ЖК "Оберег", ул. Бориспольская, 21-45 - "Укрбуд"

Вот еще доказательство как поступают с инвесторами в ЖК «Козацький»который относится к УКРБУД .А именно ТОВ «Фінансова Компанія «Житло-Капітал»,ДПАТ «Будівельна компанія «Укрбуд»,ТОВ «ФОРВАРД КИЇВ-СЕРВІС».Копия "скарги" прилагается.Вот из за этого у нас промышленные тарифы на электричество,непонятная ситуация с отоплением,водой.А по поводу юридического адреса наших домов в отделе сопровождения вразумительного ответа не дали.Получение от 3 месяцев до полугода и ...Когда подали бумаги,ответ не знаем(

Я записалась на понедельник. До этого, как мне сказали, все расписано по времени.

Вот что отвечают инвесторы которые живут в ЖК от УКРБУД и сейчас пытаются разорвать договор с нашим ЖК,они уже создали ОСББ.( без толкового юриста сказали это сделать не реально)Это малая часть махинаций ЖК и УКРБД.
1. если нет прямых договоров с киевэнерго, водой, отоплением - то будут махинации такие как и у нас с тарифами.
2. У нас эл. энергия заходит по тарифу как для предприятий, В платежках - как для населения. жэк разницу покрывает за счет отопления.
3. Мой совет: Если не предвидятся прямые договора до осени - ставьте счетчик гКал на отопление. У нас цена вопроса: 5600 грн.
4. Почему я советую ставить счетчик на отопление? в платежке за теплый ноябрь: сумма за отопление 1000 грн для однокомнатной, 1500 грн для 2-х комнатной квартиры. Потом часть людей поставило счетчики, у тех у кого нету счетчика: сумма за отопление еще в два раза выросла. В нашем случае счетчик "окупается" полностью за отопительный сезон.
5.С созданием ОСМД один совет - создавайте, как только у 50% собственников будут на руках правоустанавливающие документы. Это не быстро, и много сделать прийдется. По ходу у вас возникнет куча вопросов. От ЖЭК который вам навязывают у вас вряд ли получится отбиться на первом этапе. А потом - вполне решаемый вопрос.
По поводу создания,я бы вам советовал сразу решать кто будет делать юридическое сопровождение, если не будет толкового юриста - идея почти обречена на провал, потому как у ЖЭК и застройщика они есть

Начали сдавать квартиры в первом доме,записался на среду)

понравилась идея создать ОСМД на три дома, но третий дом сдадут позже, чем первых два,и на форуме тут не так много жильцов

Цитата "Osy":

3. Мой совет: Если не предвидятся прямые договора до осени - ставьте счетчик гКал на отопление. У нас цена вопроса: 5600 грн.

Что-то дорого, наверное цены старые или прибор какой-то модный. Пару недель назад общался с установщиками, цена была 4500 за механический (в смысле не ультразвуковой)

Цитата "Osy":

Начали сдавать квартиры в первом доме,записался на среду)

А на каком Вы этаже, сосед?:)))

Підписав акти в 1- му будинку все сподобалося, в квартирі ніяких гріхів небуло майже,вікно перевстановили зразу, відрегулбвали всі вікна і двері. Едине трішки деформовані вхідні двері, але вони тільки на час ремонту потім треба замінювати!!!!

Мы Вас поздравляем! Ключи выдали? Ремонт можно делать?
Какие ещё новости?

Уважаемые соседи.
Если у Вас (получившим ключи и ходящим на просмотры) есть возможность поклеить, а лучше подсунуть под дверь соседям информацию для присоединения на форуме.
Я уверен половина не знает о форуме....

Соседи присоединяйтесь для общения на форуме.
Чем мы будем знать больше информации о действиях застройщика и ЖЕК, Оперативней сможем влиять на них.
//forum.domik.ua/zhk-obereg-ul-borispols kaya-2145-ukrbud-t23620-980.html

Думаю раз уж начали подписывать акты и платить за содержание придомовой территории, то нужно содрать с ЖЕКа наружные и внутренние блоки для рекламных объявлений во избежание обклейки ими фасада здания и соответственно размещения наших "текучек" по поводу собраний и группового вывоза мусора, установки и доставки чего-либо, при чем внутренний блок должен быть большим

ВНИМАНИЕ ПО ЭЛЕКТРИЧЕСТВУ!!!ЖК"Садовый"УКРБУД и наш ЖЕК!!!
Т.е. до сих пор у нас дом проходит про реестру киевэнерго как предприятие. Соответственно и тариф как для предприятия. Т.е.1.56 или 2.02 грн за 1 кВт/ч.
Если бы был дом на постоянке, то тариф был: 0.57/0.99 грн за 1кВт/ч.
Теперь давайте разберемся откуда жэк компенсирует разницу. Варианты ответов:
1. руководство жэка миллиардеры-альтруисты и компенсируют разницу из своего кармана.
2. деньги берут за счет других тарифов.

Вероятнее второе. По двум причинам:
1. все помнят платежки за ноябрь? вот отсюда жэк и заплатил разницу за эл. энергию за прошлый год.
2. отопительный сезон закончился, и жэк сразу поднимает плату за оборку придомовой территории. "Совпадении? Вряд ли." Т.е. сейчас плата за уборку придомовой территории идет на покрытие разницы в тарифах за эл. энергию. По Киеву сколько за уборку придомовой территории? 3..3.5 за 1м2.

Теперь представим следующую картину: дом потихоньку заселяется. Люди все больше и больше потребляют эл. энергии. Сумма компенсации увеличивается. и жэку ничего другого не останется, как снова увеличить плату за уборку придомовой территории.

Мой прогноз: если киевэнерго не подключит нас на постоянку - то в сентябре/октябре будет по 6..8 грн за 1 м2.

Другая сторона медали: качество поставляемой электроэнергии. Уже есть пару случаев сгорание бытовой техники. жэк будет компенсировать? или киевэнерго?

Поддерживаю предложение,оповестить соседей по поводу форума о нашем ЖКХ,как не как три дома

Короткая ссылка на форум: oberig.domik.ua

потдерживаю,изменил образец обьявы...

Соседи присоединяйтесь для общения на форуме.
Чем мы будем знать больше информации о действиях застройщика и ЖЕК,
Оперативней сможем влиять на них.
//oberig.domik.ua/

Цитата "Domik - Новострой":

Короткая ссылка на форум: oberig.domik.ua

Спасибо!

Извините опять с информацией....

Можно сделать трафарет и набить на асфальте подхода к дому и на входных дверях красивым шрифтом и красивым цветом...

Форум жильцов
//oberig.domik.ua/

Цитата "Hel123":

понравилась идея создать ОСМД на три дома, но третий дом сдадут позже, чем первых два,и на форуме тут не так много жильцов

Нас больше чем Вы думаете, мы пока наблюдаем и собираем информацию. В таблице жильцов 3 дома, данные потихоньку заполняются. Осенью нас будет намного больше и 3 дом станет активней. Да и всем здравствуйте.

Цитата "V_Bukin":

Извините опять с информацией....

Можно сделать трафарет и набить на асфальте подхода к дому и на входных дверях красивым шрифтом и красивым цветом...

Форум жильцов
//oberig.domik.ua/

Потом рядом станут появляться трафареты с номерами телефонов бригад строителей и предложениями вывоза строительного мусора.
Лучше не начинать.

Всем здравствуйте. Вчера были на просмотре своей квартиры( 1-й дом, 14 этаж), если есть соседи - отзовитесь
Акт пока не подписали - у нас на балкон немного сломана дверь и нет счетчиков. Сказали об этом начальнику жека и прорабу, сказали будут менять.
А так все супер, я была приятно впечатлена) Все таки первый раз зашла в квартиру, в которую 2 года вкладывала деньги. Понравились балконы, я ожидала что будет хуже. Лифт тоже неплохой, правда маловат, как для грузового, но с коляской я зашла шикарно!
Вообще дом понравился, широкие коридоры, есть место где развернутся - для меня с ребенком в коляске это немаловажно)
Территория вокруг дома тоже уже обустроенна, везде асфальт, никакого строительного мусора и прочей ерунды, мешающей ехать или идти. Читала, что многие жалуются по поводу того, что якобы не будет лавочек и детской площадки на територии? У меня один вопрос - ОНО ВАМ НАДО? Лавочки - чтоб вечно сидели бухари или пьяная молодеж орала у нас под окнами? А по поводу детской площадки возле дороги, я вообще молчу - лично я своего ребенка там не оставлю играться, даже если ее там поставят, жизнь дороже. Тем более что рядом лес, площадки около других домов....

Ударными темпами строят третий дом, там видно такая спешка, и столько строителей, что не было на наших первых двух домах вместе взятых. Хотят сдать, чтоб быстрей решить волокиту с адресом.

Вроде все написала, общее впечатление хорошее, жду не дождусь когда начнем делать ремонт и переезжать. Если что, меня зовут Юлианна. Будем знакомы, соседи