ЖК ParkLand | Паркленд | ZIM Group | ул. Практичная, 1

Друзья, у кого есть фото первого или второго дома, хочу посмотреть на сколько выступает балкон 7 этажа, уже взяли квартиру на 6 этаже. На фотографиях с сайта плохо видно.

Не знаю к чему речь так завязалась на ОП, не думаю, что начальство руководствуется отзывами на форумах в решении премировать работников или оштрафовать, т.к. это по меньшей мере смешно, написать может кто угодно и что угодно! Для проверки уровня ОП куда разумнее подослать проверяющего как потенциального покупателя со всеми его вопросами и предложениями. Для меня ОП - это как продавец в магазине(простите за сравнение, хотя по сути так и есть!), я покупаю товар, мне нет разницы, улыбается мне продавец или нет, если товар меня устраивает, я его беру, а если же продавец мне нахамит, то на его хамство я хамством отвечать не намерена, у меня найдется другой ответ!
Почитываю форум Скайленда и вот меня больше беспокоит ЖЭК с его Надеждой!

Доброй ночи! Очень приятно вступить в ряды будущих жителей этого прекрасного ЖК. Первый дом - 2 секция. 6 этаж.

Хочу сказать по поводу ОП. Татьяна, на мой взгляд, очень лояльный, терпеливый и профессиональный сотрудник. Относительно моей ситуации, очень переживала, все переспрашивала. Таничка была очень терпелива, приветлива и помогала советом. У многих уже могли сдать нервы в такой ситуации. Поэтому 5+ из 5 за сервис.

Буду рада знакомству с новыми соседями!)))

Цитата "Jackfan":

Друзья, у кого есть фото первого или второго дома, хочу посмотреть на сколько выступает балкон 7 этажа, уже взяли квартиру на 6 этаже. На фотографиях с сайта плохо видно.

Фото не свежее. Но примерно можно представить на сколько выступает балкон

Вот здесь есть фотки посвежее

На счет рабочих. Хорошо помогают камеры, если поставить хотя бы временные веб-камеры по парочке на этаж. То никто мочиться в углу уже не будет. У знакомого в доме засняли одного такого рабочего. Он потом вымывал все и очень извинялся

Также можно превентивные меры сделать какие-то. Углы на лестницах все временно фанерным уголком защитить например

Цитата "dima_kra":

На счет рабочих. Хорошо помогают камеры, если поставить хотя бы временные веб-камеры по парочке на этаж. То никто мочиться в углу уже не будет. У знакомого в доме засняли одного такого рабочего. Он потом вымывал все и очень извинялся

Также можно превентивные меры сделать какие-то. Углы на лестницах все временно фанерным уголком защитить например

Камеры, наверное, имеет смысл, если дом уже частично заселен и есть охранник, например. Хотя и тогда, кто будет следить за камерами (скучнотище)? если сразу - их к тому же могут стащить. Муляжи поставить?
Пока рациональными кажутся: фанера в лифт, оргалит на потенциальные зоны во входной группе + первые этажи, выше - можно и картон. Кстати, короба из-под крупногабаритной техники могут пригодится. Кто заселился - картон сдает на общественные нужды
На другом форуме пишут:
- "отделку можно повредить только при доставке крупногабаритов - мебели, холодильников, гипсокартона, ванны, арматуры и тд. Если вносить мешки со смесями, плитку, обои, клей, ламинат, то тут даже стены сложно повредить"
- "если картон ткнут чем-нибудь железным, то он и сам порвётся, и то, что укрывает, не спасёт. А ведь не видно, что там, за картоном; это притупляет осторожность"
- Еще потенциально повредить могут "разовые рабочие, которые были наняты для разгрузки и подъема груза"
- "картон удобен как защита от мусора".
" предупредить своих строителей о том, что они будут компенсировать все за свой счет" (и контролировать это)
И самый идеальный вариант - "Нести ответственность за своих строителей готов"

Позволю себе переключить внимание инвесторов 7-ых этажей на тему крыши Надеюсь, она интересна не только мне.

Я очень беспокоилась и добилась, чтобы меня пустили посмотреть на крышу первого дома. В отделе продаж мне назвали следующие слои в порядке расположения от потолка квартиры вверх: монолит, рубероид, пароизоляция, утеплитель, керамзит, армирующий слой, геотекстиль, ПВХ мембрана. Толщина утеплителя - примерно 20 см, толщина всего покрытия в целом - примерно 30 см, толщина ПВХ мембраны - 1,5 см. Фото прилагаются. Слои ПВХ мембраны лежат внахлест, по ощущениям она напоминает линолеум. Водостоков, как на фото, на крыше четыре.

Я абсолютно ничего в этом не смыслю Почитав статьи в интернете, узнала, что именно так крыши и утепляются. Смущает только такой момент. ПВХ мембрана - единственный слой, который препятствует попаданию влаги ниже. Если она повредится, несложно представить, что сразу же намокнет все под ней и вода будет на потолке квартиры. По словам ребят из отдела продаж, на крышу, сделанную точно так же, в домах Сайнлайфа положили доски, по которым можно ходить. Таким образом, они защищают ПВХ мембрану от случайного повреждения.

Возможно, среди нас есть люди, что-то понимающие в вопросе. Стоит ли дополнительно утеплять крышу после сдачи дома самим? Каким образом это лучше сделать? Насколько я понимаю, если ПВХ мембрана повредится, ремонтировать все это дело и сушить уже будет гораздо сложнее.

Я так понял стоков не будет? Значит там будет регулярно стоять вола и снег лежать😕

Водостоков по внешнему краю крыши нет, есть внутренние, как на 3-ем фото. Крыша вогнутая с уклоном к ним. Вода в итоге попадает в подвал.

Интересная система.
Если Санлайф оставили такие крыши и только положили доски чтоб по ним ходить, то и мы так можем сделать. значит не стоит дополнительно утеплять или еще чем покрывать

- нашла видео такой же крыши. Подробно рассказано

Vvvasja, да, похоже, главный риск в том, что мембрану можно повредить чем-то острым. Деревянный настил мог бы спасти от неаккуратных рабочих на крыше. Мало ли кто туда может попасть: интернет кабель провести или зачем-то еще.

Цитата "charmingelle":

https://www.youtube.com/watch?v=TPYZCjZorRc - нашла видео такой же крыши. Подробно рассказано

Vvvasja, да, похоже, главный риск в том, что мембрану можно повредить чем-то острым. Деревянный настил мог бы спасти от неаккуратных рабочих на крыше. Мало ли кто туда может попасть: интернет кабель провести или зачем-то еще.

судя по видео, то это хорошая современная кровля. ну тогда главное чтоб никто там не ходил, ну в крайнем случае ремонтируется легко. но и выход на крышу должен быть закрыт.
хотя там и делать нечего, спутниковые антенны чтоб не ставил никто и все. А вот выложить на крыше доской направления по которым ходить, или вообще всю крышу заложить доской, то это не плохой вариант.

//zorenko.ucoz.ua/load/pvkh_membrana/4-1 -0-80
оказывается делают спец.пешеходные дорожки для таких крыш. пример в ссылке

Цитата "swedian":

Во-первых, у укрбуда изначально договор в некоторых местах адекватней чем у зимкапитала.
Во-вторых, я вычищал существенные ошибки, которые приводили к бесполезности договора как такового. Такие изменения даже укрбуд бы внес.

изучаем сейчас договор, вопросы есть, да. не могли бы Вы рассказать, какие именно ошибки вычищали и насколько успешно это было - внесли ли правки по вашему требованию? Спасибо заранее за ответ)

Всем форумчанам, доброго времени суток!Сегодня с родителями и мужем была в отделе продаж.Отношение консультантов порадовало и даже удивило(казалось, что действительно нам хотели помочь, а не втюхать очередную квартиру), но удивил такой ажиотаж вокруг этого ЖК!!!Объездив не мало ОП, не могу понять к чему так много людей интересуются именно этим жилым компл.?Ведь даже на форуме отзывы неоднозначные...Мне интересно узнать у тех, кто уже купили квартиры: неужели отношение работников ЖК такое же приветливое после покупки, как и до????

Цитата "Miss.Hudson":

Всем форумчанам, доброго времени суток!Сегодня с родителями и мужем была в отделе продаж.Отношение консультантов порадовало и даже удивило(казалось, что действительно нам хотели помочь, а не втюхать очередную квартиру), но удивил такой ажиотаж вокруг этого ЖК!!!Объездив не мало ОП, не могу понять к чему так много людей интересуются именно этим жилым компл.?Ведь даже на форуме отзывы неоднозначные...Мне интересно узнать у тех, кто уже купили квартиры: неужели отношение работников ЖК такое же приветливое после покупки, как и до????

Недалеко от метро, рядом голосеевский парк, норм планировки, средняя цена.

Цитата "Jackfan":

Недалеко от метро, рядом голосеевский парк, норм планировки, средняя цена.

плюс могу добавить,не высотные дома (для меня это было важно),
не окраина города, до печерска 6км
не плохая внутренняя отделка.
автономное отопление
отношение после покупки не изменилось, по крайней мере я не заметил. раза два или три после покупки приходил посмотреть, ни разу не отказали и Владимир водил на 7 этаж. и хочу еще поехать посмотреть как сделали в первом доме парадное и квартиры внутри. обещали показать без проблем.

Цитата "Vvvasja":

плюс могу добавить,не высотные дома (для меня это было важно),
не окраина города, до печерска 6км
не плохая внутренняя отделка.
автономное отопление
отношение после покупки не изменилось, по крайней мере я не заметил. раза два или три после покупки приходил посмотреть, ни разу не отказали и Владимир водил на 7 этаж. и хочу еще поехать посмотреть как сделали в первом доме парадное и квартиры внутри. обещали показать без проблем.

Если будет несложно, сфотографируй, нет возможности сейчас подъехать посмотреть.

Цитата "Miss.Hudson":

Всем форумчанам, доброго времени суток!Сегодня с родителями и мужем была в отделе продаж.Отношение консультантов порадовало и даже удивило(казалось, что действительно нам хотели помочь, а не втюхать очередную квартиру), но удивил такой ажиотаж вокруг этого ЖК!!!Объездив не мало ОП, не могу понять к чему так много людей интересуются именно этим жилым компл.?Ведь даже на форуме отзывы неоднозначные...Мне интересно узнать у тех, кто уже купили квартиры: неужели отношение работников ЖК такое же приветливое после покупки, как и до????

Да! Поверьте! Такое же! А отзывы по всем ЖК и негативные и позитивные.