ЖК Park-Hills | Молодіжна ініциатива | Київ, вул. Руданського, 9а

ALEX-3000, первый офисный этаж 1-й секции начали строить в ноябре 2012-го: //forum.domik.ua/zhk-molodezhnaya-inicia tiva-rudanskogo-9a-t20330-120.html#p3143 90
Первый офисный 2-й секции - в декабре 2013-го.
Хотя, признаюсь честно, пытаться оппонировать человеку, для которого завершение монолитных работ означает "полное завершение комплекса", немного глупо.

Вопрос про дома 28 этажей и выше надо задавать правильно: кто-то знает хоть один дом выше 25-и наземных этажей (или 26-и, если двухярусные квартиры на последних) эконом-класса, который строит не УКО? Отвечу сам: никто не знает, так как дома такой высоты строятся по нормам, существенно отличающимся от домов до 25 этажей включительно, и себестоимость строительства существенно выше. Скачайте себе ДБН В.2.2-24:2009 и почитайте на досуге, что было уже нарушено, что не предусмотрено в принципе, но без чего дом законно невозможно будет ввести в эксплуатацию и жить в нем будет опасно.

Цитата "ALEX-3000":

Вопрос для критиков…

Кто-то может найти в Киеве новострой (от 28 этажей) с паркингом, который построили, начиная от земляных работ, например за 2 года? Дайте ссылку посмотреть… :)

Вопрос как не для критика: Вы ДНБ читали? А прочтя не задумывались, почему дома в Киеве практически все не выше 25 этажей? То что выше - все дорогой бизнес сегмент

Новости строительства на 12 часов дня 8 мая 2014:
- работали все три крана;
- на стройплощадке по журналу учета - 85 строителей;
- на первой секции вертикали 24 этажа;
- на второй секции вертикали четвертого этажа;
- на третьей секции вертикали четвертого этажа все готовы + начало пола 5-го этажа со стороны второй секции;
- со стороны Руданского у въеда в паркинг шло армирование!!!

Цитата "ALEX-3000":

По поводу темпов строительства…

Перед офисными и жилыми этажами были сделаны - земляные работы, фундамент и необходимый минимум монолита паркинга (это минимум год). Иеально было бы одновременное строительство всех секций сразу. Но начинали строить каждую секцию в разное время, поэтому я считаю от начала строительства монолита 1-го офисного этажа для каждой секции.

1 секция (старт в начале 2012): 1-й офисный в 1 квартале 2013 - 28-й этаж (и крыша) должен быть в середине 2014, всего где-то 15 месяцев (5 кварталов), то есть почти 2 этажа в месяц. За последний месяц сделано 2,5 этажа. В целом нормально.

3 секция (старт в конце 2012): 1-й офисный в январе 2014 - 5,5 этажа в конце апреля 2014, то есть 1,5 этажа в месяц. Пока недостаточный темп. За последний месяц сделано 2 этажа.

2 секция (старт через год после 1 секции - в середине 2013): 1-й офисный должен быть в мае 2014 и ждем результатов через месяц.

Коммуникации, окна, двери и другие работы нужно выполнять, но нет смысла сейчас анализировать, пока не будет крыши.

По 1 секции пока не вижу проблем.
По 3 секции нужно держать темп в графике, чтобы сделать крышу до конца года.
По 2 секции необходимо увеличить темп и догонять 3 секцию. Отставание - 1 квартал. Эту секцию начали позже и до 1-го офисного этажа также ушел год, как и в других секциях.

Из-за разных сроков начала строительства каждой секции, теперь сложно завершить их одновременно. В целом, если 2 секцию ускорят, то полное завершение комплекса будет в начале-середине 2015. Это 3 года от начала строительства.
Если 2 секция будет и дальше отставать, то будет 3,5 года, но каждая секция от начала до завершения - где-то 3 года работы.

Пошел смотреть стройку, всем хороших выходных… :)

-------------------------

Вопрос для критиков…

Кто-то может найти в Киеве новострой (от 28 этажей) с паркингом, который построили, начиная от земляных работ, например за 2 года? Дайте ссылку посмотреть… :)

В свою очередь, вопрос радужным, веселым оптимистам, которым все видится в розовом цвете, все хорошо и прекрасно и лучше быть просто не может и вообще МИ - подвиг века! так вот: кто нибудь может объяснить , зачем для социального жилья был выбран такой, мягко скажем, нелепый проэкт да еще с такой этажностью, о которой в державно будивельных нормах прописано столько... нехорошего? На сколько же безопасно нам всем будет жить в этом домике, зная , что пожарные лестницы достигают только лишь 14-го этажа, зная, что стены будут утеплены стеродуром, ну, легковоспламеняющемся пенопластом? Над большевицким мостом подобный дом полыхал пару раз от элементарных окурков..как поведут себя лифты при такой этажности и таком качестве строительства и прочее, прочее , прочее... И все время в голове один вопрос: зачем? Вот с Кузей все понятно, действительно социалочка, быстренько, 7 этажей, все понятно! Тут же такого намутили!!! Уж третий год пошел и конца то не видно! Сейчас хоть немного зашевелились, тьху!тьху! Дошло , наверное , что его бегом надо достраивать и сдавать!!!

Цитата "LERUSIK":

Вот с Кузей все понятно, действительно социалочка, быстренько, 7 этажей, все понятно!

В Кузе 9 жилых этажей при разрешенных 4-х...

Сестра сняла квартиру в соседнем доме. Сегодня позвонила, говорит такое ощущение что они ночью строят. Меня это радует, ее не очень)))))

Цитата "GeorgeM":

В Кузе 9 жилых этажей при разрешенных 4-х...

Я говорю об этажности застройки, что для социалки такая этажность - самое то! А не 28 этажей!!! И это при том , что дом стоит на пагорбах , рядом под носом железнодорожное полотно - вибрация-, в Киеве как не крути , а землетрусы хоть и редко но бывают, румыния рядышком,да еще взгромоздили все это на поддон с парковками!!! ДБН в сторонке нервно покуривают!!! Быстро надо достраивать и днем и ночью строить и сдавать , пока при памяти, пока ничего еще не поменялось в нашем королевстве! А перемены грядут конкретные!

А я сейчас разрабатываю дизайн нашей новой квартиры, оказывается это не так легко сделать. Существует много нюансов (например, сколько человек будет жить,достаточно солнечная квартира или нужно сделать ярче освещение, совмещать санузел или нет, сделать кухню-студио иди оставить раздельно, сделать кабинет на лоджии или просто застеклить, как обыграть эркер в планировке комнаты, когда повесить кондиционер и много другого). Если летом дадут возможность делать ремонт, я думаю надо начинать со стратегических объектов - туалет, ванна. Второй стратегический объект - кухня. Тут же возникают вопросы насчет плитки, альтернативы ей. У кого-то есть идеи? Или все же воспользоваться услугами профессионального дизайнера?

11/05

Спасибо за фото.
Темпы радуют.

Смотрел стройку четыре дня - с четверга по воскресенье. Работы велись во всех секциях, но в пятницу-субботу на 3 секции было «слабое движение».
За прошедшую неделю на 1-й секции завершили монолит 21-го жилого этажа.

Монолит в этажах (без паркинга):
1 секция - готово 2 офисных и 21 жилых (22-й в работе, заливают стены)
2 секция - 1-й офисный в работе, мучения продолжаются, в таком темпе до конца месяца сделают максимум 2 офисных этажа
3 секция - готово 2 офисных и 3 жилых (4-й заканчивают)




--------------------------

Цитата "Ayvengo":

А я сейчас разрабатываю дизайн нашей новой квартиры

Я думаю для начала нужно посмотреть, что они там настроили внутри... :)

Был на стройке вчера 11 мая в 18 часов вечера:
- работали все три крана;
- в поле зрения на всех трех секциях много строителей;
- на третьей секции все вертикали 4-го жилого готовы + шло армирование вертикалей 5-го жилого со стороны второй секции;
- на второй секции шло перекрытие пола 5-го этажа ( второго офисного ) со стороны первой секции + армирование;
- на первой секции шла заливка вертикалей 24 этажа + ставили опалубку пола 25 этажа со стороны жк Кузминского!!!

Вот такие новости на 11.05.2014!!!

Вид со стороны (9-10 мая)

Заехал сегодня после работы на стройку. В пол седьмого строители строили. Стеклить перестали...

Нашла интересную статейку, про рейтинг недобросовестных застройщиков.
Кому интересно вот https://gazeta.ua/articles/real-estate/_oprilyudneni-spiski-nedobrosovisnih-zabudovnikiv/557699

Цитата "Olive":

Нашла интересную статейку, про рейтинг недобросовестных застройщиков.
Кому интересно вот https://gazeta.ua/articles/real-estate/_oprilyudneni-spiski-nedobrosovisnih-zabudovnikiv/557699

Ассоциацией помощи пострадавшим инвесторам "банены" практически все объекты "Молодежки" //neo.investhelp.com.ua/ru/content/zhk-m olod%D1%96zhna-%D1%96n%D1%96ts%D1%96ativ a + //neo.investhelp.com.ua/ru/zhk-dom-na-ku zminskoy. По их инфе строительство "Молодежки" остановлено с марта 2013 года ... Могу сказать, что, например, со сравнению с этим объектом //neo.investhelp.com.ua/ru/content/vulol eni-tel%D1%96gi-25, реальное "строительство" которого я наблюдала несколько лет, наш пациент скорее жив, чем мертв.

//forum.domik.ua/chernyj-spisok-zastrojs hhikov-ukrainy-i-kieva-t21939-60.html#p4 01153

ЖК "Молодежная инициатива" в списке проблемных нет, там видимо "намекают" на ЖК "Дом на Кузьминской", хотя его строят с 2012 и уже завершают, а квартиры проданы.

Добрый день! мы с мужем интересуемся приобретением квартиры в Жк, но у меня вопрос по документации: кто -нибудь видел позитивный вывод государственной комплексной экспертизы? а то нам менеджер показал что-то похожее, но выдан этот документ какой-то частной организацией.
является ли этот вывод разрешительным документом или так, для отвода глаз в папках лежит?

Цитата "OKCAHA":

кто -нибудь видел позитивный вывод государственной комплексной экспертизы? а то нам менеджер показал что-то похожее, но выдан этот документ какой-то частной организацией.
является ли этот вывод разрешительным документом или так, для отвода глаз в папках лежит?

Оксана, копия экспертного отчета есть на сайте ЖК.
Вот ссылка https://molodighna.com.ua/novosti/ekspertnij-zvit.html

Сама по себе экспертиза не является разрешительным документом, а лишь позволяет в дальнейшем получить разрешение на строительство соответствующего экспертизе объекта.
Копия разрешения тоже есть на сайте https://molodighna.com.ua/novosti/razreshenie-na-provedenie-stroitelnyix-rabot.html