ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а

Цитата "Blinchik":

Не обращайте внимание,
у каждого разная степень восприимчивости к субъективным мнениям касательно нашего ЖК

Ну да, не обращайте внимания, ведь плохой и безперспективный ЖК, которому не светит больше одного дома, но на против него (в парковой зоне) есть местечко куда обязательно влепят высотку, где рядом дорога, ТЕЦ, построен дом, так что будем с соседями заруку здороваться в окна, а с общей площадки наводчики будут подглядывать, как мы моемся, строится в край медленно - даст Бог к 2021 хоть первую очередь сдадут, а ГЕОС - вообще крахоборы, в договоре ответственность прописали - что и не спрыгнешь, последние штаны отберут, да и за платежь через Приват24 - 3 грн. дерут!!! Что еще, вроде ничего не забыл??? Ну да - не обращайте внимания

Балакучий спецназ!:).

Мне кажется, Вы из О.П. Забалтываете другое мнение профессионально, да еще и гиперболизацию используюте целенаправленно. Не стоит.
Любой ЖК имеет свои "+" и "-". Конкретно этот балансирует своми "+" и "-" практически на грани (как для меня). Минусов много. Плюс только один - цена, ну и есть надежда на порядочность застройщика (не самый плохой, как я думаю). Дальше будет видно. Кстати, минусы вижу не только я, поэтому непроданных квартир в доме дофига ( больше 50%). Хотя О.П. и показывает разные списки на разных этапах переговоров. Чем ближе к договору, тем свободных квартир больше. Чудеса:)

Цитата "Blinchik":

Не обращайте внимание,
у каждого разная степень восприимчивости к субъективным мнениям касательно нашего ЖК)

nataz5096,
уточните, чтобы попасть на саму стройку, согласовывали предварительно с ОП или охрана пропускает?

Якщо в суботу - то їдете на ОП на будівництві.
Але на жаль - я по суботам категорично не можу. Тому я узгоджувала з ОП, їхала на будівництво, узгоджувала зі сто-тисячами співробітниками охрани..... ну голона біль, але іншого виходу в мене не було. А подивиться мені було потрібно.

Цитата "Pompon":

Розкажіть будь ласка чісто ваші плюси та мінуси, з чім зрівнювали і чому вагались? Що для вас стало остаточним в прийнятті рішення? Бо я ще в процесі обдумувань, але з кожним днем роздумів мене цей процес все білше бісить

Мінуси - це місцезнаходження, до якого не особистим транспортом важко добратися (ну сподіваюсь, що це з часом зміниться), ТЕЦ, цементний завод, будівництво на сміттезвалищи (ну хоч і будівельне сміття, але ж....), якщо ЖК побудується по ген.плану - то суцільне будівництво ще років на 10, акщо на цьому будинку ЖК закінчиться - то жити в ж**і миру. І без цивілізації.
Плюси - вид на Лису Гору дуже вражає (а це я на неї ще не лазила), все ж таки майже центр міста, до метро піша доступність (далеко, але ж), доси надійний забудовник, і звичайно ж ціна - ціна як у Софієвський Борщагівці. Але там чомусь за таку ціну фасади пенопластом обшивають

Цитата "Pompon":

А еще подскажите пожалуйста:
- порядок оплаты
- какие документы попадают на руки инвестору
- можно ли оплатить переводом или только наличные
- какие дополнительные затраты при покупке
- на что нужно обратить внимание по документам

Большое спасибо

Дивлюсь вам вже інші інвестори відповіли, пока я спала

Цитата "Влаd":

Балакучий спецназ!:).

Мне кажется, Вы из О.П. Забалтываете другое мнение профессионально, да еще и гиперболизацию используюте целенаправленно. Не стоит.
Любой ЖК имеет свои "+" и "-". Конкретно этот балансирует своми "+" и "-" практически на грани (как для меня). Минусов много. Плюс только один - цена, ну и есть надежда на порядочность застройщика (не самый плохой, как я думаю). Дальше будет видно. Кстати, минусы вижу не только я, поэтому непроданных квартир в доме дофига ( больше 50%). Хотя О.П. и показывает разные списки на разных этапах переговоров. Чем ближе к договору, тем свободных квартир больше. Чудеса:)

До речі - коли я на початку грудня дивилась вільни квартири - їх було більше, ніж коли я на початку січня приїхала договір підписувати. Так шо для мене різні списки були на різних етапах - але в бік зменшення
Хоча обирати мені ще було з чого, і обирати і перебирати

Цитата "Влаd":

Балакучий спецназ!:).

Мне кажется, Вы из О.П. Забалтываете другое мнение профессионально, да еще и гиперболизацию используюте целенаправленно. Не стоит.
Любой ЖК имеет свои "+" и "-". Конкретно этот балансирует своми "+" и "-" практически на грани (как для меня). Минусов много. Плюс только один - цена, ну и есть надежда на порядочность застройщика (не самый плохой, как я думаю). Дальше будет видно. Кстати, минусы вижу не только я, поэтому непроданных квартир в доме дофига ( больше 50%). Хотя О.П. и показывает разные списки на разных этапах переговоров. Чем ближе к договору, тем свободных квартир больше. Чудеса:)

Да Вы знаете, мне по большому счету нас#ать на то - из ОП или из Ж.ОПе! В отличии от Вас, я, по крайней мере, не сыграл оч..ом и прописал в списке свой Ник ( Вашего я там не увидел) И как показывает практика - 9 из 10 к кому я так сказать по мнению господина Блинчика "предвзято" относился и критиковал "иное" мнение - через месяц пропадали с этого форума. Но суть не в этом. Мне начхать на ГЕОС, но мне не начхать на этот ЖК ( в отличии от профессиональных перекупов я планирую там жить! И одним из факторов лично моего выбора была душевная привязка к данной местности и вопреки безспорно многим минусам- мне очень хочеться, что бы ГЕОС реализовал данный проэкт!).
В виду этого мне минимум непонятно когда, как уже говорилось выше заходит на форум новичок, позиционирует себя как "инвестор", не прописывает ник в списке, из 10 постов 8 - поливает необоснованным гов#ом ЖК( ни один Ваш пост не подкреплен даже логичными умозаключениями, все обоснованные минусу и мифы уже обсуждались ранее на данной ветке!) вносит смуту в умы людей которые еще не сделали свой выбор, и язвит по поводу того что еще не все продано ( а Вы сколько раз в геосе проверяли списки свободных квартир? Вы уже статистику вывели?)!
Я не могу понять Ваших целей, как и многих других до Вас, которых и на форуме уже и нет ( хотя тоже кричали, что "инвесторы").
И критикую я таких НЕ ЗАЩИЩАЯ ГЕОС, а потому что НЕ КРИТИКОВАТЬ ТАКУЮ ЛА#У НЕ ВОЗМОЖНО!

Можно платить через укргаз или через юниверсал (через кассу - без комиссии на любую сумму)

Договір можна проплачувати у відділеннях Universal Bank.
Банк має багато відділень і приймає будь-які суми без комісій. Варто ще знати про те, що при оплаті на суму більше 40 тисяч грн з Вас будуть вимагати паспорт; якщо більше 100 тисяч грн, то ще варто додати ідентифікаційний код.
Загалом досить зручно, прийшли у відділення банку до каси, заплатили і займає хвилин 5

Цитата "nataz5096":

До речі - коли я на початку грудня дивилась вільни квартири - їх було більше, ніж коли я на початку січня приїхала договір підписувати. Так шо для мене різні списки були на різних етапах - але в бік зменшення
Хоча обирати мені ще було з чого, і обирати і перебирати

Спасибо вам, ваши посты реально наиболее содержательные!

Цитата "V.Kyryllov":

Договір можна проплачувати у відділеннях Universal Bank.
Банк має багато відділень і приймає будь-які суми без комісій. Варто ще знати про те, що при оплаті на суму більше 40 тисяч грн з Вас будуть
вимагати паспорт; якщо більше 100 тисяч грн, то ще варто додати ідентифікаційний код.
Загалом досить зручно, прийшли у відділення банку до каси, заплатили і займає хвилин 5

Доречі від 15 тис. грн. потрібно надавати паспорт.
Якщо сплачувати через Укргазбанк, то перед оплатою касиру потрібно говорити, що в компанії "особливі" умови на сплату коштів від інвесторів (до 20 тис.,здається (уточніть) - 20 грн., а після - 0.001% від суми платежу. Не скажете програма може звичайну комісію порахувати 😕
Через Приват дійсно 3 грн., але ОП просить сплачувати через Укргазбанк, або Юніверсал...
Але я особисто різниці не бачу де сплачувати, як керуючись тим як кому зручно.

Цитата "nataz5096":

Якщо в суботу - то їдете на ОП на будівництві.
Але на жаль - я по суботам категорично не можу. Тому я узгоджувала з ОП, їхала на будівництво, узгоджувала зі сто-тисячами співробітниками охрани..... ну голона біль, але іншого виходу в мене не було. А подивиться мені було потрібно.

Мінуси - це місцезнаходження, до якого не особистим транспортом важко добратися (ну сподіваюсь, що це з часом зміниться), ТЕЦ, цементний завод, будівництво на сміттезвалищи (ну хоч і будівельне сміття, але ж....), якщо ЖК побудується по ген.плану - то суцільне будівництво ще років на 10, акщо на цьому будинку ЖК закінчиться - то жити в ж**і миру. І без цивілізації.
Плюси - вид на Лису Гору дуже вражає (а це я на неї ще не лазила), все ж таки майже центр міста, до метро піша доступність (далеко, але ж), доси надійний забудовник, і звичайно ж ціна - ціна як у Софієвський Борщагівці. Але там чомусь за таку ціну фасади пенопластом обшивають


Дивлюсь вам вже інші інвестори відповіли, пока я спала

Когда подписывали договор, сколько ориентировочно квартир было продано/в брони по тем простыням?
(в процентном соотношении)
Субъективно, считаю, что вскоре может появиться информация по 2ой очереди.
Предполагаю, что 40-45% процентов первой очереди уже продано.

Цитата "Blinchik":

Предполагаю, что 40-45% процентов первой очереди уже продано.

Когда я спрашивал в середине декабря, Андрей сказал что 250 продано, что примерно 37%.
Так что ваше предположение вполне реалистично.

Цитата "Alex486":

Когда я спрашивал в середине декабря, Андрей сказал что 250 продано, что примерно 37%.
Так что ваше предположение вполне реалистично.

Если полистать форум, то 250 квартир ещё в середине сентября было продано. Или октября, кто то отписывался.

Цитата "Blinchik":

Когда подписывали договор, сколько ориентировочно квартир было продано/в брони по тем простыням?
(в процентном соотношении)
Субъективно, считаю, что вскоре может появиться информация по 2ой очереди.
Предполагаю, что 40-45% процентов первой очереди уже продано.

Ой, я забулась подивиться, я вже ввечорі пізно згадала про це. Але так візуально наче більше половини.
правда я 2 і 1 секцію не придивлялась уважно, бо я не хочу заглядати у вікна сусідям з сусудньої секції (поки в мене буде шикарний вид з вікна на сміттезвалище і незрозуміле УКО-вське будівництво на горизонті , а після будивництва другої черги - у вікна сусидів будинку навпроти)

Дорогие форумчане и инвесторы. Кто знает, почему строители изменили методику заливки монолита. Исходя из 3 камеры явно льют монолит не по плану типового этажа на сайте. Льют сплошной стеной.
Или они потом бетонные стены будут прорезать?

Цитата "Capone":

Дорогие форумчане и инвесторы. Кто знает, почему строители изменили методику заливки монолита. Исходя из 3 камеры явно льют монолит не по плану типового этажа на сайте. Льют сплошной стеной.
Или они потом бетонные стены будут прорезать?

Сплошные стены - это опалубка, а так вроде все по плану.

Цитата "Capone":

Дорогие форумчане и инвесторы. Кто знает, почему строители изменили методику заливки монолита. Исходя из 3 камеры явно льют монолит не по плану типового этажа на сайте. Льют сплошной стеной.
Или они потом бетонные стены будут прорезать?

Я тоже обратил внимание что межквартирные перегородки монолитные.
Это расходится с техническими характеристиками с сайта:

Цитата:

Перегородки: - міжквартирні – газобетонні блоки товщиною 250 мм

Цитата "Alex486":

Я тоже обратил внимание что межквартирные перегородки монолитные.
Это расходится с техническими характеристиками с сайта:

Частково перегородки - монолітні (я вище фото викладала, там видно) - це ж несучі стіни. Ви не плутайте заповнення перегородок і несучі конструкції

Цитата "nataz5096":

Частково перегородки - монолітні (я вище фото викладала, там видно) - це ж несучі стіни. Ви не плутайте заповнення перегородок і несучі конструкції

Разница действительно присутствует, посмотрите камеру #2 - там между квартирами будут закладывать пеноблок, а на камере #3 - там же цельная монолитная стена? Наверное бетон дешевле, или быстрее, но увеличивают массу, вопрос - как это скажется на устойчивости дома на склоне!

Скрин с екрана сделал.
Выделил красным что как минимум не по плану. И не похоже на опалубку.

Цитата "nataz5096":

Частково перегородки - монолітні (я вище фото викладала, там видно) - це ж несучі стіни. Ви не плутайте заповнення перегородок і несучі конструкції

Так, але я кажу про суцільні стіни між квартирами, що відлиті з бетону, а не про монолітні несучі конструкції, які є по плану.
На скріншоті від Capone все видно.