ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "Oleg_80":

Я не на чём не настаиваю. Привожу своё мнение на основе обработанной лично информации, так сказать делюсь с будущими соседями, кому интересно. Застройщик всё равно особо дешевле рыночной цены не сделает. "Шары" не будет.

Хорошо, больше данную информацию не предоставляю.

не расстраивайтесь, я пошутил, просто смайлы не люблю расставлять.

Цитата "Oleg_80":

Интересно, что в данном подробном опусе нигде не описано, что для понимания безопасности строительства был задан вопрос о наличии документов это подтверждающих. Выводы основаны сугубо на том, что стоит уже давно, значит нормально. А попросить документацию подтверждающую эти умозаключения и привести полученный ответ, почему-то никто не удосужился.

Кстати да. Что там с документами? Не по проблемному ДПТ строится? ТУ с монополистами на подключение коммуникаций есть?

Вчера, где-то в пол седьмого, проходил мимо. Попытался сделать пару фото с "обратной стороны". Видел на доме 5а рабочего в строительной люльке, а так же было слышно работу электроинструмента внутри дома.

Чего-то конкретного не фоткал, но может кто-то что-то интересное для себя подметит. Фоткал на тапок

Цитата "Leonid.":

Кстати да. Что там с документами? Не по проблемному ДПТ строится? ТУ с монополистами на подключение коммуникаций есть?

Нет, с документами вроде всё в порядке. В реестре земля выделена в аренду до 2020 МЖК "Оболонь" для строительства ЖК.

Цитата "Oleg_80":

Нет, с документами вроде всё в порядке. В реестре земля выделена в аренду до 2020 МЖК "Оболонь" для строительства ЖК.

я больше чем уверен, что это обсуждалось здесь, но не могу найти: что будет по 2020 года? чья становится земля и кому принадлежат дома?
если не затруднит ответить - заранее благодарен.

Цитата "krupa":

я больше чем уверен, что это обсуждалось здесь, но не могу найти: что будет по 2020 года? чья становится земля и кому принадлежат дома?
если не затруднит ответить - заранее благодарен.

Земельные участки, на которых расположены многоквартирные жилые дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовые территории государственной или коммунальной собственности, предоставляются в постоянное пользование предприятиям, учреждениям, организациям, осуществляющим управление данными домами (ЖЭК, ЖЭО и др.). А сам дом, естественно, является собственностью тех, кто оплатил его строительство. Но, чтобы распоряжаться землей и управлять домом необходим ЖЭК, Управляющая компания, ОСМД и др.

Цитата "krupa":

я больше чем уверен, что это обсуждалось здесь, но не могу найти: что будет по 2020 года? чья становится земля и кому принадлежат дома?
если не затруднит ответить - заранее благодарен.

Сначала надо определиться о чём идёт речь, ведь возможны 2 вариант развязки:
1) до конца аренды будет закончен ЖК;
2) до конца аренды не будет закончен ЖК.
В первом случае, ЖК передаётся на баланс городу, его инвесторы вселяются в своих квартиры (получая при этом право на их собственность). Управление ЖК осуществляется - ЖЕКом, ОСМД, управляющей компанией и т.д. Ваша собственность - квартира, которую Вы оплатили. Сам дом и земля на которой он стоит, передаются городом в пользование его жильцам.
Во втором случае, город может продлить аренду для арендатора, либо не продлить. Чаще всего сначала не продлевает, ведь надо набить цену, выставить штрафные санкции, а потом за хороший "куш", всё уладить.
Что знал - написал, надеюсь, Вам это было интересно.

Сам построенный дом, включая все тех помещения и т. д. и т. п. и земля под ним (не весь участок, а конкретно придомовая территория дома) это совместная частная!собственность собственников квартир.

Цитата "combo":

и земля под ним (не весь участок, а конкретно придомовая территория дома) это совместная частная!собственность собственников квартир.

Совместной частной собственности не бывает. Бывает собственность общины и частная собственность. Но не в этом суть. Земля у нас не является товаром. Поэтому она передаётся государством в пользование на разных условиях и частной собственностью не является.

Цитата "Oleg_80":

Совместной частной собственности не бывает. Бывает собственность общины и частная собственность. Но не в этом суть. Земля у нас не является товаром. Поэтому она передаётся государством в пользование на разных условиях и частной собственностью не является.

Земля сельскохозяйственного назначения пока товаром не является, вся остальная покупается и продается. Квартира является частной собственностью, все остальное (лифты,насосная,тепловой пункт, инженерные сети, коридоры,лестницы и т.п.) - это коллективная собственность жильцов дома, обслуживать ее могут ЖЭКи, ОСМД и т.д. Распоряжаться - только жильцы.Землю под домом и придомовую территорию передает город в пользование, ее можно и выкупить.

СОСЕД через дорогу,добрый вечер
Есть ли видимые сдвиги по панельным домам и монолиту 5а?

А кто-то недавно платил за квартиру? Сколько сейчас коммисия у ПриватБанка за платеж?
Раньше платил через ДиамантБанк с которым был договор у финансовой компании, но сейчас он в стадии ликвидации.

Цитата "Oleg_80":

А чему удивляться, если первая линия готовится к сдаче в 2017 году (специально не пишу конец сентября, в котором мало уверен). Пойдите, поищите в Киеве другой ЖК с такими ценами, при такой степени готовности. Понятно, хочется, чтобы по цене 12000-13000грн/м2, да ещё и со степенью готовности 95%. Извините, проходите мимо.

Cмотрю темпы постройки коробок домов,вроде, вполне приемлемые
И через 2.5 месяца
.
Только почему так секции неравномерно строять, что первую очередь собираются вводить посекционно?

Цитата "Oleg_80":

Сначала надо определиться о чём идёт речь, ведь возможны 2 вариант развязки:
1) до конца аренды будет закончен ЖК;
2) до конца аренды не будет закончен ЖК.
В первом случае, ЖК передаётся на баланс городу, его инвесторы вселяются в своих квартиры (получая при этом право на их собственность). Управление ЖК осуществляется - ЖЕКом, ОСМД, управляющей компанией и т.д. Ваша собственность - квартира, которую Вы оплатили. Сам дом и земля на которой он стоит, передаются городом в пользование его жильцам.
Во втором случае, город может продлить аренду для арендатора, либо не продлить. Чаще всего сначала не продлевает, ведь надо набить цену, выставить штрафные санкции, а потом за хороший "куш", всё уладить.
Что знал - написал, надеюсь, Вам это было интересно.

Если до конца аренды не будет построен ЖК аренду как правило в КМДА продлевают.
Так во всяком случае было с ЖК Интегралбуда на Позняках.

Цитата "Leonid.":

Только почему так секции неравномерно строять, что первую очередь собираются вводить посекционно?

Нет, первая линия должна вводиться полностью. Была задержка с поставкой панелей, всего 2 высотных крана. В первой линии 4 дома: первым выгнали монолит у дороги (№2), затем погнали 3-х секционный дом №1, потом 2-х секционный дом №1а и последним монолит №5а. Просто из-за панелей задержали дом №1а. "Добьют" крышу дома №1 и подключат высотный кран к дому №1а. Должно пойти быстрее дело. По крайней мере так предполагаю.

Цитата "Steelhammer":

СОСЕД через дорогу,добрый вечер
Есть ли видимые сдвиги по панельным домам и монолиту 5а?

На 1а работают два крана, утепление 1-й секции дома 1 закончили почти, без выходных идет машинная штукатурка, видимо коридоров, лестничных маршей. На 5а тоже сдвиги есть - покраска, утепление. Вот фото 11.05.2017 в 19ч 40 мин :

Цитата "СОСЕД через дорогу":

На 1а работают два крана, утепление 1-й секции дома 1 закончили почти, без выходных идет машинная штукатурка, видимо коридоров, лестничных маршей. На 5а тоже сдвиги есть - покраска, утепление. Вот фото 11.05.2017 в 19ч 40 мин :

а что там свисает с балконов 8-9 этажей?
(спасибо за фото)

Цитата "Илейна":

а что там свисает с балконов 8-9 этажей?
(спасибо за фото)

Свисает полиэтиленовая упаковка утеплителя, ее даже на деревья в Гай занесло ветром, но ребятишки наши сняли, с 10 метровой высоты.

На строительной площадке ЖК «Місто Квітів», основной новостью мая, есть завершение сборки панелей дома №1. В доме помимо этого, на 80% завершены работы по обустройству крыши и в среднем на 50% завершены все внутренние работы. Готовятся к установке лифты. Набирает обороты утепление и штукатурка фасада.

В доме № 1а, ведется сборка железобетонных конструкций на уровне 9го этажа, а также начаты работы по установке окон, перил открытых балконов и лоджий. В ближайшее время будет дан старт внутренних работ.

В монолитно-каркасном доме №5а, заканчиваются работы по кладке стен и перегородок, проводится утепление фасада, устанавливаются окна. Внутренние работы, так же идут согласно ранее озвученного плана. Ведётся монтаж внутренних коммуникаций, а также осуществляется машинная штукатурка стен квартир и мест общего пользования.

Цитата "IvanL":

А кто-то недавно платил за квартиру? Сколько сейчас коммисия у ПриватБанка за платеж?
Раньше платил через ДиамантБанк с которым был договор у финансовой компании, но сейчас он в стадии ликвидации.

Здравствуйте. Комиссия при оплате в кассе одного из отделений ПриватБанк составила 150 грн за платежку.