ЖК Козацкий, дом 1 | Укрбуд | Киев, ул. Гарматная, 38а

Главный вопрос - на скольких секциях будут вести одновременно работы...
Вчера вечером увидел что на первой секции начали работать над подвалом, посвозили блоки и кирпичи. А на второй тишина...
Если работы будут по очереди идти одной бригадой - то конечно это все дело затянется...

Повторюсь ещё раз...
Я когда то ради интереса советовался с некоторыми людьми на тему данной стройки.
Рассказывал про объект, темпы строительства и т.д.
Задавал вопрос на тему когда предположительно при таких раскладах может быть сдача дома.
Все как сговорились, при этом не зная друг друга.
Я получал один и тот же ответ - ВТОРАЯ ПОЛОВИНА 2015 ГОДА (предположительно сентябрь-ноябрь)
И это если не будет никаких потрясений...

Насколько это верный прогноз..покажет время.

Затягивать им тоже не выгодно, по-мимо нашего пускового комплекса нужно еще таких же 3 пуска сдать! Это по 2 года на пуск, 8 лет стройка, да вы что! А тем временем нужно новые проекты воплощать. Так что давайте будем на позитиве, а то вы сразу на форуме соглашаетесь и прогнозируете что сдача будет позже.

Я думаю ситуация несколько прояснится после заселения первой секции ЖК "Садовый":
Ввод в эксплуатацию:
I секции — ІV квартал 2013г
То есть предполагаемое заселение - март 2014
К стати могут в марте запустить на ремонты и параллельно доделывать мелочевку.

Цитата "olejan":

Насколько это верный прогноз..покажет время.

Я на 100% уверен, что летом 2015 года мы сможем начать делать ремонты в своих новых квартирах

Как там наша стройка? Работают? Что то изменилось с праздников?

Добрый вечер, будущие соседи! Вторая секция- десятый этаж- будем знакомы!
Был сегодня на стройке, ворота закрыты,техника стоит, строителей нет- выходной.В первой секции установлены частично блоки и завезен кирпич, третья- готова коробка до 4 этажа, вторая- фундамент только.

был также в жк садовом и лесовом. В садовом - стройка кипит- первая секция почти готова, в лесном- частично ведутся отдельные работы.

Цитата "ssk1":

Грубо говоря, за 1,5 месяца выгнали 4-ре этажа

То есть грубые расчёты говорят

Скорость возведения этажей: 4 этажа / 1.5 месяца = 2.7 этажа/месяц
К-во этажей для постройки: 18 этажей x 3 секции = 54 этажа
К-во месяцев для постройки: 54 этажа / 2.7 этажа/месяц = 20 месяцев

ИТОГО: 20 месяцев = 1 год и 8 месяцев.

Кирпич начали ложить где то в ноябре 2013.
Ноябрь 2013 + 20 месяцев = Июль 2015

Если бригаду рабочих не увеличат в 3 раза, то вот такой расклад.
Я где то ошибся ? :)

Цитата "olejan":

То есть грубые расчёты говорят

Скорость возведения этажей: 4 этажа / 1.5 месяца = 2.7 этажа/месяц
К-во этажей для постройки: 18 этажей x 3 секции = 54 этажа
К-во месяцев для постройки: 54 этажа / 2.7 этажа/месяц = 20 месяцев

ИТОГО: 20 месяцев = 1 год и 8 месяцев.

Кирпич начали ложить где то в ноябре 2013.
Ноябрь 2013 + 20 месяцев = Июль 2015

Если бригаду рабочих не увеличат в 3 раза, то вот такой расклад.
Я где то ошибся ? :)

Если по вашим расчетам то я думаю нужно прибавить еще месяца 3-6 на коммуникации, отделку, окна и тд.
Думаю по теплу ускорятся.

Цитата "olejan":

То есть грубые расчёты говорят...
...Я где то ошибся ? :)

нет

Цитата "ssk1":

Я на 100% уверен, что летом 2015 года мы сможем начать делать ремонты в своих новых квартирах

Всем привет!!!Здесь есть реальные люди,которые подписали договор и внесли деньги в строительство?

Цитата "Olyana12341":

Всем привет!!!Здесь есть реальные люди,которые подписали договор и внесли деньги в строительство?

Привет! Есть.

Вначале на форуме было человек 10 инвесторов, это можно увидеть по ранним сообщениям. Сейчас - наверно больше :)

Цитата "ssk1":

Привет! Есть.

Вы,когда подписывали договор,проверяли эту фирму где-нибудь?А договор юрист читал?Я тоже хочу купить здесь квартиру.Приезжала в Киев,смотрела.Место понравилось.Но переживаю,построят ли дом и сдадут.

Цитата "Olyana12341":

Вы,когда подписывали договор,проверяли эту фирму где-нибудь?

Нет

Цитата "Olyana12341":

А договор юрист читал?

Нет

Цитата "Olyana12341":

Я тоже хочу купить здесь квартиру.Приезжала в Киев,смотрела.Место понравилось.

Мне тоже место и дом нравится.

Цитата "Olyana12341":

Но переживаю,построят ли дом и сдадут.

Все переживают.

Но вы уже перечислили деньги?

Цитата "ssk1":

Нет
Нет
Мне тоже место и дом нравится.
Все переживают.

Я была во многих строительных компаниях.Даже собиралась в Познякижилстрое купить на Ревуцкого.Но моему юристу не понравился договор.

Цитата "Olyana12341":

Я была во многих строительных компаниях.Даже собиралась в Познякижилстрое купить на Ревуцкого.Но моему юристу не понравился договор.

Привет! я тоже инвестор, завтра пойду платить очередную порцию денег.

Перед подписанием договора, советовался с юристом, который занимается проблемными стройками. Во время его общения с Отделом продаж, мы получили, и просмотрели договра между застройшиком, владельцем земли (ДП Чайка), и ФФС. Ничего явно криминального не нашли, договор с инвестором в точности такой, как прописано в законодательстве.

Правда без дегтя не обошлось, на этот комплекс выдана декларация о/на страительство, в которой указан 18 этажный дом, с количеством квартир болше трехсот, помоему 396. А по словам Юриста, на такие объекты (больше 300 человек, и больше 10 этажей) нужно разрешение на страительство (могу ошибиться с названием, давно было). Но так же он сказал что часто строительные компании прибегают к такому ходу для уменьшения расходов ... и после достижения определенного этапа строительства, получается "разрешение". Ну и не дали посмотреть на устав ДП Чайка, хотя держали его в руках перед нами.

И вопрос к Вам, Вы с юристом были в отделе продаж УкрБуда, что он сказал насчет их договора?

Цитата "Olyana12341":

Но вы уже перечислили деньги?

Да. Я, как и многие, купил квартиру в рассрочку от застройщика.

Цитата "Olyana12341":

...Но моему юристу не понравился договор.

У меня нет юриста

Если серьезно, то ни один юрист, никогда не скажет, достроят дом или нет. Договор может быть составлен лучшими выпускниками Гарварда, он может понравиться вашему юристу, вы внесете деньги, но дом не построят. В нашем случае надо довериться интуиции, послушать, что она скажет и принять решение. Многие его уже приняли, кто-то еще думает. В любом случае, удачи Вам в этом нелегком выборе.