ЖК Козацкий, дом 1 | Укрбуд | Киев, ул. Гарматная, 38а

- Не зависимо от того знаете ли вы о повышении или нет, при очередной оплате выкупленные квадратные метры будут расчитаны согласно текущей (новой) цены.

что значит выкупленые метры, а если оплатили 100%?

Добрый день потенциальные соседи)!
Кто нибудь брал квартиру в Казацком под гос. программу 3%? Планирую приобрести через эту программу. Может знаете какие-нибудь подводные камни, связанные или с договором застройщика или банка? Так же непонятная ситуация с площадью квартиры : хочу чтобы строители сразу сделали перепланировку, так когда проектировали в архитекторном отделе, там квадратура квартиры была больше на 4 м.кв. После этого опять пошёл в ОП, где сказали, что их квадратура меньше и их вариант правильный. И вопрос, наверное больше к Sosedka ya: Что в этом районе с садиком и школой? В пешей ли доступности ? Буду признателен всем за какую-нибудь информацию.

насчет перепланировки, нам сказали подавать свою заявку после того, как будет 10 этажей.

Главное, чтобы сделали перепланировку до получения документов, т.к. потом банк сказал что мы не сможем делать что-то с квартирой, пока не выплатим всю сумму. Просто не хочется потом доплачивать какие-нибудь деньги, когда окажется что квартира большего размера, нежели изначально было...

Цитата "Shuba87":

Что в этом районе с садиком и школой? В пешей ли доступности ? Буду признателен всем за какую-нибудь информацию.

Смотрите карты, например https://maps.yandex.ua/?text=%D1%81%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BA&sll=30.42956448519758%2C50.444002810763735&sspn=0.05407333374025569%2C0.01910098237305391&z=15&results=20&sctx=BQAAAAEAxgPjQ%2F1uPkBKuyyBbzhJQJt2Mc10r6s%2FzhsnhXmPkz8AAAAA%2F%2F%2F%2F%2F%2F%2F%2F%2F%2F8AAAAAAAAAAACPAAAAAQ%3D%3D&ll=30.429564%2C50.444003&spn=0.054073%2C0.019101&l=map, На официальном сайте //kozatskyy.com.ua/o-komplekse/infrastru ktura/ отмечены некоторые объекты.
Ближайший садик - 100 метров от комплекса, еще 3 в радиусе 500-600 метров.
Ближайшая СШ - 600 метров.
Так же множество специализированных дестких школ-садиков.

а что, если не секрет, хотите перепланировать?

GreS Спасибо.
СЕМК , планирую из однушки 45,6 двушку-студию. Тяжеловато конечно, но в теории с укрбудовским архитектором вроде поучается.

поделитесь потом, как вы это реализуете, честно я не додумалась.

СЕМК ,Ок. В личку потом скину ориентировочный макет планировки (скан).
Кто-нибудь всё-таки брал квартиру по программе 3% ?

Цитата "Shuba87":

Кто-нибудь всё-таки брал квартиру по программе 3% ?

Данная программа стала доступной только с 30.01.2014, и как только я узнал об этом, позвонил в ОП с вопросами, и узнал от них что они еще не очень охотно работают по этой программе, потому как не известно будет ли финансирование на этот год, и станет известно только через месяц, а то и больше.

Поэтому думаю что еще нет таких счастливчиков.

Цитата "СЕМК":

насчет перепланировки, нам сказали подавать свою заявку после того, как будет 10 этажей.

Вчера в отделе продаж сказали, что на перепланировку документы подавать в течении месяца, так как все документы по планировкам должны быть согласованы в эти сроки. Тоже хотим переделать, вот рисуем как раз.

Цитата "Dianita":

Вчера в отделе продаж сказали, что на перепланировку документы подавать в течении месяца, так как все документы по планировкам должны быть согласованы в эти сроки. Тоже хотим переделать, вот рисуем как раз.

Для перепланировки необходима 100% оплата за квартиру? Тоже хочу один дверной проем передвинуть, и санузел увеличить.

Цитата:

Вчера в отделе продаж сказали, что на перепланировку документы подавать в течении месяца, так как все документы по планировкам должны быть согласованы в эти сроки. Тоже хотим переделать, вот рисуем как раз.

Так еще и первого этажа нет, внутренние стены, как я поняла они позже делают?
И до какого надо подать свою заявку?

В течении месяца подать, у нас пока 50% оплата, в начале они делают коробку, а потом внутренние стены. Не знаю с чем это связанно, но надо чтоб документация по внутренним стенам была уже готова и передана на строительство. Кроме того после вашей заявки архитектор должен ознакомиться с вашим заявлением и уточнить некоторые моменты. Это длительное время занимает, может поэтому так. А вообще позвонить надо ещё раз, уточнить надо ли рисовать план квартиры.

Цитата "olejan":

- Не зависимо от того знаете ли вы о повышении или нет, при очередной оплате выкупленные квадратные метры будут расчитаны согласно текущей (новой) цены.

Не забываем отмечаться:
https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=0AkLwbrgGN44UdHgtQzMwVFBoMmwyOWhtcURlSlFPZ1E&usp=sharing#gid=0

главное, что бы Укрбуд не устроил такую рассрочку, как ИнтегралБуд, а то будет не приятно

Пока не вижу, чтобы там активно разбирали квартиры, инвесторы пока осторожны к Укрбуду, у застройщика почти нет сданных объектов и очень много строящихся, позиции власти, от которой они зависят и которая легко выделяла им деньги очень пошатнулись

Был сегодня в ОП. Застройщик начал повышать цены за квадраты на объектах.
Некоторые объекты уже с завтрашнего дня. По Козацькому планируют в начале марта или в конце февраля.
За что купил, за то и продаю.

Я им подниму! Пусть хоть по 5 этажей построят!
Для меня показательно по 2 секции: с августа месяца прошло 6 месяцев! По второй секции еще не закончили даже подвал (6 месяцев!!!)!
А цены уже раз поднимали, хотя нач. отдела продаж яростно убеждала что поднятие цены только в связи объемами построенного! Раз авансом подняли, так пусть построят по 5-6 этажей каждой секции и повышают...
И видел точно списки по квартирам (проданные/не проданные/ резерв) так по трем секциям продано и резерв было меньше половины! Поднятие цен продаж им ну никак не добавит, а темпы необоснованного повышения только оттолкнут!