ЖК Грюнвальд | УСК | ул. Клавдиевская, 40

Цитата "Sergey-7":

Можно только посочуствовать семьям чернобыльцев, а также других льготников. В наше время участие в каких-либо гос программах означает дерибан и отмывание денег. Это касается практически всех сфер и мало зависит от частных команий. Компания может разве что не участвовать в таких программах. В данном же случае такой дерибан явно был условием для получения лакомого кусочка земли в черте города. И в данной ситуации застройщик ведет себя как герой одноименного фильма: "Это не мой и не твой зуб, это их зуб". Крайнего в такой ситуации найти будет очень сложно, поскольку никакая из сторон конфликта кроме потерпевшей стороны не заинтересована в этом. А схема там, думаю, крайне запутанная.
В такой ситуации можно только посоветовать инвесторам не участвовать ни в каких проектах, где есть гос программы и где могут распиливаться государственные деньги. Надо понимать, что участие в гос программах - это обязательные откаты, взятки и интерес ряда чиновников. И особенно остро это касается проектов, в которых речь идет о распределении каких-то лакомых кусочков. В данном случае - это выделение земли под строительство в достаточно привлекательном месте. Точно также как если проект имеет сумасшедшую рекламу, то всем понятно, что это влияет на себестоимость объекта, так же понятно, что интерес чиновников закладывается в проекты с гос. программами.
До этого было множество конфликтных ситуаций с программами доступное жилье 50/50 и 70/30, когда государство со своей стороны прекращало финансирование и объект превращался в долгострой. И с одной стороны застройщик отвечает за объект своей репутацией, но с другой стороны не хочет строить исключительно за свои. Там также найти крайнего было невозможно. Судиться с государством в государственных судах практически бесполезно - это жаловаться королю на короля.

Я так понимаю, если бы не участие в этой программе (соц. жилья) Застройщик не получил - бы землю? В таком случае он осознанно шёл на этот шаг.
Надо же, люди квартиры бесплатно ещё получают. Я думал это всё в прошлом... :)
И вообще, бесплатный сыр тьолько в мышеловках... Наверное они хотели, чтоб евроремонт в квартире был стоимостью в квартиру... А схемы действительно мутноватые...

Цитата "якудза":

Я так понимаю, если бы не участие в этой программе (соц. жилья) Застройщик не получил - бы землю? В таком случае он осознанно шёл на этот шаг.
Надо же, люди квартиры бесплатно ещё получают. Я думал это всё в прошлом... :)
И вообще, бесплатный сыр тьолько в мышеловках... Наверное они хотели, чтоб евроремонт в квартире был стоимостью в квартиру... А схемы действительно мутноватые...

Люди хотят, чтобы было по закону - т.е. чтобы жилье им было предоставлено с ремонтом. Денег на ремонты у этих людей нет, как видно из этой же передачи. Но так как понимают, что с государства требовать бесполезно, а вот с застройщика еще есть шанс что-то выбить, то воюют не с государством, а с застройщиком. А судя по всему, застройщик при этом получил свою стандартную цену за услуги, но в эти мутные схемы был заложен интерес чиновников. А дальше уже будет зависеть как это все оформилось. В любом случае сейчас будет вестись борьба за то, кто будет потерпевшим - либо люди, получившие квартиры с ремонтом недостаточного качества, либо застройщик, который будет вынужден делать это все за свои деньги, поскольку деньги скорее всего украл не застройщик, а чиновники.
В абсолютно всех схемах работы с гос. предприятиями существуют какие-то мутные схемы. У ЖИ и КГС придерживают квартиры до сдачи дома, а потом продают их вопреки всем законам по цене от застройщика (без положенных 6% как за вторичку), но с какой-то суммой в конверте. У кого-то это будут другие схемы. Но система везде похожая - люди не хотят жить на одну зарплату. Если связываться с гос структурами, то надо смотреть, чтобы эти мутные схемы не шли вразрез с интересами инвесторов.

ааа я не заметил сначала видео на сайте.
Ну тут кому интересно надо разобраться и не обвинять сразу застройщика. Какой договор был у застройщика с местными властями, о предоставлении квартир или о предоставлении квартир с ремонтом. Изначально как я понимаю застройщик предоставляет квартиры органам власти которые в свою очередь распределяют между льготниками. И исходя из этого как опять же я понимаю квартиры были переданы. А то что льготники получили квартиры без ремонта уже вина не застройщика т.к. в принципе застройщик сразу предупреждает о том что в квартирах евроремонтов не будет да и в принципе более-менее ремонтов тоже не будет. А то что человек не прописан и приходит платеж так и должно быть, платеж будет начисляться на владельца квартиры с расчетам одной особы.

Привет, форумчане!
Сегодня инвестировали в 4 очередь, 1к.

Салют будущим соседям!

Цитата "italiano":

Привет, форумчане!
Сегодня инвестировали в 4 очередь, 1к.

Салют будущим соседям!

Поздравляем. Будем соседями.

Цитата "Sergey-7":

Поздравляем. Будем соседями.

Рад знакомству!

Мы оформили 37 кв. м.,как нам сказали в ОП, их осталось две, вот одну из них мы и забрали.

Теперь начинается нервное ожидание...

Цитата "italiano":

Рад знакомству!

Мы оформили 37 кв. м.,как нам сказали в ОП, их осталось две, вот одну из них мы и забрали.

Теперь начинается нервное ожидание...

О, соседи и из соседнего дома :)
А мы из 7-й :)

Цитата "sonar4ik":

О, соседи и из соседнего дома :)
А мы из 7-й :)

Мы тоже хотели в 7 очередь, 46 кв. м.
Но на данный момент такие квартиры остались только видовые, на лес, соответственно, и цена дороже.

Цитата "italiano":

Мы тоже хотели в 7 очередь, 46 кв. м.
Но на данный момент такие квартиры остались только видовые, на лес, соответственно, и цена дороже.

У меня было сомнение, на какую сторону квартиру покупать, с одной стороны лес, и что там видеть, ну лес ну заказ, ну пожары еще можно видеть, с другой стороны вид на город, рассвет, и в итоге решили на рассвет, с рассветом как то лучше, уже с ним просыпаемся лет 5ть, решили не менять :)) а вот на закат можно и посмотреть, когда на крышу подняться, кстати нужно будет ключи от крыши иметь, на всяк случай, пофотать красивые пейзажи это вещь, или звезды

Цитата "italiano":

Привет, форумчане!
Сегодня инвестировали в 4 очередь, 1к.

Салют будущим соседям!

Здесь пишете, что в 4-ю очередь

Цитата "sonar4ik":

У меня было сомнение, на какую сторону квартиру покупать, с одной стороны лес, и что там видеть, ну лес ну заказ, ну пожары еще можно видеть, с другой стороны вид на город, рассвет, и в итоге решили на рассвет, с рассветом как то лучше, уже с ним просыпаемся лет 5ть, решили не менять :)) а вот на закат можно и посмотреть, когда на крышу подняться, кстати нужно будет ключи от крыши иметь, на всяк случай, пофотать красивые пейзажи это вещь, или звезды

Абсолютно согласен про лес
Мне, например, как человеку урбанизированному, более по душе смотреть из окон на город. Поэтому, мне вдвойне не понятны и не приятны маркетинговые приемы ОП. Спекуляция чистой воды.
Про крышу верно сказано! Только на неё особо не пускают, исходя из опыта

Цитата "sonar4ik":

Здесь пишете, что в 4-ю очередь

Хотели в 7-ю, инвестировали в 4-ю!

Цитата "italiano":

Абсолютно согласен про лес
Мне, например, как человеку урбанизированному, более по душе смотреть из окон на город. Поэтому, мне вдвойне не понятны и не приятны маркетинговые приемы ОП. Спекуляция чистой воды.
Про крышу верно сказано! Только на неё особо не пускают, исходя из опыта

О крыше будем думать, когда уже заедем жить в Грю, сейчас это пока мечты

Цитата "italiano":

Хотели в 7-ю, инвестировали в 4-ю!

Ах, да, все понял ))

Цитата "italiano":

Абсолютно согласен про лес
Мне, например, как человеку урбанизированному, более по душе смотреть из окон на город. Поэтому, мне вдвойне не понятны и не приятны маркетинговые приемы ОП. Спекуляция чистой воды.
Про крышу верно сказано! Только на неё особо не пускают, исходя из опыта

Нет, тут не говорите. Если бы цена была одинаковой, то я бы взял с видом на лес. Но разница получалась солидная, поэтому я взял с видом во двор. Но вообще выходить на балкон и оказываться в лесу - это мечта. Правда и комары в гости могут проситься.)))
А на крышу скорее всего не пустят.

Цитата "Sergey-7":

Нет, тут не говорите. Если бы цена была одинаковой, то я бы взял с видом на лес. Но разница получалась солидная, поэтому я взял с видом во двор. Но вообще выходить на балкон и оказываться в лесу - это мечта. Правда и комары в гости могут проситься.)))
А на крышу скорее всего не пустят.

На счет выхода на крышу, нужно будет обязательно что то придумать, там такая нехилая площадка, печалька будет, если нельзя будет на нее выйти.

Добрый вечер, соседи!

Я тоже инвестор 4-й очереди.
По поводу выхода на кровлю - кровля в наших домах не эксплуатируемая, следовательно, если по ней часто ходить, то повреждается покрытие, в результате протекание и и.д. По-этому выход на кровлю должен быть только для обслуживающего персонала, ну и в целях безопасности тоже.

Цитата "Investor-":

Добрый вечер, соседи!

Я тоже инвестор 4-й очереди.
По поводу выхода на кровлю - кровля в наших домах не эксплуатируемая, следовательно, если по ней часто ходить, то повреждается покрытие, в результате протекание и и.д. По-этому выход на кровлю должен быть только для обслуживающего персонала, ну и в целях безопасности тоже.

Добрый вечер.
Ясно, пичалька (((
Значит нужно знакомится с соседями, у которых выходят окна на закат и ходить в гости на чай :))

Цитата "sonar4ik":

Добрый вечер.
Ясно, пичалька (((
Значит нужно знакомится с соседями, у которых выходят окна на закат и ходить в гости на чай :))

Отличное предложение!
У меня окна на восход