ЖК Нивки-Парк | ИнтерГал-Буд | пр. Победы, 67

З 1 ЛИПНЯ ДІЄ ЕКСПЕРИМЕНТАЛЬНИЙ ПОРЯДОК ПРИСВОЄННЯ АДРЕС НОВОЗБУДОВАНИМ ОБ’ЄКТАМ

Раніше наданням поштових адрес об’єктам будівництва та об’єктам нерухомого майна займалися органи місцевої влади на власний розсуд, а чіткої процедури присвоєння адрес не існувало. На жаль, така ситуація сприяла корупційним зловживанням та гальмувала ведення бізнесу.
Прийняття чіткого прозорого порядку повинно сприяти мінімізації корупційних ризиків. А окрім цього - позитивно вплинути на інвестиційний клімат України та покращити позиції нашої країни у рейтингу легкості ведення бізнесу #DoingBusiness, зокрема за компонентом “Отримання дозволів на будівництво".

Розробленний порядок передбачає можливість присвоєння адрес об’єктам будівництва та об’єктам нерухомого майна на безоплатній основі
• під час отримання будівельного паспорту забудови земельної ділянки або містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки;
• після отримання документу, що надає право на виконання будівельних робіт;
• після прийняття об’єкта в експлуатацію.

Таким чином, отримати адресу об’єкту будівництва та нерухомого майна тепер можна лише за 5 робочих днів, тоді як до цього цей термін становив в середньому 30 днів та більше.

Присвоєння адреси здійснюватимуть відповідні органи місцевої влади — виконкоми сільської, селищної, міської ради, районні у місті Києві державні адміністрації, районні та обласні державні адміністрації.

Мінрегіон вже підготував наказ щодо затвердження порядку визначення реквізитів адреси об’єктів будівництва та об’єктів нерухомого майна і зараз він проходить останні погодження.

Прийнятий порядок присвоєння адрес об’єктам будівництва та об’єктам нерухомого майна є експериментальним і діятиме з 01 липня 2019 року до 31 грудня 2020 року. Відповідна постанова КМУ №367 “Деякі питання дерегуляції господарської діяльності” набрала чинності 28 квітня цього року.

По завершенню експерименту Мінрегіон має підготувати аналітику щодо його реалізації для остаточного затвердження рішення на законодавчому рівні.

-автор Л. Парцзаладзе

Почтовый адрес уже можно получать.

В каком смысле? Уже получили сертификат?

Цитата "Алексанна":

Дело в том, что в жк нивки помимо тех 4 домов, что строятся (5,6,7,8) , будет ещё 4 дома . и мы, конечно, ожидаем, что будет и паркинг, и садик, и супермаркет, но увидим мы это все уже по завершению строительства комплекса. Когда вы подписываете акт, то у вас могут быть комментарии и застройщик обязан устранить, но это комментарии к квартире, а не территории. Предположим, вы покупаете квартиру в доме #12, даже если дом сдадут с двориком, то вам все равно нужно ожидать окончания работ во всем комплексе, чтобы увидеть тот же садик, супермаркет и тд.
Иными словами, 100% себя обезопасить инвестируя в новостной, невозможно. И тут только такие варианты:
- брать квартиру в готовом комплексе по переуступке, но это дороже;
- идти на некие риски, определить для себя важность этих рисков, их стоимость;
- рассмотреть вариант покупки в новостроях, которые уже сданы. Квартиру в доме, построенном 5-7 лет назад, можно постараться найти под ремонт по цене в 1К за метр, например, в районе теремков (ликоград);
- рассмотреть застройщиков, у которых выше стоимость квадратного метра, и отличное качество сданных домов, например, Ковальская

Цитата "YevgenMuza":

В каком смысле? Уже получили сертификат?

Нет, не получили

Цитата "Алексанна":

В малахите плохие отзывы были о первых домах, потом вроде всех все устраивает, а в Яскравом наоброт - первые дома все довольны, последние все ругаются, читала один комментарий, мол снимали в первой очереди - все было круто, проинвестировали в предпоследний какой-то дом, и когда дело дошло до приемки -были в шоке, насколько все плохо мол.
В отрадном читаю что живут пол года без доков - и все им ОК

К сожалению форум не дает объективного понимания, в каком техническом состоянии сдается квартира. Я общался с людьми, которые занимаются приемкой квартир от застройщика и не всегда понимал их оценку ЖК. Проверка людей довольно большая, пунктов много, и все основаны на гос нормах (ДБН, СНиП).Идеальных комплексов, по их опыту работы просто нет. Везде есть проблемы разного характера. Просто больший вопрос в том, как их мы (владельцы) воспринимаем. Я прекрасно понимаю, если комната не сходиться в размерах из-за кривизны стен, - это проблема! Но бывают и мелкие ошибки, из которых раздувают грандиозный скандал! И еще один факт от тех людей, чем дороже комплекс, тем меньше владелец обращает внимание на какие любо косяки (он их попросту не видит)

Цитата "YevgenMuza":

В каком смысле? Уже получили сертификат?

Читайте выше.
Для получения почтового адреса сертификат не является обязательным условием.

Добрый день! Я будущий инвестор! Скажите приобрёл квартиру уже с ремонтом, довольны вы им? Или брать сирец и самим делать?

Цитата "Anna-j":

Дело в том, что в жк нивки помимо тех 4 домов, что строятся (5,6,7,8) , будет ещё 4 дома . и мы, конечно, ожидаем, что будет и паркинг, и садик, и супермаркет, но увидим мы это все уже по завершению строительства комплекса. Когда вы подписываете акт, то у вас могут быть комментарии и застройщик обязан устранить, но это комментарии к квартире, а не территории. Предположим, вы покупаете квартиру в доме #12, даже если дом сдадут с двориком, то вам все равно нужно ожидать окончания работ во всем комплексе, чтобы увидеть тот же садик, супермаркет и тд.
Иными словами, 100% себя обезопасить инвестируя в новостной, невозможно. И тут только такие варианты:
- брать квартиру в готовом комплексе по переуступке, но это дороже;
- идти на некие риски, определить для себя важность этих рисков, их стоимость;
- рассмотреть вариант покупки в новостроях, которые уже сданы. Квартиру в доме, построенном 5-7 лет назад, можно постараться найти под ремонт по цене в 1К за метр, например, в районе теремков (ликоград);
- рассмотреть застройщиков, у которых выше стоимость квадратного метра, и отличное качество сданных домов, например, Ковальская

Да это все понятно, Ковальской к сожалению в Святошинском районе нет
и мне очень понравились дома да и квартиры, но нет вообще никаких документов, это и волнует, а их разметают как пирожки

Цитата "Алексанна":

Да это все понятно, Ковальской к сожалению в Святошинском районе нет
и мне очень понравились дома да и квартиры, но нет вообще никаких документов, это и волнует, а их разметают как пирожки

Да сделают документы. У интергалбуда нет ни одного недостроя. Из проблемных у них сейчас только Лукьяновский каскад, и то, думаю, кому нужно занесут, стройку начнут.

Цитата "Алексанна":

Да это все понятно, Ковальской к сожалению в Святошинском районе нет
и мне очень понравились дома да и квартиры, но нет вообще никаких документов, это и волнует, а их разметают как пирожки

Коли є довіра до забудовника, то квартири купують навіть без документів. А потім вже живуть у них і все ще чекають документів. Це не відміняє того факту, що квартири дійсно не найгірші і забудовник із солідним портфелем збудованих будинків.

Цитата "Алексанна":

Да это все понятно, Ковальской к сожалению в Святошинском районе нет
и мне очень понравились дома да и квартиры, но нет вообще никаких документов, это и волнует, а их разметают как пирожки

Дело в том, что в нашей стране наличие разрешений на стройку не дает гарантий того, что дом будет достроен и введён в эксплуатацию.
Рядом с нивки парком строят жк сан-Франциско. Рассматривала этот комплекс в прошлом году. Все документы есть, НО! застройщик на рынке с 2015, сданных объектов на тот момент не было, рыбальский все никак не могли достроить. Для меня это бОльший риск, чем отсутствие документов у Интергалбуда.
P.S. Я вас абсолютно ни к какому решению не склоняю , если что :)

По заявкам 1-3 очереди отказы

Цитата "DunkanMAC":

По заявкам 1-3 очереди отказы

Причина та же - неполный пакет документов? А не в курсе, чего там недовкладывают?

Цитата "DunkanMAC":

По заявкам 1-3 очереди отказы

Ну кстати в КГС тоже был первый раз отказ от даби, хотя документы были все собраны, тоже нервничали тогда

4 будинок хтось вже зв"язувався з ЖЕКом?
На дзвінки не відповідає.

4 будинок, і ми дзвонимо в ЖЕК, але на телефонні дзвінки не відповідають ! А Ви вже були на перегляді, чи можливо отримали ключі :) !?! Яку Вам говорять інформацію: коли ?

Ключи в жеке для лифта чет сильно дорого продают. На али 1 ключ стоит 0.25центов или ~5грн, а сам дубликатор с 10ключами можно за 10баксов купить.

Цитата "Hubabuba":

Ключи в жеке для лифта чет сильно дорого продают. На али 1 ключ стоит 0.25центов или ~5грн, а сам дубликатор с 10ключами можно за 10баксов купить.

Не сильно понял для чего эти ключи для лифта.
Как на меня это довольно неудобно. Например если я бутеля с водой закажу, нужно будет каждый раз встречать ? или если друзей позвал ...
И зачем тогда консьерж?
К замку в лифте домофон не предусмотрен ?

какая цена дубликата ключа для лифта?
спасибо.