ЖК Нивки-Парк | ІнтерГал-Буд | Київ, просп. Берестейський (Перемоги), 67
Забудовник | Інтергал-Буд |
Здача ЖК | 2019 - 2023 р. |
Планування | від 31 111 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 246.
19/8% | ||
28/11% | ||
99/40% | ||
62/25% | ||
38/15% |
petrenko2007
p
Постійний користувач
352
03 березня 2017
10 трав 2017 07:41
Цитата "akaki":
Спасибо, а с КГС имели дело??
Про КГС ничего не скажу - ни плохого, ни хорошего...
Ivan_Ivan_

Старожил
550
26 серпня 2016
10 трав 2017 17:49
Цитата "Гальчик":
Ну и цена возрастет тут же.
Да цена в любом случае будет увеличиваться и ене один раз. Как и у всех других застройщиков.
Гальчик
Г
Ветеран
1 022
06 вересня 2014
10 трав 2017 18:15
Цитата "petrenko2007":
Про КГС ничего не скажу - ни плохого, ни хорошего...
А чего же так то про КГС "ни плохого, ни хорошего"? Про КГС не говорить, а читать надо. На форумах о КГС много чего написано. Читайте, делайте выводы. Но! Решать должен каждый сам для себя, что бы потом не было мучительно больно. Теперь про КГС - КГС достраивали и сдавали. По качеству выполненых работ - на 2,5 балла из 5 баллов. По разрешительным документам -по разному, но в в целом есть. По срокам- к тем срокам сдачи объектов которые заявлены в ОП КГС, необходимо добавить 1,5 - 2 года. Ну и все. Еще не забывайте, что акционеры у КГС - Киевгорадминистрация, они имеют 80% акций предприятия. Ну и как показатель фин возможности на сегодня https://kmb.ua/ru/novosti/v-kievgorstroe-proshlo-godovoe-sobranie-aktsionerov Далее не прогнозируемо, в Украине вообще трудно что либо спланировать.
petrenko2007
p
Постійний користувач
352
03 березня 2017
11 трав 2017 06:27
Цитата "Гальчик":
Про КГС не говорить, а читать надо. На форумах о КГС много чего написано. Читайте, делайте выводы.
Спасибо, Гальчик.
Информация полезна для общего образования, либо для тех, у кого есть деньги на новую квартиру и еще не определился с застройщиком

Учитывая, что я вложился в ИГБ, а на вторую квартиру денег нет, информация про других застройщиков полезна для общего образования. Тут хотя бы за своим успеть следить

D1mon4eg

Постійний користувач
368
16 лютого 2017
11 трав 2017 06:45
И снова здравствуйте, форумчане.
Судя по всему, не далек тот час, когда буду инвестировать.
Хотел бы спросить у тех, кто уже инвестировал: на какие пункты в договоре стоит пристально обратить внимание? И удавалось ли кому-либо предварительный договор изменить?
Судя по всему, не далек тот час, когда буду инвестировать.
Хотел бы спросить у тех, кто уже инвестировал: на какие пункты в договоре стоит пристально обратить внимание? И удавалось ли кому-либо предварительный договор изменить?
petrenko2007
p
Постійний користувач
352
03 березня 2017
11 трав 2017 07:04
Цитата "D1mon4eg":И снова здравствуйте, форумчане.
Хотел бы спросить у тех, кто уже инвестировал: на какие пункты в договоре стоит пристально обратить внимание? И удавалось ли кому-либо предварительный договор изменить?
Приветствую, предварительный договор подписал в мае 2016 года. Вычитывал, делал замечания, вносил правки и предложения, задавался вопросами...
В отделе продаж отправили с ними в главный офис.
Главный офис отреагировал стандартно. Практика нашей компании не предусматривает внесения изменений/правок в типовой договор.
Самые главные/интересные пункты, на которые нужно обратить внимание - предмет договора; ответственность (возврат денег), ну и сторона по договору


D1mon4eg

Постійний користувач
368
16 лютого 2017
11 трав 2017 08:34
Цитата "petrenko2007":
Главный офис отреагировал стандартно. Практика нашей компании не предусматривает внесения изменений/правок в типовой договор.
Потом подписываете договор купли-продажи будущей квартиры. Расчет за квартиру будет происходит взаимозачетом.
Как и думал, что правки не сделаешь =/
Относительно взаимозачета...не могли бы детальной объяснить?
Спасибо за инфу.

Woolfy
W
Користувач
60
05 березня 2017
11 трав 2017 10:31
Цитата "D1mon4eg":И снова здравствуйте, форумчане.
Судя по всему, не далек тот час, когда буду инвестировать.
Хотел бы спросить у тех, кто уже инвестировал: на какие пункты в договоре стоит пристально обратить внимание? И удавалось ли кому-либо предварительный договор изменить?
Договор, безусловно, следует вычитать весь и внимательно. И понять для себя - приемлемы условия или нет. Исходить следует из того, что изменения по вашей инициативе вноситься не будут, 99,99%. Даже при наличии объективных и аргументированных замечаний. Это из собственного опыта. Потому, читать лучше в спокойной обстановке за чашечкой любимого напитка вне их офиса.
И если чаша весов склонится в пользу подписания договора - ПРОЧИТАТЬ его весь ЦЕЛИКОМ и пристально СВЕРИТЬ правильное наименование СТОРОН, ПРЕДМЕТА договора, СУММУ договора, все ДАТЫ и РЕКВИЗИТЫ сторон.
Сам вносил изменеия в договор прямо у нотариуса в кабинете. Но это было по кладовке и, если не ошибаюсь, самый первый договор. Потому были нестыковки.
petrenko2007
p
Постійний користувач
352
03 березня 2017
11 трав 2017 11:08
Цитата "D1mon4eg":Относительно взаимозачета...не могли бы детальной объяснить?
На сегодняшний день Вы подписываете предварительный договор, из условий которого вытекает, что компания "КУА"Кристал Ессет Менеджмент" получает от Вас в долг сумму денег, равную стоимости Ваших квадратных метров. Из условий договора (раздел ответственности) вытекает, что в случае какого-то конфликта/нарушения с Вашей стороны условий предварительного договора, Компания имеет право не заключать с Вами основной договор. Деньги при этом возвращаются не в полном объеме (если не ошибаюсь 5% теряете + курсовые разницы + инфлация). Если же все будет ок, то по готовности, Вам прийдет уведомление/приглашение на подписание основного договора - Договора купли-продажи квартиры. Если при строительстве квадратные метры не изменились, то сумма предварительного договора будет перезасчитана как плата по основному договору (бухгалтерскими тонкостями не владею, но знаю, что так можно). Если же квадратные метры в договоре и по факту отличаются, то Вы доплачиваете разницу, либо Вам возвращают разницу. (в договоре прописаны нормы от.. и до..).
Что помню, написал. Если нужна более точная инфа, могу посмотреть в договоре. Рекомендую обратиться в отдел продаж, чтоб Вам дали проект договора на конкретную квартиру и Вы там все увидите...
petrenko2007
p
Постійний користувач
352
03 березня 2017
11 трав 2017 11:11
Цитата "Woolfy":Сам вносил изменеия в договор прямо у нотариуса в кабинете. Но это было по кладовке...
Подскажите, а по кладовым, в договоре тоже мы даем деньги взаймы? Общие условия договора аналогичны с договорами на квартиры? Спасибо
Dimitradze
D
Гість
2
11 травня 2017
11 трав 2017 11:20
Всем добрый день. Планирую быть инвестором третьей очереди. Сегодня поеду в отдел продаж. Надеюсь, все получится и мы будет соседями. Кто - то знает, по чем кладовки на 17 этаже)) И паркинги не продают еще?
Bo Zug
BZ
Користувач
26
07 липня 2016
11 трав 2017 11:44
Цитата "Dimitradze":Всем добрый день. Планирую быть инвестором третьей очереди. Сегодня поеду в отдел продаж. Надеюсь, все получится и мы будет соседями. Кто - то знает, по чем кладовки на 17 этаже)) И паркинги не продают еще?
Вроде кладовки будут только в подвале, а 17 этаж это вторые этажи двухуровненых квартир (мансардный).
Дом 17 этажей выходит

Паркинг вроде последняя очередь году этак в 20 или позже. Могу ошибаться.
petrenko2007
p
Постійний користувач
352
03 березня 2017
11 трав 2017 11:51
Цитата "Dimitradze":Кто - то знает, по чем кладовки на 17 этаже)) И паркинги не продают еще?
Паркинг точно будут строить в последних очередях. В отделе продаж это подтвердили.
По кладовым, вроде, говорили, что будут и в цоколе и на чердаке. Точно не знаю. Стоимость кладовых писал ранее: от 700 до 800 дол.США в зависимости от кв.м.
petrenko2007
p
Постійний користувач
352
03 березня 2017
11 трав 2017 11:57
Цитата "Bo Zug":...а 17 этаж это вторые этажи двухуровненых квартир (мансардный)
Сомневаюсь, т.к. на 17 этаже нет окон и он явно ниже обычного этажа. Соответственно там будет либо технический этаж, либо кладовые. Мне помниться, что говорили про кладовые.
Тот, кто будет в отделе продаж - уточните, пожалуйста

Woolfy
W
Користувач
60
05 березня 2017
11 трав 2017 11:58
Цитата "petrenko2007":
Подскажите, а по кладовым, в договоре тоже мы даем деньги взаймы? Общие условия договора аналогичны с договорами на квартиры? Спасибо
Да общие положения и суть остаются теми же. Только кладовка не является жилой площадью и в связи с этим поменяли в договоре пару фраз.
petrenko2007
p
Постійний користувач
352
03 березня 2017
11 трав 2017 13:18
Цитата "Woolfy":Да общие положения и суть остаются теми же. Только кладовка не является жилой площадью и в связи с этим поменяли в договоре пару фраз.
Спасибо
Bo Zug
BZ
Користувач
26
07 липня 2016
11 трав 2017 13:34
Цитата "petrenko2007":
Сомневаюсь, т.к. на 17 этаже нет окон и он явно ниже обычного этажа. Соответственно там будет либо технический этаж, либо кладовые. Мне помниться, что говорили про кладовые.
Тот, кто будет в отделе продаж - уточните, пожалуйста
1 и 2 дом да, будут кладовки на 17 этаже. Но 3 дом будет с двух уровневыми квартирами.Так мне в ОП говорили в апреле. Может что то поменялось)
Гальчик
Г
Ветеран
1 022
06 вересня 2014
11 трав 2017 15:00
Цитата "petrenko2007":
Спасибо, Гальчик.
Информация полезна для общего образования, либо для тех, у кого есть деньги на новую квартиру и еще не определился с застройщиком
Учитывая, что я вложился в ИГБ, а на вторую квартиру денег нет, информация про других застройщиков полезна для общего образования. Тут хотя бы за своим успеть следить)
"petrenko2007", я извиняюсь, информация была для "akaki"

briman
b
Ветеран
2 117
19 січня 2015
11 трав 2017 16:20
Цитата "Bo Zug":
1 и 2 дом да, будут кладовки на 17 этаже. Но 3 дом будет с двух уровневыми квартирами.Так мне в ОП говорили в апреле. Может что то поменялось)
На сайте сейчас в 3 - м доме 15 - ть этажей. И 15 - й пока без намека на второй ярус. Хотя и выводов под камины тоже нет, т. е. мейби не последний (?)

===
Кстати, в реестр добавился человек (имя не указал) из третьего дома, который указал 16 - й этаж и 4 комнатную квартиру, которых пока нет. Так что вполне может быть первым инвестором такой квартиры.
Я подумал ошибка и пометил красным, если что - сорри, тогда пометку убирайте
Vyktorya
V
Користувач
60
11 травня 2017
11 трав 2017 17:24
здравствуйте, у меня вопрос к подписавшим предварительный договор:В ОП нам говорят, что необходимо оплатить 1 % госпошлины, в этом же пред.договоре где то указано что 1% госпошлины платит продавец, в момент заключения основного договора + мы еще 1% Пенсион.фонда.
Это что получается двойная оплата госпошлины по 1% 2 раза?..может что то не так поняли, но вроде же наперед все госпошлину НЕ платят..да согласна, что стоимость квартиры поменяется и придется доплатить этот 1%...Кто-то сталкивался с этим?..Подскажите, буду признательна
Это что получается двойная оплата госпошлины по 1% 2 раза?..может что то не так поняли, но вроде же наперед все госпошлину НЕ платят..да согласна, что стоимость квартиры поменяется и придется доплатить этот 1%...Кто-то сталкивался с этим?..Подскажите, буду признательна

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- ЖК Нова Данія | Софіївська Борщагівка, вул. Ягідна, 2116.085 222
- ЖК Star City | Стар Сіті | bUdCapital, Київміськбуд | Київ, вул. Каунаська, 2716.08443
- ЖК H2O | Stolitsa Group | Київ, вул. Колекторна16.089
- ЖК Гвардійський | Київміськбуд | Київ, вул. Генерала Алмазова (Кутузова), 18/716.08519
- ЖК Gravity Park | Креатор-Буд | Київ, просп. Берестейський, 13915.0890
- ЖК GL Club | Green Life | Ірпінь, вул. Лисенка, 2115.0816
- КМ Inwood | BudCapital | Обухівський р-н, смт Козин, вул. Лісова-Козинська, 1615.082
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Київ, вул. Сім'ї Кульженків, 2215.08494
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденка, 2615.08411
- Відгуки про забудовника Київміськбуд14.08185
- Чи варто зараз купувати нерухомість?16.084 598
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну28.0790
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- ЖК Royal Place | Трускавець, вул. Сагайдачного21.072
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Чи варто робити лоджію продовженням кімнати24.0716
- Чим обробити дерев'яні стіни будинку?24.073
- Ремонт кухонного столу22.072
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів07.0898
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше