ЖК Науковий | Київ, вул. Петропавлівська 38,40

Новые фото Научного (май). 2 секция - 1,5 этажа за месяц

Цитата "ZGA":

Тарифы за услуги в Пивденном квартале. Любов 555 писал(а):
утримання пробуд. тер квартира 64кв 180.76 хол. вода10.24 куб. м Опал. місць заг. кор 34.86. електроен. 0.57.квт Квитанція рембудсервіс лтд.
Получается за услуги ЖЕКа там платят 2,82 грн\ м2 ! А не как нам предлагают. 5,78\м2.

Нужно поднимать вопрос тарифов на следующем собрании !!!

разница с Пивденным белее 100%, пусть объяснят почему...

На закрытой ветке есть полная расшифровка тарифов на услуги ООО"ДК Будкомсервис", интересуйтесь.

А как туда попасть после того, как меня беспощадно оттуда вышибли, даже не предупредив за что?!))

Зеленый остров 4,60грн кв.м., Но там очень большая территория озеленения и парковок

МЖК Оболонь-Комфорт, Героев Сталинграда, 53-б,огромная домина... Тариф 3,87 грн/м2.
5,8 на самом деле много для такого дома, ну оооочень эконом.класса))

Цитата "Владимир Александрович 2":

Зеленый остров 4,60грн кв.м., Но там очень большая территория озеленения и парковок

Люблю открытость в том чего нечего скрывать.
Просьба выложите кто может такие же подробные данные что б понмать в чем отличия. Буду благодарен.
Складові тарифу на послуги з комплексного обслуговування будинку,(діє до затвердження органом місцевого самоврядування) :
Прибирання прибудинкової території - 0.3623грн/м2
Прибирання сходових клітин -0.9934грн/м2
Вивезення побутових,великогабаритних,рідких відходів(збирання,зберігання,перевезення,
перероблення,утилізація,знешкодження та захоронення) -0.3520грн/м2
Прибирання підвалу,технічних поверхів та покрівлі -0.0065
Технічне обслуговування ліфтів -0.3106
Обслуговування систем диспетчеризації -0.0569
Техн.обсл-ння внутрішньобудинкових систем гарячого,
холод. водопостачання,теплопостачання,зливноі канал-ції -0.2495
Дератизація -0.1345
Дезінсекція -0.1345
Обслуговуввання димовентиляційних каналів -0.1470
Техн.обс-ння та поточн.ремонт систем протипожежн.
автоматики та димовидалення.а також інших внутрішньобуд.
систем у разі їх наявності -0.1989
Поточний ремонт конструкт.елементів,внутрішньобуд.систем
гар. і хол.водопостач.,водовідвед.,теплопостач.,зливової
канал-ції і техн.пристроїв будинків та елементів зовніш.
упорядження -0.7043
Поливання дворів,клумб і газонів -0.0731
ПРибирання і вивезення снігу,посипання частини прибудинк.
території,призначеної д/проходу та проїзду -0.0752
Експлуатація номерних знаків на будинках -0.0052
Освітлення місць загал.користування,підвальних приміщень
та відкачування води -0.5935
Енергопостачання д/ліфтів -0.4579
ВСЬОГО витрат -4.8588грн/м2
ПДВ 20% -0.9711
ТАРИФ на послуги з утримання будинків і споруд
прибудинкових територій -5.8266 грн/м2

Цитата "ЖивуКакХочу":

МЖК Оболонь-Комфорт, Героев Сталинграда, 53-б,огромная домина... Тариф 3,87 грн/м2.
5,8 на самом деле много для такого дома, ну оооочень эконом.класса))

ЖК Науковый себя больше позиционирует как Класс Комфорт ( Эконом+). За счет функций Умного дома (кто конечно им будет пользоватся) , охраной, Консьерж-сервисом в будущем, видеонаблюдением, итп. Но учитывая что нет парковки и будет ли вообще паркинг. Это его опускает в рейтинге среди других ЖК. Про документы и проблемы дома, я молчу. Рассуждаю с точки зрения- условно если дом сдан и в нем живут люди.

однозначно, нужно добиваться снижения тарифов

Цитата "оптовик":

однозначно, нужно добиваться снижения тарифов

Вот по- этому хочется увидеть такую же раскладку по другим ЖК желательно похожих по этажности и кол-ву квартир( общей площи), что б понять на каких пунктах можно секономить и аргументировано показать, что за это мы не согласны переплачивать. У нас только НДС 1 грн составляет. интерестно все ОСББ, Кооперативы НДС плаптят?

Для информации. В соседнем ЖК Артемовский обслуживания дома составляет 3грн\м2.
Знакомый в ЖК на Софиевской Борщаговке платит 4,15 грн\м2.

Цитата "ZGA":

Вот по- этому хочется увидеть такую же раскладку по другим ЖК желательно похожих по этажности и кол-ву квартир( общей площи), что б понять на каких пунктах можно секономить и аргументировано показать, что за это мы не согласны переплачивать. У нас только НДС 1 грн составляет. интерестно все ОСББ, Кооперативы НДС плаптят?

Они же не ЖЕК или ОСББ в классическом виде, они ООО (общество с ограниченной ответственностью, комерческая структура)! Получают доход, с него платят НДС. Вот и вся математика))

Типовий договор про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій
//zakon2.rada.gov.ua/laws/show/529-2009- %D0%BF

Цитата "ЖивуКакХочу":

Они же не ЖЕК или ОСББ в классическом виде, они ООО (общество с ограниченной ответственностью, комерческая структура)! Получают доход, с него платят НДС. Вот и вся математика))

Значит если ЖЕК или ОСББ будут ФОПом они могут не платить НДС, правильно я понимаю?

Цитата "ZGA":

Значит если ЖЕК или ОСББ будут ФОПом они могут не платить НДС, правильно я понимаю?

Не знаю, платят ли ОСББ НДС(там есть свои нюансы), но точно знаю, что ФОП не будет ОСББ, это из разных опер...

Цитата "ZGA":

Значит если ЖЕК или ОСББ будут ФОПом они могут не платить НДС, правильно я понимаю?

//www.accbud.ua/news/id/zhilischnym-kooperativam-i-osbb-razreshili-ne-platit-nalog-na-pribyl

Вот какие позиции не должны оплачиваться:
Прибирання прибудинкової території - 0.3623грн/м2
возле дома стройка, убирать нечего.
Вивезення побутових,великогабаритних,рідких відходів(збирання,зберігання,перевезення,
перероблення,утилізація,знешкодження та захоронення) -0.3520грн/м2
все подобные отходы жильцы вывозят сами
Техн.обс-ння та поточн.ремонт систем протипожежн.
автоматики та димовидалення.а також інших внутрішньобуд.
систем у разі їх наявності -0.1989
в наличии не замечено
Поливання дворів,клумб і газонів -0.0731
ПРибирання і вивезення снігу,посипання частини прибудинк.
території,призначеної д/проходу та проїзду -0.0752
кругом стройка
а вот этот шедевр вообще плата за воздух
Експлуатація номерних знаків на будинках -0.0052
итого скидос составляет 1,0667.
Т.о. если перерасчитать тариф то получается 3,7921 + НДС 20% 0,75842 = 4,55052
Как то так. Боритеся поборете.

Форумчани, привет!
К вам вопрос:
Смотрела готовую квартиру в Науковом
Цена хорошая
В доме жильцам уже делают ремонты
Парадное приличное: ресепшон. На 1м этаже музыка. Прям как в домах бизнес класса
Вообщем подумываю приобрести там квартиру
Готова к тому, что уйдёт много времени на получение правоустанавливающих документов
Вода есть, электричество толе есть
Отопление пока неизвестно...
Очень успокаивает, что дом построен и некоторые квартиры делают ремонты а в некоторых даже уже живут люди
Подскажите, как сейчас провести процедуру покупки. Прав собственности ещё нет. Можно получить только договор имущественных прав. Насколько это надежно?

Всем спасибо за ответы

Ну zemlemer готовьтесь, сейчас Вам расскажут)) , я как инвестор могу посоветовать подождать до момента включения отопления, возможно квартиры к этому времени немного подорожают, но зато Вы будете знать что оно работает. А документы будем ждать от 2 до 5 лет. не меньше

Цитата "Владимир Александрович 2":

А документы будем ждать от 2 до 5 лет. не меньше

... документы постановления о сносе самостроя на данном участке.