ЖК "Парк Авеню", Голосеевский пр. 60 - "Seven Hills"

zemlani4ka, спасибо за информацию "с полей".
по веб-камере заметно ускорение темпов строительства, по крайней мере, по второму дому.
расслабляться - рано!

Были в офисе продаж на Сковороды на выходных. Новостей особых нет - говорят, что темпы строительства должны ускориться, и нет причин для паники.

По камере видно, что сейчас почти достроили 13й этаж , вижу движение и на 1м доме, кран активно работает.

Читал последний рейтинговый отчет "Кредит-рейтинга" от 23.12.2008
- на конец 3го квартала отставание от первоначального плана по 1му дому в 1-2 месяца, по 2му - 3-4 месяца. В отчете написано, что застройщик не собирается менять планы сдачи в октябре 2009го и обещает догнать первоначальный план и сдать вовремя оба дома.


- активная застройка второй очереди приостановлена по решению материнской компании до 2го квартала 2009 года. Будут выполнятся только некоторые земляные работы и некоторые работы по фундаменту. От себя добавлю, что это выглядит логично - они планируют сконцентрироваться на 1й очереди (1 и 2 дома), а потом активно строить 2ю.



В воскресенье проезжал мимо стройки "Престиж-холла", который тоже строит наш подрядчик. Стройка идет и там.

Смотрю по вебкамере - темпы работ за последние дни существенно возросли.
Уже перекрыли 13-й этаж во второй башне, начали 14-й. На первой - начали 21-й.
Если темпы сохранятся, к концу января будет 21 этаж на 1-й и 14 этажей на второй башне.

Здравствуйте всем!
Ехали сегодня мимо стройки. Воскресенье. Работают!!!

Цитата:

Здравствуйте всем!
Ехали сегодня мимо стройки. Воскресенье. Работают!!!

Спасибо, Земляничка!!!
Рабочий день стройки был виден по камере тоже. Не расслабляемся, да?

Ну немножко уже можно. Темп стройки впечатляет!!!!

Цитата:

Ну немножко уже можно. Темп стройки впечатляет!!!!

Честно говоря не особо то и впечатляет ... конечно зашевелились, но вспомнить как турки гнали этажи ...

Цитата:

Честно говоря не особо то и впечатляет ... конечно зашевелились, но вспомнить как турки гнали этажи ...

В офисе, возле стройки, сказали, что строительство первого дома продолжится, когда установят дополнительный кран. А пока там сейчас усиленно кладут кирпич.
Да и ещё, в феврале в офисе планируют сделать День открытых дверей. Обещали всех будущих жильцов пригласить.

Проезжал мимо офиса на стройке. Встретил знакомого. Оказалось тоже купил - соседями будем))))))))))) Решили зайти в офис. Стройка реально набрала темп. Уже видна вертикальная арматура на 15ом. Даже со счёта сбился сколько машин заехало-выехало со стройки за эти полчаса. Кстати, видел секции крана уже на стройплощадке. Вообщем зарядился позитивом.

Сегодня проезжал мимо, остановился и понаблюдал.
По 1-му дому - активная закладка кирпичем, внешние рейлинги (?), я так понимаю, фасад на них крепитьбудут доведены до 18 этажа, на 20 этаже готовят к заливке арматуру.
2-й дом - 14 этажей готово, активная работа по кладке кирпича.
Поехал дальше довольный

Спасибо, Jap и vlad_grand, за хорошие новости. Теперь и мы довольные.

"Не спится, няня."
Соседи, а верно ли, что стройка кипит и ночью (или рано утром)? В приложении - несколько картинок с камеры, время, как обычно, в левом углу картинок.

Насчет ночи не знаю, но сегодня ехал в 8 утра - народ активно тусовался, были блики от сварки и т.д.

Цитата:

"Не спится, няня."
Соседи, а верно ли, что стройка кипит и ночью (или рано утром)?

1) были в 20-00 в субботу 31.01 возле стройки со стороны панельных домов. Во 2м доме на 12-13м этажах - яркий свет и активные работы.

2) Сегодня на камере не увидел одного крана. Помню, что один из них был еще старого подрядчика (так говорили в офисе)...

Соседи, добрый день,

на другом форуме (реальт.ua) обсуждают вопрос замены однокамерных стеклопакетов на двух- или трехкамерные.

Думаю, что можно коллективно написать заявление и попросить поменять, можно за дополнительные (разумные) деньги.

См. ниже сообщения этого форума

koala
02.02.09 / 2321 По перепланировке мы пока не напрягались, нас больше волнуют окна - хотим замены на этапе строительства. Что не нравится в нашей-входная дверь находится ближе всего к большой спальне и будущей библиотеке/рабочей комнате. Хотелось бы изолировать эту приватную зону, возможно изменив линию холла. Есть еще 1-2 пожеланий-не больше. Еще в 2008, консультанты сказали, что компания не хотела заниматься этим в процессе строительства. Хотя, в бюллетене The Park от компании, #2 и 3-перепланировка предлагается. Ваша идея-здоровая, может получиться хорошо, особенно, если нужно больше спальных мест. Что немножко задевает, столовая оказывается далеко от кухни, и кухня-уменьшается, но это-только Вам решать.
Держите в курсе по перепланировке, пожалуйста. Мы можем подключиться. И может найдем однодумцев по окнам - не хотим 1-камерные в комнатах и просто стекла на балконах. Вы как?
Цен пока нет. Изолировать звук-The Must. Про день открытых дверей - сообщим как услышим. Получили 3-й выпуск The Park? Если нет - они все на сайте. Успехов!


манагер
03.02.09 / 2334 Привет соседи.
Будет идеально, если день открытых дверей реально состоится, и мы все сможем, реально познакомится. Есть ряд вопросов, которые необходимо задавать и решать сообща

1. Нет четкого графика этапов строительства. При всей открытости организации. Это большой минус т. к. подрывают уверенность в завершении в срок данного объекта. Если есть сбои лучше об этом знать официально и заранее, чем заниматься сбором слухов и домыслов от третьих (не всегда заинтересованных) лиц.
2. Стеклопакеты. Однозначно необходимо договариваться за увеличении камерности стеклопакетов. Идеальным - считаю трех камерные пакеты. При первой коллективной встрече данный вопрос считаю приоритетным т. к. стеклопакеты еще не закупали, и время на изменения еще есть.
3. Перепланировка. Думаю, что у каждого кто купил квартиру в этом комплексе для себя, есть задумки, как благоустроить свое жилище более комфортабельно. И дабы потом не бегать и узаконивать в БТИ данные изменения. Дешевле договорится с продавцом, тем более, что прецеденты по данному вопросу на первичном рынке существуют в большом количестве. Главное действовать сообща.
Конечно это все в идеале. Но как говорят под лежачий камень…

До скорой встречи.

Да, действительно, нужно поднимать уже более важные вопросы, чем обсуждать горит ли свет на стройке и во сколько начинаются там работы.
Мы все видим, что какое-никакое движение но идёт. Поэтому поддерживаю соседних форумчан.
Меня тоже интересует вопрос установки трёхкамерных стеклопакетов и перепланировка квартиры.




Соседи, добрый день,

на другом форуме (реальт.ua) обсуждают вопрос замены однокамерных стеклопакетов на двух- или трехкамерные.

Думаю, что можно коллективно написать заявление и попросить поменять, можно за дополнительные (разумные) деньги.

См. ниже сообщения этого форума

манагер
03.02.09 / 2334 Привет соседи.
Будет идеально, если день открытых дверей реально состоится, и мы все сможем, реально познакомится. Есть ряд вопросов, которые необходимо задавать и решать сообща

Все ли слышали, что 8 февраля, с 10 до 16, во втором офисе, который на стройке, будет обещанный День открытых дверей? Прав DVS. Соседи на ~ вовсю обсуждают поход туда: //~/Forum/0_Forum.php?IDF=3&am...810&cuImg=3

Цитата:

Все ли слышали, что 8 февраля, с 10 до 16, во втором офисе, который на стройке, будет обещанный День открытых дверей? Прав DVS. Соседи на ~ вовсю обсуждают поход туда: //~/Forum/0_Forum.php?IDF=3&am...810&cuImg=3

Да, будет день открытых дверей и окон

Мне звонил консультант отдела продаж на днях.

Мы будем с женой 8го в воскресенье с 10-30 в офисе на стройке, приходите, будем знакомиться!

Ссылка на форум вверху не работает (это домик.нет не позволяет постить ссылки на форум-конкурент).

проезжал сегодня возле стройки примерно в 2200. остановился, вышел посмотреть. из-за сильного тумана и темноты этажей не сосчитать (21? 22? 23? /14? 15?), поразили работающий в это время (!!!) на втором доме кран и вспышки сварки тьфу-тьфу, дело двигается, шансы растут. расслабляться по-прежнему рано

на день открытых дверей-окон никто не приглашал + планы на выходные уже другие есть. соседи, кто будет в ближайшее время на стройке днем - если не затруднит, сделайте, пожалуйста, пару фото стройки по фасаду. ну или просто отпишитесь с инфой по высоте - интересно, сколько этажей уже выгнано. переживаю.

будучи по природе своей человеком консервативным, не получивши ключей и не пощупавши, заменой пакетов и перепланировками пока не переймаюсь. кажется делом далекого будущего.

всем удачи.

Цитата:

на день открытых дверей-окон никто не приглашал + планы на выходные уже другие есть. соседи, кто будет в ближайшее время на стройке днем - если не затруднит, сделайте, пожалуйста, пару фото стройки по фасаду. ну или просто отпишитесь с инфой по высоте - интересно, сколько этажей уже выгнано. переживаю.

будучи по природе своей человеком консервативным, не получивши ключей и не пощупавши, заменой пакетов и перепланировками пока не переймаюсь. кажется делом далекого будущего.

всем удачи.

Были в офисе на стройке в 11-00 в воскресенье, туман небольшой, 1й дом - 20-21й этаж, 2й дом - льют крышу 15го этажа.

День открытых дверей принес следующие новости:

1. На стройке сейчас работает до 160 рабочих, темп взяли очень хороший. Одним из ключевых условий смены подрядчика было соблюдение сроков 1й очереди (октябрь 2009).
2. Второй кран скоро соберут (без него не шла стройка 1го дома, т.к. 1й кран - только до 20го этажа).
3. Застройщик разрабатыват предложения по внутренней отделке квартир.
4. Закладка стен выполняется разными бригадами, у каждой по 5 этажей, поэтому мы вилим, что кладут 1й этаж, а потом сразу 6й

По окнам - проблема застройщику известна, я написал в опросной форме еще раз. Чем больше мы будем говорить об этом руководству, тем выше вероятность решения этих вопросов.

По перепланировке - до сдачи доме ее не дадут сделать, т.к. 1) это дополнительное время на проекты и сборы всех пожеланий от жильцов, 2) обязательным условием получения высокого рейтинга облигаций (а у заемщика он uaААА - наивысший) является точное указание сдаваемой площади. Это делается в том числе и в целях прозрачности деятельности компании.

Время на ремонт - с жильцами будут заключены договора на ремонт в течение ограниченного количества времени (скорее, год-два), чтобы ремонт не доставлял неудобств потом. Пока это еще не окончательное решение, но логика в этом есть.

Гаражи - вероятно, что подземный гараж будет единым комплексом, с любого дома (1й, 2й и 3й очереди) можно будет попасть в этот единый гараж. Продажа гаражей ведется, но спроса особого нет.

Обстановка -
В офисе было только несколько посетителей (наверное, 11 утра - это еще рано
Кофе-чай, конфеты, фрукты, спокойная беседа, сувениры типа блокнотов и ручек - все это еще раз доказывает, что компания даже такими мелочами поддерживает спокойствие и уверенность жильцов в том, что мы получим дома и территорию в срок.

Вопросы, которые я оставил для рассмотрения: 1) окна, 2) форум только для жителей с регулярными объявлениями от застройщика, 3) очные встречи с соседями, которые может организовать застройщик, 4) в середине года - летом 2009го - встреча жильцов с высшим руководством (думаю, вопросы будут)


Если кто-то был позже - добавьте, что я пропустил.