ЖК Navigator 2 | Навігатор 2 | ДБК-Житлобуд | Київ, вул. Коноплянська, 22
Забудовник | ДБК-ЖИТЛОБУД |
Здача ЖК | 2022 р. |
Планування | від 22 000 Грн/м² |
15/32% | ||
19/40% | ||
13/28% |

Цитата "lydmulatpf » 01.06.2021 18:41":В прайсе появился дом 3 и цену подняли
Я так понимаю, согласного прайса, цену подняли не только на 3 дом, а и на 1 и 2

Кто-то узнавал, есть однушки в 3 доме или как обычно?
Цитата "Helen_7 » 01.06.2021 11:30":задержка сдачи дома - это не норма и не стоит даже рассматривать это как норму, т.к. именно заявленная дата ввода в експлуатацию дома часто является решающим фактором при выборе объекта инвестирования. Иногда есть объекты в лучшем месте или по более привлекательной цене, но выбор падает на объект, который быстрее будет сдан в эксплуатацию. Застройщиков, которые затягивают сдачу на 1,5-2 года я вообще не рассматриваю при выборе объекта. ДБК раньше был одним из немногих, кто сроков придерживался, но , к сожалению, уже также задержка на год стала обычным делом, что, мягко говоря, балов к его репутации не прибавляет. Особенно неприятно, когда даже обывателю, глядя на состояние стройки, видно, что в заявленные сроки сдан объект не будет, а они все равно до последнего момента не меняют указанный срок сдачи, вводя в заблуждение все новых инвесторов.
Вы абсолютно правы - заявленная дата ввода в эксплуатацию дома часто решающий фактор при выборе объекта инвестирования. Как можно вранье застройщика а сроках - считать за норму, оправдывать застройщика? Хочется предупредить будущих инвесторов ДБК

5. А на фразы что в Киеве "все такие" - посмотрите рейтинг застройщиков по срокам сдачи и найдете понадежнее... 6 Продажи через взятки сотрудникам отдела продаж - такой наглости больше нигде не слышала (см. сообщения других пользователей этой ветки за 12.05.2021) Вывод -


При этом были в первый день продаж, 2, 25 этаж.
Первые 3 дома панельные с отделкой, 4дом монолит.
видимо, кто не успел, но планирует обзавестись квартирой в новостройке, стоит поторопиться до 1 июля, пока зеленая тля не проголосовала этот законопроект:
Раді пропонують ввести ПДВ на продаж новобудов
Податок на доходи фізичних осіб від продажу третього та наступних об'єктів нерухомості пропонується збільшити з 5% до 18%.
https://lb.ua/economics/2021/06/02/486164_radi_proponuyut_vvesti_pdv_prodazh.html
текст законопроекта будет здесь, еще не вывесили: http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=72106

Цитата "Helen_7 » 02.06.2021 22:06":видимо, кто не успел, но планирует обзавестись квартирой в новостройке, стоит поторопиться до 1 июля, пока зеленая тля не проголосовала этот законопроект:
Раді пропонують ввести ПДВ на продаж новобудов
Податок на доходи фізичних осіб від продажу третього та наступних об'єктів нерухомості пропонується збільшити з 5% до 18%.
https://lb.ua/economics/2021/06/02/486164_radi_proponuyut_vvesti_pdv_prodazh.html
текст законопроекта будет здесь, еще не вывесили: http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=72106
"від продажу третього та наступних об'єктів"- а что вас смущает?!Продажа трех квартир в год-это уже бизнес.Налоги надо учиться платить, начать с себя.
Цитата "sashamal » 07.06.2021 23:08":Helen_7, вы вообще хоть читали о чём этот "законопроект"? ПДВ и так все покупатели платят, вы то, как перекупщик со стажем, должны это знать. Продавайте по переуступке, меньше слегка заработаете, не обеднеете.
я вообще не перекупщик и тем более не со стажем) и если бы ва прочитали пост, то вы бы заметили, что там написано: текст законопроекта на тот момент не был опубликован, а была только статья в ЛБ.
"від продажу третього та наступних об'єктів"- а что вас смущает?!Продажа трех квартир в год-это уже бизнес.Налоги надо учиться платить, начать с себя.[/quote]
меня последние пару лет уже ничего и не удивляет и не смущает. и работая официально все налоги и так плачу, да и продажу трех объектов за год я не планирую, но на месте тех, кто такие планы имеет, меня бы это новшество очень смущало и я вам объясню почему: если это бизнес, то и налоги должны быть как у бизнеса - с прибыли. то есть инвестировав в квартиру на стадии строительства, допустим, 1 млн грн и продав готовую, допустим, за 1,2 млн, бизнес(юрлицо) заплатит налог на прибыль 18% только из этой разницы в 200 тис - т.е. примерно 36тыс грн. налога. А теперь посчитайте, сколько заплатит физлицо по этому закону при такой же операции? 18% ПДФО от всей суммы + 1% пенсионный + 1% пошлина + 1,5% военный збор. Итого 21%, т.е. 252 тыс. гривен. Нормальный бизнес, не правда ли? купить за 1 млн, а после того, что вы называете "бизнесом" останется только 948тыс. И хочу отметить, не всегда продажа трех объектов за год - это бизнес. есть люди уезжают из страны/переезжают/нужны деньги на что-то другое (на лечение например) и потому продают все имущество. всякое бывает..

Цитата "Helen_7 » 08.06.2021 19:38":
я вообще не перекупщик и тем более не со стажем) и если бы ва прочитали пост, то вы бы заметили, что там написано: текст законопроекта на тот момент не был опубликован, а была только статья в ЛБ.
Т.е. "не видел, но осуждаю"? :) А о чем тогда разговор?
Р.S. Я если что, этим бизнесом не занимаюсь, но прекрасно понимаю, что корень зла не в этом. и не хватает кому то квартир на котловане, например, у ДБК, не потому что инвесторы скупили, а потому что их вообще не выставили, потому что в ДБК коррупция и на этом деле менеджеры рубят бабло на ровном месте не оплачивая вообще никаких налогов. просто чистый кеш в карман, обычное воровство без какого либо риска. но с этим никто и ничего делать не будет. "стричь" будут тех, кто рискует своими деньгами, инвестируя в котлован без какой либо гарантии на успешный финал. лучше, конечно, а акции бы инвестировали многие, но в нашей стране, без фондового рынка, по сути, это единственный инструмент инвестирования, доступный любому.

Зараз до 3х років продаж оподатковується 5% подоходний + 1.5 військовий.
Термін залишать або ще накинуть кілька років...
iraida.arnoldivna, ми обговорюємо новий законопроект http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=72106 , там незалежно від того, скільки років у вас об'єкт нерухомості у власності, якщо це вже другий об'єкт, який ви продаєте в цьому році - 5%, а третій - 18%.ну і плюс всі інші збори..



- ЖК Star City | Стар Сіті | bUdCapital, Київміськбуд | Київ, вул. Каунаська, 2714.08438
- Відгуки про забудовника Київміськбуд14.08185
- ЖК Desna Park Residence | Десна Парк Резіденс | Зазим'я, вул. Київська14.08815
- ЖК Діамант | Бровари, вул. Київська, 26114.085 694
- ЖК Navigator 2 | Навігатор 2 | ДБК-Житлобуд | Київ, вул. Коноплянська, 2214.08801
- ЖК Синергія Сіті | Ірпінь, вул. О. Кобилянської (Достоєвського), пров. Озерний14.08223
- ЖК Boryspil Residence | Агробудмеханізація | Бориспіль, вул. Старокиївська, 6914.082
- ЖК Софія Резиденс | Мартинов | Софіївська Борщагівка, вул. Яблунева, 1513.08122
- ЖК Great | РіЕЛ, IB Alliance | Київ, Дніпровська набережна13.08740
- ЖК Варшавський 3 | Stolitsa Group | Київ, просп. Європейського Союзу (Правди)13.085
- Чи варто зараз купувати нерухомість?14.084 592
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну28.0790
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- ЖК Royal Place | Трускавець, вул. Сагайдачного21.072
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Чи варто робити лоджію продовженням кімнати24.0716
- Чим обробити дерев'яні стіни будинку?24.073
- Ремонт кухонного столу22.072
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів07.0898
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
