ЖК Lemonade | Киев, ул. Ломоносова, 36а | GEOS

Цитата "Andrey_f":

Вполне. Ну на крайний случай, можно прогуглить.

Ще важливо, щоб так насправді і було :)

Цитата "Vlad127":

1 - толщина плит минваты, какая?
2 - чем эти плиты будут защищены от атмосферных воздействий?
3 - когда по плану начало работ по утеплению?

Как специалист в области утепления , сообщаю то, что знаю:
1.ГЕОС обещает минвату, на таких домах пенопласт запрещен, поэтому они и отказались от его применения, (тип которой ооочень врядли кто-то сможет назвать в ОП), но она наверняка будет украинского производства - что-то из Термолайф или Технониколь (предположение), толщина будет с вероятностью 99% - 100мм (что бы не говорили в ОП) - это оптимальная толщина по цене/качество. В бюджетном доме - это максимум, в подтверждение этому зазоры между балконным блоком и стеной не больше 15см, соответственно вата не толще 10см.
2. В комплексе предусмотрена система фасада мокрого типа: утеплитель-минвата (крепится на клей + дюбель), армирующий слой (сетка + цементная штукатурка), финишный слой (может быть силиконовая штукатурка (акриловая дешевле, но по минвате не рекомендуется), полимерная штукатурка и окраска. Что будет неизвестно. Идеальный вариант 1-й, но он дорогой. Думаю будет 2-й или применят акриловую штукатурку).
3. Работы по утеплению проводятся по технологии при среднесуточной температуре >=5 градусов С. Не раньше средины марта.

Цитата "mlsub":

Подняли цену сразу на 3000 грн. до 15500грн. ... У р о д ы. В понедельник поеду разбираться.

Поделитесь чем закончиться Ваш разговор. Спасибо

Цитата "investor_lemonad":

Как специалист в области утепления , сообщаю то, что знаю:
1.ГЕОС обещает минвату, на таких домах пенопласт запрещен, поэтому они и отказались от его применения, (тип которой ооочень врядли кто-то сможет назвать в ОП), но она наверняка будет украинского производства - что-то из Термолайф или Технониколь (предположение), толщина будет с вероятностью 99% - 100мм (что бы не говорили в ОП) - это оптимальная толщина по цене/качество. В бюджетном доме - это максимум, в подтверждение этому зазоры между балконным блоком и стеной не больше 15см, соответственно вата не толще 10см.
2. В комплексе предусмотрена система фасада мокрого типа: утеплитель-минвата (крепится на клей + дюбель), армирующий слой (сетка + цементная штукатурка), финишный слой (может быть силиконовая штукатурка (акриловая дешевле, но по минвате не рекомендуется), полимерная штукатурка и окраска. Что будет неизвестно. Идеальный вариант 1-й, но он дорогой. Думаю будет 2-й или применят акриловую штукатурку).
3. Работы по утеплению проводятся по технологии при среднесуточной температуре >=5 градусов С. Не раньше средины марта.

Надеюсь, Ваше предсказание по поводу толщины минваты и попыток безоглядно экономить на качестве дома не сбудутся, как-то 100 мм маловато. Только представьте, 25-этажная махина и толщина стен общая - 26 см. Если Геос сэкономит сейчас, то репутацию надежного застройщика не заработает, кто ему поверит в будущем? Надеюсь, Геос сдержит свои обещания - 150 мм утеплитель и силиконовая штукатурка. Интересно, представитель застройщика нас читает или это интересно только инвесторам?

Цитата "Vlad127":

Надеюсь, Ваше предсказание по поводу толщины минваты и попыток безоглядно экономить на качестве дома не сбудутся, как-то 100 мм маловато. Только представьте, 25-этажная махина и толщина стен общая - 26 см.

Общая толщина стен и тепло в доме - это две большие разницы, так как разные материалы имеют разное теплосопротивление, а оно (общее) в данном случае при утеплении 100мм будет 2-2,4 - что вполне достаточно для нашей климатической зоны. Толщина слоя 150мм - означает крепление плит в два слоя по схеме 100+50, а это требует высокой квалификации на такой площади. И поверьте мне по опыту, пусть лучше будет 100 нормально уложенная, чем два слоя толщиной 150мм, которые "потрещат" после первой зимы!
По поводу финишного слоя - двумя руками ЗА силиконовую штукатурку, но ее цена не соответствует уровню дома, так что тут все зависит от ГЕОСа.

Цитата "investor_lemonad":

Общая толщина стен и тепло в доме - это две большие разницы, так как разные материалы имеют разное теплосопротивление, а оно (общее) в данном случае при утеплении 100мм будет 2-2,4 - что вполне достаточно для нашей климатической зоны. Толщина слоя 150мм - означает крепление плит в два слоя по схеме 100+50, а это требует высокой квалификации на такой площади. И поверьте мне по опыту, пусть лучше будет 100 нормально уложенная, чем два слоя толщиной 150мм, которые "потрещат" после первой зимы!
По поводу финишного слоя - двумя руками ЗА силиконовую штукатурку, но ее цена не соответствует уровню дома, так что тут все зависит от ГЕОСа.

Спасибо за квалифицированный ответ. А по поводу 2-х контурной системы отопления что Вы думаете? Не будет температура теплоносителя на этажах выше 13-го ниже чем в 1-м контуре?

Цитата "Vlad127":

А по поводу 2-х контурной системы отопления что Вы думаете? Не будет температура теплоносителя на этажах выше 13-го ниже чем в 1-м контуре?

Система будет "запитана" от центральной теплосети (своя котельная в комплексе не предусмотрена). В каждом доме будет 2-а контура, скорее всего до 12 этажа и с 12 по 25-й. Горячая вода в систему отопления будет подаваться под высоким давлением, соответственно разница температур между контурами будет только в теплопотере на длине стояка (до 40м), а это не большие потери и ощущаться они не будут.
Эти проекты домов - типовые, а поэтому все уже "обкатано".
Главное, что нужно будет всем нам требовать от ГЕОСа, что бы были установлены поквартирные счетчики тепла (как заявлено на главной станице сайта ЖК)!!!

Цитата "investor_lemonad":

Система будет "запитана" от центральной теплосети (своя котельная в комплексе не предусмотрена). В каждом доме будет 2-а контура, скорее всего до 12 этажа и с 12 по 25-й. Горячая вода в систему отопления будет подаваться под высоким давлением, соответственно разница температур между контурами будет только в теплопотере на длине стояка (до 40м), а это не большие потери и ощущаться они не будут.
Эти проекты домов - типовые, а поэтому все уже "обкатано".
Главное, что нужно будет всем нам требовать от ГЕОСа, что бы были установлены поквартирные счетчики тепла (как заявлено на главной станице сайта ЖК)!!!

Будем требовать! Главное - активная и единая позиция инвесторов. Инвесторы, держите "руку на пульсе"!

Майбутні сусіди, а є серед вас спеціалісти зі звукоізоляції (як у випадку з утепленням:)), які б могли оцінити ситуацію зі звуком в цьому будинку? Відомо, що в радянських панелях із цим усе печально, але як буде в новому? Наприклад, зараз живемо у цегляному будинку (не новий), а сусідів чути прекрасно. То від чого наша тиша залежить, і як це проконтролювати на етапі будівництва?

Цитата "el-di":

То від чого наша тиша залежить, і як це проконтролювати на етапі будівництва?

Этот вопрос будет для всех нас очень актуален. Ответ однозначный, что шумоизоляция в панельном доме будет отвратительная. В этой ситуации основная проблема в том, что звукоизоляция эффективна со стороны соседа и малоэффективна внутри квартиры (1см звукоизоляции на полу соседа сверху - будет равен 5-7см звукоизоляции на потолке своей квартиры). Шумоизоляцию стен сможете выполнить только самостоятельно.
Поэтому от строителей нужно требовать устройства стяжки пола на шумоизоляционной подложке. И все начинаем знакомиться с соседями сверху))))

Цитата "el-di":

Майбутні сусіди, а є серед вас спеціалісти зі звукоізоляції (як у випадку з утепленням:)), які б могли оцінити ситуацію зі звуком в цьому будинку?

Думается, что в новостройках не бизнес-класса стяжки и стены будут качества весьма условного. А следовательно, после строителей стоит планировать устройство пола по-новой. А вместе с этим и шумоизоляцию снизу. Вопрос от соседей сверху зависит сугубо от их сознательности)

Цитата "ffark":

Думается, что в новостройках не бизнес-класса стяжки и стены будут качества весьма условного. А следовательно, после строителей стоит планировать устройство пола по-новой. А вместе с этим и шумоизоляцию снизу. Вопрос от соседей сверху зависит сугубо от их сознательности)

Стяжка планируется с шумоизоляцией (что это? пленка ПВХ 1 мм?, и какая, вообще, стяжка планируется по толщине?). Если добавить сверху ламинат на подложке - может будет достаточно чтобы оградить соседей снизу от топота? Надеюсь, да. Но есть еще источник шумов - это соседи сбоку, мне показалось, что технологические отверстия в межквартирных перегородках, которые делались в панелях как подрозетники - сквозные (на кухне - точно).

Цитата "ffark":

Добрый день, Lemonade-admin,
С Новым годом!
Правильно ли я понимаю, что за последние 2 недели в первом доме работ не проводилось вообще?
Спасибо

Уважаемые посетители форума, спасибо за интерес к нашему объекту.
Работы, которые проводятся в 1-м доме:
1. заканчивается кровля;
2. устанавливаются окна на 13-14 этажах;
3. монтаж сантехники на 20-22 этажах;
4. монтаж электросетей на этажах.

По остальным вопросам мы дали запрос проектантам и строительной компании. Как только получим ответы, сразу опубликуем.

Цитата "el-di":

Vlad127, до речі, так. І ще питання про те, як все-таки з*єднують панелі? В Амурському сказали, що вони складаються, як конструктор - одна в одну заходять, а в Геосі сказали, що вони приварюються одна до одної. Lemonade-admin, Ви дасте нам ДОСТОВІРНУ інформацію?

Стыковка стеновых панелей и плит перекрытия выполняется с помощью сварки между собой накладных и закладных деталей. Все несущие элементы монтируются на цементно-песчаный раствор.

Дякую за відповідь і особливо за фото :)

Цитата "Lemonade-admin":

Уважаемый Lemonade-admin, вопросы, заданные Вам - не из разряда высшей математики, а касаются стандартных технических характеристик строящегося дома. Какие "запросы проектантам"? Не знаете материальной части, так будьте хотя-бы оперативными и обязательными в подготовке ответов на вопросы инвесторов!

Уважаемые посетители форума и инвесторы, форум ведет отдел продаж. Как понимаете, мы не являемся дипломированными специалистами в области технических вопросов. Для того, чтобы вы получали квалифицированные ответы на ваши вопросы и они соответствовали реальному положению вещей на строительстве, мы переадресовуем их подразделениям, которые за них отвечают. Такой подход практикуется в нашей компании. Не просто ответить, а этот ответ квалифицированный. За скорость ответа других подразделений, ответственности не несем. Поэтому, пожалуйста, предлагаем вооружиться терпением и получать квалифицированные ответы на ваши вопросы.
Спасибо за понимание.

Lemonade-admin, підніміть, будь ласка, камеру. Або зверніться до тих, хто може це зробити, - вже не видно, що там відбувається на 9 поверсі. І попросіть підрозділи, які володіють інфою про будинок, прискоритися. Вони, напевно, теж думають, що не несуть відповідальність за швидкість відповіді

Друзі, пропоную зробити google-таблицю, куди внести, хто і яку квартиру купив. Будинок, секція, поверх, номер квартири, тип планування, ваш нік на форумі. Будемо розуміти, скільки квартир приблизно куплено, і хто кому сусід. Хто що думає?

Цитата "el-di":

Друзі, пропоную зробити google-таблицю, куди внести, хто і яку квартиру купив. Будинок, секція, поверх, номер квартири, тип планування, ваш нік на форумі. Будемо розуміти, скільки квартир приблизно куплено, і хто кому сусід. Хто що думає?

А как быть с теми, кто не пользуется форумом вообще, а квартиры приобрели? Я думаю, что количество купленных/проданных квартир вы так не отследите