ЖК Львовский Квартал | Ріел | ул. Глубочицкая, 13

Цитата "zawit1973":

В ботов сегодня рабочий день...соседей с наступающим !!!!! Всех благ !!!!

Попрошу без подобных заявлений! Я вчера заезжал в ОР с вопросом объединить лоджию с кухней, оттуда и узнал, что у меня оказывается балкон, а не лоджия. Я заключал договор на самом старте продаж 4-го дома, потому уже не помню, говорили мне или нет, что это балкон. Скажу только, что я уверен был, что лоджия, потому как вел переговоры еще до старта продаж 4-го дома и Риел уверенно рассказывал, что решили везде стеклить лоджии... и знаю точно, что кипишь инвесторов первых домов начался позже, так как их попросили доплатить по новому коэффициенту, и после кипиша никто особо так и не доплатил, что даже в этом форуме озвучено... Так что как-то так. Никакой я не бот, просто 2й раз "попал" под раздачу.

1-й раз когда после заключения договора мне "впихнули" аж 2а дымохода на обоих моих уровнях!!! Мой и соседский, так как видите ли в соседней квартире разместить уже не получалось - это реальный "кидок" был, который отнял у меня без малого 4кв.м., уже молчу про то, что эти аппендициты существенно "поломали" изначальную планировку!
2-й раз с застеклением...
Ну а к срокам я заранее был готов, в первых домах они не выдержаны - это точно будет 3-й, здесь претензий не имею))))

Вообщем, прошу инвесторов 4-го дома действовать согласованно в этом вопросе, давайте попробуем сохранить экстерьер на удобно воспринимаемом глазу и сердцу уровне!

Нет желания кого то обидеть , тем более в такой день..вечер ...ночь !!!! Всех с наступающим праздником Пасхи !!!

Добрый день,интересно четвертый дом выше 4 этажа ложили кирпичем или керамоблоком? Кто был на стройке и видел,потому что на фото как будто кирпич......

Живу в 2х метрах, потому объект постоянно на глазах. По вопросу о керамблоке, сдалека действительно кирпич, в реальности таки экономят, ложат кирпич, но только на балконах, основные сиены таки керамблок. Но опять же это не радует, если потом стеклить балконы(((( Не видео правда через забор в пол кирпича или в один толщина стенки

Ознакомился с договором. Есть риск, что согласно п.3.3. Договора Покупатель будет доплачивать Продавцу курсовую разницу между суммой обеспечительного платежа, который будет им оплачен по текущему курсу на дату оплаты и стоимостью квартиры на дату заключения договора.

Ребята, по субботам тест-драйвы есть (кто-то писал, что их нет): ниже инфа с письма Татьяны сервис-менеджера.

Для клієнтів 3, 4 черги будівництва:
21 квітня (п'ятниця) о 13-45
22 квітня (субота) о 10-45
28 квітня (п'ятниця) о 13-45
Чекаємо Вас по вул. Татарській (додатковий вїзд на об'єкт).

Для клієнтів 1, 2, 5 черги будівництва:
21 квітня (п'ятниця) о 13-00
22 квітня (субота) о 10-00
28 квітня (п'ятниця) о 13-00
Чекаємо Вас за адресою: вул. Глибочицька 13 (центральний вїзд на об'єкт).

Також звертаємо Вашу увагу, що на відвідування об'єкту необхідно брати з собою старе взуття.

С удивлением обнаружил, что даже в таких комплексах, где какой-никакой, но современный дизайн, жители собираются что-то там стеклить, да еще и делать какие-то выносы. Может еще утепление фасада в разных цветах сделать, а во внутреннем дворе МАФ с пивчагой поставить?

Очень надеюсь, что застройщик, а в последствии ОСББ, будут всячески пресекать любые попытки испоганить внешний вид.

5 дом.

"SilentReader

Цитата:

1-й раз когда после заключения договора мне "впихнули" аж 2а дымохода на обоих моих уровнях!!! Мой и соседский, так как видите ли в соседней квартире разместить уже не получалось - это реальный "кидок" был...

А как вы узнали про вот эти дымоходы, вам что уже предоставили окончательный вариант планировки?

Цитата "2aqgt":

Ознакомился с договором. Есть риск, что согласно п.3.3. Договора Покупатель будет доплачивать Продавцу курсовую разницу между суммой обеспечительного платежа, который будет им оплачен по текущему курсу на дату оплаты и стоимостью квартиры на дату заключения договора.

Все верно, это зависит от того, какую вы изначально внесли предоплату за квартиру...фиксируется в гривнах или в долларах!

Цитата "Swepsik":

А как вы узнали про вот эти дымоходы, вам что уже предоставили окончательный вариант планировки?

Да я о них давно уже узнал, ведь я инвестор 4го дома со старта продаж. Когда попались на глаза измененные планировки, тогда и узнал. На текущих на сайте планировки уже актуальные, с дымоходами, а вот изначально архитектор про них забыл)))) Вы посмотрите на планировки и поймете, как их несистемно натыкали, куда получилось.

Вам в отделе продаж не предлагали варианты выхода из ситуации, скажем, другую квартиру с дымоходом в нужном месте или денежную компенсацию?

Цитата "mashylia":

Вам в отделе продаж не предлагали варианты выхода из ситуации, скажем, другую квартиру с дымоходом в нужном месте или денежную компенсацию?

Предлагали, в этом отношении, как я и описывал ранее в форуме - отдел продаж вел себя более чем корректно. Одна проблема - выбирать было уже не из чего)))) Я выбирал квартиру один из первых - было все свободно, а когда стал вопрос - уже почти все было распродано из подобного. Так что пришлось смириться))))
У меня претензий к работе ОП нет вообще, просто уже понятна общая тактика работы АН Риел, по нашим меркам сойдет, спасибо, что не кидают, по западным (львовским) - нужно бы подтянуться)))) Хотя, я понимаю, что передумали строить БЦ, и отсюда все понеслось.. и договор на землю не вечный и проектные работы в гарячем порядке, потому даже без визуализаций из-за чего очередной просак с моей стороны... Вообщем, радости от будущей квартиры осталось не много, но что поделать - уже не знаю. Хотели жить в частынки старого львова, а будем жить в той-же совковой 9-ти этажке:
- фасад 4-го дома намного проще, чем первых домов, а инвестировал по визуализации первых
- и так небольшая квартира стала еще на 4-ре кв.м меньше и получила аппендиксы на стенах
- лоджии оказались балконами, что грозит самовольным застеклением и привет фасад совковой панельки))))
- во дворе, судя по визуализации, вопреки ген.плану спорт/детские площадки не ожидаются
ну и т.д.

Главное чтобы достроили, и то радость то будет!)))))

Цитата "SilentReader":

Да я о них давно уже узнал, ведь я инвестор 4го дома со старта продаж. Когда попались на глаза измененные планировки, тогда и узнал. На текущих на сайте планировки уже актуальные, с дымоходами, а вот изначально архитектор про них забыл)))) Вы посмотрите на планировки и поймете, как их несистемно натыкали, куда получилось.

Капец...
Мда, хотели видимо как лучше, типа выйти на столичный рынок и т.д., но начинают буксовать...уже немного даже страшновато, что там еще нового они нам преподнесут, в плане планировок, достроек и так далее.
То что достроят, сомнений у меня например нет, но блин в остальном....жесть.

Цитата "Swepsik":

То что достроят, сомнений у меня например нет, но блин в остальном....жесть.

Ну может не так чтобы "жесть", но этапы неопределенности, которые к такому привели - не очень приятно... Хотелось жить долго и счастливо, а теперь все поглядываем на альтернативные варианты с мыслью, что здесь не задержимся... Но это такое, в целом - все не так критично, как бывает)))))))))))) Просто мы все определяли впритык, не закладываясь на нюансы, а нужно было))) Была бы квартира 150кв.м - было бы пох, а когда каждый квадрат на счету и ты планируешь что-то впритык, а оказывается кто-то забыл в первоначальных планировках отрезать площадь целого сан.узла, а на площадь 2-х лоджий расчитывать не приходится, так как это мертвое место в виде балконов и в результате твоя квартира по сути становится меньше на 10 кв.м. - это существенно и неприятно.

[quote="SilentReader"]
Ну, любая ситуевина имеет две строны и надо искать ее положительную. Отопление дорогое, поэтому большие квартиры сейчас уходят из моды. Уборка большой квартиры более неприятное занятие, чем компактной.))) У нас вроде и площадь чуть побольше будет, но считается двушка и надо будет в одной комнате "городить огород")), разделять ее, а я совсем не уверена в окончательных планах помещений. Да и сам "водо"раздел будет не тем, что хотелось. Тоже когда покупали, то сначала план был один, потом буквально через недели уже другой. На вопрос " а он окончательный?" как бы полной уверенности изходя из разговора с девушками из ОП у меня нет. Может по 6 и 7 дому планы и окончательные, но эти последние планы делались Риелом в ущерб планов первых домов.
А с остеклением вообще непонятная дурацкая ситуация. Неужели сам Риел не хочет произвести на свет что-то нормальное, а вместо этого сам же толкает людей на то, чтобы делать курятник? Так же и места под кондишины. Тяжело их было предусмотреть?
Есть кто-то из 3го дома? Что у вас с остеклением?

Добрый день! Я тоже инвестор 4 дома. Вчера говорила с ОП - они подтвердили, что стеклить балконы будет нельзя. Но так же запрещено вещать кондиционеры на стены. Они должны устанавливаться на этих открытых балконах. В принципе я согласна с таким вариантом, что бы не портить фасад. И буду категорически против тех, кто планирует стеклить самостоятельно и уродовать дом. По комплексу в целом - это бюджетное жилье и его единственный большое плюс - месторасположение. Центр, возле метро + инфраструктура + развитие Глыбочицкой в перспективе

Дійсно "бюджетне" (умовно), але продавали спочатку як бізнес, тепер як комфорт, а в реальності будують економ в стилі Київміськбуду. Може поки дійде до 7-мого будинку то його взагалі з панелів добудовуватимуть .

Бизнес - это ЖК Покровский Посад. Мне кажется, разница была очевидна изначально ЖК Львивський квартал типичная бюджетная застройка. Если бы не расположение (повторюсь единственный плюс данного ЖК) стоимость метра была бы как во всех ЖК на окружной

Точно бюджетное)))) Надпись бизнес класс показалась. Вот только что мимо проходил, так и будет, поверьте