Будинок на Вавилових | Ковальська | Київ, вул. Вавилових, 9-11

Будинок на Вавилових

Київ, вул. Вавилових, 9-11

Забудовник: Ковальська

Будівництво завершено

Добрый вечер. Кто-то знает как будет выглядеть?
Уже есть визуализации?

Как думаете, с какой цены за квадрат начнут старт продаж?

Думаю, что цена будет около 900-1000 дол. на старте на низких этажах.

Думаю меньше

Согласен...18-20т.грн

Ниже 900 дол. разве что на неликвид или с большой площадью.
Ближайший конкурент в этом районе продают даже дороже. А Ковальская все же компания с именем, стоят быстро, риск не больше остальных, не считая задержки сдачи, которые, к сожалению, уже стали обыденными реалиями КРЖН.
Вот недавно стартовали продажи в ЖК на Багговутовской, что где-то км 3 ближе к Лукьяновке, но значительно большем расстоянии от метро чем здесь, по средней цене 35-40 к грн. и сдачей на год позже.
Так почему по Вашему мнению цена в данном ЖК должна быть ниже?

Цитата "Human from Kiev » 17.12.2020 19:55":

Согласен...18-20т.грн

Таких цен уже нет, не мечтайте 😆

А кто что слышал о забастовке, демонстрации? Кому этот ЖК помешал ?

На этапе котловона тоже считаю цену однушки за 1м2 - 20.000 грн в среднем должна быть.
Качество постройки и сроки за последнее время приблизились к остальным нерейтинговых застройщикам, значительно стали экономить. Анализ можно сделать по последним обьектам. В нынешней ситуации в стране, не понятно какие поставит задачи руководство данной компании по последующим объектам. Продажи должни были стартовать ещё в конце ноября, а их так и нет.
Банальный пример, работа офиса, уже на протяжении двух недель заказываем обратный звонок никто не перезваниевает,хотя даже пол года назад после оставленных заявок всегда перезванивали.
На данный момент на данном участке ДАБИ отказало проведение каких-либо застроек, т.к. есть наружения по предоставленному проэкту, что будет препятствовать вводу в эксплуатацию.

Цитата "Human from Kiev » 17.12.2020 19:55":

Согласен...18-20т.грн

На котловане это вполне одекватная цена за 1К. Ждать 3 года, не забывайте. Метро там далеченько, комплекс маленький, поблизости ничего нет.

Меня куда больше беспокоит отсутствие каких либо паркомест на улице, а подземный паркинг, как обычно, будет продаваться по космической цене, дороже метров самой квартиры.

Также непонятна судьба страшненького магазинчика, который стоит вдоль Щусева. Войдет ли участок под ним в территорию ЖК или нет. Жить с таким магазином в непосредственной близости, такое себе.

на территории, где находится магазинчик эпохи ренессанца, в частной собственности (проверяли по кадастровому номеру).Поэтому к планируемому ЖК не будет иметь никакого отношения, красота эта так и будет стоять.

18.000 за квадрат ? На правом берегу ? В 7-10 минутах пешком от метро ? )))))))

26000 1к.вряд ли меньше. метро 300 метров. инфляция.на ЖК дибровапарк со старта больше 28000 и давка в ОП.сливаю деревянные. а до метро там еще года два

Уно сити на Телиги стартовал с 20,сейчас в рамках акции 25.7.
Поэтому вполне может быть на старте 20.

Цитата "gromada » 19.12.2020 11:06":

На данный момент на данном участке ДАБИ отказало проведение каких-либо застроек, т.к. есть наружения по предоставленному проэкту, что будет препятствовать вводу в эксплуатацию.

У Вас есть чем подтвердить выше сказанное? К чему этот вброс?! Зачем звонить в ОП если все так "плохо"?
На самом деле ГУО были выданы на участок еще летом 2018 г., разрешение от ГАСКа на строительство (точнее реконструкцию) в августе 2020 https://e-construction.gov.ua/permits_doc_detail/2370338062719780342 . Судя по инфо в реестре, пару дней назад внесли обновления на смену заказчика строительства, возможно после этого обновления и запустят продажи, хотя могут и не ждать, так как на сегодня есть необходимая разрешительная документация.
Пока единственное на что бы обратила внимание, это на срок аренды участка, который заканчивается в октябре 2021 г, что раньше запланированного ввода в эксплуатацию. Но думаю, с этим не должно быть проблем, так как договор относительно "свежий" и выдан при той власти, что и сейчас.

Планировки однушек кто-то знает? Со скольки м2 начинается метраж?
Я так понял-мало будет квартир с балконами,судя по картинке дома,хотя может и ошибаюсь... Обратил внимание-за этим магазинчиком эпохи раннего "Ренессанса"-
высоковольтная линия и такой не слабый трансформатор. Очень близко от будущего дома

Да, подтверждающаяся информация имеется (см. файл), просьба ознакомиться!

А ничего, что 19.12.2020 Вы пишите "На данный момент на данном участке ДАБИ отказало..", что не соответствует действительности, а вложенный Вами отказ датирован от 23.06.2020 г., после чего 27.08.2020 было выдано разрешение на строительство. А до этого отказа был еще отказ 12.05.2020 г. и что с этого? Это обычная практика. И вся эта информация с одного реестра, отказ Вы увидели, а выданное позже разрешение как-то не заметили..
Говорите

Цитата:

цену однушки за 1м2 - 20.000 грн в среднем должна быть.

Gromada
тАк что же нам делать? Если тут так плохо с документами,то подскажите где лучше!
Вы же опытный инвестор,и не просто так пару дней назад здесь зарегались???