ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна

Матъорий

Досить приводити у приклад гірших за Атлант забудовників. Тому що завжди є хтось кращій, та кращій за Атлант. Ми на форумі нашого жк та забудовника, та тут йдеться саме про наш жк. Стосовно того що штукатурка не потрібна, не хвилюйтесь, вам здадуть будинок без вікон, щоб здешевити 2 будинок. Якщо до 17 поверху, а можливло й нижче бетон у воді, то щоб бетон стільки води пропустив, там повинен йти водопад по вент каналу. Але все добре, будинок же здали, скоро бетон почне відпадати, на місцях коло нього буде або вже є грибок. Але ж все добре, з 21 по 25 будували будинок...

Звідки така любов до того щоб вас най***вали, та прагнення до виправдання таких не відповідних до середньої якості випадків будівництва?

Покажи приклад як ти проявив себе у цій ситуації не тільки на форумі у коментарях. Тобі усі поставлять 100500 лайків та послуідують за тобою. Не будь гіршим за когось, зроби щось для свого ЖК не тільки словом, а й ділом.

Natali Rud

Скажіть будь ласка. А забудовник що пообіцяв зробити, та коли вони це виправлять? Та які вони дали пояснення цьому?  Дуже прикро що такі квартири здають((( І ще питання, ви писали що опалення було, але його вимкнули. А що там зараз його ввімкнули чи ні? Бо як все це просушувати? І ремонт не розпочнеш поки вони це не виправлять.

Я вам ще відкрию таємницю, що бетон буде втрачати вологу до 2 років. Поки люди будуть штукатурити. Ще будинок 3-5 років дає мікро тріщини. 

Матъорий

Досить приводити у приклад гірших за Атлант забудовників. Тому що завжди є хтось кращій, та кращій за Атлант. Ми на форумі нашого жк та забудовника, та тут йдеться саме про наш жк. Стосовно того що штукатурка не потрібна, не хвилюйтесь, вам здадуть будинок без вікон, щоб здешевити 2 будинок. Якщо до 17 поверху, а можливло й нижче бетон у воді, то щоб бетон стільки води пропустив, там повинен йти водопад по вент каналу. Але все добре, будинок же здали, скоро бетон почне відпадати, на місцях коло нього буде або вже є грибок. Але ж все добре, з 21 по 25 будували будинок...

Звідки така любов до того щоб вас най***вали, та прагнення до виправдання таких не відповідних до середньої якості випадків будівництва?

Чому ти мій нік взяв? 

Які мікро тріщини? Пишуть що дирка до сусідів як у совкових будинках, бетон весь у воді. Які роки сушки бетону ви вигадали? 3 роки будинок стояв у воді. При циркуляції повітря та прогріву приміщення, бетон можна висушити за 2 місці. Знову якісь хворі фантазії. Я сплатив кошти, тож хай забудовник за мої кошти виконує свої забов'язання. Це як деякі держ. служби, які виконують певні обов'язки, але працюють з моїх податків, їх роботу ви також самостійно робите? Якщо Атлант не усуне  джерело потоку води, не можна буде робити ремонт без висихання, а ще через декілька років бетон почне відвалюватись, гнити арматура, та бетонні стіни вже не зможуть тримати свою несучу здатність. Е багато випадків коли через відсутність гідроізоляції ставались жахливі катастрофи. Техніка безпеки та будівельні норми писані кров'ю. Не бачу приводу для  захисту небезпечних випадків будівництва.

В кого є інформація, який поверх вже запрошують на приймання квартир?

Матъорий

Які мікро тріщини? Пишуть що дирка до сусідів як у совкових будинках, бетон весь у воді. Які роки сушки бетону ви вигадали? 3 роки будинок стояв у воді. При циркуляції повітря та прогріву приміщення, бетон можна висушити за 2 місці. Знову якісь хворі фантазії. Я сплатив кошти, тож хай забудовник за мої кошти виконує свої забов'язання. Це як деякі держ. служби, які виконують певні обов'язки, але працюють з моїх податків, їх роботу ви також самостійно робите? Якщо Атлант не усуне  джерело потоку води, не можна буде робити ремонт без висихання, а ще через декілька років бетон почне відвалюватись, гнити арматура, та бетонні стіни вже не зможуть тримати свою несучу здатність. Е багато випадків коли через відсутність гідроізоляції ставались жахливі катастрофи. Техніка безпеки та будівельні норми писані кров'ю. Не бачу приводу для  захисту небезпечних випадків будівництва.

От тобі короткий лікбез: Усадка новобудови — це природний процес, пов’язаний зі зміною об’єму будівельних матеріалів через осідання фундаменту, зміну вологості бетону та усадку конструкцій унаслідок тривалого навантаження. У монолітних будинках цей процес відбувається поступово та може тривати від 1 до 5 років, залежно від технології будівництва, типу ґрунту та кліматичних умов.

Усадка та її норма

Монолітно-бетонні конструкції мають певний рівень усадки через:

Гідратацію цементу – бетон зменшується в об’ємі внаслідок випаровування води.

Осідання фундаменту – відбувається через ущільнення ґрунту під навантаженням.

Температурно-вологісні коливання – спричиняють розширення та стиснення матеріалу.

Згідно з будівельними нормами, допустиме осідання для монолітних конструкцій може становити до 2-5 мм на погонний метр протягом першого року, а загальна усадка будівлі не повинна перевищувати 3-10 см.

Мікротріщини у монолітному будинку

Мікротріщини в бетоні – це поширене явище, яке виникає через:

1. Нерівномірне осідання будівлі.

2. Пересихання бетону при швидкому висиханні або неправильному догляді за свіжим бетоном.

3. Температурні деформації – розширення та стиснення під час зміни сезонів.

4. Динамічні навантаження – вібрації від транспорту, будівельних робіт, сейсмічні впливи.

Допустимі норми мікротріщин

Відповідно до норм ДБН (Україна) та СНиП (РФ), допустимий розмір тріщин у житлових будинках:

Ширина до 0,3 мм – вважається допустимою, не впливає на міцність будівлі та може бути усунена косметичним ремонтом.

Від 0,3 до 1 мм – потребує спостереження, можливе локальне заповнення тріщин.

Більше 1 мм – потребує діагностики, може свідчити про серйозні проблеми з конструкцією.

Як мінімізувати наслідки усадки та появи тріщин

1. Правильне армування – збільшує міцність бетону та запобігає утворенню тріщин.

2. Якісний контроль вологості бетону – у перші 28 днів після заливання його потрібно зволожувати.

3. Грамотне планування деформаційних швів – спеціальні шви компенсують напруги у матеріалі.

4. Рівномірне навантаження фундаменту – будівництво повинно вестися рівномірно, без перевантажень окремих ділянок.

Коли варто хвилюватися?

Якщо у будівлі з’явилися горизонтальні чи діагональні тріщини шириною більше 1 мм, особливо на стиках плит, це може свідчити про серйозні структурні проблеми. В такому випадку варто звернутися до фахівця для діагностики.

Висновок: Мікротріщини до 0,3 мм у монолітному будинку – це нормальне явище, якщо вони не прогресують і не свідчать про нерівномірне осідання. Регулярний контрол

ь та своєчасний ремонт допоможуть уникнути подальших проблем. Скільки років «висихає» бетон новобудови?

Процес висихання бетону в новобудові складається з двох основних етапів: початкове твердіння та повне висихання (усадка та стабілізація).

• Через 24 години після заливки бетон набирає приблизно 15-20% своєї міцності.
  
• Через 7 днів – близько 50-60% міцності.
  
• Через 28 днів – бетон досягає 90-100% своєї розрахункової міцності.
  
• Після цього бетон уже можна навантажувати (наприклад, починати внутрішні роботи), але він ще продовжує повільно висихати та зазнавати усадки.
  

• Повне висихання (втрата зайвої вологи) та стабілізація структури монолітного бетону займає від 1 до 3 років, залежно від товщини стін, типу бетону, умов вологості та температури.
  
• У перші 2-5 років відбувається осідання та усадка будівлі, що може викликати появу мікротріщин у стінах і перекриттях.
  
• Для багатоповерхових будівель із монолітного залізобетону цей процес може тривати до 5 років.
  

1. Тип бетону – бетон з високою маркою міцності (наприклад, М400) сохне довше, ніж М200.
   
2. Товщина конструкцій – чим товстіші стіни чи плита перекриття, тим довший процес.
   
3. Вологість і температура повітря – при високій вологості процес триває довше.
   
4. Деформаційні шви та армування – допомагають зменшити нерівномірну усадку.
   

• Через 28 днів бетон досягає основної міцності.
  
• Через 1-3 роки завершується основне висихання і стабілізація монолітної конструкції.
  
• Через 3-5 років завершується усадка будівлі, після чого ймовірність появи нових тріщин зменшується.
  

Це важливо враховувати при оздоблювальних роботах: наприклад, капітальний ремонт або декоративне оздоблення найкраще робити після 1-2 років експлуатації, щоб уникнути тріщин у штукатурці та шпалерах.

Хтось ще отримав ключі? Та чи опалення в будинку є?

Natali Rud

Скажіть будь ласка. А забудовник що пообіцяв зробити, та коли вони це виправлять? Та які вони дали пояснення цьому?  Дуже прикро що такі квартири здають((( І ще питання, ви писали що опалення було, але його вимкнули. А що там зараз його ввімкнули чи ні? Бо як все це просушувати? І ремонт не розпочнеш поки вони це не виправлять.

Ну представника забудовника не було, була тільки ключниця, тому вона похлопала очима і сказала це записати, коли щось виправлять чи взагалі виправлять не ясно, але думаю якщо це і квартири зверху такі ж( на поверх вище тільки піднімалась бачила там теж саме) сподіваюсь сусіди теж це вказали, тоді більше шансів що вони усунуть проблему. Опланення сказали виключили поки на вулиці плюс, зараз знов морози думаю влючать, завтра хочу поїхати на обміри, заодно  і гляну чи працює опалення

Прикро що через чат gpt аналітичні навички вашого розуму знижуються. Просочений водою, мокрий бетон та волога це різні речі геній. Стандартний бетоняр знає про час набору міцності бетону, нащо ти нам це скидуєш? Будинок з 21 року будується( порахуй скільки років), води там не повинно бути. Досить виправдовувати цей ганебний випадок коли у людей ВОДА через стіни просочується.

Матъорий

Які мікро тріщини? Пишуть що дирка до сусідів як у совкових будинках, бетон весь у воді. Які роки сушки бетону ви вигадали? 3 роки будинок стояв у воді. При циркуляції повітря та прогріву приміщення, бетон можна висушити за 2 місці. Знову якісь хворі фантазії. Я сплатив кошти, тож хай забудовник за мої кошти виконує свої забов'язання. Це як деякі держ. служби, які виконують певні обов'язки, але працюють з моїх податків, їх роботу ви також самостійно робите? Якщо Атлант не усуне  джерело потоку води, не можна буде робити ремонт без висихання, а ще через декілька років бетон почне відвалюватись, гнити арматура, та бетонні стіни вже не зможуть тримати свою несучу здатність. Е багато випадків коли через відсутність гідроізоляції ставались жахливі катастрофи. Техніка безпеки та будівельні норми писані кров'ю. Не бачу приводу для  захисту небезпечних випадків будівництва.

Згодна на  всі 100 % Та що буде з  2 та 3 будинком, якщо вони перший в такому стані здають? В першому домі в підвалі вода була декілька років, та вони її навіть не відкачали перед звітом. 

abdaazra

От тобі короткий лікбез: Усадка новобудови — це природний процес, пов’язаний зі зміною об’єму будівельних матеріалів через осідання фундаменту, зміну вологості бетону та усадку конструкцій унаслідок тривалого навантаження. У монолітних будинках цей процес відбувається поступово та може тривати від 1 до 5 років, залежно від технології будівництва, типу ґрунту та кліматичних умов.

Усадка та її норма

Монолітно-бетонні конструкції мають певний рівень усадки через:

Гідратацію цементу – бетон зменшується в об’ємі внаслідок випаровування води.

Осідання фундаменту – відбувається через ущільнення ґрунту під навантаженням.

Температурно-вологісні коливання – спричиняють розширення та стиснення матеріалу.

Згідно з будівельними нормами, допустиме осідання для монолітних конструкцій може становити до 2-5 мм на погонний метр протягом першого року, а загальна усадка будівлі не повинна перевищувати 3-10 см.

Мікротріщини у монолітному будинку

Мікротріщини в бетоні – це поширене явище, яке виникає через:

1. Нерівномірне осідання будівлі.

2. Пересихання бетону при швидкому висиханні або неправильному догляді за свіжим бетоном.

3. Температурні деформації – розширення та стиснення під час зміни сезонів.

4. Динамічні навантаження – вібрації від транспорту, будівельних робіт, сейсмічні впливи.

Допустимі норми мікротріщин

Відповідно до норм ДБН (Україна) та СНиП (РФ), допустимий розмір тріщин у житлових будинках:

Ширина до 0,3 мм – вважається допустимою, не впливає на міцність будівлі та може бути усунена косметичним ремонтом.

Від 0,3 до 1 мм – потребує спостереження, можливе локальне заповнення тріщин.

Більше 1 мм – потребує діагностики, може свідчити про серйозні проблеми з конструкцією.

Як мінімізувати наслідки усадки та появи тріщин

1. Правильне армування – збільшує міцність бетону та запобігає утворенню тріщин.

2. Якісний контроль вологості бетону – у перші 28 днів після заливання його потрібно зволожувати.

3. Грамотне планування деформаційних швів – спеціальні шви компенсують напруги у матеріалі.

4. Рівномірне навантаження фундаменту – будівництво повинно вестися рівномірно, без перевантажень окремих ділянок.

Коли варто хвилюватися?

Якщо у будівлі з’явилися горизонтальні чи діагональні тріщини шириною більше 1 мм, особливо на стиках плит, це може свідчити про серйозні структурні проблеми. В такому випадку варто звернутися до фахівця для діагностики.

Висновок: Мікротріщини до 0,3 мм у монолітному будинку – це нормальне явище, якщо вони не прогресують і не свідчать про нерівномірне осідання. Регулярний контрол

ь та своєчасний ремонт допоможуть уникнути подальших проблем. Скільки років «висихає» бетон новобудови?

Процес висихання бетону в новобудові складається з двох основних етапів: початкове твердіння та повне висихання (усадка та стабілізація).

1. Початкове твердіння (28 днів)

• Через 24 години після заливки бетон набирає приблизно 15-20% своєї міцності.
  
• Через 7 днів – близько 50-60% міцності.
  
• Через 28 днів – бетон досягає 90-100% своєї розрахункової міцності.
  
• Після цього бетон уже можна навантажувати (наприклад, починати внутрішні роботи), але він ще продовжує повільно висихати та зазнавати усадки.
  

2. Повне висихання бетону (1-5 років)

• Повне висихання (втрата зайвої вологи) та стабілізація структури монолітного бетону займає від 1 до 3 років, залежно від товщини стін, типу бетону, умов вологості та температури.
  
• У перші 2-5 років відбувається осідання та усадка будівлі, що може викликати появу мікротріщин у стінах і перекриттях.
  
• Для багатоповерхових будівель із монолітного залізобетону цей процес може тривати до 5 років.
  

Фактори, які впливають на висихання бетону

1. Тип бетону – бетон з високою маркою міцності (наприклад, М400) сохне довше, ніж М200.
   
2. Товщина конструкцій – чим товстіші стіни чи плита перекриття, тим довший процес.
   
3. Вологість і температура повітря – при високій вологості процес триває довше.
   
4. Деформаційні шви та армування – допомагають зменшити нерівномірну усадку.
   

Висновок

• Через 28 днів бетон досягає основної міцності.
  
• Через 1-3 роки завершується основне висихання і стабілізація монолітної конструкції.
  
• Через 3-5 років завершується усадка будівлі, після чого ймовірність появи нових тріщин зменшується.
  

Це важливо враховувати при оздоблювальних роботах: наприклад, капітальний ремонт або декоративне оздоблення найкраще робити після 1-2 років експлуатації, щоб уникнути тріщин у штукатурці та шпалерах.

от саме цей проміжок між вент коробом і плитою більше 1 см

DV1234

от саме цей проміжок між вент коробом і плитою більше 1 см

У вас на фото ці венткороби лежать на землі. І вони вставляються між поверхами, коли залиті міжповерхові перекриття.  Венткороби не являються частиною моноліту будинку  

Матъорий

Прикро що через чат gpt аналітичні навички вашого розуму знижуються. Просочений водою, мокрий бетон та волога це різні речі геній. Стандартний бетоняр знає про час набору міцності бетону, нащо ти нам це скидуєш? Будинок з 21 року будується( порахуй скільки років), води там не повинно бути. Досить виправдовувати цей ганебний випадок коли у людей ВОДА через стіни просочується.

Ну вибач, я не знав, що ти стандартний бетоняр зі знаннями про набір міцності бетону. Я тобі навіть видав би сертифікат "Матъорий та махровий бетоняр" який знає про chatGTP.

Natali Rud

Згодна на  всі 100 % Та що буде з  2 та 3 будинком, якщо вони перший в такому стані здають? В першому домі в підвалі вода була декілька років, та вони її навіть не відкачали перед звітом. 

Ти хоть стиль письма змінюй. Матъора. Сам на свої ж пости відповідаєш. 

Зараз настав час усіх будівельних експертів уражених спорами плісняви та протікшою субстанцією інопланетного походження з бетону та приторним запахом аміаку. Особливо активно мають себе проявити стандартні бетоняри. Потрібно мірятись сантиметрами між монолітною плитою та вентиляційним каналом. Та у кого цей проміжок більше 1 см, згідно з ДБН, взяти його на котроль з сусідом поверхом вище та поверхом нижче. Перепрошую за відвертий стьоб.

Всім доброго дня. А хтось знає як буде оформлюватись власність без отримання адреси?  Дякую 

Natali Rud

Згодна на  всі 100 % Та що буде з  2 та 3 будинком, якщо вони перший в такому стані здають? В першому домі в підвалі вода була декілька років, та вони її навіть не відкачали перед звітом. 

Уахахахаха… ахахахаха… а хто тебе питає, згодна?!

Дзвонив у відділ продажу, сказали що опалення буде у всіх крім тебе і матЪорого, бо массони зрозуміли що ви їх розкрили і будуть вас пильнувати. Ви ж розумієте, дуже свідомі бетонарі нікому не треба

Як вам не подобраться правда!!! То питаєте які косяки, і тут же заперечуєте. Вам написали дірка до сусіда і вода. Ви кажете що то не дірка і не вода. Ви пропонуєте запінити дірку, ви б ще скотчем запропонували заліпити. Є зауваження і всім цікаво як забудовник їх виправить. А розуміючи те що представники забудовника навіть не були присутні при прийманні квартир, то це все про себе каже. Була ключниця яка віддала ключі.  Таке відношення до інвесторів саме про себе каже. Додаткову угоду до договору ніхто не зробив, з прорахунком. Та і якість будівництва невідповідна. Та всім зрозуміло що оскорбляють та виправдовують Атлант, його представники. Так ви ніколи не привернете увагу нових інвесторів, а тільки відлякаєте. Працюйте професійно, та зрозумійте найважливішу річ!!! Інвестор це найголовніша ланка в існуванні всього ланцюга.

Я чудово розумію як будуються монолітні будинки і що є частиною чого, проєктую сама вже 10 років) але після ваших коментарів взагалі вже жалкую що комусь тут щось написала, гарної днини шановні 

Natali Rud

Як вам не подобраться правда!!! То питаєте які косяки, і тут же заперечуєте. Вам написали дірка до сусіда і вода. Ви кажете що то не дірка і не вода. Ви пропонуєте запінити дірку, ви б ще скотчем запропонували заліпити. Є зауваження і всім цікаво як забудовник їх виправить. А розуміючи те що представники забудовника навіть не були присутні при прийманні квартир, то це все про себе каже. Була ключниця яка віддала ключі.  Таке відношення до інвесторів саме про себе каже. Додаткову угоду до договору ніхто не зробив, з прорахунком. Та і якість будівництва невідповідна. Та всім зрозуміло що оскорбляють та виправдовують Атлант, його представники. Так ви ніколи не привернете увагу нових інвесторів, а тільки відлякаєте. Працюйте професійно, та зрозумійте найважливішу річ!!! Інвестор це найголовніша ланка в існуванні всього ланцюга.

Інвестор важливий поки не віддасть гроші. Потім вже інвестори бігають за забудовником. Багато хто і не дивиться форуми перед покупкою. Дивляться власний бюджет, ціни і терміни. Ти взагалі не був/ла там, то не переписуй чужі пости.