ЖК Нивки-Парк | ІнтерГал-Буд | Київ, просп. Берестейський (Перемоги), 67

С точки зрения при заселении в новострой без прав собственности,вы не можете ничего не рушит не переносить,но в реальности многие на это не реагируют.При подписании договора с жеком даже есть пункт,в котором указаны и штрафы за нарушения,но....!

Скажите пожалуйста те, кто подписал договор с Жеком, вы его подписывали по какому адресу: в самом ЖК Нивки или там, куда ходила инициативная группа?

Соседи! по какому адресу находится Жек, в котором вы подписывали договор?

Цитата "YevgenMuza":

В своём частном доме можно реализовывать всё, что угодно. В многоквартирном доме курятники не нужно делать.

Я возможно планирую перепланировку и спрашиваю о реальных кейсах со схожей ситуацией. А вы хоть в курятнике, хоть в свинюшнике живите

Потрібно в ЖЕКу відповідну заяву написати на можливе перепланування

Дом #4: ЖЭК поставил магниты на вход.
1 ключ - бесплатно, остальные - 75 грн.

Ещё безалаберность ЖЭКа :
Поставили магнит для запуска лифта, выдали 1 брелок на 1 квартиру. Доп. ключи ждать 4 дня.
Вопрос к ЖЭК:
1)Не хватило ума сначала предложить купить необходимое количество ключей, а потом запускать систему?
2) Как выйти из дома в интервале 22:00-07:30 - время закрытых входных дверей? Спустится на 2-й этаж, чтобы спуститься по лестнице уже не получится (лифт на чужой этаж не поедет).
3)Зачем закрывать парадные двери на ночь?

А как зайти в дом если ты приехал поздно тогда?!

Цитата "OstapenkoOleksii":

А как зайти в дом если ты приехал поздно тогда?!

Я не участвую в процессе, я инвестор 5 дома. Но думаю, что логика в том, что жить в доме еще нельзя, можно только проводить отделочные работы. А ремонтные работы, согласно законодательству, можно проводить в определенные часы. Хотя сомневаюсь, что они так глубоко копают.
С другой стороны, если дома уже сданы в эксплуатацию, то системы пожарной сигнализации должны все функционировать. Если вызвать срабатывание датчика, то все магнитные замки должны отключится, и лифты спустится на первый этаж и отключится. Таким образом все входные двери должны быть в открытом состоянии. Должна также запустится ситема дымоудаления и запустится пожарные насосы. Иначе в нынешнем состоянии это братская могила для тех кто остается на ночь в доме. Можете сами проверить работоспособность системы. Если не работает то можно жаловаться в МНС и требовать проведение проверки.

Цитата "OstapenkoOleksii":

А как зайти в дом если ты приехал поздно тогда?!

Только пешком по лестнице.
Никакой логики в действиях ЖЭКа нет.

Цитата "kluch":

Я не участвую в процессе, я инвестор 5 дома. Но думаю, что логика в том, что жить в доме еще нельзя, можно только проводить отделочные работы. А ремонтные работы, согласно законодательству, можно проводить в определенные часы. Хотя сомневаюсь, что они так глубоко копают.
С другой стороны, если дома уже сданы в эксплуатацию, то системы пожарной сигнализации должны все функционировать. Если вызвать срабатывание датчика, то все магнитные замки должны отключится, и лифты спустится на первый этаж и отключится. Таким образом все входные двери должны быть в открытом состоянии. Должна также запустится ситема дымоудаления и запустится пожарные насосы. Иначе в нынешнем состоянии это братская могила для тех кто остается на ночь в доме. Можете сами проверить работоспособность системы. Если не работает то можно жаловаться в МНС и требовать проведение проверки.

Дома 1-4 заселены, договора с ЖЭК подписаны. Внешняя приёмка пож систем была.

Вопрос в другом, центральные двери это доступ к лифту. Если раньше в период с 22:00 до 07:30 при закрытой парадной двери можно было подняться/спуститься на 2-й этаж, потом пешком по лестнице (двери на лестницу открыты). То сейчас Ваш брелок-Магнитка позволяет только активировать ваш один этаж. При закрытой парадной двери, теперь только весь путь пешком.

Цитата "Tovtivil ":

Только пешком по лестнице.
Никакой логики в действиях ЖЭКа нет.

Тоесть я, извините, слегка выпивший приеду на метро на своих двух в 23:30 вечера, в нормальном состоянии но слегка под шофе, и если я живу на 15 этаже должен буду пешком пилить?
А если вернулся с путешевствия ночью, так как часто самолёты ночью прилетают, то с багажом пешком пилить на 15 этаж?)
Это шутка наверное, надо в ОП заехать и спросить.

Цитата "OstapenkoOleksii":

Тоесть я, извините, слегка выпивший приеду на метро на своих двух в 23:30 вечера, в нормальном состоянии но слегка под шофе, и если я живу на 15 этаже должен буду пешком пилить?
А если вернулся с путешевствия ночью, так как часто самолёты ночью прилетают, то с багажом пешком пилить на 15 этаж?)
Это шутка наверное, надо в ОП заехать и спросить.

Именно так и есть.
Пока не уберут дебильное распоряжение закрывать на ключ парадные двери.

А что охраны ночью возле домофона нет? Ну чтобы по вызову дверь открыть.

Цитата "Tovtivil ":

Дома 1-4 заселены, договора с ЖЭК подписаны. Внешняя приёмка пож систем была.

Вопрос в другом, центральные двери это доступ к лифту. Если раньше в период с 22:00 до 07:30 при закрытой парадной двери можно было подняться/спуститься на 2-й этаж, потом пешком по лестнице (двери на лестницу открыты). То сейчас Ваш брелок-Магнитка позволяет только активировать ваш один этаж. При закрытой парадной двери, теперь только весь путь пешком.

У нас в Парковых озерах на первых домах при сдаче дома тоже формально была проверка пожсистемы. Но фактически работы окончены не были, ЖЕК молчал. Когда создали ОСББ то оказалось что ничего не работает, работы не окончены. Вот уже 3 года доводят системы до ума за счет ОСББ. И до конца еще далеко. Например ни на одной противопожарной двери (лифтовые холлы, выход на переходные балконы не установлены доводчики на дверях. Не были укомплектованы пожарные щиты на этажах. Не была до конца смонтирована схема питания и запуска пожнасосов и системы дымоудаления. Не действовала пожарная сигнализация на магнитные замки. Это я вкратце.

Прикольно. ЖЭК делает все что в их силах для создания у нас ОСББ

Я в целом скептически отношусь к ОСББ, но в результате последних жэковских инициатив склоняюсь к тому, что ОСББ все же будет меньшим из зол.

Верной дорогой идете, граждАне жэковцы!

Добрый день!

Уважаемые жильцы, кто водит детей в Лісову Казку на 8-00???

Цитата "sa123":

Прикольно. ЖЭК делает все что в их силах для создания у нас ОСББ

Я в целом скептически отношусь к ОСББ, но в результате последних жэковских инициатив склоняюсь к тому, что ОСББ все же будет меньшим из зол.

Верной дорогой идете, граждАне жэковцы!

В Парковых озерах тоже вначале было много скептиков. Но практика показала что при более низких тарифах эффективность выше на порядок. Конечно все зависит от актива, но даже в худших ОСББ положение лучше чем в ЖЕКе. Сейчас ОСББ комплекса объеденились в ассоциацию, положение еще лучше. А самое главное что ЖЕК не может кардинально увеличивать тариф по сравнению с соседними домами. Максимум на 20%, мотивируя необходимостью платить ПДВ.

Цитата "sa123":

Прикольно. ЖЭК делает все что в их силах для создания у нас ОСББ

Я в целом скептически отношусь к ОСББ, но в результате последних жэковских инициатив склоняюсь к тому, что ОСББ все же будет меньшим из зол.

Верной дорогой идете, граждАне жэковцы!

В большинстве случаев, я слышал только о позитивном опыте. Более того, это же тот же самый наёмный персонал, только реально заинтересованый в эффективной работе и т.д. и т.п.
Ну, и как я уже раньше писал, можно нанять "частный" ЖЭК (благо такие в Киеве есть), который буду работать по все тому же принципу, но, опять таки, будут заинтересованы в стабильном заработке --->делать свою работу нормально.

Цитата "kluch":

А что охраны ночью возле домофона нет? Ну чтобы по вызову дверь открыть.

Пока в ночное время нет, парадное просто закрывают на ключ, вход только через лестницу.
В чем тут логика? - хз