ЖК "Минский", ул. О. Попова, 3 - "Укрбуд", "Спецжитлофонд"

Цитата "Advisor 49f":

Кто еще хочет/может войти в инициативную группу?

да запросто! если только эта инициативная группа не будет как павлик морозов на амбразуру - надо только данной группе и больше никому.

Цитата "Investor_minskiy":

я драматизирую?? вы думаете мне больше всех надо сохранность подъезда на 120 квартир? то что уже около 3х месяцев я (и вы кстати) пытаюсь организовать - тильки зараз хтось створюе таблицю!! який прогрес!!! пока ваш лед доплывет такими темпами - будем лампочки и другое скрученное оборудование за свой счет покупать в подъезд. да от бомжей отмывать!
свой этаж я найду как оградить, а вот остальные 16.........

Ну Ви ж бачте, як тут довго всі запрягаються, дехто не читає ті заклики, які Ми писали вже по 100 раз

Цитата "Андрей 7":

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1sETOiilYubi75ly_vv1YGmzdyN1Q7DSiS4rrjkxrato/edit?pli=1#gid=415782851

Як на мене формат таблиці має бути іншим, де буде написано про охорону, відеонагляд і свої контакти, її треба по хорошому роздрукувати і один екремпляр передати прорабу, інший нехай буде в ініціативній групі, яка НАРЕШТІ(я сподіваюсь) збереться 14-го, мені наприклад добиратись довго, тому з самого ранку я навряд встигну приїхати, але до обіду знайду час теж приймати участь

Цитата "McLarenF1":

В цього випадку пропонувалось наймати кваліфіковану охорону, казали, що це не набагато дорожче, я точно не знаю, але я наприклад ЗА будь-яку пропозицію на перший час, будь то охорона чи просто консьєрж, ГОЛОВНЕ, щоб будинок був під наглядом

Я не жилец вашего дома, но думаю могу дать пару советов, хотя бы потому что у меня жек тот же что и вас и живу неподалеку. Любая охрана (даже консьержка) намного лучше чем без охраны. Самое ценное в вашем подъезде - оборудование лифта сверху на крыше. Повесьте туда хоть пару замков (ключи у вас и лифтеров) или наварите дверь-решетку с замком. Все домофоны, наблюдение не отгонят воров, но резко снизят мотивацию для легкой добычи. Никто не будет рисковать быть пойманным на входе, подбирать коды, и сверлить замок алмазным сверлом если в квартире лежат 3 доски. Сейчас пошло новое поколение сигнализаций, они могут звонить по мобилке на ваш номер или охраны, это резко удешевляет охрану, потому как не надо разводить провода и ставить все под госохрану МВД. Даже частные фирмы типа Шериф предлагают такую охрану в квартиры довольно дешево. Некоторые интернет провайдеры ставили в дома вашего района (я знаю возле кт Кадр) совершенно бесплатные камеры у подъезда, и изображение можно смотреть по телеку, но только если вы их клиент.

Цитата "Technadzor":

Насчет ограблений квартир сейчас тема актуальная, много сброда приехало сейчас.

Если ставить видеонаблюдение то нужен постоянной оператор (диспетчер) или нормальный консьерж, который будет в реальном времени смотреть что происходит на экране и в случае необходимости вызовет милицию. Просто навешать камер и вывести их на прибор видеозахвата с записью ничего не даст. Это будет как "черный ящик", просто пишет что происходит и потом просто можно это посмотреть, но на расследование данное видео вряд ли повлияет в плане раскрытия.

Начинать нужно со своей квартиры.
Первое - это хорошая фирменная дверь или по индивидуальному заказу.
Второе - проверенные временем качественные замки и сердцевины: Mottura, Mul-t-lock и т.д.
Третье - сигнализация от ГСО (не в целях рекламы)
Четвертое - решетки на окнах первого и второго этажей (ввиду утопленного первого), в первую очередь на окна граничащие с пристройками, ТП, навесом подъезда и т.д.

Еще есть разные дополнения типа видеодомофона с записью фото нажимающих на кнопку, сигнализация без подключения на пульт охраны но с мощной сиреной и т.д. и т.п.
А вот видеокамеры с простой записью без диспетчера не очень эффективны я считаю. От них первая защита это кепка и темные очки.

Это первый человек, предлагающий разумное решение. Почти со всем согласен.

Кстати, базовый пакет охраны от "Шериф" стоит 11 037,60 грн. в месяц. Это почти по 100 грн. с квартиры.
//sheriff.com.ua/price/ph-security/
Там же цены на видеонаблюдение

Цены на оборудование для видеонаблюдения, контроля доступа:
//sheriff.com.ua/price/video-price/

Цитата "Андрей 7":

Кстати, базовый пакет охраны от "Шериф" стоит 11 037,60 грн. в месяц. Это почти по 100 грн. с квартиры.
//sheriff.com.ua/price/ph-security/
Там же цены на видеонаблюдение

Да, сейчас за такую сумму можно нанять организацию для охраны дома. С официальным договором и ответственностью. И это будет намного эффективнее, чем просто консьерж.
Да, запросы по оплате у просто консьержей, сейчас от 2500 грн. в месяц.
Вопрос в другом. Желающих нанимать охрану должно быть не менее половины владельцев квартир всего дома. Чтобы решить вопрос с оплатой услуг охраны будет необходимо каждому (желающему) владельцу заключить договор на услуги охраны, либо через коллективное обращение к СЖФ, заключить один договор на весь дом. Тогда и оплата услуг охраны может проводиться централизовано, вместе с оплатой услуг по содержанию дома.

Цитата "artisan":

Да, сейчас за такую сумму можно нанять организацию для охраны дома. С официальным договором и ответственностью. И это будет намного эффективнее, чем просто консьерж.
Да, запросы по оплате у просто консьержей, сейчас от 2500 грн. в месяц.
Вопрос в другом. Желающих нанимать охрану должно быть не менее половины владельцев квартир всего дома. Чтобы решить вопрос с оплатой услуг охраны будет необходимо каждому (желающему) владельцу заключить договор на услуги охраны, либо через коллективное обращение к СЖФ, заключить один договор на весь дом. Тогда и оплата услуг охраны может проводиться централизовано, вместе с оплатой услуг по содержанию дома.

Проживаю в Дніпровському р-ні, новий будинок,96 квартир по 35 грн. в місяць(платять 80 %), 3 консьєржа- все влаштовує. Можу організувати.

Цитата "dr_x":

Проживаю в Дніпровському р-ні, новий будинок,96 квартир по 35 грн. в місяць(платять 80 %), 3 консьєржа- все влаштовує. Можу організувати.

Ваше предложение может многим здесь понравиться.
Но если честно, то мне сложно представить, как три человека согласны работать всего за 2800 грн. на всех.

Цитата "iv07":

Не говорите гадостей про строителей.Они молодцы- дом построили в срок, без задержек. Качество хорошее, строили на совесть.....

Сегодня сделал пару фоток. Обратите внимание на стену над балконом 17 этажа. А что будет через год?

Цитата "Заинтересованное Лицо":

Это первый человек, предлагающий разумное решение. Почти со всем согласен.

Видеонаблюдение - это не черный ящик. У нас не магазин с мелким товаром, которому нужен постоянный мониторинг. Но и сам охранник может это делать, сидя на своем рабочем месте. Если грамотно расставить камеры, то можно много чего увидеть.

Цитата "prn4":

Сегодня сделал пару фоток. Обратите внимание на стену над балконом 17 этажа. А что будет через год?

будет все ОК.
стену над балконом 17 эт не до красили просто...

Цитата "artisan":

Ваше предложение может многим здесь понравиться.
Но если честно, то мне сложно представить, как три человека согласны работать всего за 2800 грн. на всех.

Якщо 80 % то це десь по 1 170 на консьержа.

Цитата "dr_x":

Якщо 80 % то це десь по 1 170 на консьержа.

Но как такое может быть?
96 квартир * 35 грн. = 3360 / 3 = 1 120 грн. на каждого консьержа
и это при условии 100% оплаты всех квартир.

Поделитесь секретом?
Обязательно возьмем на заметку.

А ще мені подобається думка, щодо замків при воході з ліфтів на поверх, та з загальных сходів на поверх, а також захист модуля управління ліфтами.
До речі СЖФ закріпив вже двірника за нашим будинком.

Цитата "artisan":

Но как такое может быть?
96 квартир * 35 грн. = 3360 / 3 = 1 120 грн. на каждого консьержа
и это при условии 100% оплаты всех квартир.

Поделитесь секретом?
Обязательно возьмем на заметку.

Мова йшла про наш будинок:
(126*35*0.8)/3= 1176

Цитата "dr_x":

Мова йшла про наш будинок:
(126*35*0.8)/3= 1176

Теперь ясно...
Но все равно, весьма маловероятно, что найдутся желающие за такие деньги круглосуточно смотреть за домом и территорией вокруг.
Поправьте меня, если я ошибаюсь.

Цитата "artisan":

Теперь ясно...
Но все равно, весьма маловероятно, что найдутся желающие за такие день і т.дги круглосуточно смотреть за домом и территорией вокруг.
Поправьте меня, если я ошибаюсь.

Справді це так, і всі ми знаємо, що зп краще підвищувати ніж навпаки.
А 1170 це ще одна пенсія для пенсіонерки!!!.
Цього цілком досить для підтримання порядку в парадному.
А для квартир то вже у кожного індивідуальне рішення (в когось для продажу, в когось для оренди, в когось ремонт в наступному році і т.д.)
Тобто треба чітко розділити. Охорона парадного і підтримання там порядку, і охорона квартир.