ЖК Park-Hills | Молодежная инициатива | Киев, ул. Руданского, 9а
171/46% | ||
42/11% | ||
78/21% | ||
30/8% | ||
49/13% |




Перепост с темы Руданского 3,3а:
Строительство неузаконено. Т.е. самострой, начатый для сбора денег. У Уко они, стройки никогда не заканчиваются, зато деньги заканчиваются постоянно. В 2005-2006 г под четвертую секцию Руданского 3 планировалось 9 этажей. Потом 16. Потом - 22 или 25. Фундамент остался тот же. И это в 200 м от ж/д дороги на склоне. За счет продаж воздуха в 4 секции Уко смогла домучить сдачу в эксплуатацию первые 3 секции. А на строительство четвертой очереди денег нет. А уже прошло почти шесть лет от начала строительства. Теперь пирамида разрастается. У первой секции появились пристройка. И начаты продажи нового "воздуха" в Руданского 3А. Естественно, без документов, без аренды, без согласований. И без денег. Т.е. практически без шансов получить само жилье, не говоря о документах на него.
Адрес "третей очереди строительства по ул. Руданского 9-а".
Не описка, т.к. в решениях Киевсовета о выделении земельных участков есть этот объект:
//commercialproperty.ua/db/solutions/ind ex.php?PAGEN_1=1
"Дата: 28.08.2008
Кому выделен/продан: ООО «Укрконтракт»
Адрес участка: Ул. Степана Руданского, 9-а
Площадь, га: 0,383
Целевое назначение: Для строительства многоэтажного жилого дома с помещениями социально-общественного назначения и подземным паркингом
Условия передачи: Аренда
"Укрконтракт" связывают с УКО
Поэтому такие ссылки - //www.comfort.kiev.ua/forum/?col=20&fid= 4&m_id=23008&p=0
норма. Было бы удивительно без них.
Руданского, 9 - частный дом. Т.е., если где и будет размещен 9-а, то именно на территории засыпаемого нынче участка...
А как же ДБНы, СНИПы? До железки будет максимум 100 м (!!!), до ЛЭП- меньше 80.
---------------------------------
И комментарии жильцов живущих на Руданского 3А:
-Мда... очень весело.. будут теперь виды прямо в кухни и в спальни соседнего дома
-А ты думал в сказку попал?)). Я тебя разочарую: ты попал в УКО ))))))))))))



Мда... картинка не так комплекс похож но не тот проект немного другой, ТОВ „УКРКОНТРАКТ” отношения к строительству не имеет, строит совершенно другая компания ТОВ «Социальна Молодёжная Инициатива» от туда и название комплекса ЖК "Молодёжная инициатива", что касается паркинга... в комплексе предусмотрен подземный паркинг на 5 уровней. Железка и вправду есть от неё не убежать и это факт, к тому же она проходит кольцом по всему городу, больше + чем - не далеко пункт остановки Сырец, сели 30 мин вокруг города: удобно?
Что касается разрешения на строительство пока не известно но точно знаю что есть разрешение на подготовительные работы.
Земля не в аренде а в собственности.
Есть уже отдел продаж на руданского 3а, вход со двора, //molodighna.com.ua/
Цитата "Magnat":Мда... картинка не так комплекс похож но не тот проект немного другой/
На сайте //m-iniciativa.com.ua/ именно такие визуализации. Где верная информация?
Цитата:Есть уже отдел продаж на руданского 3а
На обеих сайтах указан адрес 9а. На 3а находится тот дом, жители которого как раз против стройки здесь

Вы точно ничего не путаете? Или вы не представитель застройщика, а это всё хитрый план протестующих дома 3а.
Мне кажется, нужны разъяснения.
Цитата:Акция 10 квартир по стоимости 6300грн/кв.м.
Акция, я точно помню, была по 7000, теперь по 6300. Не плохой демпинг.
Сколько вы готовы заплатить за товар, которым ни сейчас, ни в ближайшие пять лет не сможете пользоваться? А за квартиру в могущем упасть доме строящемся с нарушениями?
Так ото ж.
Для ясности представлюсь, я риэлтор занимаюсь в принципе всеми новостройками города Киева прослеживая за ходом и прогрессом строительства, для понимания ситуации рекомендовать стройку для инвестиций или нет, на сколько мне известно //m-iniciativa.com.ua/ это первоначальная версия сайта, сейчас //molodighna.com.ua/
Что касается нарушений строительства по 9а, повторюсь пока их нет, а есть разрешение на подготовительные работы. Вы лучше информируйте как и что там делается на стройке, а то в такие морозы нет желания ездить смотреть самостоятельно.
Что касается демпинга то это не новость любая строительная компания в городе Киеве начинает продажу кв.м. на этап котлована менее 8000грн. за кв.м.
У них же 6300грн.кв.м. идёт по акции первые 10 квартир, остальные будут вроде как 7500грн.кв.м.
На моё мнение пусть хоть продают по 5000грн. главное чтоб строили, и по документам был норм.
Сейчас холодно, никто ничего не строит. Я присматриваюсь к этому объекту... Пока только присматриваюсь. Уж очень цена привлекательная. Останавливает только неизвестный застройщик.Цитата:Вы лучше информируйте как и что там делается на стройке, а то в такие морозы нет желания ездить смотреть самостоятельно.
Вы, как риелтор можете сказать, есть уже вложившиеся сюда?
Цитата "Entire":Так а кто застройщик то?
Застройщик ООО «Социально Молодежная Инициатива» они же и продают.
Вчера заходил интересовался в отдел продаж на Руданского 3а, хотел заключить договор о посреднических услугах, мне дали таймаут, документы по строительству показали, в принципе они меня не смутили, пока всё в порядке. Так же предложили квартиры в секции 6 на Руданского 3а, обещают сдать 2й квартал 2012 (летом)
Моё мнение, главное чтоб были все документы в порядке, ну и самое основное чтоб строили и уложились в сроки. Думаю что можно брать.
В любом случаи риски и форс-мажор не кто не отменял. Они есть везде и у каждого.

Цитата "Domik - Новострой":В данный момент проходит акция
Мдя. Судя по ценам и расположению отдела продаж - это очередное воплощение УКОГРУПП.
Цитата "Купчиха":Цитата "Domik - Новострой":В данный момент проходит акция
Мдя. Судя по ценам и расположению отдела продаж - это очередное воплощение УКОГРУПП.
Полагаю, надо подъехать в офис и посмотреть все документы.

Цитата "Entire":Цитата "Купчиха":Цитата "Domik - Новострой":В данный момент проходит акция
Мдя. Судя по ценам и расположению отдела продаж - это очередное воплощение УКОГРУПП.
Полагаю, надо подъехать в офис и посмотреть все документы.
Нэ надо. Лучше посмотреть на людей, с 2005 года ожидающих проинвестированных за свои кровные квартир.
Цитата "Entire":Цитата "Купчиха":Цитата "Domik - Новострой":В данный момент проходит акция
Мдя. Судя по ценам и расположению отдела продаж - это очередное воплощение УКОГРУПП.
Полагаю, надо подъехать в офис и посмотреть все документы.
А какие документы Вы там видели? на что? в каком объеме и до какого срока действия?
Не может быть там узаконенного проекта.
Обычное кидалово.
а). Советский менталитет постоянного дефецита;
б). Нестабильная ситуация в стране (нужно поскорей вложить деньги);
в). Завтра будет дорожать, покупайте быстрее;
г). Свой вариант.
Будь власть в моих руках, я бы на законодательном уровне запретил бы продавать квартиры в домах не введенных в эксплуатацию.
Цитата "Yard":Что именно нами движет покупать квартиры на стадии фундамента, недостроя?
а). Советский менталитет постоянного дефецита;
б). Нестабильная ситуация в стране (нужно поскорей вложить деньги);
в). Завтра будет дорожать, покупайте быстрее;
г). Свой вариант.
Будь власть в моих руках, я бы на законодательном уровне запретил бы продавать квартиры в домах не введенных в эксплуатацию.
на то есть две веские причины:
Стоимость квадрата первички заметно ниже, чем вторички и быстро растет за время строительства. Это позволяет спекулянтам покупать на котловане и переуступать до получения документов, а нуждающимся - уложиться в бюджет.К тому же после ввода в эксплуатацию свободных или удачных квартир может не быть.
На первичке , если речь идет о надежном застройщике исключена история квартиры, могущая привести к ее отъему в судебном порядке.Опять же на первичке качество жилья и контингент соседей получше, чем в хрущевках.
А что касается современного "ввода в эксплуатацию", то он сейчас носит чисто формальный характер и вовсе не означает, что дом готов к эксплуатации


- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Київ, вул. Сім'ї Кульженків, 2230.08496
- ЖК Єнісейська Садиба | Київ, вул. Писаржевського, вул. Тетерівська (Іртишська)30.087 745
- ЖК Utlandia-2,3 | Tomin Family | Ірпінь, вул. Українська, 1-а,б29.0894
- ЖК Silver House | Спецжитлофонд | Київ, пр. Голосіївський, 7429.082 271
- ЖК Scandia | БК Триумф | Бровари, вул. Анатолія Луценка, 2728.083 026
- ЖК Boston Creative House | Saga Development | Київ, просп. Степана Бандери, 2028.0898
- ЖК Софія Нова | Sofia Nova | Мартинов | Новосілки, вул. Миру28.081 027
- ЖК Приозерний | Градострой | Київ, вул. Здолбунівська, 11в28.082 851
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1126.083 770
- ЖК Урлівський-2 | Київміськбуд | Київ, вул. Клеманська, Причальна, Сортувальна26.082 063
- Чи варто зараз купувати нерухомість?30.084 631
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Тепла підлога, відгуки та поради28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 216
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Чи варто робити лоджію продовженням кімнати24.0716
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
