ЖК "Парк Авеню", Голосеевский пр. 60 - "Seven Hills"

Цитата:

Начинаем сбор? В субботу в 10-00 возле комплекса? Можно в офисе или возле.
Кто за ? Можно и манагеров попросить остаться.
Кто за ? подписывайтесь и дайте информацию на внутренний форум.

Цитата:

Я собираюсь быть на встрече. Хоть и буду продавать квартиру. Всё равно все эти тонкости придется объяснять будущему покупателю.
Что касается стоимости услуг и их перечня - главное, чтобы они реально оказывались, эти услуги. Да, по деньгам это раза в два дороже, чем в обычном в ЖЭКе, но что мы получаем от ЖЭКа за эти деньги? Зимой, наверное, все убедились. Кроме того, плата "Уютному дому" не привязана к количеству прописанных в квартире. Вас пугает "ремонтный фонд"? А с каких ещё денег ему формироваться? Поддержание красоты стоит денег. Плитка итальянская в подъезде всем нравится, и наверное поболе, чем побелка-покраска. Согласования "Уютного дома" по ремонту - а почему нет? Если это не палки в колёса, то вас же и берегут от соседа сверху, который после перепланировки поставит унитаз над вашей люстрой, или зальёт непонятно с какой трубы. А рычаги влияния на "Уютный дом" безусловно надо иметь. Об этом и поговорим.

Цитата:

+ 10.00 возле комлекса + как вариант в кафе или в офисе.
Итак пока насчитал 6 человек.
Давайте собираться все таки возле комплекса. Можно предварительно предупредить СХ, если сочтут нужным отправят нам на "растерзание " делегата.

Цитата:

Из откликнувшихся пока 6-7 человек большинство выбирает Подол.
Давайте не путать друг друга.
Итак
СУББОТа, 24 апреля, в 10-00
на Подоле в "Театре кави"
Сковороды Григория, дом 5, (улица, на которую смотрит памятник Сковороды, пройти мимо офиса СХ)
м. Контрактовая площадь
работают с 10-00
+38(044)4253845
главное чтоб столиков хватило

Цитата:

думаю, что хватит, в основном зале есть 4-5 столов по 4 стула, итого 20.
Кто может, приходите обязательно!
На другом (зеленом) форуме я объявление тоже размещу.

На зеленом форуме объявление пока не видел. не получилось?
Многие жильцы захаживают туда.
На субботу может кворума не быть
Прошу подтверждать присутствие. Смелее товарищи

Цитата:

На зеленом форуме объявление пока не видел. не получилось?
Многие жильцы захаживают туда.
На субботу может кворума не быть
Прошу подтверждать присутствие. Смелее товарищи

Цитата:

а как большинство отнесется к предложению передвинуть встречу с субботнего утра на какой-то из будних вечеров? возможно, мы сможем потребовать от СХ присутствия кого-то из топов или околотопов, часов на шесть-семь? на подоле? что думаете? это может быть эта пятница, к примеру.

Цитата:

Что касается стоимости услуг и их перечня - главное, чтобы они реально оказывались, эти услуги. Да, по деньгам это раза в два дороже, чем в обычном в ЖЭКе, но что мы получаем от ЖЭКа за эти деньги? Зимой, наверное, все убедились. Кроме того, плата "Уютному дому" не привязана к количеству прописанных в квартире. Вас пугает "ремонтный фонд"? А с каких ещё денег ему формироваться? Поддержание красоты стоит денег. Плитка итальянская в подъезде всем нравится, и наверное поболе, чем побелка-покраска. Согласования "Уютного дома" по ремонту - а почему нет? Если это не палки в колёса, то вас же и берегут от соседа сверху, который после перепланировки поставит унитаз над вашей люстрой, или зальёт непонятно с какой трубы.

Цитата:

Полностью поддерживаю. Кстати, уважаемые будущие соседи, а положа руку на сердце, еще на этапе принятия решения о покупке квартиры разве вам менеджеры не говорили о предполагаемой стоимости обслуживания дома? Цифра 1$/м2 уже тогда звучала и должна была быть вами самым серьезным образом оценена ДО ПОКУПКИ квартиры.
Да, жить в таком доме относительно дорого, но не дороже, чем стоит наше достоинство и желание жить так, как давно живет весь цивилизованный мир.

Проблема не в том, платить 1$, 2 или 10. Проблема в том, что мы - партнеры СХ. Без нас, соседей, никаких денег УД не получит, значит, мы вправе предлагать разумные правила.

Никто не собирается отказываться от услуг УД! Это мега-удобно - иметь такой функциональный ЖЭК.
Просто для принятия решений необходима детальная информация:

1) как получается цена.
По-моему, есть нормативные акты, которые ограничивают стоимость коммунальных услуг. Верхняя граница - это те 1.04$, которые нам выставят. Что туда войдет? Если войдет то, что является крайне специфической невостребованной услугой? "Мы такие классные, просто дайте нам денег"?

2) куда будут тратиться деньги, полученные от жильцов. Где в договоре с УД Вы видели, что они отчитываются перед нами? Да, Вы можете сказать - а какой ЖЭК отчитывается перед жильцами... давайте сделаем ТАКОЙ ПЕРВЫЙ ЖЭК!

Дома новые, ремонтные фонды надо создавать, но разумно, поэтапно, согласно планам ремонтов... Куда будут тратиться деньги? Зарплата консьержа в 5 тыс. дол.? Или мерседес начальнику ЖЭКа? Или депозит в банке? Или...постройка следующих секций?

3) Какую ответсвтенность несет ЖЭК за несвоевременное, некачественное выполнение своих обязанностей по договору? У нас штрафы, а у них? Придет еще одна такая зима, директор ЖЭКа скажет - не я этот снег разбрасывал, не я буду убирать... и что ж мы сделаем? Заплатим, возьмем лопаты, уберем снег...

Насчет работы ОСМД - да, это работа, принятие решений и т.д. Но пока мы бьемся поодиночке, нас "кормят завтраками", т.е. откровенно врут. Не надо списывать все на "ситуацию в стране", она не хуже и не лучше, чем в любой другой. Если сидеть и ждать "манны небесной", глядишь - к новому году получим ключи.

Цитата:

2DVS

я думаю, если 5-10 человек НАСТОЯТЕЛЬНО попросит о встрече, компания не откажет. и время тут особой роли не должно играть. готов попросить компанию лично, если наберется инициативная группа для присутствия на встрече.

да, насчет именно этой пятницы идея может быть не совсем удачной. но это могут быть другие дни.

мой поинт в том, что у нас нет достаточно информации для обсуждения и принятия решений. многое основывается на предположения и фрагментах, собранных на форумах. поэтому нам нужна информационная основа для дальнейших обсуждений и действий, которую дать могут только уполномоченные представители компании уровня выше девочек-мальчиков, оформивших сделки по продаже наших квартир. ну вот так мне думается

Цитата:

Это и нужно выяснить.

Цитата:

ну и я к тому, что друг у друга мы вряд ли что-то выясним. попробую переговорить с кем-то из вышестоящих в СХ. по результатам отпишусь.

Цитата:

Проблема не в том, платить 1$, 2 или 10. Проблема в том, что мы - партнеры СХ. Без нас, соседей, никаких денег УД не получит, значит, мы вправе предлагать разумные правила.

Никто не собирается отказываться от услуг УД! Это мега-удобно - иметь такой функциональный ЖЭК.
Просто для принятия решений необходима детальная информация

Всегда радует Ваш логический и разумный подход к проблеме, дорогой сосед Но организовать "просто соседей" в "общество совладельцев" - это нелегкая задача, требующая много личного времени. В свое время мы пытались сделать это в моем нынешнем доме. И если на этапе "собраться поговорить" было масса желающих, то на этапе "кто будет делать" - не осталось ни одного. Поэтому я здесь пас. Но я полностью согласна с Вами, что в договоре с Уютным домом в идеале должна быть ответсвтенность частного ЖЭКа за несвоевременное, некачественное выполнение своих обязанностей. И структура затрат, и правила формирования фондов под будущие возможные расходы. И еще много чего, так как нам по этому договору реально жить "в мире и согласии" долгие годы. Считаю это самым приоритетным вопросом на встрече. Здесь мы должны действительно выступить единым фронтом, хотя есть опасность, что для "особо спешащих вселиться" подписание договора на обслуживание станет механизмом давления со стороны УД: хочешь быстрее ключи- подпиши как есть. И думаю, часть согласится. И что тогда делать оставшимся? Вариант индивидуальных договоров исключается по сути.