ЖК Lemonade | Киев, ул. Ломоносова, 36а | GEOS

Цитата "investor_lemonad":

Это разные планировки, соответственно и площадь разная! Зайдите на сайт Амурского, там есть планировки 1-ого дома и 3,4-ого дома и увидите разницу.

Планировки одинаковые, если не брать во внимание балкон. Посмотрите на квартиру в первом доме и на квартиру тип 2Б в 3 доме. Сантиметром не перемеряла квартиру в первлм доме. Но если смотрите размеры указанные КГС, то уже у меня много вопросов:
- ширина плит бетонных в этом всем комплексе одинаковая. Комнаты в этих двух квартирах одинаковые, это может бить тому подтверждение, что плиты одинаковые. Кухни немного разные, а коридор и санузлы вообще по размеру другие. С точки зрения геометрии это невозможно сделать такую разницу в размерах коридорах.
- второе площадь вычитывается путем умножения длины и ширены стен. Так если вы потрудитесь перемножить размеры стен коридора и санузлов, по размерах указанных КГС, у вас никак не получить такая площадь как указана КГС. И это факт.

Мне бы очень хотелось ошибаться и знать, что я купила квартиру 72 метров, но пока факты говорят о другом ((((( и меня это серьезно волнует.

Цитата "Зайка.":

С точки зрения геометрии это невозможно сделать такую разницу в размерах коридорах.
- второе площадь вычитывается путем умножения длины и ширены стен. Так если вы потрудитесь перемножить размеры стен коридора и санузлов, по размерах указанных КГС, у вас никак не получить такая площадь как указана КГС. И это факт.

Мне бы очень хотелось ошибаться и знать, что я купила квартиру 72 метров, но пока факты говорят о другом ((((( и меня это серьезно волнует.

" С точки зрения геометрии" дома 1 и 3,4 имеют разную форму. Ввиду этого не вижу смысла перемножать размеры стен!

Посмотрите разницу:

Цитата "investor_lemonad":

Посмотрите разницу:

Дома складывают с одинаковы по размеру плит. Коридор по размерах стен вообще не сходится с указанной площадью.
Спасибо за картинки. Хочу ошибиться, но пока не получается себя убедить (((

Планировки одинаковые, если не брать во внимание балкон. Посмотрите на квартиру в первом доме и на квартиру тип 2Б в 3 доме. Сантиметром не перемеряла квартиру в первлм доме. Но если смотрите размеры указанные КГС, то уже у меня много вопросов:
- ширина плит бетонных в этом всем комплексе одинаковая. Комнаты в этих двух квартирах одинаковые, это может бить тому подтверждение, что плиты одинаковые. Кухни немного разные, а коридор и санузлы вообще по размеру другие. С точки зрения геометрии это невозможно сделать такую разницу в размерах коридорах.
- второе площадь вычитывается путем умножения длины и ширены стен. Так если вы потрудитесь перемножить размеры стен коридора и санузлов, по размерах указанных КГС, у вас никак не получить такая площадь как указана КГС. И это факт.

Мне бы очень хотелось ошибаться и знать, что я купила квартиру 72 метров, но пока факты говорят о другом ((((( и меня это серьезно волнует.[/quote]


Не знаю, як ви там рахували, але я все перерахувала і площа получилась навіть більшою за 72 кв.м. це без балкону (за рахунок товщини стін, я так розумію, які я не віднімала). Так що думаю Ваші хвилювання марні

Цитата "Зайка.":

И у меня такая же указана )))
Только вот посмотрела на такие же квартиры, которые продает ГЕОС, но указывает площадь 64. Потом смотрела, сравнивала и начала геометрически вычитывать площадь коридора и санузлов по данных указанных на картинке квартиры КГС. Очевидно, стало, что никак не получается 15,59 коридор и 2,64 туалет. И другое перечитала и там по простой геометрии никак не получается 15,59 и 2,64 и соответственно 71,68.
Итог: по картинках квартиры КГС, если у них брать длину стен и вычитывать площадь коридора и санузлов не хватает где-то 6 метров квадратных!!!!!!!!!, а это очень много.И это как раз те 6 метров, которые отличаются в размерах квартиры КГС и ГЕОС, если просто отнять площадь (((( С учетом, того, что за эти 6метров уплачено , а этой площади не существует, то вообще нет слов.
Теперь вопрос важный))) Кто еще сравнивал квартиры которые продает КГС и ГЕОС , и вычислял площадь коридора и санузлов по длине стен, указанных на рисунке? Что у вас получилось? Какие мысли ? )))))

Поэтажные планы и планировки квартир были на сайте КГС и есть сейчас на сайте ЖК "Амурский" - для 1 -го дома. Планировки в домах 1-м и 4-м - отличаются. Там похожие, но не идентичные квартиры. Плюс ко всему в домах 1 и 4 с разными коэффициентами учтена площадь балконов и лоджий. В доме №1 площадь балконов из-за того, что они идут от застройщика с остеклением, учтена как 0,8 фактической площади (кроме незастекленного кусочка), а в доме №4 - как 0,3. Мне кажется, что потеря у Вас целых 6 кв. метров связана с неправильным учетом площади балконов.
Мой "кулькулятор" никаких ошибок мне не выдавал при сравнении параметров квартир в домах №1 и №4. Все площади совпадали с заявленными.
Ловите ссылку и пересчитывайте:
//www.kmb-sale.com/files/210/2-25et.jpg
0,71+2,85+11,95+15,29+17,37+17,2+3,64+2, 67 = 71,68.

Площадь корридора по длинне стен вычисляла в разных квартирах только с целью представить себе, какие варианты меблировки возможны. Никаких несоответствий не возникало.

Кстати, пока 4 дом продавал КГС и представлял в открытом доступе поэтажные планы, площади квартир действительно, незначительно отличались (при желании можно поискать их в архивах КГС). ГЕОС дал скорректированные планы тех же квартир с несколько большей (где-то на 1 кв. м.) площадью. Помнится мне, что Александр объяснил это тем, что проектировщики ошиблись, и учли черновую штукатурку. А ее в панельном доме не будет. Отсюда "набежал" метраж.

Цитата "Зайка.":

Дома складывают с одинаковы по размеру плит. Коридор по размерах стен вообще не сходится с указанной площадью.

БТИ развеет Ваши сомнения, геометрия явно не ваш предмет (без обид)!

Мне бы очень хотелось ошибаться и знать, что я купила квартиру 72 метров, но пока факты говорят о другом ((((( и меня это серьезно волнует.[/quote]

Все присутствующие здесь пока купили воздух в Голосеевском районе города Киева, серьезно волнуются и очень хотят быть уверенными, что они купили таки квартиру
По результатам обмеров все равно будут корректировки. Но чтобы в пределах 6 метров - это многовато.

Многоуважаемые форумчане и просто соседи.
Пересчитала еще раз и получилось, что я ошиблась. Извините. Теперь вот так рада, что квартира будет не меньше. Так сама себя напугала )))))

Цитата "Зайка.":

Дома складывают с одинаковы по размеру плит. Коридор по размерах стен вообще не сходится с указанной площадью.
Спасибо за картинки. Хочу ошибиться, но пока не получается себя убедить (((

Корридор "по размерах стен" прекрасно сходится с указанной на планах площадью:
3,44*4,94=16,99;
16,99 - 1,7 (2/3 площади туалета) = 15,29.
Параметры туалета: 2,27*1,17621114=2,67.
Что тут может не сходиться?
И общая площадь (71,68), рассчитанная с учетом длинны и ширины отдельных помещений согласно плану, тоже совпадает заявленной.
Не переживайте. Недочет пары метров - это на сегодня меньшее из зол.

кто-то подсчитывал сколько в двушке 60-70 метров будет стоить ремонт?

Цитата "MadHead":

кто-то подсчитывал сколько в двушке 60-70 метров будет стоить ремонт?

минимальная цена ремонта 2000грн/м [sup]2[/sup] , это розетки, пол, стены, потолок , то есть от 120 000 грн за двуху, но это будет реально самый дешевый эконом класса....

Lemonade-admin, просьба выложить в сети (на форуме или на сайте) схемы квартир с размерами.
И скажите, если есть такая информация, какому ЖЕКу будет передан комплекс?
Спасибо

Смотрел сегодня в веб-камеру и приятно было видеть работу на соседней стройке (ведомственные дома СБУ). Если их достроят параллельно с нашим комплексом, вид из окон будет намного приятней))))

с утра что-то не было никакой активности на вебкамере... сейчас смотрю, заработали, хорошо)

Цитата "investor_lemonad":

Lemonade-admin, просьба выложить в сети (на форуме или на сайте) схемы квартир с размерами.
И скажите, если есть такая информация, какому ЖЕКу будет передан комплекс?
Спасибо

Извините, что отвечаю на вопрос, обращенный не ко мне. Из лучших побуждений, поскольку дождаться "официального ответа" бывает сложно.
В соседней ветке - ЖК "Амурский" вопрос относительно ЖЕКа уже поднимали. Александр отвечал, что в планах - создание частного ЖЕКа от заказчика строительства, т.е. от "Будтехнологий". Возможно, он его и будет возглавлять. Тарифами пока не пугали. В инвестдоговорах прописано, что с ЖЕКом отношения будут оформляться быстро и безоговорочно. Если не ошибаюсь (нужно смотреть текст договора) - то еще до получения инд. права собственности.
Если по Вашей просьбе в сети (на форуме) не выложат планы квартир с размерами отдельных помещений, то раздобыть Вы их можете при посещении стройки в киосках отдела продаж. Раньше там можно было взять такие планы любых квартир.
Еще раз извините.

Цитата "Lillafured":

Извините, что отвечаю на вопрос, обращенный не ко мне. Из лучших побуждений, поскольку дождаться "официального ответа" бывает сложно.
В соседней ветке - ЖК "Амурский" вопрос относительно ЖЕКа уже поднимали. Александр отвечал, что в планах - создание частного ЖЕКа от заказчика строительства, т.е. от "Будтехнологий". Возможно, он его и будет возглавлять. Тарифами пока не пугали. В инвестдоговорах прописано, что с ЖЕКом отношения будут оформляться быстро и безоговорочно. Если не ошибаюсь (нужно смотреть текст договора) - то еще до получения инд. права собственности.
Если по Вашей просьбе в сети (на форуме) не выложат планы квартир с размерами отдельных помещений, то раздобыть Вы их можете при посещении стройки в киосках отдела продаж. Раньше там можно было взять такие планы любых квартир.
Еще раз извините.

Спасибо за участие
Я хотел услышать от ГЕОСа их виденье вопроса с ЖЕКом. А то оно часто противоречит информации от "Будтехнологии".

Александр! А в чем причина, что на стройке работают в одну смену?

Александр, Вам задали уже много вопросов - не плохо бы и ответить хоть на часть. Ждем...

Ну ек-макарек,ну поднимите вы уже камеру!!!