ЖК iHome | Айхом | УСК | Крюковщина, ул. Балукова, 1

Увадаемый застройщик! Прокомментируйте работы по Грюндвалюду! Будьте любезный!
//forum.domik.ua/zhk-gryunvald-klavdievs kaya-40-t20489-7920.html#p1007566

Цитата "Choice_Liberty":

Alexandr-one, Почему вы пишите про трудности с коммуникациями, если люди жалуются на отсутствие электрики, труб, и даже перегородок ?
Ведь эти работы зависят только от Застройщика и его бригад???

На самом деле трудностей ни с чем нет. Ни с коммуникациями ни с чем либо другим. Покажите из сданных домов хоть одну квартиру с такими трудностями которые вы озвучили? Трудности это когда дома не сдаются и люди не заселяются. А когда стоит вопрос допуска людей к ремонтам до ввода в эксплуатацию и могут присутствовать 3 квартиры на верхних этажах с вашими замечаниями по той причине что бригада туда с нижних этажей ещё не добралась, не думаю что это трудности

Цитата "Alexandr-one":

На самом деле трудностей ни с чем нет. Ни с коммуникациями ни с чем либо другим. Покажите из сданных домов хоть одну квартиру с такими трудностями которые вы озвучили? Трудности это когда дома не сдаются и люди не заселяются. А когда стоит вопрос допуска людей к ремонтам до ввода в эксплуатацию и могут присутствовать 3 квартиры на верхних этажах с вашими замечаниями по той причине что бригада туда с нижних этажей ещё не добралась, не думаю что это трудности

А фасад? Ви зможете ввести в експлуатацію з недоробленим фасадом? Тільки не пишіть, що його дороблять через 2 тижні, ми це ще в березні чули.

І взагалі пропоную перебазуватися в тему Грюнвальда.

Цитата "Alexandr-one":

На самом деле трудностей ни с чем нет. Ни с коммуникациями ни с чем либо другим. Покажите из сданных домов хоть одну квартиру с такими трудностями которые вы озвучили? Трудности это когда дома не сдаются и люди не заселяются. А когда стоит вопрос допуска людей к ремонтам до ввода в эксплуатацию и могут присутствовать 3 квартиры на верхних этажах с вашими замечаниями по той причине что бригада туда с нижних этажей ещё не добралась, не думаю что это трудности

1) Ответ на свой касательно фасада 7-й очереди я не увидел.
2) Трудности? Разве не издевательство, когда инвесторы приезжают на просмотр с целью получения ключей, и по телефону их заверяют, что ключи выдадут (со слов инвестора), а в результате ни ключей, ни сроков - одно разочарование!

Цитата "TetianaU":

І взагалі пропоную перебазуватися в тему Грюнвальда.

Думаю не обязательно перемещаться в тему Грюндвальда, застройщик то у нас один и тема Грюндвальда ему как то менее интересна, чем Ай-Хом, значит можно писать здесь, чтобы он видел, что у ЖК Грюндвальд есть сложности, которые лучше решит, дабы потенциальных инвесторов в Ай-Хом не распугать.

Цитата "TetianaU":

А фасад? Ви зможете ввести в експлуатацію з недоробленим фасадом? Тільки не пишіть, що його дороблять через 2 тижні, ми це ще в березні чули.

І взагалі пропоную перебазуватися в тему Грюнвальда.

Уважаемые инвестора Грюнвальда ваши волнения как минимум без почвены. Работы ведутся. Фасад докрасить (ДОКРАСИТЬ) это пару дней работы. Не докрасили его потому что ожидается поставка витражных окон на первый этаж и утепление первого этажа с последующей полной подкраской с тем участком что и выше. Сегодняшние фото.

Предлагаю не заниматься флудом не по теме обсуждения и прошу администрацию форума перенести эти посты в тему Грюнвальда.

Цитата "Alexandr-one":

Уважаемые инвестора Грюнвальда ваши волнения как минимум без почвены. Работы ведутся. Фасад докрасить (ДОКРАСИТЬ) это пару дней работы. Не докрасили его потому что ожидается поставка витражных окон на первый этаж и утепление первого этажа с последующей полной подкраской с тем участком что и выше. Сегодняшние фото.

Предлагаю не заниматься флудом не по теме обсуждения и прошу администрацию форума перенести эти посты в тему Грюнвальда.

Александр! Это не флуд! А способ достучаться до застройщика. Если застройщик не отвечает в нашей теме, то пришлось перейти в тему, где он отвечает.
Если бы застройщик показал план проведения работ и показывал отчеты по их выполнению - такого бы недовольства не было бы.

Цитата "Alexandr-one":

Уважаемые инвестора Грюнвальда ваши волнения как минимум без почвены. Работы ведутся. Фасад докрасить (ДОКРАСИТЬ) это пару дней работы. Не докрасили его потому что ожидается поставка витражных окон на первый этаж и утепление первого этажа с последующей полной подкраской с тем участком что и выше. Сегодняшние фото.

Предлагаю не заниматься флудом не по теме обсуждения и прошу администрацию форума перенести эти посты в тему Грюнвальда.

Так может и в "сданом" больше полугода назад доме 4й очереди фасад доделают таки? И все остальное за одно.. С таким подходом к инвесторам шансов за городом у вас не много...

Цитата "sonar4ik":

Думаю не обязательно перемещаться в тему Грюндвальда, застройщик то у нас один и тема Грюндвальда ему как то менее интересна, чем Ай-Хом, значит можно писать здесь, чтобы он видел, что у ЖК Грюндвальд есть сложности, которые лучше решит, дабы потенциальных инвесторов в Ай-Хом не распугать.

Если вы собираетесь просветить инвесторов iHome о ходе выполнения обязательств застройщиком перед инвесторами Грюнвальда то нужно объективно оценивать общую картину происходящего, а не отдельно взятой проблемой нескольких квартир из 7 очереди среди 1200 кварти. Врядли кому то будет интерестно читать об отдельно взятом доме который находится на завершающей стадии строительства и только начата процедуру допуска инвесторов к ремонтам. В любом доме на данной стадии может возникать определённое количество вопросов.

Но суть не в том.

Удивительно когда несколько инвесторов жалуются что застройщик не выполняет своих обязательств и месяц не проводятся работы и т д.

Ранее я уже не раз описывал стратегию строительства целого комплекса, а не отдельно взятого дома.

Застройщик Полным ходом сейчас доводит ВЕСЬ комплекс до завершающей стадии строительства, а это отнюдь не только ваш отдельно взятый дом (по которому не менее активно проводятся работы) но и капитальные сооружения такие как двухуровневых бассейн 25х8 метров и двухуровневый паркинг. Ниже привожу фото.

Думаю потенциальным инвесторам ЖК iHome общая картина строительства ЖК Грюнвальд будет более интересна чем окраска (докрасна 15% площади фасада 7 очереди) фасада отдельно взятого дома.

И так ЖК Грюнвальд начали возводить в конце 2011 - начале 2012 года. С того момента построено 7 домов общей численностью квартир около 1200шт. Из них введено и заселено 4 дома на 700 квартир, сейчас завершается и вводится 5 дом, а до конца года 6-й. Параллельно ведётся активное возведение бассейна который является частью фитнес-центра внутри комплекса примыкающего к 8 очереди и двухуровневого паркинга который является неотъемлемой составляющей внутренней инфраструктур ЖК Грюнвальд. Так же стоит отметить что возведён каркас здания около 1000м2 под будущий супер маркет на территории комплекса.

Ниже будут приведены фотографии завершенных и строящихся домов ЖК Грюнвальд для возможности визуальной оценки.

Все это хорошо, и бассейн, и паркинг но Александр, у каждого объекта есть срок сдачи. В нашем договоре указано, что сдача 7й очереди 1й квартал 2016 года, сейчас оканчивается 2й квартал. По факту, дом еще не достроен.

Цитата "Alexandr-one":

Врядли кому то будет интерестно читать об отдельно взятом доме...


Застройщик Полным ходом сейчас доводит ВЕСЬ комплекс до завершающей стадии строительства, а это отнюдь не только ваш отдельно взятый дом...

Кожного інвестора в першу чергу цікавить свій власний будинок, і лише в другу чергу увесь комплекс. Звісно, всіх нас інвесторів 7-мої черги хвилює доля і басейну, і паркінгу, і сусідніх черг. Жити серед недобудов і котлованів не хоче ніхто.

Але зараз нас конкретно цікавить доля нашого житла. Зокрема, чи буде наша черга введена в експлуатацію до кінця терміну аренди, тобто до кінця літа. Сьогодні одному з інвесторів на майданчику повідомили, що наш будинок в експлуатацію вввести не встигають. І винний у цьому забудовник. Ми усвідомлюємо, що процедура продовження аренди може потягнути купу бюрократичних процедур і затягнутися на невизначений час. Згадайте поштову адресу в 5-тій черзі, скільки це тягнулося. Так, якраз там вини забудовника не було. Але це не наш випадок. У будинку не введеному в експлуатацію жити заборонено. Тобто, якщо сьогоднішня інформація правдива, то ми ризикуємо зимувати "на дворі", грубо кажучи.

Нам обіцяли, що документи на ввід в експлуатацію подадуть до кінця червня. В світлі сьогоднішньої інформації з майданчику, в нас виникли сумніви. Олександр, є якась свіжа інформація по цьому питанню?

Цитата "TetianaU":

Кожного інвестора в першу чергу цікавить свій власний будинок, і лише в другу чергу увесь комплекс. Звісно, всіх нас інвесторів 7-мої черги хвилює доля і басейну, і паркінгу, і сусідніх черг. Жити серед недобудов і котлованів не хоче ніхто.

Але зараз нас конкретно цікавить доля нашого житла. Зокрема, чи буде наша черга введена в експлуатацію до кінця терміну аренди, тобто до кінця літа. Сьогодні одному з інвесторів на майданчику повідомили, що наш будинок в експлуатацію вввести не встигають. І винний у цьому забудовник. Ми усвідомлюємо, що процедура продовження аренди може потягнути купу бюрократичних процедур і затягнутися на невизначений час. Згадайте поштову адресу в 5-тій черзі, скільки це тягнулося. Так, якраз там вини забудовника не було. Але це не наш випадок. У будинку не введеному в експлуатацію жити заборонено. Тобто, якщо сьогоднішня інформація правдива, то ми ризикуємо зимувати "на дворі", грубо кажучи.

Нам обіцяли, що документи на ввід в експлуатацію подадуть до кінця червня. В світлі сьогоднішньої інформації з майданчику, в нас виникли сумніви. Олександр, є якась свіжа інформація по цьому питанню?

Планов по вводу в эксплуатацию 7 очереди до конца аренды ни кто не отменял. Строители на участке не могут физически и информационно владеть всей ситуацией. Последняя сводка новостей с участка в теме обсуждения ЖК Грюнвальд. Если его не успеют ввести то явно не по вине застройщика и это точно не повлечёт за собой задержку с заселением дома. Но будем надеяться на лучший сценарий развития событий.

Цитата "sonar4ik":

Все это хорошо, и бассейн, и паркинг но Александр, у каждого объекта есть срок сдачи. В нашем договоре указано, что сдача 7й очереди 1й квартал 2016 года, сейчас оканчивается 2й квартал. По факту, дом еще не достроен.

Не соглашусь с вами по факту дом достроен. Оканчивают отделочные работы а не строительные.

Цитата "Alexandr-one":

Планов по вводу в эксплуатацию 7 очереди до конца аренды ни кто не отменял. Строители на участке не могут физически и информационно владеть всей ситуацией. Последняя сводка новостей с участка в теме обсуждения ЖК Грюнвальд. Если его не успеют ввести то явно не по вине застройщика и это точно не повлечёт за собой задержку с заселением дома. Но будем надеяться на лучший сценарий развития событий.

Вибачте, не зовсім розумію. Тобто, навіть якщо будинок не буде введений в експлуатацію, то жити в ньому буде можна? Ви це зараз відповідально і офіційно заявляєте від імені забудовника?

Що значить "якщо не введуть, то не з вини забудовника"? А хто ж будинок будує і документи подає? До речі, ви підтверджуєте інформацію, що документи подадуть до кінця червня?

1-2 очередь ЖК Грюнвальд

Фото домов, мест общего пользования и вестибюлей.

Вестибюли в ЖК iHome будут выполняться по типу Вестибюлей 1-2, и 5 очереди строительства

Цитата "Alexandr-one":

Не соглашусь с вами по факту дом достроен. Оканчивают отделочные работы а не строительные.

Олександр, з усією повагою, ця відповідь схожа на знущання. Ви ж звісно розумієте, що малося на увазі введення в експлуатацію. До речі, в тих, хто раніше купував квартири, там стоїть 3-4 квартал 2015 року.

Цитата "TetianaU":

Вибачте, не зовсім розумію. Тобто, навіть якщо будинок не буде введений в експлуатацію, то жити в ньому буде можна? Ви це зараз відповідально і офіційно заявляєте від імені забудовника?

Що значить "якщо не введуть, то не з вини забудовника"? А хто ж будинок будує і документи подає? До речі, ви підтверджуєте інформацію, що документи подадуть до кінця червня?

Конечно заселяться можно будет только после ввода, но ремонты можно проводить и до ввода в эксплуатацию. Просто на то время пока вы будете заниматься ремонтом до зимы, в случае если застройщик сейчас не успеет ввести до окончания аренды земли, до зимы этот вопрос решит, а вы заедите в свою квартиру.

Цитата "Alexandr-one":

Конечно заселяться можно будет только после ввода, но ремонты можно проводить и до ввода в эксплуатацию. Просто на то время пока вы будете заниматься ремонтом до зимы, в случае если застройщик сейчас не успеет ввести до окончания аренды земли, до зимы этот вопрос решит, а вы заедите в свою квартиру.

Пробачте, але тоді вже це питання буде залежати не лише від забудовника, але й від корумпованих держструктур. Причин не давати поштову адресу 5-тій черзі теж не було, але там знайшли. Цілком можливо, що так буде і з нами. Але якщо 5-та черга жити могла, просто затримка була за документами, то нас заселятися ніхто не пустить. І тоді забудовник напише, що його вини в ситуації, що склалася нема. І справді так і буде. А зараз поки все залежить від забудовника, чому він не поспішає? Ще не так давно у Вас навіть сумнівів не було, що 7-му чергу введуть, а зараз Ви вже це цілком припускаєте.

Цитата "Alexandr-one":

1-2 очередь ЖК Грюнвальд

Фото домов, мест общего пользования и вестибюлей.

Вестибюли в ЖК iHome будут выполняться по типу Вестибюлей 1-2, и 5 очереди строительства

А по чему не по типу 4й очереди? Это же последнее веенье в дизайнерском искусстве от застройщика..

Цитата "TetianaU":

Пробачте, але тоді вже це питання буде залежати не лише від забудовника, але й від корумпованих держструктур. Причин не давати поштову адресу 5-тій черзі теж не було, але там знайшли. Цілком можливо, що так буде і з нами. Але якщо 5-та черга жити могла, просто затримка була за документами, то нас заселятися ніхто не пустить. І тоді забудовник напише, що його вини в ситуації, що склалася нема. І справді так і буде. А зараз поки все залежить від забудовника, чому він не поспішає? Ще не так давно у Вас навіть сумнівів не було, що 7-му чергу введуть, а зараз Ви вже це цілком припускаєте.

Стоп. Давайте не будем развивать тему о не вводе 7 очереди. Я вам предоставил фото что работы проводятся достаточно активно. Не вижу повода беспокоиться об этом.