ЖК "Lemonade", ул. Ломоносова, 36а - "GEOS"

У меня третий день нет изображения по веб камере.Это у всех или только у меня ?

Цитата "Sasha-":

У меня третий день нет изображения по веб камере.Это у всех или только у меня ?

у меня все ок, работает, сегодня уже накрыли полностью 14-й этаж.

Есть кто выше 20 этажа вторая секция?

прикольно, для новых инвесторов в связи со снижением курса доллара, опустили цену, дорогой представитель застройщика, почему не снизили для тех кто уже является инвестором? мы уже не люди?

так же остается актуальным вопрос о том что именно мы покупаем, какие окна, лифты и т.д.
если вдруг Вы не знаете как это выглядит, вот Вам пример


предлагаю инвесторам поддержать мои законные пожелания, и выяснить у застройщика что именно мы покупаем

Цитата "Сергей Киев":

прикольно, для новых инвесторов в связи со снижением курса доллара, опустили цену, дорогой представитель застройщика, почему не снизили для тех кто уже является инвестором? мы уже не люди?

я дико извиняюсь, я с Женевы, так вот... какие у нас были сообщения/измышления, да простят меня авторы своих сообщений, но вот и немного ниже по странице:
https://forum.domik.ua/zhk-zheneva-bul-lepse-79-geos-t24241-1040.html#p565229
Надеюсь, всем Вам тоже будет интересно/небесполезно

Цитата "Сергей Киев":

прикольно, для новых инвесторов в связи со снижением курса доллара, опустили цену, дорогой представитель застройщика, почему не снизили для тех кто уже является инвестором? мы уже не люди?

так же остается актуальным вопрос о том что именно мы покупаем, какие окна, лифты и т.д.
если вдруг Вы не знаете как это выглядит, вот Вам пример
предлагаю инвесторам поддержать мои законные пожелания, и выяснить у застройщика что именно мы покупаем

Возможно, Вам будет интересна такая информация:
//stroyobzor.ua/news/88526
Снижать цену для новых инвесторов, нащупывая так сказать дно, и не снижать для уже закабаленных - компания застройщик вполне вправе. Это красиво называется ценовая дискриминация и не противоречит в принципе ни законодательству (кроме случая навязывания потребителю ненужного ему товара или услуг), ни практике ведения бизнеса. Иначе не было бы таких вещей как акционные продажи, сезонные скидки, раннее бронирование, двухзонные тарифы и прочее и прочее.
Вопрос в том, как прописаны условия рассрочки в каждом конкретном договоре - зафиксирована ли формула поднятия цен на остаток в самом договоре или поднятие цены осуществляется "как заблагорассудится". В последнем случае возможен вариант, рассмотренный в заметке в ссылке.
Мне лично условия договора инвестирования, предложенные ГЕОСОМ по ряду позиций не понравились. И вообще компания на этапе выбора инвестиционных вариантов произвела впечатление излишне гибкой (в свою пользу). На разных объектах используются разные схемы привлечения средств - и договора купли-продажи имущественных прав, инвестирования и выпуск облигаций. (Отрабатывают варианты наиболее удобной "выжимки" инвесторов?). Цена озвученная менеджером, на тот момент, когда я рассматривала вопрос инвестирования, не соответствовала заявленной на сайте (что уже является нарушением прав потребителя). Не понравились мне также попытки "достройки" пентхаузов (существующие пока только на бумаге) и отсутствие ясности в вопросе паркинга. Думаю, что если бы обещали школу или садик, - точно не построили бы.
По поводу выяснить у застройщика, что покупаем - некоторые инвесторы здесь озвучили, что уже оправили компании письменный запрос. Ответ пока не получили. Но наверное получат.
В ветке форума по СОХО инвесторы первой очереди сетуют на то, что в свое время не потребовали у компании копию генплана. Теперь компания якобы (!) частично отказывается от взятых на себя обязательств по обустройству придомовой территории - детские площадки не хочет строить, плюс уплотняет застройку второй очередью.
Поэтому Ваше предложение уточнить у компании "что строим, и что построим" - вполне резонно.

Цитата "Сергей Киев":

...
предлагаю инвесторам поддержать мои законные пожелания, и выяснить у застройщика что именно мы покупаем

А как это можно сделать реально, что нужно предпринять инвесторам в практическом плане что бы быть для застройщика равноценным партнером, а не только безмолвным потребителем того, что дадут и когда еще соизволят дать?

Цитата "Vlad127":

А как это можно сделать реально, что нужно предпринять инвесторам в практическом плане что бы быть для застройщика равноценным партнером, а не только безмолвным потребителем того, что дадут и когда еще соизволят дать?

обратиться к юристу, составить коллективный запрос, выслать рекомендованным письмом застройщику.
на этой ветке я ранее выкладывал, в законе о защите прав потребителей прописано, что застройщик обязан предоставить данную информацию, и если мы ее не получим сейчас, у застройщика будет огромный соблазн сэкономить...а нам потом с этим жить...

А у Вас есть такой юрист на примете? И какая цена вопроса? А вообще-то вызывает удивление такое равнодушное отношение застройщика к форуму, неужели нельзя просто ответить, а нужен юрист и борьба за права инвестора на информацию?

Цитата "Vlad127":

А у Вас есть такой юрист на примете? И какая цена вопроса? А вообще-то вызывает удивление такое равнодушное отношение застройщика к форуму, неужели нельзя просто ответить, а нужен юрист и борьба за права инвестора на информацию?

есть на примете, цена вопроса "спасибо")

а отношение застройщика не удивляет, у них есть бренд, они его продают, а о начинке предпочитают умалчивать, это отличительная фишка "Киевгорстроя" и Ко...

Цитата "Сергей Киев":

на этой ветке я ранее выкладывал, в законе о защите прав потребителей прописано, что застройщик обязан предоставить данную информацию, и если мы ее не получим сейчас, у застройщика будет огромный соблазн сэкономить...а нам потом с этим жить...

Поддерживаю и готов участвовать в этом вопросе. И решать нужно именно через юриста и официальный запрос. Форум -ответит или не ответит - филькина грамота: потом не прикрутишь ни к чему.
Сергей Киев, если уже есть к кому обратиться- сигнализируйте. Думаю, тут желающих найдется. Со своей стороны задам вопрос другому юрист на этот же счет

Поддерживаю, присоединюсь к конкретным действиям, дайте знать.

В понедельник встречаюсь с юристом для составления запроса, желающие подписаться под запросом отписываем в личку. Напомню, в нашем сабантуе могут участвовать только те кто подписал договор с "Геосом".

оставлю это здесь что бы не потерять)))
к стати, кто в курсе, где наш застройщик опубликовал проектную декларацию?

Договор об участии в Фонде финансирования строительства (ФФС)обязательно должен содержать:

предмет договора;
наименование лица доверителя;
наименование лица управляющего ФФС;
вид Фонда финансирования строительства (ФФС);
порядок передачи доверителем средств в управление управляющему ФФС;
ограничение относительно отдельных действий управляющего по управлению имуществом;
права и обязанности управляющего Фонда финансирования строительства (ФФС) и доверителя;
ведомости об объекте строительства с указанием его местоположения и технических характеристик соответственно проектной документаци;
запланированная дата месяц и год введения объекта строительства в эксплуатацию;
ведомости о закрепленном за доверителем объекте инвестирования с указанием его технических характеристик;
сроки и механизм возвращения доверителю средств по его требованию, размер платежей, которые должен уплатить при этом доверитель;
срок действия договора;
ответственность сторон за невыполнение условий договора;
порядок предоставления информации доверителю о ходе выполнения условий договора, перечень информации, которая предоставляется доверителю в письменной форме;
порядок взаимодействия доверителя и управляющего Фонда финансирования строительства (ФФС) в случае досрочного введения объекта строительства в эксплуатацию;
порядок внесения изменений в договор об участии в ФФС;
размер и форму вознаграждения управляющего ФФС.

К договору об участии в Фонде финансирования строительства (ФФС) прибавляются:

правила Фонда финансирования строительства (ФФС);
графическое изображение схемы строительного плана объекта инвестирования с названиями и площадями всех его помещений и указанием размещения объекта инвестирования на этаже;
краткий перечень строительных работ, которые застройщик обязуется провести на объекте инвестирования;
перечень оборудования, которое будет установлено на объекте инвестирования со следующей его передачей доверителю;
краткий перечень работ, которые застройщик обязуется провести на объекте строительства и прибудинковій территории;
перечень оборудования, которое будет установлено на объекте строительства со следующей его передачей эксплуатирующим организациям или объединению совладельцев дома.

По требованию доверителя управляющий ФФС обязан ознакомить доверителя или на требование доверителя предоставить ему копии полученных от застройщика документов с данными про:

застройщика и объект строительства:
документы, которые дают возможность провести идентификацию личности застройщика в соответствии с требованиями законодательства;
документы, которые подтверждают право застройщика на пользование земельным участком или право застройщика на выполнение функций заказчика строительства для сооружения на земельном участке объекта строительства;
положительный вывод комплексной государственной экспертизы проектной документации;
разрешение на выполнение строительных работ;
лицензию подрядной организации;
зарегистрированную и опубликованную проектную декларацию.

Я, возможно, невнимательно читала форум, или просто не была описана следующая инфа: а вы задавали эти вопросы своим менеджерам или в отделе продаж?

А то выходит, будто несколько человек, не дождавшись ответа на форуме, побежали писать коллективные юридические бумажки.

Я канеша не против тоже куда-то бежать. =) Но хотелось бы понять, зачем. И почему инвесторов инфа об окнах и прочем не интересовала ещё при подписании договора, но внезапно заинтересовала сейчас. =)

Цитата "neko":

Я канеша не против тоже куда-то бежать. =) Но хотелось бы понять, зачем. И почему инвесторов инфа об окнах и прочем не интересовала ещё при подписании договора, но внезапно заинтересовала сейчас. =)

neko, слова менеджера - это не более чем слова. Да, в принципе, любые слова - не более чем. Что с того, что полгода тому Сам Александр Ганжа обещал паркинг?
Нужен официальный документ.
Сергей Киев, у меня договор с Будтехногиями(

Цитата "neko":

Я, возможно, невнимательно читала форум, или просто не была описана следующая инфа: а вы задавали эти вопросы своим менеджерам или в отделе продаж?

А то выходит, будто несколько человек, не дождавшись ответа на форуме, побежали писать коллективные юридические бумажки.

Я канеша не против тоже куда-то бежать. =) Но хотелось бы понять, зачем. И почему инвесторов инфа об окнах и прочем не интересовала ещё при подписании договора, но внезапно заинтересовала сейчас. =)

интересовались, мне выгрузили кучу бесполезной макулатуры, в которой данная информация отсутствовала, а быстро заключить договор у меня были на то свои причины, поэтому проверялась только надежность застройщика, и еще один момент, согласно закону, данная информация должна быть доступна без всяких запросов.

Цитата "ffark":

могу скинуть завтра бланк, и отправите Будтехнологиям...

[quote="Сергей Киев"]оставлю это здесь что бы не потерять)))
к стати, кто в курсе, где наш застройщик опубликовал проектную декларацию?

Договор об участии в Фонде финансирования строительства (ФФС)обязательно должен содержать:


Уважаемый Сергей Киев, удовлетворите, пожалуйста, мое любопытство (если это возможно и прилично ) - разве у ГЕОСА с инвесторами договора участия в ФФС? Или написанное выше Вы адресуете тем, у кого договора с "Будтехнологии"? Спасибо.

Цитата "Lillafured":

насколько я понял...но увы, я не являюсь специалистом в данном вопросе и могу ошибаться.