Подати оголошення

ЖК Park-Hills | ранее Молодежная инициатива | ул. Руданского, 9а

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 370.
171/46%
42/11%
78/21%
30/8%
49/13%
234. . .260
13 січ 2012 00:58
Отзывы о жилом комплексе



Жилой комплекс Park-Hills (ранее "Молодежная инициатива")
Шевченковский р-н, Руданского 9а
Застройщик: CityGroup




//monitor.mkk.kga.gov.ua/
25 січ 2012 08:05
Так а кто застройщик то?
25 січ 2012 10:03

Перепост с темы Руданского 3,3а:

Строительство неузаконено. Т.е. самострой, начатый для сбора денег. У Уко они, стройки никогда не заканчиваются, зато деньги заканчиваются постоянно. В 2005-2006 г под четвертую секцию Руданского 3 планировалось 9 этажей. Потом 16. Потом - 22 или 25. Фундамент остался тот же. И это в 200 м от ж/д дороги на склоне. За счет продаж воздуха в 4 секции Уко смогла домучить сдачу в эксплуатацию первые 3 секции. А на строительство четвертой очереди денег нет. А уже прошло почти шесть лет от начала строительства. Теперь пирамида разрастается. У первой секции появились пристройка. И начаты продажи нового "воздуха" в Руданского 3А. Естественно, без документов, без аренды, без согласований. И без денег. Т.е. практически без шансов получить само жилье, не говоря о документах на него.

Адрес "третей очереди строительства по ул. Руданского 9-а".
Не описка, т.к. в решениях Киевсовета о выделении земельных участков есть этот объект:
//commercialproperty.ua/db/solutions/ind ex.php?PAGEN_1=1
"Дата: 28.08.2008
Кому выделен/продан: ООО «Укрконтракт»
Адрес участка: Ул. Степана Руданского, 9-а
Площадь, га: 0,383
Целевое назначение: Для строительства многоэтажного жилого дома с помещениями социально-общественного назначения и подземным паркингом
Условия передачи: Аренда
"Укрконтракт" связывают с УКО
Поэтому такие ссылки - //www.comfort.kiev.ua/forum/?col=20&fid= 4&m_id=23008&p=0
норма. Было бы удивительно без них.
Руданского, 9 - частный дом. Т.е., если где и будет размещен 9-а, то именно на территории засыпаемого нынче участка...
А как же ДБНы, СНИПы? До железки будет максимум 100 м (!!!), до ЛЭП- меньше 80.
---------------------------------
И комментарии жильцов живущих на Руданского 3А:
-Мда... очень весело.. будут теперь виды прямо в кухни и в спальни соседнего дома
-А ты думал в сказку попал?)). Я тебя разочарую: ты попал в УКО ))))))))))))

29 січ 2012 16:44
Да, на картинке очень красиво. А почему не дорисовали ЖД полотно, домик то, практически, на "железке" стоять будет. А подземную речушку, что в парке выходит? Решили ценой глаза "замазать" :-)) . Там местные, которые повыше планируемой "мечты" живут, зимой выехать не могут. Парковка - вранье, при большом желании не реально. А Застройщик - всем уже известный "деятель", сдал один объект с огромными скандалами :protest: .Ну, если вы, народ - мазохисты, то почему и нет :think:
30 січ 2012 12:11

Мда... картинка не так комплекс похож но не тот проект немного другой, ТОВ „УКРКОНТРАКТ” отношения к строительству не имеет, строит совершенно другая компания ТОВ «Социальна Молодёжная Инициатива» от туда и название комплекса ЖК "Молодёжная инициатива", что касается паркинга... в комплексе предусмотрен подземный паркинг на 5 уровней. Железка и вправду есть от неё не убежать и это факт, к тому же она проходит кольцом по всему городу, больше + чем - не далеко пункт остановки Сырец, сели 30 мин вокруг города: удобно?
Что касается разрешения на строительство пока не известно но точно знаю что есть разрешение на подготовительные работы.
Земля не в аренде а в собственности.
Есть уже отдел продаж на руданского 3а, вход со двора, //molodighna.com.ua/

30 січ 2012 12:49
Акция 10 квартир по стоимости 6300грн/кв.м.
30 січ 2012 16:02
Цитата "Magnat":
Мда... картинка не так комплекс похож но не тот проект немного другой/

На сайте //m-iniciativa.com.ua/ именно такие визуализации. Где верная информация?

Цитата:
Есть уже отдел продаж на руданского 3а

На обеих сайтах указан адрес 9а. На 3а находится тот дом, жители которого как раз против стройки здесь .
Вы точно ничего не путаете? Или вы не представитель застройщика, а это всё хитрый план протестующих дома 3а.
Мне кажется, нужны разъяснения.

Цитата:
Акция 10 квартир по стоимости 6300грн/кв.м.

Акция, я точно помню, была по 7000, теперь по 6300. Не плохой демпинг.
30 січ 2012 22:27
демпинг - это когда ты продаешь что-то дешевле. А здесь "что-то" нету. Один "воздух" продажи с котлована. Т.е денег у застройщика нет совсем. Ничем хорошим для инвесторов это не закончится.
Сколько вы готовы заплатить за товар, которым ни сейчас, ни в ближайшие пять лет не сможете пользоваться? А за квартиру в могущем упасть доме строящемся с нарушениями?
Так ото ж.
31 січ 2012 07:55

Для ясности представлюсь, я риэлтор занимаюсь в принципе всеми новостройками города Киева прослеживая за ходом и прогрессом строительства, для понимания ситуации рекомендовать стройку для инвестиций или нет, на сколько мне известно //m-iniciativa.com.ua/ это первоначальная версия сайта, сейчас //molodighna.com.ua/
Что касается нарушений строительства по 9а, повторюсь пока их нет, а есть разрешение на подготовительные работы. Вы лучше информируйте как и что там делается на стройке, а то в такие морозы нет желания ездить смотреть самостоятельно.
Что касается демпинга то это не новость любая строительная компания в городе Киеве начинает продажу кв.м. на этап котлована менее 8000грн. за кв.м.
У них же 6300грн.кв.м. идёт по акции первые 10 квартир, остальные будут вроде как 7500грн.кв.м.
На моё мнение пусть хоть продают по 5000грн. главное чтоб строили, и по документам был норм.

31 січ 2012 20:54
Цитата:
Вы лучше информируйте как и что там делается на стройке, а то в такие морозы нет желания ездить смотреть самостоятельно.
Сейчас холодно, никто ничего не строит. Я присматриваюсь к этому объекту... Пока только присматриваюсь. Уж очень цена привлекательная. Останавливает только неизвестный застройщик.
Вы, как риелтор можете сказать, есть уже вложившиеся сюда?
01 лют 2012 11:36
Цитата "Entire":
Так а кто застройщик то?

Застройщик ООО «Социально Молодежная Инициатива» они же и продают.
Вчера заходил интересовался в отдел продаж на Руданского 3а, хотел заключить договор о посреднических услугах, мне дали таймаут, документы по строительству показали, в принципе они меня не смутили, пока всё в порядке. Так же предложили квартиры в секции 6 на Руданского 3а, обещают сдать 2й квартал 2012 (летом)

Моё мнение, главное чтоб были все документы в порядке, ну и самое основное чтоб строили и уложились в сроки. Думаю что можно брать.
В любом случаи риски и форс-мажор не кто не отменял. Они есть везде и у каждого.
01 лют 2012 20:23
Спасибо за ответ.
02 лют 2012 08:10
Цитата "Domik - Новострой":
В данный момент проходит акция

Мдя. Судя по ценам и расположению отдела продаж - это очередное воплощение УКОГРУПП.
02 лют 2012 12:08
Цитата "Купчиха":
Цитата "Domik - Новострой":
В данный момент проходит акция

Мдя. Судя по ценам и расположению отдела продаж - это очередное воплощение УКОГРУПП.

Полагаю, надо подъехать в офис и посмотреть все документы.
02 лют 2012 12:55
Цитата "Entire":
Цитата "Купчиха":
Цитата "Domik - Новострой":
В данный момент проходит акция

Мдя. Судя по ценам и расположению отдела продаж - это очередное воплощение УКОГРУПП.

Полагаю, надо подъехать в офис и посмотреть все документы.

Нэ надо. Лучше посмотреть на людей, с 2005 года ожидающих проинвестированных за свои кровные квартир.
02 лют 2012 19:22
Цитата "Entire":
Цитата "Купчиха":
Цитата "Domik - Новострой":
В данный момент проходит акция

Мдя. Судя по ценам и расположению отдела продаж - это очередное воплощение УКОГРУПП.

Полагаю, надо подъехать в офис и посмотреть все документы.

А какие документы Вы там видели? на что? в каком объеме и до какого срока действия?
Не может быть там узаконенного проекта.
Обычное кидалово.
03 лют 2012 13:00
Что именно нами движет покупать квартиры на стадии фундамента, недостроя?
а). Советский менталитет постоянного дефецита;
б). Нестабильная ситуация в стране (нужно поскорей вложить деньги);
в). Завтра будет дорожать, покупайте быстрее;
г). Свой вариант.

Будь власть в моих руках, я бы на законодательном уровне запретил бы продавать квартиры в домах не введенных в эксплуатацию.
03 лют 2012 14:08
Цитата "Yard":
Что именно нами движет покупать квартиры на стадии фундамента, недостроя?
а). Советский менталитет постоянного дефецита;
б). Нестабильная ситуация в стране (нужно поскорей вложить деньги);
в). Завтра будет дорожать, покупайте быстрее;
г). Свой вариант.

Будь власть в моих руках, я бы на законодательном уровне запретил бы продавать квартиры в домах не введенных в эксплуатацию.

на то есть две веские причины:
Стоимость квадрата первички заметно ниже, чем вторички и быстро растет за время строительства. Это позволяет спекулянтам покупать на котловане и переуступать до получения документов, а нуждающимся - уложиться в бюджет.К тому же после ввода в эксплуатацию свободных или удачных квартир может не быть.
На первичке , если речь идет о надежном застройщике исключена история квартиры, могущая привести к ее отъему в судебном порядке.Опять же на первичке качество жилья и контингент соседей получше, чем в хрущевках.

А что касается современного "ввода в эксплуатацию", то он сейчас носит чисто формальный характер и вовсе не означает, что дом готов к эксплуатации
13 лют 2012 09:08
Больше всего сочувствую жителям, которым внезапно этот дом перекроет вид... 9-й дом.
13 лют 2012 11:54
Подозрительная какая - то стойка мне, непонятно кто строит, кажется мне что это один из вариантов, куда постоянно деньги вкладывать нужно.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
234. . .260
Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
+34624407828xxxx