ЖК Лісовий квартал | Alliance Novobud | Бровари, вул. Київська, вул. Чорновола

Интересно как они будут доплату рассчитывать..

Всем привет. Многие еще писали о перепланировке и зачастую хотели объединить лоджию с комнатой или кухней.... идея классная, но при оформлении документов в БТИ, не посчитают ли квадратуру лоджии или балкона по коэффициенту комнаты? Ведь теперь площадь, которая будет отапливаться, существенно увеличивается.

а что тут непонятного?? сколько у Вас добавится м2 за счет балкона и всей квартиры и умножат на цену за м2 по вашему договору!!!

а вот на счет остекления, то отказаться от него мы врядли сможем, надо хотя бы пытаться сделать так, чтобы ЭТО было похоже на балкон, а не на каморку (( а если они придумывают такие басни про кондеры, то скорее всего этот вариант мурования балконов у них уже утвержден((

Нам в ОП говорили, что остекление будет бесплатным. В договоре оно не прописано, значит их инициатива не должна для нас, инвесторов, становиться грузом и проблемой

Цитата "Marishonok":

Нам в ОП говорили, что остекление будет бесплатным. В договоре оно не прописано, значит их инициатива не должна для нас, инвесторов, становиться грузом и проблемой

я такого не слышала... что-то сомневаюсь, что они не посчитают...

А я лично слышал, и такое решение, как нам говорили, было принято в целях красоты, дабы дом не превратился в попугайню с разными окнами

Цитата "Marishonok":

А я лично слышал, и такое решение, как нам говорили, было принято в целях красоты, дабы дом не превратился в попугайню с разными окнами

Знаете, одно дело слышать, и другое как будет на самом деле... Мне тоже говорили, что можно без проблем соединить балкон с кухней, сейчас они говорят, что не могли такого сказать....

Цитата "Marishonok":

А я лично слышал, и такое решение, как нам говорили, было принято в целях красоты, дабы дом не превратился в попугайню с разными окнами

конечно застеклят Вам бесплатно, а Вы потом доплатите за все кв. м.

Цитата "Marishonok":

Нам в ОП говорили, что остекление будет бесплатным. В договоре оно не прописано, значит их инициатива не должна для нас, инвесторов, становиться грузом и проблемой

так оно якобы и есть бесплатное! а оплатите вы по факту доп.метры, которые вам насчитают!хотя за окна мы бы заплатили явно меньше, чем за 1.5-2 м2.

кстати, когда мы подписывали догоовор, та нам прямым текстом и сказали, что после сдачи дома мы будем доплачивать 1.5 м2 за лоджию + то, что пересчитают по квадратуре самой квартиры. вот теперь скажите мне, станет это остекление для нас, инвесторов, грузом и проблемой???

Мы все подписывали бумагу - и это документ обязательств для обеих сторон, и там не было прописано ничего о застеклении, а значит навязать нам или заставить нас не имеют ни малейшего права. Как оно будет, мы все увидим, согласен, но пока что нет повода для беспокойства. Тем более, что коэффициенты лоджии и балкона есть в договоре. А про доплату тоже почитайте в договоре. Она касается только квадратуры, а не изменения назначений.

Цитата "Marishonok":

Мы все подписывали бумагу - и это документ обязательств для обеих сторон, и там не было прописано ничего о застеклении, а значит навязать нам или заставить нас не имеют ни малейшего права. Как оно будет, мы все увидим, согласен, но пока что нет повода для беспокойства. Тем более, что коэффициенты лоджии и балкона есть в договоре. А про доплату тоже почитайте в договоре. Она касается только квадратуры, а не изменения назначений.

Как раз стекло на лоджии и меняет квадратуру квартиры.

ДЕРЖАВНІ БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ УКРАЇНИ
Будинки і споруди
ЖИТЛОВІ БУДИНКИ.
ОСНОВНІ ПОЛОЖЕННЯ
ДБН В.2.2-15-2005
В.2 Загальну площу квартир визначають як суму площ усіх приміщень квартири (за винятком вхідних тамбурів в одноквартирних будинках), вбудованих шаф і літніх приміщень, підрахованих із такими знижувальними коефіцієнтами:
- для балконів і терас - 0,3;
- для лоджій - 0,5;
- засклених балконів - 0,8;
- веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0

Сейчас в договоре посчитана лоджия с коефициентом 0,5. Поставят стекло. Придет БТИ - посчитает как 1,0. И дальше смотрим пункт договора 3.4.

пункт 3.4. Остаточний розмір пайового внеску визначається за результатами технічної інвентаризації Обєкту будівництва БТІ за наступною формулою:
пайовий внесок + донараховані квадратні метри * вартість 1 кв.м. за цим договором
пункт 3.5. Не повністю сплачений Пайовий внесок не дає Асоційованому члену майнового права на отримання Квартири у власність.

"Нам в ОП говорили, что остекление будет бесплатным. В договоре оно не прописано, значит их инициатива не должна для нас, инвесторов, становиться грузом и проблемой"

А нам в ОП сразу сказали
, что остекление будет и доплата будет за 1-1,5 кв.м за балкон.

а тут и смотреть нечего-это факт! пример этому ЗК, и никто там ничего сделать не смог! так там хоть застеклили по-человечески, а нам хотят сделать уродство какое-то, которое потом придется переделывать... и опять платить деньги((((

ТО, что остекление будет - это факт. Наша задача, чтобы оно было максимально для НАС комфортным

О и еще нам Наталья сказала, что доплата за доп метры будет проводится по цене метра в договоре в долларовом эквиваленте (и пересчитают его на курс к моменту оплаты).

в зелёном квартале остекление это фишка дома.. и везде прорисовано...
на макетах и картинках...
но у них "для заманухи" квадратура была очень приблизительной, до 6 метров на однокомнатной добавилось.

у нас комплекс другого класса... "пониже"... хотя втулят ландшафтный парк, который за наши деньги обслуживать... и новое элитное жильё да...

Добрый день всем, никто по переуступке 1-к в первом доме не отдает?

Цитата "MIrinka":

ТО, что остекление будет - это факт. Наша задача, чтобы оно было максимально для НАС комфортным

А для этого нужно хотя бы поехать и написать заявление!

Цитата "prudkovski":

Добрый день всем, никто по переуступке 1-к в первом доме не отдает?

Возможно есть.. информация будет ближе к концу недели..

Цитата "prudkovski":

Добрый день всем, никто по переуступке 1-к в первом доме не отдает?

Добрый день, мы подумываем, 39, 40 м