ЖК Козацкий, дом 1 | Укрбуд | Киев, ул. Гарматная, 38а

Цитата "Fishka":

Всем добрый день. Прочла ваши посты, и понимаю что инвестировавших в строительство человек пять в этой ветке будет. Вот к вам и будет вопрос.
Я несколько раз спрашивала у менеджеров о ТУ на подключение к инженерным сетям, когда были в офисе нам документы показать не смогли, каждый раз при вопросе готовности документов ответ - ОНИ НА СОГЛАСОВАНИИ.

Имеете ли вы информацию о подключении дома к сетям (канализация, водоснабжение и тд.) ???

В отделе продаж нам сказали, что все инженерные сети будут подключены к местному жэку

Цитата:

В отделе продаж нам сказали

Сказать можно все что угодно, а документальное подтверждение слов кто-то из вас видел?
К ЖЕКу если он частный и собственный можно подключить все и всяк. А к городу ? Согласованные договора подтверждающие это?
Есть ведь случаи когда дома так и стоят незаселенные, уже готовые, потому как не имеют подключения к городским сетям. Поэтому меня интересует этот вопрос.

И еще актуальный вопрос, также к инвестировавшим. Скажите, а как вы уверенны в том, что на выплачиваемую квартиру,не имеется еще несколько таких же инвесторов? Свидетельство - их можно выдать несколько, никого же с реестром не знакомят.

Разве здесь только 5 людей-потенциальных инвесторов?А остальные тогда кто?

Цитата "Fishka":

Сказать можно все что угодно, а документальное подтверждение слов кто-то из вас видел?
К ЖЕКу если он частный и собственный можно подключить все и всяк. А к городу ? Согласованные договора подтверждающие это?
Есть ведь случаи когда дома так и стоят незаселенные, уже готовые, потому как не имеют подключения к городским сетям. Поэтому меня интересует этот вопрос.

И еще актуальный вопрос, также к инвестировавшим. Скажите, а как вы уверенны в том, что на выплачиваемую квартиру,не имеется еще несколько таких же инвесторов? Свидетельство - их можно выдать несколько, никого же с реестром не знакомят.

А вы задавали тот же вопрос в отделе продаж? Подключить обещают к местному жэку, он государственный, говорят что проблем не должно быть. Но говорить можно всё что угодно, наверняка станет известно только когда этот процесс начнется. Никто не скажет наверняка.

А на счет того, что можно выдать несколько свидетельств на одну и ту же квартиру это так же как и выдать и несколько договоров и т.д., то это чистой воды мошенничество, никто в этом не признается. С реестром не знакомят, значит это на наш страх и риск
. Существует ли застройщик, на которого можно положиться на 100%?

а, что все таки на счет температуры -15. Тут вроде были строители. Работа с растворами при таких температурах допустима?

Цитата "ace2":

а, что все таки на счет температуры -15. Тут вроде были строители. Работа с растворами при таких температурах допустима?

Можно и при -20, все зависит от раствора, который они используют.
Например, Ковальская серийно делает бетон/раствор до -15.

PS Зимой раствор не пересыхает и кладка получается крепче.

Значит вопрос по коммуникациям - открыт.
Кто нибудь спрашивал про лифты? Что будут ставить? Хотелось бы OTIS

Цитата "GreS":

Можно и при -20, все зависит от раствора, который они используют.
Например, Ковальская серийно делает бетон/раствор до -15.

PS Зимой раствор не пересыхает и кладка получается крепче.

Спасибо за ответ.

Цитата "Olyana12341":

Разве здесь только 5 людей-потенциальных инвесторов?А остальные тогда кто?

Проанализировав форум, насчитал около 20-ти человек заявивших, что они стали инвесторами в ЖК Козацкий.

Цитата:

Проанализировав форум, насчитал около 20-ти человек заявивших, что они стали инвесторами в ЖК Козацкий.

И никто из 20 не видел документов ? Только слышали слова ? Мне озвучили , кстати, частный ЖЕК.
А в вопросе инвистирования жилья в нашей стране надеяться на чудо и честность - не приходится.

Земельный участок принадлежит третьему лицу. Ни УКРБУД ни Житло-Капитал не имеет права собственности на землю на которой строиться комплекс.

Я хочу узнать максимум информации уже у тех кто подписал договора, наверное же люди эти вопросы узнавали.

Цитата:

Существует ли застройщик, на которого можно положиться на 100%?

Да,не на 100, но более уверенно себя чувствовать так точно. Называть не стану. Вы и сами знаете о каких китах я говорю.
Если у честь что репутации у УКРБУДа вообще нет. Нет введенных домов. Поэтому и возникает логичный вопрос: не мошенничество ли это изначально? и не встретятся ли три владельца в одной квартире? Введут ли дом в эксплуатацию? Много вопросов.

Цитата:

Значит вопрос по коммуникациям - открыт.

предлагаю инвесторам более активно поинтересоваться состоянием ТУ по сетям.
Лично я звонила, сказали очень лаконично, ЧАСТИЧНО согласованны. Конкретно что подписано, а что нет - не указали.

Цитата "Fishka":

в нашей стране только на это надеяться и остается.

В смысле на честность и чудо)

А давайте сами сделаем этот реестр.Вот как в ЖК Садовый.Люди сами сделали реестр.

Цитата "Fishka":

Да,не на 100, но более уверенно себя чувствовать так точно. Называть не стану. Вы и сами знаете о каких китах я говорю.
Если у честь что репутации у УКРБУДа вообще нет. Нет введенных домов. Поэтому и возникает логичный вопрос: не мошенничество ли это изначально? и не встретятся ли три владельца в одной квартире? Введут ли дом в эксплуатацию? Много вопросов.

Я, перед тем как купить квартиру в этой новостройке два месяца проверял откуда "ноги растут", кто застройщик, кто заказчик, чья земля и т.д. По поводу кидка, не похоже, отдел продаж четко говорит какие квартиры уже заняты, какие свободны. Если смотреть на классику жанра Элиту центр, там квартиры продавались какие угодно, на любом этаже с любой планировкой вплоть до того что по желанию инвестора чуть ли не весь дом можно было спроектировать заново. Как на мой взгляд на видов не похоже. Если есть вопросы могу ответить в личку.

Цитата "Olyana12341":

А давайте сами сделаем этот реестр.Вот как в ЖК Садовый.Люди сами сделали реестр.

Я только за.
Только объединившись мы сможем отслеживать не только ход строительства оперативно и самостоятельно, сможем обмениваться новостями о компании и вовремя сообщать о любых изменениях друг другу, что поможет также оперативно реагировать. (потому как есть моменты в договоре в разделе открепления, на которые каждый должен реагировать в четко отведенный строк).
Я еще пока не решилась на заключение договора, но вполне серьезно рассматриваю такой вариант. Поэтому с людьми которыми буду по одну сторону инвестирования хочу познакомиться, чтобы быть вместе. Вместе мы сила.

Цитата:

Если есть вопросы могу ответить в личку.

Sergej.V вопросы есть не могу написать в личку, у меня нет доступа к отправке личных сообщений. Как это изменить ?

Цитата "Fishka":

Sergej.V вопросы есть не могу написать в личку, у меня нет доступа к отправке личных сообщений. Как это изменить ?

axel.bulldog@gmail.com

Спасибо Sergej.V , уже отправила письмо.

Еще вопрос ко всем.
Было ли с вами так, что менеджеры работающие на Расковой ненавязчиво сообщали ,что сами становятся, или планируют стать инвесторами в ЖК Садовый (как сообщили моей подруге), или ЖК Козацкий (как сообщили мне).
Это тактика сотрудников , которая должна вызвать расположение и доверие инвесторов ?