядли возможно, вы не юрлицо , чтобы распоряжаться общим имуществом -фасадом

Цитата "nocube":

еще раз- это все разговоры. Делайте по закону и нет проблем, только они конкретны. Не надо никого ни в чем убеждать. Законы можно было почитать до покупки и купить другую квартиру да еще и застекленную сразу. Все поставили свою подпись при принятии квартир, согласились с 8 пунктом, и никто не предьявил ничего укрбуду.

Ещё раз - безопасность это закон, а не пустые разговоры. Делайте , это через Жек, Мекку , ОСББ, Папу Римского, но все меры безопасности должны быть соблюдены. Все. Я за это. Никто не хочет жить в не безопасном доме! И если ,что то , не дай Б-г, случиться по вине не понимания или не умению договариваться и отсутствию здравого смысла, то что кто то купил квартиру не в том месте будет очень актуальным.

Цитата "Rembo 1":

Ещё раз - безопасность это закон, а не пустые разговоры. Делайте , это через Жек, Мекку , ОСББ, Папу Римского, но все меры безопасности должны быть соблюдены. Все. Я за это. Никто не хочет жить в не безопасном доме! И если ,что то , не дай Б-г, случиться по вине не понимания или не умению договариваться и отсутствию здравого смысла, то что кто то купил квартиру не в том месте будет очень актуальным.

Ок!

Но если кто-то безопасностью будет портить фасад - будем писать официальные бумажки на этого человека. А дальше уже пускай разбирается с архитектурно-строительной инспекцией.

Начать можно с этого: //www.dabi.gov.ua/index.php/napisati-zve rnennya/person/42

Цитата "Yaroslav M":

Ок!

Но если кто-то безопасностью будет портить фасад - будем писать официальные бумажки на этого человека. А дальше уже пускай разбирается с архитектурно-строительной инспекцией.

Начать можно с этого: //www.dabi.gov.ua/index.php/napisati-zve rnennya/person/42

так и будем делать) всем в суде интересно послушать будет и про холодные зимы в Киеве, и про нехватку места для сарайчика и про безопасность стеклянного балкона само собой.