ЖК Лесная сказка | Comfort Life | ул. Радистов, 32

V1talik, эта "бумажка" - проект решения Киевсовета и говорит она о следующих важных вещах.
1. На данном участке строить жилье запрещено по Генплану.
2. Застройщик указал при регистрации деклараций недостоверные данные и гонит самострой т.е. никаких разрешительных документов у него нет - есть пачка макулатуры.
3. Застройщик с самого начала знал, что строить жилье здесь запрещено, но строил и продавал квартиры не решив проблемы с землей. И еще открыто лгал, что все проблемы они давно решили и строить жилой дом им разрешили.

А покупать квартиру у этих жуликов Вас никто не отговаривает - это Ваши деньги, так что можете их только по собственному желанию подарить, сжечь или использовать по прямому назначению в туалете.

Цитата:

У этого застройщика нет готовых домов!

Вы не правы, я лично наблюдаю каждый день 2 сданных и заселенных объекта данного застройщика. Знаю, еще как минимум о четырех.
НО, по каждому объекту были проблемы по срокам и качеству.

Цитата "GeorgeM":

Ждем комментариев на это: //kievcity.gov.ua/done_img/f/6372.pdf "Про відмову у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «АГЛАЙС» на перетині вул. Радистів та вул. Бобринецької у Деснянському районі м. Києва для будівництва житлових будинків з об’єктами соціальної інфраструктури" Только сейчас Аглайс пробует поменять целевое назначение, чтобы у застройщика возникло право на строительство жилого комплекса, но ему отказано.

подтверждение тому, что нужно смотреть весь пакет документов!

Был у них в офисе, показывали мне разные документы, и Градостроительные в том числе.
Дали ксерокопии первых страничек, которые я попросил, для предварительной проверки у юристов. Проверили, с точки зрения законности не идеально, но удовлетворительно.
Я с лета наблюдаю за их стройкой и за отзывами в интернете. Точно понял, что мнение нужно формировать не с форума, а самому проверять.
Сам был уже 2 раза в Ирпене, первый раз еще летом, второй в январе, на праздники. Смотрел их стройки, общался с жильцами. Мнения жильцов абсолютно разные одни довольные, другие недовольные, одни ругают застройщика, другие хвалят, третьим абсолютно все равно - получили свою квартиру и сейчас живут уже своими бытовыми вопросами.
Мне лично нравится концепция их комплексов, красивые, небольшой этажности дома и качество вполне удовлетворительное.
Что касается цены, то она не такая уж и низкая, в первой очереди, которая меня интересует, уже по 20 000 за метр - это разве дешево? Я в Киеве находил на порядок дешевле, но здесь место мне очень нравится, и действительно до центра рукой подать.
Мне комплекс понравился, я собирался купить, но не сейчас, подожду когда первую очередь достроят. Цена меня не очень беспокоит.
Заодно посмотрим, как они успеют к обещанному Августу построить первые секции.

Цитата "ZloiBobR":

Вы не правы, я лично наблюдаю каждый день 2 сданных и заселенных объекта данного застройщика. Знаю, еще как минимум о четырех.
НО, по каждому объекту были проблемы по срокам и качеству.

Конкретно у "Комфортлайф 2000" есть сданные дома?

Цитата "bilousow":

с точки зрения законности не идеально, но удовлетворительно.

нельзя быть немножко беременной
точно так и с юридической точки зрения, если пакет документов не полный, то стройка абсолютно не законна
немножко законной она быть не может

Цитата "bilousow":

Дали ксерокопии первых страничек, которые я попросил, для предварительной проверки у юристов.

Феерично. И что можно проверить по копиям первых страничек, кроме факта существования неких документов, выданных на неизвестный объект?

да.. место тут хорошее, но судя по отзывам о застройщике - наверное лучше перестраховаться. тоже буду смотреть поближе к моменту сдачи - какая ситуация будет.

Цитата "ZloiBobR":

Вы не правы, я лично наблюдаю каждый день 2 сданных и заселенных объекта данного застройщика. Знаю, еще как минимум о четырех.
НО, по каждому объекту были проблемы по срокам и качеству.

Сбросте доки по построенным домам данного застройщика, пожалуйста. По моему их нет.

А в пятой секции сейчас на каком этапе строительство?

Про відмову у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «АГЛАЙС» на перетині вул. Радистів та...
//strichka.com/item/19979834

Цитата "ss2216":

Про відмову у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «АГЛАЙС» на перетині вул. Радистів та...
//strichka.com/item/19979834

мда.... теперь застройщику только одно остается - это напрягаться и все-таки пытаться доки в норм состояние привести, вернутся в правовое поле...

Цитата "_Andrey_":

мда.... теперь застройщику только одно остается - это напрягаться и все-таки пытаться доки в норм состояние привести, вернутся в правовое поле...

думаю что это дело времени, но это может затянуть сроки сдачи домов. что не есть хорошо для инвесторов

Однажды в галлактике!

Но ведь это всего лишь проект решения, а не само решение. Проект от 20 января, сейчас уже 22 марта, в решениях Киевсовета ничего подобного нет.
или я что-то не там понимаю ?

...доброго всем времени суток..я являюсь непосредственным "соучастником" происходящего процесса))...так как являюсь инвестором этого строительства..приоритетом в выборе было то что мои знакомые уже живут несколько лет в Ирпине в доме который построил этот застройщик...и они же вложили деньги в четвёртую секцию уже здесь в Быковне..вторым немаловажным фактором в выборе было местоположение...это замечательное место...я катаюсь здесь на велосипеде уже лет восемь...чистый лес..огромное озеро минут 15...если есть силы и время р.Десна находится тоже в 40мин..езды...и это я говорю всё о поездках на велосипеде...говорить не буду о близости метро и прочего..это и так всем понятно...так дальше..на стройке бываю каждые выходные...первая вторая секция кладка на завершающем этапе...третья секция три этажа...четвёртая ложат второй...пятая копают котлован...

...немного фотографий со стройки

Цитата "romariokoff":

Цель назначение этого участка: строительство многоквартирного жилого комплекса... Это факт. Все разрешительные документы есть! Добро пожаловать в гости,приезжайте!

Всі добросовісні забудовники на своїх сайтах (чи сайтах проекту) викладають скани дозвільних документів (рішення про надання землі а то і договір оренди), дозвіл на будівництво і т.д. На сайті "Лісової казки" є "твердження", що у них є дозвільні документи, проте не оприлюднено жоден.
А якщо не обманювати інвесторів то слід чесно визнати, що Київрада не приймала рішення про зміну цільового призначення цієї ділянки, а відтак всі інші документи отримані незаконно і підлягають скасуванню.
Цікава історія - в грудні зам прокурора Деснянського району подав позов про розірвання договору оренди і повернення землі, але уже в січні відкликав її.
//reyestr.court.gov.ua/Review/42355028
Чим і за скільки забудовник відкупився від бариг з прокуратури залишається лише здогадуватись.
І це дуже вагомий аргумент для люстрації посадових осіб прокуратури. Подають позов, а потім ні з того ні з чого його відкликають. Любому зрозуміло, що єдиний мотив - хабар.
Я думаю, що є всі підстави для скасування оренди (з підстав нецільового призначення - желєзно) і повернення землі місту, тому вкладення в цю мутну стройку надзвичайно ризиковане і я б не поспішав вкладати в неї гроші.
Звичайно, я після вихідних виясню - як їм видали містобудівні умови і обмеження і зареєстрували декларацію, проте, як на мене, уже достатньо данних, що це надзвичайно ризикований об'єкт для інвестицій.
При цьому, враховуючи, що у них офіційно один обьєкт, то інвестори не зможуть повернути кошти за рахунок стягнення на інше майно. Тобто - повний нуль

что то по фоткам не понятно идёт стройка или нет, или это на выходных дедали фото - рабочих нигде не видно.. а о документах есть новая инфа? уладили этот вопрос?