ЖК Науковий | Київ, вул. Петропавлівська 38,40

Народ, кто ремонт в 1 секции делают, воду уже на постоянку подключили?

сегодня был возле дома,на фасаде 2й секции со стороны Дорогожичей 80% утеплителя установлено, уже и со стороны Петровки сегодня висела люлька и двое рабочих крепили мин. вату. С торцевой стороны ещё не начинали утеплять. В первую секцию кто то выгружал ванну.

Уважаемые соседи-инвесторы,которые начали делать ремонты в квартирах 1-ой секции. О т з о в и т е с ь ! Объясните,пожалуйста,в Акте приеме-передачи застройщика инвестору, действительно необходимо подписать,что не имею претензий по поводу сроков строительства и,тем более,сроков ввода в эксплуатацию дома?А кто-нибудь знает эту дату? А в Договоре с ЖЭКом так называемую "абонементную плату" тоже нужно будет оплачивать до ввода дома в эксплуатацию или только по факту во время ремонта: эл.энергия,вода - по счетчикам, консьерж,лифты,вывоз мусора,внутреннее освещение и уборка лестниц. Ведь введение нашего дома в эксплуатацию,зная все проблемы с документами,скоро не случится,а платить ЖЭКу за то,что они "подключены" к застройщику по воде и эл.энергии,не имея прямых договоров с Киевэнерго,Киевводоканалом это как можно объяснить?Кому ж тогда эта "абонементная плата" идет?И стоит ли ее оплачивать до самого ввода дома в эксплуатацию? Помогите разобраться, на закрытую ветку (такое впечатление)редко кто заходит...Очень жду помощи.Приму любые толкования,а лучше-объективные.

Проблематика "абонентной платы" ЖЕКу самая маленькая из проблем.
Подписав акт приема-передачи, Вы отказываетесь от каких-либо претензий к застройщику. И подтверждаете свое согласие на получение недостроя вместо квартиры.
После подписания этого акта все проблемы застройщика становятся Вашими.
Очень внимательно посоветуйтесь с юристом.

Цитата "nata 65":

Не тратьте драгоценное время на этом форуме,а лучше сразу перейдите на "закрытую" ветку форума действительных инвесторов ЖК"Науковый (методика перехода описана чуть ранее-пролистайте).И ни на минуту не сомневайтесь-дом будет достроен! и сдан со всеми необходимыми документами! Живите спокойно и ждите! Все будет хорошо!

и, спустя несколько месяцев

Цитата "nata 65":

Уважаемые соседи-инвесторы ... Помогите разобраться, на закрытую ветку (такое впечатление)редко кто заходит...Очень жду помощи.Приму любые толкования,а лучше-объективные.

Подскажите пожалуйста как попасть на закрытую ветку 😩😩😩

Цитата "IgorBn":

и, спустя несколько месяцев

Умоляю, не начинайте болтовню "из пустого в порожнее" на 2-3 страницы.

Цитата "ЗдесьБылТолик":

Проблематика "абонентной платы" ЖЕКу самая маленькая из проблем.
Подписав акт приема-передачи, Вы отказываетесь от каких-либо претензий к застройщику. И подтверждаете свое согласие на получение недостроя вместо квартиры.
После подписания этого акта все проблемы застройщика становятся Вашими.
Очень внимательно посоветуйтесь с юристом.

Огромное спасибо за оперативность,но ведь,наверное,возможно где-то в этом Акте оговорить,что "со сроками введения в эксплуатацию категорически не согласна". Юрист для меня слишком дорогое удовольствие,поэтому обратилась с вопросами к соседям-инвесторам. Здесь получается замкнутый круг-не оплатишь доп.обмеры БТИ - не получишь Акт приема-передачи(с которым не совсем согласен), не подпишешь Акт - не получишь Договор с ЖЭКом(в котором заинтересовала "абонементная плата" не Киевэнерго, не Киевводоканалу, а ЖЭКу, который подключен к застройщику и стрижет денежки). Именно потому,что считаешь каждую копеечку для того чтобы сделать необходимое:электрику,сантехразводку и штукатурку(не включена в договор купли-продажи),с тем чтобы потом "законсервировать" квартиру и в теч. какого-то времени собрать еще "копеечку" на дальнейшие шаги, поэтому согласна платить по фактическим затратам,а не "до введения дома в эксплуатацию". Даже не знаю как назвать свое обращение - то ли помогите, то ли объясните, то ли переубедите.

Звонила только что в ОП. Из начальства никого сегодня нету (якобы праздники), собрания не будет

Цитата "nata 65":

Огромное спасибо за оперативность,но ведь,наверное,возможно где-то в этом Акте оговорить,что "со сроками введения в эксплуатацию категорически не согласна". Юрист для меня слишком дорогое удовольствие,поэтому обратилась с вопросами к соседям-инвесторам. Здесь получается замкнутый круг-не оплатишь доп.обмеры БТИ - не получишь Акт приема-передачи(с которым не совсем согласен), не подпишешь Акт - не получишь Договор с ЖЭКом(в котором заинтересовала "абонементная плата" не Киевэнерго, не Киевводоканалу, а ЖЭКу, который подключен к застройщику и стрижет денежки). Именно потому,что считаешь каждую копеечку для того чтобы сделать необходимое:электрику,сантехразводку и штукатурку(не включена в договор купли-продажи),с тем чтобы потом "законсервировать" квартиру и в теч. какого-то времени собрать еще "копеечку" на дальнейшие шаги, поэтому согласна платить по фактическим затратам,а не "до введения дома в эксплуатацию". Даже не знаю как назвать свое обращение - то ли помогите, то ли объясните, то ли переубедите.

Здравствуйте, я инвестор другого ЖК, но если хотите знать мое мнение по вашему вопросу, то никак по-другому не получится- чтоб начать ремонт нужно заключить с жеком договор, после заключения договора вы обязаны платить ком услуги итд...Если как вы пишете, у вас на ремонт не вся сумма и вы хотите делать ремонт с перерывами, то это финансово не выгодно, особенно если вы снимаете квартиру сейчас ...У нас такая же ситуация- денег не было, мы снимаем квартиру пока...Мы подумали и заняли денег на ремонт...надеюсь сделать ремонт и жить сразу. Ремонт делается ну максимум 2 месяца.....Если у вас не у кого одолжить и вы хотите своими силами собирать, то советую не подписывать договор вообще с жеком и пока не делать ремонт (пока не насобираете всю сумму для того чтоб вьехать в квартиру) Удачи!

Цитата "lunamudblood":

Звонила только что в ОП. Из начальства никого сегодня нету (якобы праздники), собрания не будет

Вас обманули, на стройке вчера были абсолютно все начальники, пытались остановить сотрудников благоустройства в засыпанием третьей секции, тыкали копии бумажек с телефона и пытались доказать что земля их

Цитата "shushu2003":

Вас обманули, на стройке вчера были абсолютно все начальники, пытались остановить сотрудников благоустройства в засыпанием третьей секции, тыкали копии бумажек с телефона и пытались доказать что земля их

И к чему договорились, есть какая то информация?

Для половины инвесторов 2-й секции тех у которых квартиры выходят на Оболонь и части инвестров 1-й секции Выгодней будет что б не было вообще 3-й секции. Максимум на том месте паркинг( Который был обещаный Застройщиком). Так она( 3-я ) секция будет им закрывать красивый вид из окна. И кому потом нужна будет квартира в незаконном и так доме, которая упирается в соседние окна?

Цитата "ZGA":

И к чему договорились, есть какая то информация?

Как к чему?) у них ничего на эту землю, совсем, земля в коммунальной собственности
3й секции не быть

Цитата "nata 65":

Огромное спасибо за оперативность,но ведь,наверное,возможно где-то в этом Акте оговорить,что "со сроками введения в эксплуатацию категорически не согласна". Юрист для меня слишком дорогое удовольствие,поэтому обратилась с вопросами к соседям-инвесторам. Здесь получается замкнутый круг-не оплатишь доп.обмеры БТИ - не получишь Акт приема-передачи(с которым не совсем согласен), не подпишешь Акт - не получишь Договор с ЖЭКом(в котором заинтересовала "абонементная плата" не Киевэнерго, не Киевводоканалу, а ЖЭКу, который подключен к застройщику и стрижет денежки). Именно потому,что считаешь каждую копеечку для того чтобы сделать необходимое:электрику,сантехразводку и штукатурку(не включена в договор купли-продажи),с тем чтобы потом "законсервировать" квартиру и в теч. какого-то времени собрать еще "копеечку" на дальнейшие шаги, поэтому согласна платить по фактическим затратам,а не "до введения дома в эксплуатацию". Даже не знаю как назвать свое обращение - то ли помогите, то ли объясните, то ли переубедите.

Всё таки настойчиво рекомендую потратить тысячу-другую гривен и дать "акт приема-передачи" на вычитку юристу. В квартиру Вы вложили несоизмеримо больше.
Доп. обмеры и справка ЧАСТНОГО БТИ к праву собственности отношения не имеют. Это повод получить от Вас ещё денег и лишить Вас права на претензию.

Подскажите кто в курсе,-заключен ли договор с водоканалом и электросетью?Очень важно,если кто в курсе отпишитесь пожалуйста.

Цитата "Mira hunter":

Подскажите кто в курсе,-заключен ли договор с водоканалом и электросетью?Очень важно,если кто в курсе отпишитесь пожалуйста.

Для того что бы заключить договор с водоканалом и киевэнерго дом должен быть сдан и его через год два передают. В УКО домах обычно все идет по времянке годами.

Цитата "Mira hunter":

Подскажите кто в курсе,-заключен ли договор с водоканалом и электросетью?Очень важно,если кто в курсе отпишитесь пожалуйста.

Договоров на коммуникации нет, и быть не может. Т.к. не оформлена земля.
Электричество и вода подключенны по временной схеме для строительства. А учитывая незаконность стройки, эти подключения держатся на взятках и птичьих правах.

Цитата "nata 65":

не получишь Договор с ЖЭКом(в котором заинтересовала "абонементная плата" не Киевэнерго, не Киевводоканалу, а ЖЭКу, который подключен к застройщику и стрижет денежки). .

почитайте опыт горе инвесторов уко с других строек. везде одно и тоже требование - подписывайте акт и договор иначе отключим свет. и все... и годы идут, а ввода в эксплуатацию нет, доков нет, а деньги плати

Интересно получается, человек задал вопрос по договорам, а тролли, которая рядом с Научным не стояли, ему отвечают - при чем в одном стиле - налить грязи на застройщика. Кстати у меня знакомый купил б в 2012 г. на левом берегу от Киевгорстроя , как и его соседи уже 2 года после сдачи квартиры, не может заключить договор с Киевэнерго