ЖК Park-Hills | Молодіжна ініциатива | Київ, вул. Руданського, 9а

Ну, там только всё начинается. Надо подождать. Мнения протеворечивые.

пробую разобраться, но информации почти нет, а та,которую нашел ведёт к УКО (( Цена для меня самое оно, но попой чувствую, что - то не так.. Завтра поеду посмотрю место, т.к 100 метров до железки - это стрёмно, да и вообще стрёмно)). В отделе продаж заверяют, что всё законно и т.д. и что спрос на квартиры высок, но акционные до сих пор есть это из 10-ти то))))) Я профан в деле покупки жилья,подскажите добрые люди, колеблюсь..

даже не думайте сюда влезать. Уко - это беспредельная компания. Для нее инвесторы и сотрудники - пушечное мясо. Ни зарплат ни квартир. Директор компании был бы обычным бандитом. Но связи наверху пока делают свое дело.

Спасибо. Был сегодня в офисе продаж и на месте перспективной стройки, впечатления:
- уставной фонд "новой компании" (ЖК "Молод.инициатива") 18000 грн.))), наверное всё пошло на мебель и компы 3-м сотрудникам, т.к. всё новенькое и работают они не давно; - ксерокс акта покупки земли сделать не дали((; - с понедельника новый директор компании он же единственный учредитель(((; - до ЖД дорого нет и 100 метров((; - при мне проехало два пустых товарняка - это пипец как шумно и одна электричка - не очень громко)); на "срой площадке" 2 охранника и 2 трактора для мелких земляных работ; - компания ещё ничего не построила за свою историю, "достраивают" 5-и этажный дом, обещают летом сдать, осталось 2 акционные квартиры по 9500грн.((; и ещё много не понравилось... Особенно интересно общаться по телефону и узнавать, что осталось всего 2 квартиры, на второй день у второго брокера было 4 акц.квартиры, а сегодня опять 2))) Но люди идут и я там был, и женщина ещё была, процесс идёт. Я профан в этих делах, может так сейчас и стоят, сначала деньги - потом улаживают все вопросы, узаканивают, но я боюсь, долго копил..

ксерокс не дали с акта?А деньги получить не отказываются :)?
Если компания ниего не построила, то сами как считаете, каковы шансы увидеть свое жилье в срок? с документами?
А бюджет у вас какой? На окраинах от более менее надежных застройщиков это от 9,5 тыс грв/м. Вот посчитайте.
Но сейчас в любой новострой на этапе котлована влезать стремно - не известно, что будет через год с гривней. А стоимость стройработ возрастает. Сейчас и начинать продажи на этапе котлована - это открыто демонстрировать инвесторам: "Своего бабла на стройку нет. Все может зависеть от % продаж."
Но если компания использует принципы пирамиды и не желает работать легально - шансы эфемерны.

Поэтому ищите уже стройки хотя бы с наполовину построенным_ Министерский, Ковальская, КГС, Комфорт-таун...

Подскажите, пожалуйста, какие документы должны быть у застройщика. Какой минимальный пакет документов нужно запросить для проверки? Кто-то знает, где можно найти хоть какую-то информацию о застройщике? Сегодня была в офисе застройщика, немного удивило, что изменились планировки квартир по Руданского 9 (сравниваю с планировками на сайте на 11.03.2012). По информации менеджера есть 10 квартир акционных - по очень привлекательной цене на сегодня. Менеджер по продажам произвела приятное впечатление, показала максимально полную информацию по планировкам, по месторасположению строительства, предоставила предварительные договора для ознакомления.

Здравствуйте. Вот вчера был на стройке.

И правда всё красиво в офисе, но это сейчас каждый себе позволить может, если есть деньги на квартиру )))
Вообщем так: я заранее взял у них предварительный договор и инвистиционный договор. Дал почитать своему знакомому юристу, который в этом разбирается. Так вот: договор что тот, что тот составлен правильно и как говорится недоколупаешься. Т.е. можно туда вкладывать деньги. НО! судя по тому, что пятиэтажный дом, который должен сдаваться этим летом, только на стадии первого этажа - это стрёмно! Если посмотреть на квартиры в Комфорт тауне, то они так же сдаются этим летом, но там уже всё построено и ведутся отделочные работы внутри, а здесь как - то неправильно всё. Сам думаю купить у них квартиру, которая будет построена в 2013 году. И дело даже не возле дороги, я всю жизнь прожил в 200 метрах от ЖД вокзала и никакого ужасного шума там нет. Разве что у вас безумно чувствительный слух))) Тогда вы сможете услышать что творится в американском посольстве )))
Вообщем сам в раздумиях, но платить за котлован, которых по Киеву и так хватает заброшеных ну оочень не хочется. Но цена то 7200 за квадрат!

Продам палатки для соседей дома Руданского 9а!!!!!!! Со следующей недели будут вбиваться сваи, так что землетрясение ДЦБЛ 3 будет, дома потрескаются и попадают, сочувствую, мне Вас жаль искренне.

вот любят же у нас волны попускать, ничего не знают , главное революцию устроить, вопрос-зачем???
сваебои , насколько я знаю заходят буро-наливные, а не набивные разницу знать надо

так что пержде чем написать, хоть поинтересуйтесь чуть-чуть

Цитата "dimka2294":

И правда всё красиво в офисе, но это сейчас каждый себе позволить может, если есть деньги на квартиру )))
Вообщем так: я заранее взял у них предварительный договор и инвистиционный договор. Дал почитать своему знакомому юристу, который в этом разбирается. Так вот: договор что тот, что тот составлен правильно и как говорится недоколупаешься. Т.е. можно туда вкладывать деньги. НО! судя по тому, что пятиэтажный дом, который должен сдаваться этим летом, только на стадии первого этажа - это стрёмно! Если посмотреть на квартиры в Комфорт тауне, то они так же сдаются этим летом, но там уже всё построено и ведутся отделочные работы внутри, а здесь как - то неправильно всё. Сам думаю купить у них квартиру, которая будет построена в 2013 году. И дело даже не возле дороги, я всю жизнь прожил в 200 метрах от ЖД вокзала и никакого ужасного шума там нет. Разве что у вас безумно чувствительный слух))) Тогда вы сможете услышать что творится в американском посольстве )))
Вообщем сам в раздумиях, но платить за котлован, которых по Киеву и так хватает заброшеных ну оочень не хочется. Но цена то 7200 за квадрат!

На сегодня на 6 секции уже залита плита 2 этажа и вяжут каркас 3 этажа.....

Цитата "helg":

ксерокс не дали с акта?А деньги получить не отказываются :)?
Если компания ниего не построила, то сами как считаете, каковы шансы увидеть свое жилье в срок? с документами?
А бюджет у вас какой? На окраинах от более менее надежных застройщиков это от 9,5 тыс грв/м. Вот посчитайте.
Но сейчас в любой новострой на этапе котлована влезать стремно - не известно, что будет через год с гривней. А стоимость стройработ возрастает. Сейчас и начинать продажи на этапе котлована - это открыто демонстрировать инвесторам: "Своего бабла на стройку нет. Все может зависеть от % продаж."
Но если компания использует принципы пирамиды и не желает работать легально - шансы эфемерны.

Поэтому ищите уже стройки хотя бы с наполовину построенным_ Министерский, Ковальская, КГС, Комфорт-таун...

Стремнор, ну так кто сомневался.... а мы все любим чтоб подешевле и рисков не каких не было и отделка не эконом-класса и чтоб стоил подешевле....все ищут холяву
боитесьт, ждите каркас, ждите пока сдастся 1 секция и берите 2 или 3, но уже за другие деньги

интересные вы инвесторы. Вам что денег нежалко?Написано десятки раз, что с УКО лучше не связываться.

Люди добрые, ну так на заборе тоже много пишут.....давайте всему верить...
Ведь прийдет же время собирать камни, дом постоят, документы получат......а потом будет досадно.... время покажет...

Цитата "fachman":

интересные вы инвесторы. Вам что денег нежалко?Написано десятки раз, что с УКО лучше не связываться.

Ну и что что УКО, все строительные компании одинаковые, разницы нет куда и кому деньги отдавать... Всё равно риск как был так и остался. Просто одни сказки лучше рассказуют чем другие. Даже компании которые на рынке с репутацией стоят тоже не сдают и не вводят в эксплуатацию дома, так у них цены космос за такие деньги в УКО можно 2е квартиры купить, да можит по срокам не всё лады, ну здают же .....
Вот кратко что говорили про Киевгострой тоже называли и называют ЭЛИТО-ЦЕНТРОМ:
//censor.net.ua/resonance/178990/kievgor stroyi_elitatsentr
после чего в договорах появился пункт....
Мега Элито центр все остальные отдыхают. Щас покрывают строй площадки продадут всё и и ликвидируются себя, они же теперь под контролем правительства, а те что хотят то и делают. Сегодня так , а завтра так. Вот это финансовая пирамида ....
Есть над чем подумать и сделать выводы , а не гнать на всех и везде . У каждой компании есть скелет в шкафу, только у кого то 1, а у других тысячи...

Вот кое что интересное Всем смотреть ....
//tsn.ua/video/video-novini/zhertvi-elit a-centru-znovu-bez-zhitla.html?page=1&it ems=37269&type=0
Это не про УКО груп.

ваши деньги, вам и решать куда вкладывать. Но только потом не надо митинговать у стен КГГА. Лично не желаю, чтобы бюджет ( типа мои налоги в том числе)компенсировал потери разным горе инвесторам.Вас не имею в виду лично,а вообще

Так об этом и идёт речь, что мы не маленькие детки которые не знают, что где и когда. Каждый волен сам принимать решение, а не навязывать ему своё мнение.
Что касается мнения...., как по мне проект супер, расположение просто бомба, не без минусов прочим как и везде.

Цитата "fachman":

интересные вы инвесторы. Вам что денег нежалко?Написано десятки раз, что с УКО лучше не связываться.

С Киевгостстоем, Житлоинвестом, НЕСТ, КАН и остальными НЕ СВЯЗЫВАТЬСЯ... Всё развод и лахатрон, покупайте на вторичном рынке с документами, так безопаснее , а не хватает денег так лучше пропить и жить всю жизнь на арендной квартире. Зато спокойно

А сайт обновили, не плохо. И вид не плохой. И цена выросла. 7200 теперь.