ЖК "Парк Авеню", Голосеевский пр. 60 - "Seven Hills"

Еще раз спасибо, DVS. Держите нас в курсе, если будут какие-либо новости.

Проезжал мимо 11 октября, в эту субботу. Льют потолок 10го этажа. Больше ничего не видел, из машины не было видно. Камера работает, но ничего не видно, что-то наши застройщики опять не могут ее настроить... blink2

На Московской площади развязка потихоньку строится, к бетонным тумбам добавились металлоконструкции для поддержания эстакады. Пока на площади полнейший бардак и пробки со всех сторон... но хочется верить... 105

Хотим с мужем купить 2 комнатную квартиру. Хотелось бы съэкономить купив в строящемся доме. Очень интересна стройка Парк Авеню, и цены вроде как для такого уровня нормальные. Но слышали, что много строек заморожены. Подскажите плиз, кто уже купил тут квартиру как строят и все ли там в порядке, что за компания кто знает?

Инвестировали в 3-х комнатную квартиру в первом доме, будущим соседям большой привет =) На днях проезжал мимо комплекса, зашел в офис что возле строй площадки. Переговорив с менеджерами узнал такую информацию - подписан договор с супермаркетом Билла. Супермаркет будет размещаться в главном офисном крыле (1600 кв. м.) В данный момент ведут переговоры с ведущими спорт клубами для организации фитнес центра на територии комплекса, по предварительным данным оговаривается с 5-ым Элементом.
Варианты отделки можно будет посмотреть в реале на 1-м этаже комплекса, когда точно не сообщили.
Дома будут сдавать одновременно.
Начинают ставить кирпичные перегородки в первом доме.
Проскочила информация, что где-то на територии комплекса могут построить теннисные корты (Информация не подтвержденная)
Продолжаем наблюдать за обьектом =)

Были в офисе. Скорее всего купим квартиру в этом комплексе... Компания выглядит достаточно надежной практически они единственые, кто строит сейчас, а не заморозили стройку. А 2 комнатных вариантов не так уж и много! очень много на резерве...
Так что привет будущим соседям! n1

Деньги готовьте только после заключения договора. Я договорился с ними на двушку за 1318000грн. , готов был вносить деньги(неделю пытался заплатить) . Меня все уговаривали "подождите, приедет ген. директор из Израиля- будет скидка". Я снял деньги, сижу жду. Звонят и предлагают эту-же квартиру, но по 1395000грн со скидкой до 1364000грн. Не порядочно как-то. Зачем я директора ждал ? Пришлось в срочном порядке искать другой объект инвестирования. Интересно коммунальные платежи тоже будут для своих(евреев) одни, а для "пришлых" другие. А в "Биллу" я звонил (работаем с ними) , там утверждают что это не их формат - слишком маленькая площадь и нет парковки(минимум 200 мест)

Подскажите, сколько этажей уже построено? По вебкамере не сосчитать...

Цитата:

Подскажите, сколько этажей уже построено? По вебкамере не сосчитать...

Во втором доме 11 (+ 1 нижний технический), сейчас делают 12й, т.е. есть полдома.

В первом скорее всего уже за 20й перевалили, посмотрите на даты последних сообщений, в месяц они строят +2 этажа.

Шо, опять тролли с родственными АйПи?

Цитата:

Во втором доме 11 (+ 1 нижний технический), сейчас делают 12й, т.е. есть полдома.

В первом скорее всего уже за 20й перевалили, посмотрите на даты последних сообщений, в месяц они строят +2 этажа.

Во втором еще можно сосчитать, когда камера отъезжает. А в первом поточнее можно? Сколько этажей точно?

По нашим подсчетам, в первом доме ведутся " вертикальные" работы на 20-м этаже.
Есть еще один вопрос. По словам менеджеров, примерно через два месяца строители планируют приступить к установке окон. Если Вы обратили внимание, то в договоре сказано, что окна - однокамерные, а балконное остекление - даже не пакеты. Интересно, что будущие соседи планируют предпринимать? Не хотелось бы заниматься переустановкой окон, но не понятно с кем разговаривать об их замене на лучшие сразу на этапе строительства. Знает ли кто-нибудь какие именно окна запланированы в проекте?

Об окнах ничего не знаю.

На неделе был в офисе продаж, говорил с продавцами по поводу темпов стройки. Говорят, что все идет по графику, по камере посмотрели - строят 21й этаж 1го дома и начали 13й этаж 2го дома.

Кризис компанию не задел, так как долгих банковских кредитов у нее нет (строят за свой счет и за счет привлеченных от будущих жильцов средств - продано около половины квартир в 2х домах), со строительными организациями заключены договора еще до наступления кризиса на весь комплекс работ (строят турки).

Сказали, что подняли цену до 13,5-14 тыс.грн. за метр.

В первом доме в продаже остались крупногабаритные квартиры, которые будут продавать после сдачи дома. Во втором квартиры еще есть.

Действует акция типа "Приведи друга и получи подарок".

Уже пятый день на стройке нет никакого движения. Краны не двигаются. Кто-то знает в чём причина?

Цитата:

Уже пятый день на стройке нет никакого движения. Краны не двигаются. Кто-то знает в чём причина?

Да, я тоже заметил, хотя камеры работают нестабильно.

Звонил в офис продаж. Оказывается, сейчас идет завоз нового материала, после этого приедет новая смена (ведь строят турки), прошлая смена уехала в пятницу вечером.

Думаю, что большинство жильцов перешло в режим "плотного мониторинга" стройки, по-моему, нет причин особо переживать, хотя звонить, смотреть на стройку "вживую" и заходить в офис продаж регулярно стОит.

Была бы рассылка новостей жильцам от застройщика - было бы легче. Например, если бы я при этой ситуации получил письмо по электронной почте

"Уважаемый жилец, сообщаем Вам, что с ... по ... на стройку будут завезены новые материалы, поэтому в этот период мы согласно плану строительства меняем смену рабочих. С ... ноября работы продолжит новая смена, вы сможете видеть это по веб-камере или на стройплощадке... "

то не было бы поводов для звонков и переживаний.

незначительно дополню DVS по результатам сегодняшнего общения с офисом продаж
- вроде как работы сейчас ведутся, небольшими силами, "делаются внутренние стены во второй башне". вроде как это заметно "вживую", если смотреть не по-вебкамере. кто-то в последние дни был возле стройки?

всем терпения и удачи.

Всем привет!

1) Нашел в почтовом ящике бюллетень от застройщика The Park, в котором Seven Hills рассказал о текущем ходе проекта, пообещал, что все идет по плану и будет идти, что кризис стройку не коснется и т.д. Бюллетень порадовал - давно пора его выпускать. Хотя это просто слова без конкретных цифр и результатов, все равно радует идея информирования покупателей о ходе работ.


2) Смотрю на стройку по веб-камере - пока явного движения нет, что несколько огорчает. Или турки не приехали вовремя, или материалы не подвезли, или они колупаются где-то внизу 1го дома, по камере не видно.

Общался со знакомой, у нее строится дом на Днепровской набережной, 1 (это пересечение с проспектом Воссоединения). Дом 3й из 3х, первые 2 уже готовы, но не сданы, третий возведен, но сверху нет перекрытий (кирпичных стен). Знакомая была на стройке, прораб говорит, что "деньги дают не часто, так и строим...потихоньку". Думаю, что наши дома построят и сдадут быстрее, чем ее - а у нее начали с 2006 года.

Да, похоже, что рабочие значительно снизили темп - по-крайней мере на это ссылаются сотрудники в обоих офисах. Наблюдать за строительством по камере становится практически невозможно - ничего не видно, даже если они и работают. В офисе поговаривают, что для лучшего наблюдения камеру возможно перенесут в другое место.
В офисе также подтверждают, что все-таки заключен договор с Биллой - абсолютно не ясно, где будут находиться парковки для покупателей (которых должно быть много и они должны быть бесплатными по определению).
Соседи, интересно узнать, какие решения Вы принимаете по паркингу? Хотелось бы, чтобы паркинг был для живущих в комплексе, иначе пойдет на смарку вся идея закрытого пространства. Из офиса слышно, что резервирование идет активно и продажи начались. А как ВЫ?

Цитата:

Да, похоже, что рабочие значительно снизили темп - по-крайней мере на это ссылаются сотрудники в обоих офисах. Наблюдать за строительством по камере становится практически невозможно - ничего не видно, даже если они и работают. В офисе поговаривают, что для лучшего наблюдения камеру возможно перенесут в другое место.
В офисе также подтверждают, что все-таки заключен договор с Биллой - абсолютно не ясно, где будут находиться парковки для покупателей (которых должно быть много и они должны быть бесплатными по определению).
Соседи, интересно узнать, какие решения Вы принимаете по паркингу? Хотелось бы, чтобы паркинг был для живущих в комплексе, иначе пойдет на смарку вся идея закрытого пространства. Из офиса слышно, что резервирование идет активно и продажи начались. А как ВЫ?

Рабочих еще не завезли - но уже согласовали, что с 1 декабря точно будет смена, может раньше (так сказали в офисе продаж). По веб-камере видел, что ездил экскаватор по территории, других видимых активностей нет.

О "Билле" ничего не знаю, но если это так - это хорошо, т.к. 1) будет у нас круглосуточный магазин, 2) риск постройки не в срок снижается, если в проект входит известная фирма (хотя иногда видел "странные" договора на аренду или покупку коммерческих площадей, надеюсь, что в этом случае все будет хорошо)

По паркингу - мы пока покупать не будем. Во первых, просто нет свободных денег, да и инвестировать в один проект до окончания постройки жилья пока нет смысла. Во-вторых, чехарда на валютном рынке и банковская паника не позволяет оценить перспективы развития ситуации. Есть еще показатель: по данным ежемесячного бюллетня от застройщика, продано около 65% 1го дома и около 35% 2го - т.е. еще целый дом (если сложить) еще не продан, нет половины жильцов, которые могут купить паркинг. Паркомест, конечно же, меньше, чем квартир, но не у всех инвесторов есть деньги сейчас на покупку, думаю, многие затаились. Далее, судя по тому, что банки перестали кредитовать под разумные проценты, новых инвесторов до лета 2009 года сильно не прибавится (так, в 1м доме остались квартиры от 3к - 120+ кв.м., такие квартиры, по словам продавцов, продаются только после сдачи дома.)
Не забывайте о 2й и 3й очередях (нам повезло, мы в 1й очереди) - там тоже планируются паркоместа, которые можно купить, но потом, когда 1й и 2й дома достроятся.

Цитата:

Соседи, интересно узнать, какие решения Вы принимаете по паркингу? Хотелось бы, чтобы паркинг был для живущих в комплексе, иначе пойдет на смарку вся идея закрытого пространства. Из офиса слышно, что резервирование идет активно и продажи начались. А как ВЫ?

покупку паркинга откладываю, как минимум до ввода в эксплуатацию здания. у меня машина столько стоит, сколько они просят за машиноместо, поэтому на данном этапе не вижу смысла. однако, идея иметь возможность спускаться на лифте прямо в паркинг захватывает.

Живу рядом на Демееевской - последнюю неделю работ никаких не видно. Сегодня с утра турки массово куда-то с чемоданами и сумками уезжали