ЖК Нивки-Парк | ІнтерГал-Буд | Київ, просп. Берестейський (Перемоги), 67

ИГБ начал предлагать новую услугу. Можно заказать при покупке квартиры дополнительно сделать ремонт, даже если он по проекту изначально в квартире не предусмотрен.

Звонил ради интереса, спрашивал остались ли квартиры с ремонтом в первом доме, секция А, планировка 1Б (евродвушка на 48,49 кв.м.). Манагер сказала что они все к сожалению проданы (с ремонтом были все начетные этажи) и сразу добавила что при желании Вы можете купить эту квартиру на четном этаже, а ИГБ сделает типовой ремонт за 2000 грн на квадрат.

Это определённо хорошие новости)

Длительность разработки детального плана территории связана с несколькими факторами.

Основной причиной отсутствия до настоящего времени детального плана территории является то, что он разрабатывается на значительную территорию Святошинского района города Киева, площадь которой составляет 210 га, из которых земельный участок, планируемый под строительство жилого комплекса «Нивки-Парк» занимает всего 10 га.
Во время разработки детального плана территории учитывается не только функциональное назначение, режим и параметрызастройкиземельныхучастков, распределениетерриторийсогласностроительным нормам, государственным стандартам и правилам, но и потребность населения в учреждениях социальной инфраструктуры (садики, школы, объекты торговли), необходимость внесения изменений в существующую систему транспортной развязки города, систему инженерных сетей, порядок комплексного благоустройства и озеленения. Поэтому процедура его разработки связана с детальной инжиниринговой проработкой всех сетей с учетом новых нагрузок, а также с учетом интересов существующих собственников. Детальный план территории согласовывается Киевгенпланом сдевятью департаментами города, каждый из которых обязан выдать соответствующее заключение.
Также необходимо учитывать и время, необходимое на проведение общественных слушаний, согласование ДПТ архитектурным советом города и процедуру утверждения ДПТ территориальной громадой города, путем вынесения вопроса на рассмотрение сессией Киевского городского совета, проведение которой имеет собственный регламент.
Застройщик в данном случае не может повлиять на ускорение указанных процедур разработки и согласования ДПТ.
ООО «Термогальванический завод» выступает заказчиком строительства жилого комплекса «Нивки-Парк» и посредством компании по управлению активами заключает предварительные договора купли-продажи, с целью дальнейшего заключения основных договоров после ввода домов комплекса в эксплуатацию, что не противоречит действующему законодательству Украины.
Намерения ООО «Термогальванический завод» по реализации строительства ЖК «Нивки-парк» подтверждается тем, что компания является инвестором разработки ДПТ и выполняет принятые на себя обязательства в полном объёме.

У меня вопрос к представителю застройщика.

Я купил квартиру с ремонтом в первом доме. Хочу установить бойлер. Обращался в ОП, но они посоветовали неофициально обратится к прорабу во время выполнения ремонта в квартире. Неужели нельзя официально предусмотреть возможность установки столь необходимого прибора в квартире ??? Сейчас это стало принципиальным. Я готов доплатить необходимую сумму для прокладки комуникаций и сам купить бойлер. Как официально решить этот вопрос ???

Цитата "Компания "Интергал-Буд"":

Длительность разработки детального плана территории связана с несколькими факторами.

Основной причиной отсутствия до настоящего времени детального плана территории является то, что он разрабатывается на значительную территорию Святошинского района города Киева, площадь которой составляет 210 га, из которых земельный участок, планируемый под строительство жилого комплекса «Нивки-Парк» занимает всего 10 га.
Во время разработки детального плана территории учитывается не только функциональное назначение, режим и параметрызастройкиземельныхучастков, распределениетерриторийсогласностроительным нормам, государственным стандартам и правилам, но и потребность населения в учреждениях социальной инфраструктуры (садики, школы, объекты торговли), необходимость внесения изменений в существующую систему транспортной развязки города, систему инженерных сетей, порядок комплексного благоустройства и озеленения. Поэтому процедура его разработки связана с детальной инжиниринговой проработкой всех сетей с учетом новых нагрузок, а также с учетом интересов существующих собственников. Детальный план территории согласовывается Киевгенпланом сдевятью департаментами города, каждый из которых обязан выдать соответствующее заключение.
Также необходимо учитывать и время, необходимое на проведение общественных слушаний, согласование ДПТ архитектурным советом города и процедуру утверждения ДПТ территориальной громадой города, путем вынесения вопроса на рассмотрение сессией Киевского городского совета, проведение которой имеет собственный регламент.
Застройщик в данном случае не может повлиять на ускорение указанных процедур разработки и согласования ДПТ.
ООО «Термогальванический завод» выступает заказчиком строительства жилого комплекса «Нивки-Парк» и посредством компании по управлению активами заключает предварительные договора купли-продажи, с целью дальнейшего заключения основных договоров после ввода домов комплекса в эксплуатацию, что не противоречит действующему законодательству Украины.
Намерения ООО «Термогальванический завод» по реализации строительства ЖК «Нивки-парк» подтверждается тем, что компания является инвестором разработки ДПТ и выполняет принятые на себя обязательства в полном объёме.

Ну хоть какое-то разумное объяснение от застройщика. Это нужно было давно выложить. А попугаи в ОП только нервируют потенциальных и реальных инвесторов "завтаками" про документы.

Компания "Интергал-Буд", где можно узнать, сколько % ДПТ уже согласовали и сколько осталось?

Цитата:

Ну хоть какое-то разумное объяснение от застройщика. Это нужно было давно выложить. А попугаи в ОП только нервируют потенциальных и реальных инвесторов "завтаками" про документы.

Не вижу ничего разумного. Все это я слышал и в ОП. Таким объяснением можно оправдывать задержку ДПТ и документов на квартиру 5 лет. При покупке ничего не говорили про 10 га из 210 га, что как это сложно получать документы и от нас ничего не зависит. Напротив, инвесторов убеждали и убеждают новых инвесторов, что полный пакет документов вот-вот будет. Откуда тогда такая уверенность перед продажей квартиры? Почему ваши прогнозы получения документов не оправдались? На чем тогда вообще основываются ваши предполагаемые сроки ДПТ, если от вас ничего не зависит и вы не владеете информацией по динамике согласование ДПТ? То есть, тут 2 варианта, либо вы не владеете никакой информацией, тогда зачем даете прогнозы с потолка (всем понятно зачем), либо вы знаете и тогда огласите нам стадию согласования, что было год назад по согласованию ДПТ, что полгода назад, что сейчас и что осталось. Собственно, это все, что нас здесь интересует.

Одно дело, когда говорят, что документы будут ДО конца лета (а может быть и раньше) и, понимая, что ОП приукрашивает, думаешь, что до конца сдачи очереди они точно будут. А другое дело, когда документов нет и неизвестно когда будут с такими отписками без видимого прогресса, то уже начинаешь задумываться о том, что получение документов на квартиру может сдвинуться на год минимум и уже даже не из-за проблемы с паевыми взносами, к которым был готов, а из-за нечто нового.

P.S. И, кстати, откуда нам известно, что это не вы являетесь причиной задержки ДПТ, а другие проекты на 200 га? Мы, собственно, и не видим даже, что ваши 10 га в полном порядке уже ждут голосования, а оставшиеся дорабатываются. Я же понимаю, что дела обстоят именно таким образом, что ваш проект уже полностью готов к голосованию, а мы ждем других?

Цитата "YevgenMuza":

И, кстати, откуда нам известно, что это не вы являетесь причиной задержки ДПТ, а другие проекты на 200 га? Мы, собственно, и не видим даже, что ваши 10 га в полном порядке уже ждут голосования, а оставшиеся дорабатываются. Я же понимаю, что дела обстоят именно таким образом, что ваш проект уже полностью готов к голосованию, а мы ждем других?

Думаю этот вопрос как и мой по бойлеру останется "незамеченным"

А дом может быть введен в эксплуатацию если не подписан ДПТ?

Цитата "YevgenMuza":

Не вижу ничего разумного. Все это я слышал и в ОП. Таким объяснением можно оправдывать задержку ДПТ и документов на квартиру 5 лет. При покупке ничего не говорили про 10 га из 210 га, что как это сложно получать документы и от нас ничего не зависит. Напротив, инвесторов убеждали и убеждают новых инвесторов, что полный пакет документов вот-вот будет. Откуда тогда такая уверенность перед продажей квартиры? Почему ваши прогнозы получения документов не оправдались? На чем тогда вообще основываются ваши предполагаемые сроки ДПТ, если от вас ничего не зависит и вы не владеете информацией по динамике согласование ДПТ? То есть, тут 2 варианта, либо вы не владеете никакой информацией, тогда зачем даете прогнозы с потолка (всем понятно зачем), либо вы знаете и тогда огласите нам стадию согласования, что было год назад по согласованию ДПТ, что полгода назад, что сейчас и что осталось. Собственно, это все, что нас здесь интересует.

Полностью с Вами согласна, одно БЛА БЛА БЛА....А ответов на вопросы нет.Все очень просто, скажите нам,ИнтерГАлбуд, пожалуйста, когда назначение земли будет под ЖИЛОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО???? Скажите, наконец, когда весь пакет документов будет доступен инвесторам??? Мне пофиг 200га земли, мне важны эти 10,85га земли,на которых я хочу купить квартиру, причем квартиру с правом собственности, квартиру с ценами на услуги не по промышленной шкале,с честным планом местности ЖК, не меняющимся в одностороннем порядке.И тогда я куплю квартиру на этапе "котлован" или даже "воздух", а до того прекратите унижать инвесторов сказками про проблемы масштаба 200гектаров. Сказочник от Застройщика, начинайте писать мемуары, тут явно не Ваше поле деятельности.Вопрос один КОГДА?????

Когда вы купите квартиру в построенном доме после 3-4 лет введение его в эксплуатацию . Тогда вам точно никто вид из окна не изменит, хотя может на вашей детской площадке или в сквере кто-то воткнет ещё один дом (и таких случаев не мало). ИГБ тоже заинтересован в документах, им ещё куча квартир нужно продать в следующих домах. Я не знаю что у вас в договоре написано, у меня получение документов (подписание основного договора) не позже осени 2018 года черным по белому написано, при окончании строительства 4 квартал 2017...
Пожалуйста хватит ныть, идите в УКРБУД или КГС там с документами все впорядке и цены соответственные, или купите квартиру в глория парк ( в тоже районе ), или напротив глории через дорогу тоже домик ничего достраивается.
Я думаю все оценивали риски перед инвестирование и читали ветки малахита и Комарова, 46 и ситуацию с документами и с изменением проекта.

Цитата "-проФФесор-":

У меня вопрос к представителю застройщика.

Я купил квартиру с ремонтом в первом доме. Хочу установить бойлер. Обращался в ОП, но они посоветовали неофициально обратится к прорабу во время выполнения ремонта в квартире. Неужели нельзя официально предусмотреть возможность установки столь необходимого прибора в квартире ??? Сейчас это стало принципиальным. Я готов доплатить необходимую сумму для прокладки комуникаций и сам купить бойлер. Как официально решить этот вопрос ???

Кстати, очень интересный и актуальный вопрос. Я пожалуй тоже хотел бы получить на него ответ. Если обращаться к прорабу неофициально - не получу ли я потом проблем лишних на свою голову при приеме квартиры?

Цитата "-проФФесор-":

ИГБ начал предлагать новую услугу. Можно заказать при покупке квартиры дополнительно сделать ремонт, даже если он по проекту изначально в квартире не предусмотрен.

Звонил ради интереса, спрашивал остались ли квартиры с ремонтом в первом доме, секция А, планировка 1Б (евродвушка на 48,49 кв.м.). Манагер сказала что они все к сожалению проданы (с ремонтом были все начетные этажи) и сразу добавила что при желании Вы можете купить эту квартиру на четном этаже, а ИГБ сделает типовой ремонт за 2000 грн на квадрат.

Это очень интересно.
Только не понятно:
1. Доступно ли такое в других секциях, в которых квартиры с ремонтом не предлагались (Б, В, Г)?
2. Можно ли докупить ремонт отдельно, если договор уже заключен без него?

Цитата "briman":

Это очень интересно.
Только не понятно:
1. Доступно ли такое в других секциях, в которых квартиры с ремонтом не предлагались (Б, В, Г)?
2. Можно ли докупить ремонт отдельно, если договор уже заключен без него?

Интересный вопрос, но думаю что в других секциях нельзя. В секции А под каждую квартиру их дизайнер сваяет эскиз для рабочих, мол ребята плитку ложить так ... а в тех секциях это никто делать не будет. Разве что спрос будет большим.

Что касается докупить ремонт в купленную квартиру то вопрос наверно решаемый, но трудно. Я за ремонт платил грубо 120 у.е. за квадрат, если согласятся, то те кто купил с ремонтом будут возмущаться

Цитата "-проФФесор-":

Метро конечно бонус хороший, но на сегодняшний день это не реальная цена даже для уже построенного дома со всеми документами. Думаю на финише при самом оптимистическом росте цен на недвижимость с ремонтом выйдет около 60К у.е.

Это шутка?

Цитата "roma.fi":

Это шутка?

А что именно смущает ??? На сегодня цена квартиры с ремонтом 50К у.е. Если бы дом уже построили, то просили бы около 55К у.е. Цена в 60К была озвучена как потолок при положительном развитии ситуации в экономике (читай решен вопрос Востока). По моему личному мнению в краткосрочной перспективе это очень маловероятно, но все же ...

//domik.ua/novosti/glavnyj-arxitektor-ki eva-nasha-zadacha--stimulirovat-razvitie -levogo-berega-n249713.html

Актуальная для нас статья. Вроде как позитивные новости.

Добрый день всем!

Кто знает, можно ли за доплату установить двухкамерные стекло-пакеты на лоджию вместо однокамерных? И вообще какой профиль рам будет? Сколько камер в профиле?

Самый дешовый вариант для таких больших окон - не самый лучший выбор.

Цитата "Гальчик":

Так вот, они говорят, что на этапе покупки квартиры в Парковых разрешительных документов - тоже не было, и план застройки менялся, почти каждый день.

это не правда. разрешительная документация была. менялся план на последующие дома, но разрешение было