ЖК Науковий | Київ, вул. Петропавлівська 38,40

Владимир Александрович, спасибо за совет.
Вы не знаете, как у них сейчас происходят процедуры купли продажи между инвестором и покупателем?

Цитата "Zemlemer":

процедуры купли продажи между инвестором и покупателем?

Отдавая деньги аферистам, строящим без документов вы автоматически становитесь соучастником афёры. Просто знайте это и не говорите, что вас не предупреждали.
Удачного "инвестирования".

Цитата "Симонова":

... документы постановления о сносе самостроя на данном участке.

Симонова, как кто-то сможет снести дом, в котором уже будут жить люди?
Это ж не 5 этажей недостроя снести.

Цитата "Zemlemer":

Симонова, как кто-то сможет снести дом, в котором уже будут жить люди?
Это ж не 5 этажей недостроя снести.

Тут вы может правы. Но документов на право собственности вам не видать никогда.
И сообщение выше прочитайте. А там далее сценарий какой угодно может быть, но только не тот, что захочется вам.

Цитата "Zemlemer":

Форумчани, привет!
К вам вопрос:
Смотрела готовую квартиру в Науковом
Цена хорошая
В доме жильцам уже делают ремонты
Парадное приличное: ресепшон. На 1м этаже музыка. Прям как в домах бизнес класса
Вообщем подумываю приобрести там квартиру
Готова к тому, что уйдёт много времени на получение правоустанавливающих документов
Вода есть, электричество толе есть
Отопление пока неизвестно...
Очень успокаивает, что дом построен и некоторые квартиры делают ремонты а в некоторых даже уже живут люди
Подскажите, как сейчас провести процедуру покупки. Прав собственности ещё нет. Можно получить только договор имущественных прав. Насколько это надежно?

Всем спасибо за ответы

А что по городу мало нормальных застройщиков с полным пакетом документов.

Цитата "Urec63":

А что по городу мало нормальных застройщиков с полным пакетом документов.

Вы как маленький. У нормальных - дороже )

Цитата "Urec63":

А что по городу мало нормальных застройщиков с полным пакетом документов.

Но от Центра дальше, чем Науковый

Мы были в Науковом неделю назад
Дом построен. Вроде бояться нечего. Документы готовы ждать хоть 5 лет. Ремонт сделаем. Будем жить и ждать документы на права собствености.
Просто пытаюсь понять, какие "сюрпризы" могут быть, купив квартиру в Науковом

Цитата "Симонова":

Тут вы может правы. Но документов на право собственности вам не видать никогда.
И сообщение выше прочитайте. А там далее сценарий какой угодно может быть, но только не тот, что захочется вам.

Почему?
Если через несколько лет Киев не будет давать документы права собствености и жильци Наукового масово выйдут под КМДА с требованиями + будут писать письма Мэру города, то документы дадут. Или нет?

Цитата "Zemlemer":

Почему?
Если через несколько лет Киев не будет давать документы права собствености и жильци Наукового масово выйдут под КМДА с требованиями + будут писать письма Мэру города, то документы дадут. Или нет?

Жильцам никто не мешает скинуться, выкупить землю (но не пятачок под домом, а столько, сколько надо по нормативам), купить квартиры в домах под снос, заплатить паевые, проложить коммуникации, привести дом в соответствие требованиями ДБН...

Цитата "Zemlemer":

Наукового масово выйдут под КМДА с требованиями + будут писать письма Мэру города, то документы дадут. Или нет?

Фиг вам что то обломится за счёт налогоплательщиков. КМДА вас первых засадит как сообщников.

"КМДА вас засадит" - сказки очередного тролля, как и то, что люди должны скидываться на землю, коммуникации ... У КМДА на это нет полномочий, пусть лучше разберутся с "законными" стройками на Теремках и Борщаговке (вырубка деревьев и уничтожение парков) и Позняках (уничтожение и засыпка озера).
Инфо для реальных соинвесторов 2 секции, проезжал мимо - уже строят 29 этаж (последний),строители работают в субботу, несмотря на дождь. 1 секция - активный ремонт.

Я готов скинуться. Какая сумма примерно может выйти на человека, учитывая что на 2 секции примерно 500 квартир?. Да, сейчас на рынке готового жилья науковий смотрится гораздо дешевле остальных. Ту же патриотику нужно ждать когда построят а тут готово уже все. Еще до января можно было по новостроям вложить в аркаду или кгс, т.к. цены примерно одинаковы были и котлован 3й секции никто не трогал. Сейчас все наоборот. КГС отменил скидку а 3я секция подешевела т.к. котлован засыпали. Но это же так привлекательно вложить в воздух 300000 гривен. даже самая маленькая захолупа в этом облаке выйдет меньше 10000 за м кв.
Землемер, возможные сюрпризы могут быть такие: 1. отсутствие тепла зимой. В эту зиму тепла не было и н е факт что будет на следующую. для чудокотла нужен газ, а в газопровод врезаться тяжелее чем в канализацию. Вроде поговаривают что котел может и на пилетах работать. Не скажу, лично не проверял. Если не будет тепла то не будет и воды, тут все закономерно. Ну а по электричеству пока работает времянка для строительства, т.к. чудо трансформатор тоже запустить не кому. Т.е. и электричества может на всех не хватить. Да, люди сейчас живут где то до 10 квартир. Им воды / света хватате. На каждом этаже минимум 4 квартиры делают ремонты, т.е. где-то половина 1й секции. Ну и в один день может прийти дядя Виталик с командой титушек и сказать хватит жить нелегально и перекрыть все коммуникации к дому, на которые разрешений, ТУ и прочего прочего больше 2х лет как нет. ТУ на воду мне обещали показать еще летом 2014. Сами догадайтесь есть они или нет. В общем думайте сами решайте сами как поется в известной песенке про счастье.

Цитата "Zemlemer":

Симонова, как кто-то сможет снести дом, в котором уже будут жить люди?
Это ж не 5 этажей недостроя снести.

В России были подобные прецеденты. У нас пока не было. И не будет точно пока власть в стране шаткая - будут бороться за свой рейтинг всеми правдами и неправдами и стараться угодить всем. Но если вдруг к власти придут жесткие люди (а в данной ситуации ничего исключать нельзя), то вполне может случится и у нас.

Следующий четверг, 26 мая, последний в месяце - раньше был днем проведения собрания инвесторов,а состоится ли оно в этот четверг,будут ли желающие пообщаться с новым руководством ЖЭКа,а также и застройщика? Новая метла по-новому метет. . .

Дайте пожалуйста доступ в закрытую ветку инвесторов

26 мая (в четверг) состоится собрание инвесторов ЖК НАУКОВЫЙ !!!

в 19.00 ждем отчеты от застройщика и жека !!!

Цитата "nata 65":

Следующий четверг, 26 мая, последний в месяце - раньше был днем проведения собрания инвесторов,а состоится ли оно в этот четверг,будут ли желающие пообщаться с новым руководством ЖЭКа,а также и застройщика? Новая метла по-новому метет. . .

фантастика блин....

Свежая инфо, заезжал и общался с ОП: Планируется совещание с инвесторами 2 секции в ближайшее время, возможно на след неделе. По 2-й секции: монолит 28 этаж (заливают крышу 29-го, при мне в субботу приехала машина с бетоном), потом будут делать типа тех этаж 1-1,5 м. Идет разводка коммуникаций (вода, эл-во - не помню до какого этажа, думаю на собрании расскажут, но входные двери установлены уже до 10 этажа. Со следующего месяца заходит бригада с машинной штукатуркой - заливать полы и делать МОПы. В 1-й секции уже народ живет.

Цитата "nata 65":

Следующий четверг, 26 мая, последний в месяце - раньше был днем проведения собрания инвесторов,а состоится ли оно в этот четверг,будут ли желающие пообщаться с новым руководством ЖЭКа,а также и застройщика? Новая метла по-новому метет. . .

Что значит НОВОЕ РУКОВОДСТВО??? А куда подевалось "старое"??? И по поводу собрания, думаю для 1-й секции его не будет! Руководство стройки бегает от инвесторов, как от чумы! Разве можем сами собраться и покалякать...

Цитата "Zemlemer":

Но от Центра дальше, чем Науковый

Мы были в Науковом неделю назад
Дом построен. Вроде бояться нечего. Документы готовы ждать хоть 5 лет. Ремонт сделаем. Будем жить и ждать документы на права собствености.
Просто пытаюсь понять, какие "сюрпризы" могут быть, купив квартиру в Науковом

А без того мифического "центра" прожить никак нельзя? что мешает купить квартиру у нормального застройщика в пригороде или не в центре Киева? И жить спокойно. Собирать деньги, а потом купить вариант получше продав пригород...