ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Представляю Вашему вниманию, несколько фото из квартиры с бюджетным ремонтом. Дизайнерский ремонт полностью представлен на сайте ЖК"Місто Квітів".

Кому интересно, даю цены, которые мне удалось узнать. За дешевизной не гнался:
- машинная штукатурка гипс/цемент (работа+материал) - 5$/м2(стены, пол), 7$/м2(потолок);
- ламинат (работа) - 50грн/м2;
- плитка (работа) - 130-150грн/м2 (пол), 150-170грн/м2 (стены);
- дополнительные подрозетники (работа, без прокладки кабеля) - 80-100грн/точка (точно не проверено);
- обои (работа) - от 40грн/м2 (много факторов влияющих на стоимость: материал обоев, характеристики, сложность);
- сантехнические точки - пока не узнавал, но скоро узнаю.

Цитата "riz_800580":

4. Почему в некоторых квартирах нет бумажных наклеек на стеклопакетах (я так понимаю, что это и есть маркировка стеклопакета)? Отпасть они вряд ли могли. Возможно, что поставили какие-то "левые" стеклопакеты или зря переживаю по этому поводу?

Относительно стекло пакетов: наклейки с маркировкой есть абсолютно на всех стеклопакетах, различие в следующем: Там где вы видите наклейки с маркировкой заметные даже на фото - в этих квартирах установлен профиль Rehau с маркировкой которая была описана мною ранее.
В тех окнах на которых, якобы отсутствуют наклейки и на общих фото они не заметны, установлен профиль КВЕ с 2-х камерными стеклопакетами 4-12-4-16-4i, также энергоефективные. Так что не переживайте.

[/quote]
Спасибо за информацию
Но как-то интересно получается. Во втором секции первого дома везде должны быть окна Rehau, наклейки на стёклах есть, но на 15-м этаже никаких наклеек нет. Исходя из Вашей информации - строители поставили не те стеклопакеты, которые должны были быть?

Нарахунок ремонту: орієнтовна вартість "бюджетного" ремонту як на фотках Alexeyart в обласному центрі України станом на 2014 рік становила 30 тис.дол. для будинку 230 кв.м., радіатори Barah, теплі підлоги в кухні, санвузлах, підвіконня Danke, плитка Salotto і тп, ламінат Tarket, Balterio, ванна Ravak, 2 унітаза, біде, інсталяція Geberit, змішувачі Kludi, кабель Одеса, розетки, вимикачі (штук 70) словенські TEM, техніка Gorenje, двері, коробки, шпалєри, гіпсокартон... так все одразу й не згадаю, кому буде цікаво - уточню. Думаю, якщо забудовник запропонує ціну десь до 120 дол. за квадрат з таким наповненням - можна замовляти.

Цитата "House M D":

Нарахунок ремонту: орієнтовна вартість "бюджетного" ремонту як на фотках Alexeyart в обласному центрі України станом на 2014 рік становила 30 тис.дол. для будинку 230 кв.м., радіатори Barah, теплі підлоги в кухні, санвузлах, підвіконня Danke, плитка Salotto і тп, ламінат Tarket, Balterio, ванна Ravak, 2 унітаза, біде, інсталяція Geberit, змішувачі Kludi, кабель Одеса, розетки, вимикачі (штук 70) словенські TEM, техніка Gorenje, двері, коробки, шпалєри, гіпсокартон... так все одразу й не згадаю, кому буде цікаво - уточню. Думаю, якщо забудовник запропонує ціну десь до 120 дол. за квадрат з таким наповненням - можна замовляти.

То что Вы перечислили никак не может относиться к "бюджетному" ремонту. Компании danke, tarket, balterio, ravak, geberit, kludi - это Германия, Бельгия, Чехия, Швейцария. Какой бюджет? Бюджет - это Украина, Польша, Китай. И хотите сказать, что в ту сумму вошла ещё и работа? Извините, не поверю. У меня в "бюджете" с 50%-й моей работой получается 122$/м2, а у Вас 130$/м2 с такими "бюджетными" компаниями. Вы что-то не досчитали.

Смешно... Для однокомнатной это менее 5 тысяч у.е., для 2-х комнатной менее 7 тысяч у.е.
Сейчас единица кухонной техники, которая бы соответствовала инсталляции Геберит или с/т Равак от 500 у.е. (посудомойка, инд.поверхность, духовой шкаф), холодильник нормальный 20-25 тыс.грн. Если к этому прибавить средненькую вытяжку, микроволновку, кому-то кофемашину...
Плюс 1-2 кондиционера, пусть не Геберит (Дайкин), но чуточку лучше Лж или Самсунга...на этом Вами предложенный бюджет и закончится.
При этом электрика (работа плюс материалы без розеток, выключателей,светильников) от 1000 у.е.,
-кухня от 2-х тысяч у.е. с подъёмниками Блюм, направляющими с доводчиками, петлями соответствующими... без смесителя, раковины и столешницы ( столешницу можно бюджетную из искусственного камня от 1000 у.е. или натуральную в несколько раз дороже),
- система антипотоп,
- подоконники, радиаторы, полотенцесушитель,
- подогрев полов, керамогранит, плитка, ламинат,
- с/т,
- рабочие тоже бесплатно не будут работать, а если прораб будет контролировать, то на него ещё 3-4 тысячи у.е. уйдет явно и скрыто.
- шкафы-купе, ТВ-техника, аккустика, прочая мебель,
- люстры, ленты, подсветки, выключатели,
- ах да, двери...
- сигнализация, домофон...
- и ещё целый список вещей первой необходимости...

Извините, не поверю. У меня в "бюджете" с 50%-й моей работой получается 122$/м2, а у Вас 130$/м2 с такими "бюджетными" компаниями. Вы что-то не досчитали. "Oleg_80 "

Все пораховано і записано;) Всі роботи, крім шпалєр, розеток наймані. Не порахував хіба нерви і розмови по мобільному з прорабом і робочими (1 час розмови з прорабом=20дол., з робочими=200)))

Цитата "М а к с и м ":

Смешно... Для однокомнатной это менее 5 тысяч у.е., для 2-х комнатной менее 7 тысяч у.е.

Согласен. Повторюсь, при моих скромных потребностях, без полной перекладки электрики и воды, без тёплых полов, с бюджетной плиткой и обоями, 50-% работой - получается 9500-10000$ 3-ка. Какой там Геберит, Равак и т.д. Да ещё и работа. Ну-ну, посмотрим.

при моих скромных потребностях, без полной перекладки электрики и воды, без тёплых полов, с бюджетной плиткой и обоями, 50-% работой - получается 9500-10000$ 3-ка. Какой там Геберит, Равак и т.д. Да ещё и работа. Ну-ну, посмотрим.[/quote]

Та то нема на шо дивитися)) Правда, всілякі продавці "столєшніц" за штуку баксів, "систем антипотоп", "клімат-контролів" і т.п. гуляли лісом, прораб знайомий, це да, знижки були хороші (нп - змішувач в ванну kludi 380 дол, при ціні в епіцентрі майже 500), але це кожний так зможе, якщо захоче.

Повторюсь, для споживачів, а не для продавців буд-рем. сфери:
- до 120 дол за метр на бюджетний ремонт, так щоб самому цим голову собі не морочити, можна погоджуватись, вище - думайте, і чим вище - тим більше
пс. Книгу бухобліку витрат на будівництво можу показати в реалі новим сусідам

Цитата "House M D":

Удачи. Даже не буду продолжать диспут.

А кто-то просчитывал уже приблизительную смету ремонта (имею ввиду работу, материалы, без мебели и быт техники) для 1 комнатной в панельке. Поделитесь инфой к чему пришли.

Цитата "combo":

А кто-то просчитывал уже приблизительную смету ремонта (имею ввиду работу, материалы, без мебели и быт техники) для 1 комнатной в панельке. Поделитесь инфой к чему пришли.

Минимальная - 130$/м2.

Цитата "Oleg_80":

Минимальная - 130$/м2.

Ну а сколько получается у фирм, которые сдают квартиры с полной отделкой и комплектацией, вроде Аркады?

for House M D:
обязательно настаивайте, чтобы в стоимость комплексного ремонта до 120 у.е. за кв.м. входило остекление и утепление балконов, и не каким-то Рехау, а чем-то посолиднее, иначе лесом их.

Цитата "Saks":

Ну а сколько получается у фирм, которые сдают квартиры с полной отделкой и комплектацией, вроде Аркады?

Абсолютно точно не знаю, но вот данные: 3-ка у "Аркады" в ЖК "Патриотика" идёт по цене 17400грн/м2 с отделкой. Отделка - полный "бюджет". Тип дома - панельный, как у нас. Только этажность - 25. Следовательно, стоимость "квадрата" для застройщика обходится дешевле. Думаю, отделка закладывается в рамке 2000-2500грн/м2, что примерно соответствует минимальной цене 160000грн у некоторых фирм осуществляющих ремонт "под ключ" 3-х комнатной квартиры. Значит имеем 75-90$/м2. Но это - бюджет из бюджетов. Я читал отзывы, так многие плюются, спрашивая, за что они вообще заплатили такие деньги. Следовательно, более-менее приемлемый "бюджет" - 120-130$/м2.
Как говорил один юморист: "Может я неправ, тогда попробуйте меня разубедить".

Сегодня проходил мимо стройки. Работы велись только на объектах "Обрий", всё что под "Оболонь" стояло "мёртвым грузом". Рабочие продолжали утеплять секцию 3 дома №1. Часть уже не только утеплили и отштукатурили, но и покрасить успели. Чётко с внешней стороны секции 3 дома №1 стали видны крепления под корзины кондиционеров. Фото не делал, особо нечего было.
Пока всё.

Любі друзі! (як казав один пасічник;)
Всі ми, як майбутні жителі нашого міста квітів, так і різноманітні продавці "столєшніц", "антипотопів", "шклопакетів" та інших полосатих паличок, затамувавши подих чекаємо оголошення цін на внутрішні оздоблювальні роботи від нашого улюбленого забудовника. Адже очевидно, що в будь-якому випадку, ця ціна буде, так би мовити, оптова, а відповідно й менша, аніж ті які ми отримаємо в випадку проведення цих робіт кожен самостійно.

В своїх попередніх дописах я намагався поділитись власним досвідом з будівництва та оздоблення житлового будинку з наведенням орієнтовної ціни такого оздоблення. Ще раз підкреслюю, що не претендую на якісь компетентні висновки, тим паче, що абсолютно не володію інформацією про ціни на сьогоднішній день, хоча інтуітивно відчуваю, що суттєвого збільшення в доларах не відбулось;), а лише навожу факти з власного життєвого досвіду.

Так ось, вирішив здійснити дзвінок другу, прорабу, співвласнику будівельної фірми, що тоді мені будував (до речі, ще не порахував в смєту десь зо три ящика Хенкі Беністер, що з ним розпили) з питанням, яка орієнтовна ціна бюджетного ремонту (адже у нас бюджетний комплекс, і люди в основному за зароблені гроші купляють і ремонти робити будуть). Чи нормально 3000 грн на сьогоднішній день за квадрат на об'єкт, приміром, як наш 2-й моноліт 120 квартир десь 6000 метрів. Далі приблизно пряма мова:
"При такій ціні в нас насьогодні за такий об'єкт в чергу стануть всі без виключення фірми міста (прим. - це обласний центр України). Ну да, гіпсокартон будуть робити гіпсокартонщики, а не кандидати в космонавти, як в Києві, плитку - плиточники, а не заслужені діячі мистецтв, електрику - електрики, а не фізики-ядерщики, хіба що до сантеніки і опалення підключиться пара-тройка інженерів-гідравліків. Матеріали - нормальна Україна, Польша... да, за геберіт, клюді прийшлось би доплатити, але ми говорим про бюджет. Ремонт буде нормальний, на 10-15 років вистачить."

Такі от квінтесенції. Чекаємо, сусіди)
пс для "продавців": ваша риторика на цьому форумі мене злегка дивує, оскільки з вжитку вийшла ще десь з 2008 року. Насьогодні ситуацію на ринку диктують замовники, себто ті, хто платить гроші. Дякую за розуміння.

Прикольно получается.
Только что нам рассказывали про ремонт за 122$/м2 с Равак, Клюди, Геберитом, Таркетом и прочей чешко-швейцарско-немецкой братией и вот уже идёт рассказ о ремонте за 3000грн/м2 (3000/26,5=113$/м2), но с польско-украинскими производителями. Интересно, во что скоро превратится "очередь из мастеров готовых перегрызть друг-другу глотки за такие деньжыщи"?
Ну-ну.

Цитата "Oleg_80":

Прикольно получается.
Только что нам рассказывали про ремонт за 122$/м2 с Равак, Клюди, Геберитом, Таркетом и прочей чешко-швейцарско-немецкой братией и вот уже идёт рассказ о ремонте за 3000грн/м2 (3000/26,5=113$/м2), но с польско-украинскими производителями. Интересно, во что скоро превратится "очередь из мастеров готовых перегрызть друг-другу глотки за такие деньжыщи"?
Ну-ну.

Ваше упорное настаивание не педагогично по отношению к застройщику, который пока что только раздумывает, сколько и за что зарядить. Вы льете воду на мельницу классового врага.

Цитата "Saks":

Ваше упорное настаивание не педагогично по отношению к застройщику, который пока что только раздумывает, сколько и за что зарядить.

Я не на чём не настаиваю. Привожу своё мнение на основе обработанной лично информации, так сказать делюсь с будущими соседями, кому интересно. Застройщик всё равно особо дешевле рыночной цены не сделает. "Шары" не будет.

Цитата "Saks":

Вы льете воду на мельницу классового врага.

Хорошо, больше данную информацию не предоставляю.